Zaujíma vás, čo zarábajú ľudia, ktorí spravujú nehnuteľnosti? Možno sa pýtate, ktoré realitné kariéry sú najlukratívnejšie alebo ako môžete preraziť v tomto odvetví. Tak či onak, ak vás zaujímajú platy za správu nehnuteľností, ste na správnom mieste.
Tento článok zdôrazňuje platy za správu nehnuteľností a poskytuje cenné tipy, ako zarobiť viac peňazí.
Koľko zarába správca nehnuteľnosti?
Správca nehnuteľností je odborník v oblasti nehnuteľností, ktorý dohliada na prevádzkový chod prenajímanej nehnuteľnosti. ich popis práce zvyčajne zahŕňa vybavovanie sťažností nájomníkov, dohľad nad opravami, vykonávanie bežných kontrol a vyberanie nájomného. V niektorých prípadoch môžu byť zodpovedné aj za hľadanie nových nájomníkov, vykonávanie preverovania a v prípade potreby vysťahovanie obyvateľov. Sú neoddeliteľnou súčasťou skutočného sektora, pretože pomáhajú neprítomným prenajímateľom pri riadení ich podnikania a pomáhajú uspokojiť nájomníkov.
Napriek všetkému ich úsiliu je priemerný plat manažéra nehnuteľností viac ako 100,000 94,000 dolárov ročne, podľa pay.com. Hoci rozsah je približne 124,000 52 – 47,000 XNUMX USD. To znamená, že zarobia približne XNUMX dolárov za hodinu, čo je slušný balík peňazí. Bohužiaľ, neexistuje konsenzus o tom, koľko správcovia nehnuteľností zarábajú. Podľa spoločnosti ZipRecruiter sa ich priemerný ročný príjem približuje k XNUMX XNUMX USD. To je menej ako polovica odhadu pay.com. Je pravdepodobnejšie, že skutočná postava sa nachádza niekde medzi oboma.
Samozrejme, s určitosťou môžeme povedať, že plat správcu nehnuteľnosti závisí od viacerých faktorov. Napríklad lepšie vzdelanie, dodatočná certifikácia, dlhoročné skúsenosti a lepšie vyjednávacie schopnosti vám môžu pomôcť zarobiť podstatne viac ako vaši kolegovia.
Okrem vašich schopností a kvalifikácie môžu byť platy za správu nehnuteľností tiež funkciou štátu, v ktorom žijete. Keď vezmete do úvahy životné náklady, Oklahoma, Georgia a Virginia vyjdú ako prvé tri štáty s najvyššími platmi. Na druhej strane Idaho, Havaj a Južná Dakota boli posledné tri.
Prečítajte si tiež: 9 štátov bez dane z príjmu
Ako zarobiť viac ako správca nehnuteľností
Ak nie ste spokojní s tým, čo momentálne zarábate, existuje veľa šikovných techník, ktoré môžete použiť na zníženie platu za správu nehnuteľnosti. Tu je postup:
Účtovať vyššie nájomné
Jednou z najjednoduchších stratégií, ako zarobiť viac ako správca nehnuteľností, je zvýšenie nájomného. Keďže tento prírastok zvyšuje ziskovú maržu nehnuteľnosti, znamená to viac peňazí v peňaženke, najmä ak vaša zmluva stanovuje, že na výnosoch z prenájmu zarobíte konkrétnu sumu.
Pri zvyšovaní nájomného však musíte byť opatrní. Ak je prírastok príliš vysoký, nájomníci môžu mať dojem, že ste chamtiví a odsťahujú sa z bytu. Ale ak je zmena v rozumnom zmysle, mnohí z nich budú ochotní akceptovať zvýšenie. Koniec koncov, držať krok s infláciou znamená, že podniky musia neustále zvyšovať svoje ceny, aby sa vyhli strate.
Ak chcete, aby prírastok klesol ľahšie, najskôr pracujte na pridaní hodnoty svojim vlastnostiam. Nájomníci by boli ústretovejší pri vykonávaní funkčných upgradov alebo opráv kvôli pridanej hodnote. Najlepšie by bolo zamerať sa na upgrady s a vysoká návratnosť investícií. Samozrejme, predtým, ako urobíte takéto významné rozhodnutie, musíte ho najprv spustiť prenajímateľ.
