একজন হোম ইন্সপেক্টর হলেন একজন বিশেষজ্ঞ যিনি ক্রেতাদের জন্য বাড়িগুলি পর্যালোচনা করেন। তারা নিরাপদ এবং ভাল অবস্থায় আছে তা নিশ্চিত করতে তাদের প্রাথমিক দায়িত্ব হল বৈশিষ্ট্যগুলি পরীক্ষা করা।
আপনি যদি একজন রিয়েল এস্টেট ইন্সপেক্টর হতে আগ্রহী হন, তাহলে এই পেশায় প্রবেশের জন্য আপনি কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন।
প্রথমত, আপনাকে প্রয়োজনীয় শিক্ষা অর্জন করতে হবে। এটি একটি উচ্চ বিদ্যালয় ডিপ্লোমা বা সমতুল্য সম্পন্ন করা জড়িত. তারপর, বাড়ির পরিদর্শনের বিভিন্ন দিকগুলির সাথে পরিচিত হওয়ার জন্য আপনাকে প্রশিক্ষণের মধ্য দিয়ে যেতে হবে।
পরবর্তী, অভিজ্ঞতা অর্জন অপরিহার্য। অনেক উচ্চাকাঙ্ক্ষী পরিদর্শক দড়ি শেখার জন্য অভিজ্ঞ পেশাদারদের অধীনে কাজ করে। কাজের জটিলতা বোঝার জন্য এই হাতে-কলমে অভিজ্ঞতা অমূল্য।
পর্যাপ্ত জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা অর্জনের পর, আপনাকে সার্টিফিকেশন পেতে হবে। বিভিন্ন অঞ্চলের বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, তাই সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্ধারিত মানদণ্ডগুলি গবেষণা করা এবং পূরণ করা গুরুত্বপূর্ণ। আরও জানতে পড়া চালিয়ে যান।
একজন হোম ইন্সপেক্টর কে?
একজন হোম ইন্সপেক্টর হলেন একজন রিয়েল এস্টেট পেশাদার যিনি ক্রেতার পক্ষে একটি সম্পত্তির মূল্যায়ন এবং তার অবস্থা সম্পর্কে একটি বিশদ প্রতিবেদন তৈরি করার জন্য দায়ী৷
ইন্সপেক্টর পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সম্পত্তি পরীক্ষা করে, বড় এবং ছোট উভয় সমস্যা চিহ্নিত করে। এর মধ্যে রয়েছে বাড়ির গঠন, বৈদ্যুতিক সিস্টেমের মূল্যায়ন, এইচভিএসি, নদীর গভীরতানির্ণয়, এবং যে কোনও সমস্যার জন্য ছাদ যা নিয়মিত হাঁটার সময় অবিলম্বে দৃশ্যমান নাও হতে পারে।
যদিও একটি বাড়ির পরিদর্শন বাধ্যতামূলক নয়, অনেক বন্ধকী ঋণদাতারা জোর দিয়ে থাকেন যে ক্রেতারা একটি করে। পরিদর্শন প্রতিবেদন আলোচনায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। ফলাফলগুলি পর্যালোচনা করার পরে, সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা বিক্রেতার সাথে মেরামতের খরচ কভার করতে, সম্পত্তির দাম কমানোর অনুরোধ করতে বা এমনকি ক্রয়ের সাথে এগিয়ে না যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার জন্য ব্যক্তিদের একটি স্বীকৃত প্রদানকারী থেকে প্রাসঙ্গিক শিক্ষা কোর্স এবং সার্টিফিকেশন প্রোগ্রামগুলি সম্পূর্ণ করতে হবে। প্রয়োজনীয় শিক্ষা সমাপ্ত করার পরে, তাদের অবশ্যই একটি লাইসেন্সিং পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে যাতে তারা বাড়ি পরিদর্শনে তাদের যোগ্যতা এবং দক্ষতা প্রদর্শন করতে পারে।
একটি বাড়িতে পরিদর্শক কী কাজ করে?
