你想知道管理物业的人赚什么吗? 也许您想知道哪些房地产职业最赚钱,或者您如何进入该行业。 无论哪种方式,如果您对物业管理的薪水感到好奇,那么您来对地方了。
本文重点介绍了物业管理的薪水,并提供了有关如何赚更多钱的宝贵建议。
物业经理的收入是多少?
物业经理是房地产专业人士,负责监督出租物业的运营。 他们的 职位描述 通常需要处理租户投诉、监督维修、进行例行检查和收取租金。 在某些情况下,他们可能还负责寻找新租户、进行筛查并在必要时驱逐居民。 他们是实体部门不可或缺的一部分,因为他们协助缺席房东经营业务并帮助满足租户。
根据salary.com 的数据,尽管他们付出了所有努力,但物业经理的平均年薪超过100,000 美元。 尽管范围约为 94,000 美元至 124,000 美元。 这意味着他们每小时赚大约 52 美元,这是一笔可观的钱。 不幸的是,对于物业经理的收入没有达成共识。 根据 ZipRecruiter 的数据,他们的平均年收入接近 47,000 美元。 这还不到salary.com 估计的一半。 真实数字更有可能介于两者之间。
当然,我们可以肯定地说,物业经理的薪水取决于几个因素。 例如,更好的教育、额外的认证、多年的经验和更好的谈判技巧可以帮助您获得比同龄人更多的收入。
除了你的技能和资格,物业管理的薪水也可能是你所居住的州的一个函数。当你考虑生活成本时,俄克拉荷马州、乔治亚州和弗吉尼亚州是薪水最高的三个州。 另一方面,爱达荷州、夏威夷州和南达科他州排名倒数三。
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作为物业经理如何赚取更多收入
如果您对目前的收入不满意,您可以使用许多巧妙的技巧来提高您的物业管理工资。 就是这样:
收取更高的租金
作为物业经理赚取更多收入的最直接策略之一是增加租金。 由于增量增加了房产的利润率,这意味着钱包里有更多的现金,特别是如果您的合同规定您从租金回报中赚取特定金额。
但是,在提高租金时,您必须谨慎。 如果增量太高,租户可能会觉得你很贪心并搬出公寓。 但如果变化在合理范围内,他们中的许多人会愿意接受增加。 毕竟,跟上通货膨胀的步伐意味着企业必须不断提高价格以避免亏损。
如果您希望增量更容易下降,请首先为您的房产增加价值。 由于增加的价值,租户在进行功能升级或维修时会更加包容。 最好专注于升级 高投资回报率. 当然,在做出这样的重大决定之前,您必须先由房东经营。
降低您的开支
收取更高租金的替代方案是降低您的费用,或者可能是辅助措施,因为这可以增加物业管理的工资。 如果您可以减少经营房产所需的资金,您可以节省更多的钱。 首先消除对您的团队或居民没有任何价值的不必要的开支。 例如,您目前是否正在为一本没有人阅读的报纸杂志付费? 如果是这样,为什么不取消它并每月节省几美元。
另一种降低开支的方法是优先考虑维护。 维护包括大部分物业的大部分费用,所以如果你能找到减少它的方法,你可以增加你的收益。 将您的空间出租给表现良好的租户并进行例行检查可以减少维修需求。
除了削减和优先维护之外,您还可以进行升级。 虽然这听起来适得其反,但从长远来看,一些升级可以帮助您节省资金。 例如,换成节能灯泡可以降低您的公用事业成本。
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填补空缺
空置是房地产行业的普遍现象。 如果您不想亏本经营,大多数专家建议您在一年中至少为两个月的空缺做预算。 尽管积极主动对于成功至关重要,但您不必接受这种决心。 因此,卷起袖子,想办法增加租约,因为这有助于提高物业管理的薪水。
毫无疑问,技术是一个很好的帮手。 利用视频编辑器等工具制作富有想象力的录音并依靠 在线网站 宣传您的列表。 不要忘记通过适时发布和相关主题标签来利用社交媒体的力量。
促进您的专业发展
如前所述,有几个因素会影响物业经理的收入。 虽然您可能不会对您的位置做太多事情,但您可以轻松升级您的教育、认证和经验水平。 您可以获得物业管理的大学学位或选择短期专业认证课程。 当你有更多的知识和更丰富的简历来支持它时,你会更有信心进入谈判室。
成为房东
最后,如果你想赚更多的钱,你应该考虑自己拥有财产。 毕竟,成为房东是另一条有利可图的房地产道路,以您管理财产的经验将是轻而易举的事。 此外,扣除税金和其他费用后,您可以保留 100% 的利润。
结论
物业管理的薪水和物业经理的收入很难说清楚,但他们拥有业内最赚钱的职业之一。 考虑到房地产是多么有利可图,这个领域的职业无疑会给你带来一些面包。
尽管有这种保证,您总能找到增加收入的方法。 可能是通过更有效地管理您的财产,在为高层工作时获得更多经验 华盛顿特区物业管理公司,或成为房东。
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