房屋检查员是为买家检查房屋的专家。他们的主要职责是检查财产以确保其安全且状况良好。
如果您有兴趣成为一名房地产检查员,您可以采取一些步骤来进入这个职业。
首先,您需要获得必要的教育。这涉及完成高中文凭或同等学历。然后,您需要接受培训以熟悉房屋检查的各个方面。
接下来,积累经验至关重要。许多有抱负的检查员在经验丰富的专业人士的指导下工作以学习诀窍。这种实践经验对于理解工作的复杂性非常宝贵。
获得足够的知识和经验后,您需要获得认证。不同地区有不同的要求,因此研究并满足相关部门制定的标准非常重要。继续阅读以了解更多信息。
谁是验房师?
房屋检查员是房地产专业人士,负责代表买方评估房产并创建有关其状况的详细报告。
检查员彻底检查财产,找出主要和次要问题。这包括评估房屋的结构、电气系统、 空调暖气、管道和屋顶,以解决在常规演练中可能无法立即看到的任何问题。
尽管房屋检查不是强制性的,但许多抵押贷款机构坚持要求买家进行房屋检查。检查报告在谈判中起着至关重要的作用。在审查调查结果后,潜在的房主可以与卖家协商支付维修费用、要求降低房价,甚至决定不继续购买。
成为专业验房师需要个人完成相关教育课程和认可提供商的认证计划。完成必要的教育后,他们必须通过执照考试,以证明他们在检查房屋方面的资格和专业知识。
验房师做什么的?
房屋检查员评估房产的各个方面,以确保其安全性和功能性。他们检查的一个关键元素是石棉,检查爬行空间和屋顶是否存在石棉,因为清除石棉至关重要。
结构完整性也是一个重点,检查员检查地基、支撑、屋顶、地板和墙壁是否有任何问题,例如水损坏或可能导致重大问题的结构受损。
对电气系统进行彻底检查,包括插座和面板,以识别任何错误的接线。消防安全是另一个重要方面,检查人员通过检查多个出口和功能正常的烟雾探测器来验证建筑物是否遵守消防安全规范。
检查加热和冷却系统是否功能正常、没有氡气排放以及是否符合建筑规范。
检查人员努力寻找白蚁等破坏木材的生物的侵扰,旨在防止对财产造成损害。管道系统也不容忽视,检查人员会评估管道、水龙头、热水器、化粪池、下水道管线和排水沟,以确保整个管道系统处于良好的工作状态。
这项全面检查可确保及早发现潜在问题,从而促进酒店的整体安全和福祉。
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如何成为持证验房师
要成为房屋检查员,您需要一定的资格和执照。如果您有兴趣成为持证验房师,您应该遵循一些具体步骤。
1.您需要房屋检查培训
从房屋检查培训开始是成为认证房屋检查员的第一步。但是,在获得执照之前,您可能需要接受更多教育。房屋检查涉及了解工程基础知识和经营以客户服务为导向的业务。为了提高您在该领域取得成功的机会,参加这两个领域的预许可课程非常重要。
如果您已经有一些工程背景,您应该考虑参加额外的培训课程。这些课程可以帮助您更深入地了解房屋检查的具体方面,例如区分住宅和商业地产。此外,您还可以受益于经过认证的验房师的现场实践培训。
值得注意的是,在某些州,在线课程可能不会被视为满足验房师培训要求的有效方法。因此,在培训时间内参加现场课程至关重要。
通过投入时间和精力进行全面的培训和教育,您可以提高您的技能和知识,最终成为一名信誉良好且成功的房屋检查员。
2.您需要了解州对验房师的要求
每个州对于成为房屋检查员都有自己的规则。这些规则称为许可要求。他们告诉您成为专业验房师需要做什么。
您需要学习一定的时间才能成为一名房屋检查员。在某些州,您只需要六十个小时的教育。但在其他州,您可能需要长达 400 小时。
不同的州有不同的考试。有些州要求您通过国家考试。其他人可能会参加当地考试。通过这些考试可以帮助您获得房屋检查员的认证。
在开始在线学习之前,您应该了解您所在州的要求。这很重要,这样你就不会浪费时间研究错误的东西。确保您了解成为您所在州的房屋检查员需要做什么。
3. 您需要获得验房师的认证
要成为一名经过认证的验房师,您需要满足教育要求,然后参加 国家验房师考试(NHIE)。该考试评估您对实践标准、财产检查、专业责任和道德准则的了解。
值得注意的是,并非所有州都要求 NHIE 获得验房师执照;有些有特定州的考试。
满足教育先决条件是获得认证的第一步。完成后,您可以继续参加 NHIE。该考试旨在评估您对实践标准、财产检查技术、专业责任以及遵守道德准则等各个方面的理解。
重要的是要认识到,并非所有州都需要 NHIE 才能获得验房师执照。有些州有个性化的考试,因此必须了解并满足您计划作为认证房屋检查员执业的州的具体要求。
另请参阅: 15 个最佳免费房地产在线课程(带认证)
4. 通过保险保障您的验房事业
作为验房师,拥有保险至关重要。这可以防止您犯错误和出现意外问题。您需要投保才能保留您的认证。您应该考虑两种主要类型的保险:一般责任保险和错误与遗漏 (E&O) 保险。
如果有人在您工作期间受伤或财产受损,一般责任保险会有所帮助。例如,如果您不小心损坏了客户家里的东西,该保险可以承担费用。
错误与遗漏 (E&O) 保险 对于防止您在检查过程中可能犯下的错误至关重要。如果客户因错过房屋的严重问题而起诉您,此保险可以帮助支付法律费用和任何赔偿金。
如果没有保险,如果出现问题,您可能会面临严重的财务问题。即使是最细心的检查员也可能会犯错误,如果客户认为您错过了一些重要的事情,他们可能会采取法律行动。
通过投资保险,您可以保护您的业务和生计。这是一项必要的费用,可以让您安心并确保您可以继续工作而不必担心潜在的法律问题。
5. 以验房师的身份开始你的职业生涯
成为一名经过认证的验房师有两条主要途径:创办自己的企业或加入现有企业。每个选项都有其特殊的好处。如果您选择加入一家成熟的房屋检查公司,您将利用他们现有的客户群并与房地产经纪人建立关系。这可能意味着可以立即开展工作,并且可以减少寻找客户的麻烦。
另一方面,自己创业可以让您自由地与房地产专业人士建立联系并设定工作时间。您将可以根据自己的喜好和日程安排灵活地经营业务。
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