Se sprašujete, kaj zaslužijo ljudje, ki upravljajo nepremičnine? Morda se sprašujete, katere nepremičninske kariere so najbolj donosne ali kako se lahko prebijete v to panogo. Kakor koli že, če vas zanimajo plače za upravljanje nepremičnin, ste na pravem mestu.
Ta članek izpostavlja plače za upravljanje nepremičnin in daje dragocene nasvete, kako zaslužiti več denarja.
Koliko zasluži upravitelj nepremičnine?
Upravitelj nepremičnine je strokovnjak za nepremičnine, ki nadzoruje operativno delovanje nepremičnine za najem. Njihovo opis dela običajno vključuje obravnavanje pritožb najemnikov, nadzor popravil, izvajanje rutinskih pregledov in pobiranje najemnine. V nekaterih primerih so lahko odgovorni tudi za iskanje novih najemnikov, izvajanje pregledov in izselitev stanovalcev, če je potrebno. So sestavni del realnega sektorja, saj pomagajo odsotnim najemodajalcem pri poslovanju in pomagajo zadovoljiti najemnike.
Kljub vsem njihovim prizadevanjem je povprečna plača upravitelja nepremičnin več kot 100,000 dolarjev na leto, poroča salary.com. Čeprav je razpon približno 94,000 - 124,000 $. To pomeni, da zaslužijo približno 52 dolarjev na uro, kar je spodobna vsota denarja. Na žalost ni soglasja o tem, koliko zaslužijo upravljavci nepremičnin. Po podatkih ZipRecruiter je njihov povprečni letni dohodek bližje 47,000 $. To je manj kot polovica ocene salary.com. Bolj verjetno je, da je prava številka nekje med obema.
Seveda lahko z gotovostjo trdimo, da je plača upravnika odvisna od več dejavnikov. Na primer, boljša izobrazba, dodatni certifikati, dolgoletne izkušnje in boljše pogajalske sposobnosti vam lahko pomagajo zaslužiti bistveno več kot vaši vrstniki.
Poleg vaših veščin in kvalifikacij so lahko plače za upravljanje premoženja odvisne tudi od države, v kateri živite. Če upoštevate življenjske stroške, so Oklahoma, Georgia in Virginia med prvimi tremi državami z najvišjimi plačami. Na drugi strani so bili Idaho, Havaji in Južna Dakota na najnižjih treh mestih.
Preberite tudi: 9 držav brez dohodnine
Kako zaslužiti več kot upravitelj nepremičnine
Če niste zadovoljni s tem, kar trenutno zaslužite, obstaja veliko pametnih tehnik, s katerimi lahko zmanjšate svojo plačo za upravljanje nepremičnin. Takole:
Zaračunajte višjo najemnino
Ena najpreprostejših strategij, kako zaslužiti več kot upravitelj nepremičnine, je zvišanje najemnine. Ker povečanje poveča stopnjo dobička nepremičnine, to pomeni več denarja v denarnici, še posebej, če vaša pogodba določa, da zaslužite določen znesek z donosom najema.
Pri zvišanju najemnine pa morate biti previdni. Če je prirastek previsok, lahko najemniki dobijo občutek, da ste pohlepni, in se izselijo iz stanovanja. Toda če je sprememba v razumnih mejah, bodo mnogi od njih pripravljeni sprejeti povečanje. Konec koncev, dohajanje inflacije pomeni, da morajo podjetja nenehno zviševati svoje cene, da se izognejo poslovanju z izgubo.
Če želite, da se prirastek lažje zniža, najprej dodajte vrednost svojim lastnostim. Najemniki bi bili bolj ustrežljivi pri funkcionalnih nadgradnjah ali popravilih zaradi dodane vrednosti. Najbolje bi bilo, da se osredotočite na nadgradnje z a visok ROI. Seveda, preden sprejmete tako pomembno odločitev, morate o tem najprej govoriti najemodajalec.
