Mülkleri yönetenlerin ne kazandığını merak ediyor musunuz? Belki de hangi gayrimenkul kariyerlerinin en kazançlı olduğunu veya sektöre nasıl girebileceğinizi merak ediyorsunuz. Her iki durumda da emlak yönetimi maaşlarını merak ediyorsanız doğru yerdesiniz.
Bu makale mülk yönetimi maaşlarını vurgular ve nasıl daha fazla para kazanılacağına dair değerli ipuçları verir.
Bir mülk yöneticisi ne kadar kazanır?
Bir mülk yöneticisi, bir kiralık mülkün operasyonel işleyişini denetleyen bir emlak uzmanıdır. Onların iş tanımı genellikle kiracı şikayetleriyle ilgilenmeyi, onarımları denetlemeyi, rutin denetimleri gerçekleştirmeyi ve kira toplamayı gerektirir. Bazı durumlarda, yeni kiracılar bulmaktan, tarama yapmaktan ve gerekirse sakinleri tahliye etmekten de sorumlu olabilirler. Reel sektörün ayrılmaz bir parçasıdırlar çünkü devamsız ev sahiplerine işlerini yürütmelerinde yardımcı olurlar ve kiracıları memnun etmeye yardımcı olurlar.
Tüm çabaları için, maaş.com'a göre, ortalama mülk yöneticisinin maaşı yılda 100,000 doların üzerinde. Aralık yaklaşık 94,000 – 124,000 $ olmasına rağmen. Bu, saatte yaklaşık 52 dolar kazandıkları anlamına geliyor, bu da makul bir para. Ne yazık ki, mülk yöneticilerinin ne kadar kazandığı konusunda bir fikir birliği yok. ZipRecruiter'a göre, ortalama yıllık gelirleri 47,000$'a yakın. Bu, maaş.com'un tahmininin yarısından az. Gerçek rakamın ikisinin arasında bir yerde olması daha olasıdır.
Elbette, bir mülk yöneticisinin maaşının birkaç faktöre bağlı olduğunu kesin olarak söyleyebiliriz. Örneğin, daha iyi bir eğitim, ek sertifika, yılların deneyimi ve daha iyi müzakere becerileri, yaşıtlarınızdan önemli ölçüde daha fazla kazanmanıza yardımcı olabilir.
Becerilerinizin ve niteliklerinizin yanı sıra, mülk yönetimi maaşları, yaşadığınız eyaletin bir işlevi olabilir. Yaşam maliyetini düşündüğünüzde, Oklahoma, Georgia ve Virginia en yüksek maaşlara sahip ilk üç eyalet olarak ortaya çıkıyor. Öte yandan, Idaho, Hawaii ve Güney Dakota son üç oldu.
Ayrıca Oku: Gelir Vergisi Olmayan 9 Eyalet
Bir mülk yöneticisi olarak nasıl daha fazla kazanılır
Halihazırda kazandığınızdan memnun değilseniz, mülk yönetimi maaşınızı kesmek için kullanabileceğiniz birçok akıllı teknik vardır. İşte nasıl:
Daha yüksek kira alın
Bir mülk yöneticisi olarak daha fazla kazanmak için en basit stratejilerden biri kirayı artırmaktır. Artış mülkün kar marjını arttırdığından, bu, özellikle sözleşmeniz kira getirilerinden belirli bir miktar kazanmanızı şart koşuyorsa, cüzdanda daha fazla nakit anlamına gelir.
Ancak kirayı yükseltirken dikkatli olmalısınız. Artış çok yüksekse, kiracılar açgözlü olduğunuzu algılayabilir ve daireden çıkabilir. Ancak değişiklik mantıklıysa, çoğu artışı kabul etmeye istekli olacaktır. Sonuçta, enflasyona ayak uydurmak, işletmelerin zarar etmekten kaçınmak için fiyatlarını artırmaya devam etmeleri gerektiği anlamına gelir.
Artışın daha kolay düşmesini istiyorsanız, önce mülklerinize değer katmaya çalışın. Kiracılar, katma değer nedeniyle işlevsel yükseltmeler veya onarımlar yaparken daha uzlaşmacı olacaktır. ile yükseltmelere odaklanmak en iyisi olacaktır. yüksek yatırım getirisi. Elbette böyle önemli bir karar vermeden önce ev sahibine teslim etmeniz gerekiyor.
