Вам цікаво, що заробляють люди, які керують нерухомістю? Можливо, вам цікаво, яка професія в сфері нерухомості є найприбутковішою або як ви можете пробитися в цю галузь. У будь-якому випадку, якщо вам цікаво дізнатися про зарплати менеджерів з управління нерухомістю, ви знаходитесь у правильному місці.
У цій статті висвітлюється зарплата менеджерів нерухомості та даються цінні поради, як заробити більше грошей.
Скільки заробляє менеджер нерухомості?
Менеджер нерухомості — це професіонал з нерухомості, який контролює експлуатацію орендованого майна. їх описання роботи зазвичай передбачає розгляд скарг орендарів, нагляд за ремонтом, проведення планових перевірок і стягнення орендної плати. У деяких випадках вони також можуть відповідати за пошук нових орендарів, проведення перевірки та виселення мешканців, якщо необхідно. Вони є невід’ємною частиною реального сектору, тому що допомагають орендодавцям-прогульникам вести бізнес і допомагають задовольнити орендарів.
За даними salary.com, незважаючи на всі їхні зусилля, середня зарплата менеджера нерухомості перевищує 100,000 94,000 доларів на рік. Хоча діапазон становить приблизно 124,000 52 – 47,000 XNUMX доларів. Це означає, що вони заробляють близько XNUMX доларів на годину, що є пристойною сумою. На жаль, немає єдиної думки щодо того, скільки заробляють менеджери з нерухомості. За даними ZipRecruiter, їхній середній річний дохід наближається до XNUMX XNUMX доларів. Це менше половини оцінки salary.com. Більш імовірно, що справжня фігура знаходиться десь між ними.
Звичайно, можна з упевненістю сказати, що зарплата управителя залежить від кількох факторів. Наприклад, краща освіта, додаткова сертифікація, багаторічний досвід і кращі навички ведення переговорів можуть допомогти вам заробляти значно більше, ніж ваші колеги.
Окрім ваших навичок і кваліфікації, зарплата менеджера нерухомості також може залежати від штату, у якому ви живете. Якщо взяти до уваги вартість життя, Оклахома, Джорджія та Вірджинія виходять у трійку штатів із найвищими зарплатами. З іншого боку, Айдахо, Гаваї та Південна Дакота опинилися в останній трійці.
Також читайте: 9 держав без податку на прибуток
Як заробити більше як менеджер нерухомості
Якщо вас не влаштовує те, що ви зараз заробляєте, є багато хитрих методів, якими ви можете скористатися, щоб скоротити свою зарплату за управління нерухомістю. Ось як:
Стягувати вищу орендну плату
Однією з найпростіших стратегій заробітку більше як менеджера нерухомості є підвищення орендної плати. Оскільки приріст збільшує норму прибутку нерухомості, це означає більше грошей у гаманці, особливо якщо ваш контракт передбачає, що ви заробляєте певну суму на доходах від оренди.
Однак потрібно бути обережним, підвищуючи орендну плату. Якщо надбавка надто висока, орендарі можуть подумати, що ви жадібні, і виїхати з квартири. Але якщо зміна буде в межах розумного, багато з них будуть готові прийняти підвищення. Зрештою, щоб не відставати від інфляції, підприємствам доводиться постійно підвищувати ціни, щоб уникнути збитків.
Якщо ви хочете, щоб приріст зменшувався легше, спершу попрацюйте над додаванням цінності своїм властивостям. Орендарі будуть більш поступливими, роблячи функціональні оновлення чи ремонти через додаткову вартість. Найкраще було б зосередитися на оновленнях за допомогою a висока рентабельність інвестицій. Звичайно, перш ніж приймати таке важливе рішення, ви повинні спочатку перевірити його орендодавцем.
Зменшіть свої витрати
Альтернативою стягненню вищої орендної плати є зниження ваших витрат або, можливо, доповнення, оскільки це може збільшити зарплату менеджерів нерухомості. Якщо ви можете зменшити суму грошей, яка потрібна для управління майном, ви можете заощадити більше грошей. Почніть із усунення непотрібних витрат, які не додають цінності ні вашій команді, ні жителям. Наприклад, ви зараз платите за газету-журнал, яку ніхто не читає? Якщо так, чому б не скасувати його та заощадити пару доларів на місяць.
Ще один спосіб зменшити витрати – визначити пріоритетність технічного обслуговування. Технічне обслуговування складається з великої частини витрат більшості властивостей, тому ви можете збільшити свій дохід, якщо знайдете спосіб його зменшити. Здача приміщення в оренду вихованим орендарям і проведення регулярних перевірок можуть зменшити потребу в ремонті.
Окрім скорочення та визначення пріоритетів технічного обслуговування, ви також можете зробити оновлення. Хоча це звучить протилежно, деякі оновлення допоможуть вам заощадити гроші в довгостроковій перспективі. Наприклад, заміна на енергоефективні лампочки зменшує витрати на комунальні послуги.
Також читайте: 15 найкращих онлайн-курсів з нерухомості: безкоштовні та платні курси
Заповнити вакансії
Вакансії – звичайне явище в сфері нерухомості. Більшість експертів рекомендують передбачити в бюджеті щонайменше два місяці вакансій на рік, якщо ви не хочете працювати в збиток. Хоча проактивність є важливою для успіху, вам не потрібно приймати цю рішучість. Тож засукайте рукави та знайдіть спосіб збільшити орендну плату, оскільки це може допомогти збільшити зарплату менеджерів нерухомості.
Безсумнівно, техніка – чудовий помічник. Використовуйте такі інструменти, як відеоредактори, щоб створювати творчі записи та спиратися на них онлайн -сайти щоб рекламувати ваші оголошення. Не забувайте використовувати потужність соціальних мереж у своїх інтересах, публікуючи вчасні публікації та відповідні хештеги.
Подальший професійний розвиток
Як зазначалося раніше, на дохід управителя нерухомості впливає кілька факторів. Хоча ви можете не робити багато чого щодо свого місцезнаходження, ви можете легко підвищити рівень освіти, сертифіката та досвіду. Ви можете отримати вищу освіту з управління майном або вибрати короткий курс професійної сертифікації. Ви могли б почуватися впевненіше, заходячи в кімнату для переговорів, коли б у вас було більше знань і товстіше резюме.
Стати господарем
Нарешті, якщо ви хочете заробляти більше грошей, вам слід подумати про те, щоб самостійно володіти власністю. Зрештою, стати орендодавцем — це ще один прибутковий шлях у сфері нерухомості, і з вашим досвідом управління своєю власністю буде легкою справою. Крім того, ви отримуєте право залишати 100% прибутку після вирахування податків та інших витрат.
Висновок
Важко визначити зарплати та доходи менеджерів нерухомості, але вони мають одну з найприбутковіших кар’єр у галузі. Враховуючи, наскільки прибутковою є нерухомість, кар'єра в цій сфері, безсумнівно, заробить вам хліб.
Незважаючи на таку впевненість, ви завжди можете знайти спосіб збільшити свій дохід. Це може бути завдяки більш ефективному управлінню вашою нерухомістю, отриманню більше досвіду під час роботи на вершині Компанія з управління майном у Вашингтоні, або стати орендодавцем.
Рекомендації:
- Чи можете ви використовувати гроші на стипендію для будь-чого?
- Чи враховуються стипендії як дохід?
- Безкоштовні курси гігієни харчування онлайн у Великобританії
- 30 найкращих високооплачуваних вакансій для підлітків
- Посадова інструкція інженера-механіка, вимоги до заробітної плати та ступеня
залишити коментар