Inšpektor za stanovanja je strokovnjak, ki pregleda domove za kupce. Njihova primarna naloga je preveriti nepremičnine, da zagotovijo, da so varne in v dobrem stanju.
Če želite postati inšpektor za nepremičnine, lahko storite nekaj korakov, da vstopite v ta poklic.
Najprej morate pridobiti potrebno izobrazbo. To vključuje dokončanje srednješolske diplome ali enakovrednega. Nato boste morali opraviti usposabljanje, da se boste seznanili z različnimi vidiki inšpekcije doma.
Nadalje je nujno pridobivanje izkušenj. Številni ambiciozni inšpektorji delajo pod vodstvom izkušenih strokovnjakov, da se naučijo nalog. Ta praktična izkušnja je neprecenljiva pri razumevanju zapletenosti dela.
Ko boste pridobili dovolj znanja in izkušenj, boste morali pridobiti certifikat. Različne regije imajo različne zahteve, zato je pomembno raziskati in izpolniti merila, ki so jih določili pristojni organi. Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti več.
Kdo je hišni inšpektor?
Domači inšpektor je strokovnjak za nepremičnine, odgovoren za oceno nepremičnine v imenu kupca in izdelavo podrobnega poročila o njenem stanju.
Inšpektor temeljito pregleda nepremičnino in ugotovi tako večje kot manjše težave. To vključuje oceno zgradbe doma, električnih sistemov, HVAC, kleparstvo in krovstvo za morebitne težave, ki morda niso takoj vidne med običajnim sprehodom.
Čeprav pregled doma ni obvezen, številni hipotekarni posojilodajalci vztrajajo, da ga kupci opravijo. Inšpekcijsko poročilo igra ključno vlogo pri pogajanjih. Ob pregledu ugotovitev se lahko potencialni lastnik stanovanja s prodajalcem pogaja za kritje stroškov popravila, zahteva znižanje cene nepremičnine ali se celo odloči, da nakupa ne nadaljuje.
Če želite postati poklicni hišni inšpektor, morajo posamezniki opraviti ustrezne izobraževalne tečaje in programe certificiranja pri akreditiranem ponudniku. Po opravljenem potrebnem izobraževanju morajo opraviti licenčni izpit, s katerim dokažejo svoje kvalifikacije in strokovno znanje pri pregledovanju stanovanj.
Kaj počne hišni inšpektor?
Domači inšpektorji ocenijo različne vidike nepremičnine, da zagotovijo njeno varnost in funkcionalnost. Eden od ključnih elementov, ki jih pregledujejo, je azbest, pri čemer preverjajo njegovo prisotnost v prostorih za plazenje in strehah, saj je njegova odstranitev nujna.
Poudarek je tudi na strukturni celovitosti, pri čemer inšpektorji pregledujejo temelje, podpore, strehe, tla in stene glede morebitnih težav, kot so poškodbe zaradi vode ali ogrožene strukture, ki bi lahko povzročile znatne težave.
Električni sistem je temeljito pregledan, vključno z vtičnicami in ploščami, da se odkrije morebitno napačno ožičenje. Požarna varnost je še en kritičen vidik, pri čemer inšpektorji preverjajo, ali je stavba v skladu s predpisi o požarni varnosti, tako da preverijo več izhodov in delujoče detektorje dima.
Ogrevalni in hladilni sistemi so pregledani glede pravilne funkcionalnosti, odsotnosti emisij radona in skladnosti z gradbenimi predpisi.
Inšpektorji vestno iščejo napade organizmov, ki uničujejo les, kot so termiti, da bi preprečili škodo na nepremičninah. Vodovodne instalacije niso spregledane, saj inšpektorji ocenjujejo cevi, pipe, grelnike vode, greznice, kanalizacijske cevi in žlebove, da zagotovijo, da celoten vodovodni sistem dobro deluje.
Ta celovit pregled zagotavlja zgodnje odkrivanje morebitnih težav, kar spodbuja splošno varnost in dobro počutje nepremičnine.
Preberite tudi: Ali je investicijski sklad za nepremičnine dobra karierna pot?
Kako postati pooblaščeni hišni inšpektor
Če želite postati hišni inšpektor, potrebujete določene kvalifikacije in licence. Če vas zanima kariera hišnega inšpektorja z licenco, morate upoštevati posebne korake.
1. Potrebujete usposabljanje za inšpekcijo doma
Začetek usposabljanja za inšpekcijo doma je prvi korak k temu, da postanete certificirani hišni inšpektor. Toda preden lahko pridobite licenco, boste morda potrebovali več izobraževanja. Pregled doma vključuje razumevanje osnov inženiringa in vodenje podjetja, ki je usmerjeno v storitve za stranke. Če želite izboljšati svoje možnosti za uspeh na tem področju, je pomembno, da opravite predlicenčne tečaje na obeh področjih.
Če že imate nekaj inženirskih izkušenj, bi morali razmisliti o dodatnem izobraževanju. Ti tečaji vam lahko pomagajo, da se poglobite v posebne vidike inšpekcije stanovanj, kot je razlikovanje med stanovanjskimi in poslovnimi nepremičninami. Poleg tega vam lahko koristi praktično usposabljanje na terenu skupaj s certificiranim domačim inšpektorjem.