Znižajte svoje stroške
Alternativa zaračunavanju višje najemnine je znižanje stroškov ali morda dodatek, saj lahko to poveča plače za upravljanje nepremičnine. Če lahko zmanjšate znesek denarja, ki ga potrebujete za vodenje nepremičnine, lahko prihranite več denarja. Začnite z odpravo nepotrebnih stroškov, ki vaši ekipi ali stanovalcem ne dodajajo nobene vrednosti. Na primer, ali trenutno plačujete za časopisno revijo, ki je nihče ne bere? Če je tako, zakaj ga ne bi preklicali in prihranili nekaj dolarjev na mesec.
Drug način za znižanje stroškov je prednostno vzdrževanje. Vzdrževanje je sestavljeno iz velikega dela stroškov večine nepremičnin, tako da lahko povečate svoj donos, če najdete način za njegovo zmanjšanje. Oddaja vašega prostora v najem dobro obnašanim najemnikom in izvajanje rutinskih pregledov lahko zmanjšata potrebo po popravilih.
Poleg zmanjšanja in dajanja prednosti vzdrževanju lahko naredite tudi nadgradnje. Čeprav se to sliši nasprotno, vam nekatere nadgradnje dolgoročno pomagajo prihraniti denar. Na primer, zamenjava z energetsko učinkovitimi žarnicami zmanjša stroške komunalnih storitev.
Preberite tudi: 15 najboljših spletnih tečajev o nepremičninah: brezplačni in plačani tečaji
Zapolnite prosta mesta
Prosta delovna mesta so pogost pojav v nepremičninski industriji. Večina strokovnjakov priporoča proračun za vsaj dva meseca prostih delovnih mest na leto, če ne želite poslovati z izgubo. Čeprav je proaktivnost bistvena za uspeh, vam ni treba sprejeti te odločitve. Zato zavihajte rokave in poiščite način za povečanje najemnin, saj lahko to pripomore k povečanju plač upravljavca nepremičnin.
Nedvomno je tehnologija odličen pomočnik. Izkoristite orodja, kot so urejevalniki videoposnetkov, da naredite domiselne posnetke in se zanašajte nanje spletnih strani za oglaševanje vaših oglasov. Ne pozabite uporabiti moči družbenih medijev v svojo korist z objavami v pravem času in ustreznimi hashtagi.
Nadaljujte svoj profesionalni razvoj
Kot smo že omenili, na dohodek upravitelja nepremičnine vpliva več dejavnikov. Čeprav morda ne boste veliko naredili glede svoje lokacije, lahko preprosto nadgradite svojo izobrazbo, certifikat in raven izkušenj. Lahko pridobite visokošolsko diplomo iz upravljanja nepremičnin ali se odločite za kratek strokovni tečaj. Lahko bi se počutili bolj samozavestne, ko bi šli v pogajalsko sobo, če bi imeli več znanja in debelejši življenjepis za to.
Postanite najemodajalec
Nazadnje, če bi radi zaslužili več denarja, bi morali razmisliti o lastništvu nepremičnine. Navsezadnje je postati najemodajalec še ena donosna nepremičninska pot in z vašimi izkušnjami bi bilo upravljanje lastnine preprosto. Poleg tega lahko obdržite 100 % dobička po odbitku davkov in drugih stroškov.
zaključek
Težko je oceniti plače upravljavcev nepremičnin in prihodke upraviteljev nepremičnin, vendar imajo eno najbolj donosnih karier v panogi. Glede na to, kako donosne so nepremičnine, si boste s kariero na tem področju nedvomno zaslužili nekaj kruha.
Kljub temu zagotovilu lahko vedno najdete način za povečanje svojega dohodka. Morda z učinkovitejšim upravljanjem lastnine, pridobivanjem več izkušenj med delom za vrh Washington DC podjetje za upravljanje nepremičnin, ali postati najemodajalec.
Priporočila:
- Ali lahko uporabite denar za štipendije za karkoli?
- Ali se štipendije štejejo kot dohodek?
- Brezplačni spletni tečaji higiene hrane v Združenem kraljestvu
- 30 najboljših visoko plačanih delovnih mest za najstnike
- Opis delovnega mesta strojništva, plače in diplome
Pustite Odgovori