হোম ইন্সপেক্টররা একটি সম্পত্তির নিরাপত্তা এবং কার্যকারিতা নিশ্চিত করার জন্য বিভিন্ন দিক মূল্যায়ন করে। একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান যা তারা পরিদর্শন করে তা হল অ্যাসবেস্টস, এটির উপস্থিতির জন্য ক্রল স্পেস এবং ছাদ পরীক্ষা করা, কারণ এটি অপসারণ অপরিহার্য।
স্ট্রাকচারাল ইন্টিগ্রিটিও একটি ফোকাস, যেখানে ইন্সপেক্টররা ফাউন্ডেশন, সাপোর্ট, ছাদ, মেঝে এবং দেয়াল পরীক্ষা করেন যেমন জলের ক্ষতি বা আপোসকৃত কাঠামোর মতো যে কোনও সমস্যা যা উল্লেখযোগ্য সমস্যা হতে পারে।
কোনো ত্রুটিপূর্ণ তারের সনাক্তকরণের জন্য আউটলেট এবং প্যানেল সহ বৈদ্যুতিক সিস্টেমটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করা হয়। অগ্নি নিরাপত্তা আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ দিক, পরিদর্শকরা যাচাই করে যে একটি বিল্ডিং একাধিক নির্গমন এবং স্মোক ডিটেক্টরের কাজ করার মাধ্যমে অগ্নি নিরাপত্তা কোড মেনে চলে কিনা।
হিটিং এবং কুলিং সিস্টেমগুলি সঠিক কার্যকারিতা, রেডন নির্গমনের অনুপস্থিতি এবং বিল্ডিং কোডগুলির সাথে সম্মতির জন্য পরিদর্শন করা হয়।
সম্পত্তির ক্ষতি রোধ করার লক্ষ্যে ইন্সপেক্টররা অধ্যবসায়ের সাথে কাঠ-ধ্বংসকারী জীবের উপদ্রব যেমন উইপোকা অনুসন্ধান করেন। নদীর গভীরতানির্ণয়কে উপেক্ষা করা হয় না, কারণ পরিদর্শকরা পাইপ, কল, ওয়াটার হিটার, সেপটিক ট্যাঙ্ক, নর্দমা লাইন এবং নর্দমাগুলির মূল্যায়ন করেন যাতে সামগ্রিক নদীর গভীরতানির্ণয় ব্যবস্থাটি ভাল কাজের ক্রমে থাকে।
এই বিস্তৃত পরীক্ষা নিশ্চিত করে যে সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রাথমিকভাবে চিহ্নিত করা হয়েছে, সম্পত্তির সামগ্রিক নিরাপত্তা এবং মঙ্গলকে প্রচার করে।
এছাড়াও পড়ুন: রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট একটি ভাল কর্মজীবন পথ?
কিভাবে একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত হোম ইন্সপেক্টর হবেন
হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার জন্য, আপনার নির্দিষ্ট যোগ্যতা এবং লাইসেন্সের প্রয়োজন। আপনি যদি একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত হোম ইন্সপেক্টর হিসাবে একটি কর্মজীবনে আগ্রহী হন, তবে আপনার অনুসরণ করা উচিত এমন নির্দিষ্ট পদক্ষেপ রয়েছে।
1. আপনার বাড়ি পরিদর্শন প্রশিক্ষণ প্রয়োজন
হোম পরিদর্শন প্রশিক্ষণ দিয়ে শুরু করা হল প্রত্যয়িত হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার প্রথম ধাপ। যাইহোক, আপনি আপনার লাইসেন্স পাওয়ার আগে, আপনার আরও শিক্ষার প্রয়োজন হতে পারে। গৃহ পরিদর্শনে ইঞ্জিনিয়ারিং বুনিয়াদি বোঝা এবং একটি গ্রাহক পরিষেবা-ভিত্তিক ব্যবসা চালানো জড়িত। এই ক্ষেত্রে আপনার সাফল্যের সম্ভাবনা উন্নত করতে, উভয় ক্ষেত্রেই প্রিলাইসেন্সিং কোর্সগুলি নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ৷