Omeniti velja, da v nekaterih državah spletni tečaji morda niso sprejeti kot veljavni za izpolnjevanje zahtev za usposabljanje hišnih inšpektorjev. Zato je ključnega pomena, da se za svoje ure usposabljanja vpišete v osebne tečaje.
Z vlaganjem časa in truda v celovito usposabljanje in izobraževanje lahko izboljšate svoje veščine in znanje ter na koncu postanete ugleden in uspešen hišni inšpektor.
2. Poznati morate državne zahteve za hišne inšpektorje
Vsaka država ima svoja pravila, kako postati hišni inšpektor. Pravila se imenujejo licenčne zahteve. Povedo vam, kaj morate narediti, da postanete poklicni hišni inšpektor.
Če želite postati hišni inšpektor, se morate učiti določeno število ur. V nekaterih državah potrebujete le šestdeset ur izobraževanja. Toda v drugih državah boste morda potrebovali do 400 ur.
Različne države imajo različne izpite. Nekatere države zahtevajo, da opravite državni izpit. Drugi imajo morda lokalni izpit. Opravljeni ti izpiti vam pomagajo pridobiti certifikat hišnega inšpektorja.
Preden začnete študirati na spletu, morate poznati zahteve svoje države. To je pomembno, da ne izgubljate časa s preučevanjem napačnih stvari. Prepričajte se, da razumete, kaj morate storiti, da postanete hišni inšpektor v svoji državi.
3. Pridobiti morate potrdilo za hišnega inšpektorja
Če želite postati certificirani hišni inšpektor, morate izpolniti izobrazbene zahteve in nato opraviti Državni izpit za hišnega inšpektorja (NHIE). Ta izpit ocenjuje vaše poznavanje standardov prakse, inšpekcijskih pregledov lastnine, poklicnih odgovornosti in etičnega kodeksa.
Pomembno je omeniti, da vse države ne pooblastijo NHIE za pridobitev licence hišnega inšpektorja; nekateri imajo svoj državni izpit.
Izpolnjevanje izobrazbenih predpogojev je prvi korak k certificiranju. Ko končate, lahko nadaljujete s prevzemom NHIE. Ta izpit je zasnovan tako, da oceni vaše razumevanje različnih vidikov, kot so standardi prakse, tehnike inšpekcijskih pregledov lastnine, poklicne odgovornosti in spoštovanje etičnega kodeksa.
Bistveno je vedeti, da NHIE ni pogoj v vseh državah za pridobitev licence hišnega inšpektorja. Nekatere države imajo svoje individualizirane izpite, zato je bistveno, da se zavedate in izpolnjujete posebne zahteve države, v kateri nameravate opravljati poklic certificiranega hišnega inšpektorja.
Preberite tudi: 15 najboljših brezplačnih spletnih tečajev o nepremičninah s certifikatom
4. Zavarujte svojo kariero pri inšpekciji doma z zavarovanjem
Kot hišni inšpektor je bistvenega pomena, da imate zavarovanje. To vas ščiti pred napakami in nepričakovanimi težavami. Za obdržanje certifikata morate biti zavarovani. Upoštevati morate dve glavni vrsti zavarovanja: zavarovanje splošne odgovornosti in zavarovanje napak in opustitev (E&O).
Splošno zavarovanje odgovornosti pomaga, če se kdo med vašim delom poškoduje ali je poškodovana njihova lastnina. Na primer, če po nesreči nekaj zlomite v domu stranke, lahko to zavarovanje krije stroške.
Zavarovanje napak in opustitev (E&O). je ključnega pomena za zaščito pred napakami, ki jih lahko storite med pregledi. Če vas stranka toži, ker ste zamudili kritično težavo s hišo, lahko to zavarovanje pomaga pri kritju pravnih stroškov in kakršne koli dodeljene odškodnine.
Brez zavarovanja se lahko soočite z resnimi finančnimi težavami, če gre kaj narobe. Tudi najbolj previdni inšpektorji lahko naredijo napake, stranke pa lahko sprožijo pravne postopke, če menijo, da ste zamudili nekaj pomembnega.
Z vlaganjem v zavarovanje varujete svoje podjetje in svoje preživetje. To je nujen strošek, ki zagotavlja brezskrbnost in zagotavlja, da lahko nadaljujete z delom, ne da bi vas skrbeli morebitni pravni problemi.
5. Začnite svojo kariero kot domači inšpektor
Če postanete certificirani hišni inšpektor, imate dve glavni poti: ustanovitev lastnega podjetja ali pridružitev obstoječemu. Vsaka možnost ima svoje posebne ugodnosti. Če se odločite pridružiti uveljavljenemu podjetju za inšpekcijo stanovanj, boste izkoristili njihovo obstoječo bazo strank in zgradili odnose z nepremičninskimi posredniki. To bi lahko pomenilo takojšnje delo in manj težav pri iskanju strank.
Po drugi strani pa vam odprtje lastnega podjetja daje svobodo, da vzpostavite svoje povezave z nepremičninskimi strokovnjaki in določite svoj delovni čas. Imeli boste prilagodljivost za vodenje podjetja v skladu s svojimi željami in urnikom.
Pustite Odgovori