Masraflarınızı azaltın
Daha yüksek bir kira ödemenin alternatifi, giderlerinizi düşürmek veya belki de ek, mülk yönetimi maaşlarını artırabileceğinden. Mülkü işletmek için ihtiyacınız olan para miktarını azaltabilirseniz, daha fazla tasarruf edebilirsiniz. Ekibinize veya sakinlere hiçbir değer katmayan gereksiz harcamaları ortadan kaldırarak başlayın. Örneğin, şu anda kimsenin okumadığı bir gazete dergisi için mi para ödüyorsunuz? Eğer öyleyse, neden iptal edip ayda birkaç dolar biriktirmiyorsunuz?
Masraflarınızı azaltmanın bir başka yolu da bakıma öncelik vermektir. Bakım, çoğu mülkün giderlerinin büyük bir bölümünü oluşturur, bu nedenle, azaltmanın bir yolunu bulabilirseniz veriminizi artırabilirsiniz. Alanınızı iyi niyetli kiracılara kiralamak ve rutin denetimler yapmak onarım ihtiyacını azaltabilir.
Bakımı azaltmanın ve önceliklendirmenin yanı sıra yükseltmeler de yapabilirsiniz. Bu karşı-etkin gibi görünse de, bazı yükseltmeler uzun vadede paradan tasarruf etmenize yardımcı olur. Örneğin, enerji tasarruflu ampullere geçiş yapmak, kullanım maliyetlerinizi azaltır.
Ayrıca Oku: Çevrimiçi En İyi 15 Emlak Sınıfı: Ücretsiz ve Ücretli Kurslar
boş pozisyonları doldurun
Açık pozisyonlar, gayrimenkul sektöründe yaygın bir olgudur. Çoğu uzman, zarar etmek istemiyorsanız, yılda en az iki aylık boş pozisyonlar için bütçeleme yapmanızı önerir. Başarı için proaktif olmak şart olsa da, bu kararlılığı kabul etmek zorunda değilsiniz. Bu nedenle kollarınızı sıvayın ve mülk yönetimi maaşlarını artırmaya yardımcı olabileceğinden kiralamalarınızı artırmanın bir yolunu bulun.
Şüphesiz, teknoloji büyük bir yardımcıdır. Yaratıcı kayıtlar yapmak ve bunlara dayanmak için video düzenleyiciler gibi araçlardan yararlanın çevrimiçi siteler ilanlarınızın reklamını yapmak için. İyi zamanlanmış gönderiler ve ilgili hashtag'ler ile sosyal medyanın gücünü lehinize kullanmayı unutmayın.
Mesleki gelişiminizi ilerletin
Daha önce vurgulandığı gibi, bir mülk yöneticisinin gelirini etkileyen birkaç faktör vardır. Bulunduğunuz yer hakkında pek bir şey yapmasanız da eğitim, sertifika ve deneyim seviyenizi kolayca yükseltebilirsiniz. Mülk yönetimi alanında üniversite diploması alabilir veya kısa bir profesyonel sertifikasyon kursunu tercih edebilirsiniz. Daha fazla bilgiye sahip olduğunuzda ve onu desteklemek için daha şişman bir özgeçmişiniz olduğunda, müzakere odasına girerken kendinizi daha güvende hissedebilirsiniz.
ev sahibi ol
Son olarak, daha fazla para kazanmak istiyorsanız, mülk sahibi olmayı düşünmelisiniz. Ne de olsa, ev sahibi olmak başka bir karlı emlak yoludur ve mülkünüzü yönetme deneyiminizle bir esinti olacaktır. Ayrıca, vergiler ve diğer masraflar düşüldükten sonra kârın %100'ü sizde kalır.
Sonuç
Mülk yönetimi maaşlarına ve mülk yöneticilerinin gelirlerine parmak basmak zor, ancak sektördeki en kazançlı kariyerlerden birine sahipler. Gayrimenkulün ne kadar karlı olduğu düşünülürse, bu alanda bir kariyer şüphesiz size biraz ekmek kazandıracaktır.
Bu güvenceye rağmen, gelirinizi artırmanın bir yolunu her zaman bulabilirsiniz. Mülklerinizi daha verimli bir şekilde yönetmek, bir zirve için çalışırken daha fazla deneyim kazanmak olabilir. Washington DC emlak yönetim şirketiya da ev sahibi olmak.
Öneriler:
- Burs Parasını Her Şey İçin Kullanabilir misiniz?
- Burslar Gelir Sayılır mı?
- Ücretsiz Online Gıda Hijyeni Kursları İngiltere
- Gençler İçin En İyi 30 Yüksek Ücretli İş
- Makine Mühendisliği İş Tanımı, Maaş ve Derece Gereksinimleri
Yorum bırak