আপনার যদি ইতিমধ্যেই প্রকৌশল বিষয়ে কিছু পটভূমি থাকে, তাহলে আপনার অতিরিক্ত প্রশিক্ষণ কোর্স নেওয়ার কথা বিবেচনা করা উচিত। এই কোর্সগুলি আপনাকে বাড়ির পরিদর্শনের নির্দিষ্ট দিকগুলি যেমন আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্য করতে গভীরভাবে জানতে সাহায্য করতে পারে। উপরন্তু, আপনি একটি প্রত্যয়িত হোম ইন্সপেক্টরের পাশাপাশি হ্যান্ডস-অন ফিল্ড প্রশিক্ষণ থেকে উপকৃত হতে পারেন।
এটি লক্ষণীয় যে কিছু রাজ্যে, হোম ইন্সপেক্টর প্রশিক্ষণের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য অনলাইন কোর্সগুলি বৈধ হিসাবে গৃহীত নাও হতে পারে। অতএব, আপনার প্রশিক্ষণের সময়গুলির জন্য ব্যক্তিগত কোর্সে নথিভুক্ত করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
ব্যাপক প্রশিক্ষণ এবং শিক্ষায় সময় এবং প্রচেষ্টা বিনিয়োগ করে, আপনি আপনার দক্ষতা এবং জ্ঞান বাড়াতে পারেন, অবশেষে একজন সম্মানিত এবং সফল হোম ইন্সপেক্টর হয়ে উঠতে পারেন।
2. হোম ইন্সপেক্টরদের জন্য আপনাকে রাজ্যের প্রয়োজনীয়তা জানতে হবে
হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার জন্য প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব নিয়ম রয়েছে। নিয়মগুলিকে লাইসেন্সিং প্রয়োজনীয়তা বলা হয়। তারা আপনাকে বলে যে একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার জন্য আপনাকে কী করতে হবে।
হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার জন্য আপনাকে নির্দিষ্ট সংখ্যক ঘন্টা অধ্যয়ন করতে হবে। কিছু রাজ্যে, আপনার শুধুমাত্র ষাট ঘন্টা শিক্ষার প্রয়োজন। কিন্তু অন্যান্য রাজ্যে, আপনার 400 ঘন্টা পর্যন্ত প্রয়োজন হতে পারে।
বিভিন্ন রাজ্যের বিভিন্ন পরীক্ষা আছে। কিছু রাজ্যে আপনাকে একটি জাতীয় পরীক্ষা পাস করতে হবে। অন্যদের স্থানীয় পরীক্ষা থাকতে পারে। এই পরীক্ষায় পাস করা আপনাকে হোম ইন্সপেক্টর হিসেবে প্রত্যয়িত হতে সাহায্য করে।
আপনি অনলাইনে পড়াশোনা শুরু করার আগে, আপনার রাজ্যের প্রয়োজনীয়তাগুলি জানা উচিত। এটি গুরুত্বপূর্ণ তাই আপনি ভুল জিনিসগুলি অধ্যয়ন করার সময় নষ্ট করবেন না। আপনার রাজ্যে হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার জন্য আপনাকে কী করতে হবে তা আপনি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন।
3. আপনাকে হোম ইন্সপেক্টর হিসাবে আপনার সার্টিফিকেশন পেতে হবে
একজন প্রত্যয়িত হোম ইন্সপেক্টর হওয়ার জন্য, আপনাকে শিক্ষার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে এবং তারপরে নিতে হবে ন্যাশনাল হোম ইন্সপেক্টর এক্সামিনেশন (NHIE). এই পরীক্ষাটি অনুশীলনের মান, সম্পত্তি পরিদর্শন, পেশাগত দায়িত্ব এবং নৈতিকতার কোড সম্পর্কে আপনার জ্ঞানের মূল্যায়ন করে।
এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে সমস্ত রাজ্য হোম ইন্সপেক্টর লাইসেন্স পাওয়ার জন্য NHIE-কে বাধ্যতামূলক করে না; কিছু তাদের রাজ্য-নির্দিষ্ট পরীক্ষা আছে.