Znížte svoje výdavky
Alternatívou k účtovaniu vyššieho nájmu je zníženie vašich výdavkov alebo možno doplnok, pretože to môže zvýšiť platy správy nehnuteľností. Ak dokážete znížiť množstvo peňazí, ktoré potrebujete na prevádzku nehnuteľnosti, môžete ušetriť viac peňazí. Začnite odstránením zbytočných výdavkov, ktoré nepridávajú žiadnu hodnotu vášmu tímu ani obyvateľom. V súčasnosti platíte napríklad za časopis, ktorý nikto nečíta? Ak áno, prečo to nezrušiť a ušetriť pár dolárov mesačne.
Ďalším spôsobom, ako znížiť svoje výdavky, je uprednostniť údržbu. Údržba pozostáva z veľkej časti výdavkov väčšiny nehnuteľností, takže môžete zvýšiť svoj výnos, ak nájdete spôsob, ako ho znížiť. Prenájom vášho priestoru dobre sa správajúcim nájomníkom a vykonávanie bežných kontrol môže znížiť potrebu opráv.
Okrem obmedzovania a uprednostňovania údržby môžete vykonávať aj inovácie. Aj keď to znie protichodne, niektoré vylepšenia vám z dlhodobého hľadiska pomôžu ušetriť peniaze. Napríklad výmena za energeticky úsporné žiarovky znižuje vaše náklady na energie.
Prečítajte si tiež: 15 najlepších kurzov nehnuteľností online: bezplatné a platené kurzy
Doplňte voľné miesta
Voľné pracovné miesta sú v realitnom priemysle bežným javom. Väčšina odborníkov odporúča rozpočítať si aspoň dva mesiace voľných pracovných miest do roka, ak nechcete hospodáriť so stratou. Aj keď je proaktívny prístup nevyhnutný pre úspech, nemusíte toto rozhodnutie akceptovať. Vyhrňte si teda rukávy a nájdite spôsob, ako zvýšiť svoje nájomné, pretože to môže pomôcť zvýšiť platy v správe nehnuteľností.
Veľkým pomocníkom je nepochybne technika. Využite nástroje, ako sú editory videa, na vytváranie nápaditých nahrávok a opierajte sa o ne online stránky inzerovať svoje záznamy. Nezabudnite využiť silu sociálnych médií vo svoj prospech s dobre načasovanými príspevkami a relevantnými hashtagmi.
Naďalej svoj profesionálny rozvoj
Ako už bolo zdôraznené vyššie, príjem správcu nehnuteľnosti ovplyvňuje niekoľko faktorov. Aj keď so svojou polohou toho veľa neurobíte, môžete si jednoducho zvýšiť úroveň vzdelania, certifikácie a skúseností. Môžete získať vysokoškolský titul v oblasti správy nehnuteľností alebo sa rozhodnúť pre krátky odborný certifikačný kurz. Môžete sa cítiť istejšie, keď idete do rokovacej miestnosti, keď máte viac vedomostí a tučnejší životopis, ktorý to podporuje.
Staňte sa prenajímateľom
Nakoniec, ak chcete zarobiť viac peňazí, mali by ste zvážiť vlastníctvo nehnuteľnosti. Stať sa prenajímateľom je totiž ďalšia výhodná realitná cesta a s vašimi skúsenosťami so správou vašej nehnuteľnosti by to bola hračka. Okrem toho si po odpočítaní daní a iných výdavkov ponecháte 100 % zisku.
záver
Je ťažké ukázať prstom na platy správy nehnuteľností a príjmy správcov nehnuteľností, ale majú jednu z najlukratívnejších kariér v tomto odvetví. Vzhľadom na to, aké výnosné sú nehnuteľnosti, kariéra v tejto oblasti vám nepochybne zarobí na chlieb.
Napriek tomuto uisteniu môžete vždy nájsť spôsob, ako zvýšiť svoj príjem. Môže to byť prostredníctvom efektívnejšej správy vašich nehnuteľností, získania viac skúseností pri práci pre vrchol Spoločnosť zaoberajúca sa správou nehnuteľností vo Washingtone DCalebo stať sa prenajímateľom.
Odporúčanie:
- Môžete použiť štipendijné peniaze na čokoľvek?
- Počítajú sa štipendiá ako príjem?
- Bezplatné online kurzy hygieny potravín vo Veľkej Británii
- 30 najlepších vysoko platených pracovných miest pre tínedžerov
- Strojárstvo Popis práce, platové a diplomové požiadavky
Nechaj odpoveď