শিক্ষাগত পূর্বশর্তগুলি পূরণ করা হল শংসাপত্রের দিকে প্রথম পদক্ষেপ। একবার সম্পন্ন হলে, আপনি NHIE নিতে এগিয়ে যেতে পারেন। এই পরীক্ষাটি বিভিন্ন দিক যেমন অনুশীলনের মান, সম্পত্তি পরিদর্শন কৌশল, পেশাগত দায়িত্ব এবং নীতিশাস্ত্রের আনুগত্য সম্পর্কে আপনার বোঝার মূল্যায়ন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।
হোম ইন্সপেক্টর লাইসেন্স অর্জনের জন্য সমস্ত রাজ্যে NHIE-এর প্রয়োজনীয়তা নয় তা স্বীকার করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। কিছু রাজ্যে তাদের স্বতন্ত্র পরীক্ষা রয়েছে, তাই আপনি যে রাজ্যে প্রত্যয়িত হোম ইন্সপেক্টর হিসাবে অনুশীলন করার পরিকল্পনা করছেন সেই রাজ্যের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পর্কে সচেতন হওয়া এবং পূরণ করা অপরিহার্য।
এছাড়াও পড়ুন: সার্টিফিকেশন সহ অনলাইনে 15টি সেরা ফ্রি রিয়েল এস্টেট কোর্স
4. বীমার মাধ্যমে আপনার বাড়ি পরিদর্শন ক্যারিয়ার সুরক্ষিত করুন
একজন হোম পরিদর্শক হিসাবে, বীমা থাকা অত্যাবশ্যক। এটি আপনাকে ভুল এবং অপ্রত্যাশিত সমস্যা করা থেকে রক্ষা করে। আপনার শংসাপত্র রাখার জন্য আপনাকে বীমা করা দরকার। দুটি প্রধান ধরনের বীমা আপনার বিবেচনা করা উচিত: সাধারণ দায় বীমা এবং ত্রুটি এবং বাদ দেওয়া (E&O) বীমা।
আপনি কাজ করার সময় কেউ আঘাত পেলে বা তাদের সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হলে সাধারণ দায় বীমা সাহায্য করে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ভুলবশত একজন ক্লায়েন্টের বাড়িতে কিছু ভেঙে ফেলেন, তাহলে এই বীমা খরচগুলি কভার করতে পারে।
ত্রুটি এবং বাদ দেওয়া (E&O) বীমা পরিদর্শনের সময় আপনি যে ভুলগুলি করতে পারেন তার বিরুদ্ধে সুরক্ষার জন্য গুরুত্বপূর্ণ৷ যদি কোনও ক্লায়েন্ট আপনার বাড়ির সাথে একটি জটিল সমস্যা অনুপস্থিত হওয়ার জন্য মামলা করে, তাহলে এই বীমা আইনি খরচ এবং প্রদত্ত যে কোনও ক্ষতি পূরণ করতে সহায়তা করতে পারে।
বীমা ছাড়া, কিছু ভুল হলে আপনি গুরুতর আর্থিক সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। এমনকি সবচেয়ে সতর্ক পরিদর্শকরাও ভুল করতে পারে, এবং ক্লায়েন্টরা আইনি পদক্ষেপ নিতে পারে যদি তারা মনে করে যে আপনি গুরুত্বপূর্ণ কিছু মিস করেছেন।
বীমাতে বিনিয়োগ করে, আপনি আপনার ব্যবসা এবং আপনার জীবিকা রক্ষা করছেন। এটি একটি প্রয়োজনীয় ব্যয় যা মনের শান্তি প্রদান করে এবং সম্ভাব্য আইনি সমস্যা নিয়ে চিন্তা না করে আপনি কাজ চালিয়ে যেতে পারেন তা নিশ্চিত করে।
5. একজন হোম ইন্সপেক্টর হিসাবে আপনার কর্মজীবন শুরু করুন
একজন প্রত্যয়িত হোম ইন্সপেক্টর হওয়া দুটি প্রধান পথ খুলে দেয়: আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করা বা বিদ্যমান একটিতে যোগদান করা। প্রতিটি বিকল্প তার বিশেষ সুবিধার সাথে আসে। আপনি যদি একটি প্রতিষ্ঠিত হোম ইন্সপেকশন ফার্মে যোগদান করতে চান, তাহলে আপনি তাদের বিদ্যমান ক্লায়েন্ট বেসে ট্যাপ করবেন এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলবেন। এর অর্থ হতে পারে তাৎক্ষণিক কাজ এবং ক্লায়েন্ট খুঁজে পেতে কম তাড়াহুড়ো।
অন্যদিকে, আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করা আপনাকে রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের সাথে আপনার সংযোগ তৈরি করার এবং আপনার কাজের সময় নির্ধারণ করার স্বাধীনতা দেয়। আপনার পছন্দ এবং সময়সূচী অনুযায়ী ব্যবসা চালানোর নমনীয়তা থাকবে।
নির্দেশিকা সমন্ধে মতামত দিন