Domáci inšpektor je odborník, ktorý kontroluje domy pre kupujúcich. Ich prvoradou povinnosťou je kontrolovať vlastnosti, aby boli bezpečné a v dobrom stave.
Ak máte záujem stať sa inšpektorom nehnuteľností, existujú kroky, ktoré môžete podniknúť, aby ste vstúpili do tejto profesie.
Najprv musíte získať potrebné vzdelanie. To zahŕňa ukončenie stredoškolského diplomu alebo ekvivalentu. Potom budete musieť absolvovať školenie, aby ste sa oboznámili s rôznymi aspektmi domácej inšpekcie.
Ďalej je nevyhnutné získavať skúsenosti. Mnoho začínajúcich inšpektorov pracuje pod skúsenými odborníkmi, aby sa naučili laná. Táto praktická skúsenosť je neoceniteľná pri pochopení zložitosti práce.
Po získaní dostatočných vedomostí a skúseností budete musieť získať certifikát. Rôzne regióny majú rôzne požiadavky, preto je dôležité preskúmať a splniť kritériá stanovené príslušnými orgánmi. Pokračujte v čítaní a dozviete sa viac.
Kto je domáci inšpektor?
Domáci inšpektor je realitný profesionál zodpovedný za ohodnotenie nehnuteľnosti v mene kupujúceho a vypracovanie podrobnej správy o jej stave.
Inšpektor dôkladne preskúma nehnuteľnosť, pričom identifikuje hlavné aj menšie problémy. To zahŕňa posúdenie štruktúry domu, elektrických systémov, HVAC, klampiarstvo a pokrývačstvo pri akýchkoľvek problémoch, ktoré nemusia byť okamžite viditeľné pri bežnom prechode.
Hoci domová prehliadka nie je povinná, mnohí poskytovatelia hypotekárnych úverov trvajú na tom, aby ju kupujúci podstúpili. Zásadnú úlohu pri rokovaniach zohráva inšpekčná správa. Po preskúmaní zistení môžu potenciálni vlastníci bytov rokovať s predávajúcim o úhrade nákladov na opravu, požiadať o zníženie ceny nehnuteľnosti alebo sa dokonca rozhodnúť nepokračovať v kúpe.
Stať sa profesionálnym domácim inšpektorom vyžaduje, aby jednotlivci absolvovali príslušné vzdelávacie kurzy a certifikačné programy od akreditovaného poskytovateľa. Po absolvovaní potrebného vzdelania musia zložiť licenčnú skúšku, ktorou preukážu svoju kvalifikáciu a odbornosť pri obhliadke domov.
Čo robí domáci inšpektor?
Domáci inšpektori posudzujú rôzne aspekty nehnuteľnosti, aby zaistili jej bezpečnosť a funkčnosť. Jedným z kľúčových prvkov, ktoré kontrolujú, je azbest, pričom kontrolujú prítomnosť azbestu a striech, pretože jeho odstránenie je nevyhnutné.
Stredobodom je aj štrukturálna integrita, pričom inšpektori skúmajú základy, podpery, strechy, podlahy a steny z hľadiska akýchkoľvek problémov, ako je poškodenie vodou alebo narušené konštrukcie, ktoré by mohli viesť k závažným problémom.
Elektrický systém je dôkladne preskúmaný, vrátane zásuviek a panelov, aby sa zistilo prípadné chybné zapojenie. Požiarna bezpečnosť je ďalším kritickým aspektom, pričom inšpektori overujú, či budova dodržiava pravidlá požiarnej bezpečnosti, a to kontrolou viacerých východov a funkčných detektorov dymu.
Kontroluje sa správna funkčnosť vykurovacích a chladiacich systémov, absencia emisií radónu a súlad so stavebnými predpismi.
Inšpektori usilovne vyhľadávajú napadnutia drevokaznými organizmami, ako sú termity, s cieľom zabrániť škodám na majetku. Inštalatérske práce nie sú prehliadané, pretože inšpektori posudzujú potrubia, kohútiky, ohrievače vody, septiky, kanalizačné vedenia a žľaby, aby zabezpečili, že celkový vodovodný systém je v dobrom funkčnom stave.
Toto komplexné preskúmanie zaisťuje včasnú identifikáciu potenciálnych problémov a podporuje celkovú bezpečnosť a pohodu nehnuteľnosti.
Prečítajte si tiež: Je realitný investičný fond dobrou kariérnou cestou?
Ako sa stať licencovaným domovým inšpektorom
Aby ste sa stali domácim inšpektorom, potrebujete určité kvalifikácie a licencie. Ak máte záujem o kariéru licencovaného domáceho inšpektora, mali by ste postupovať podľa konkrétnych krokov.
1. Potrebujete školenie o kontrole domov
Začať so školením o domovej inšpekcii je prvým krokom k tomu, aby ste sa stali certifikovaným domovým inšpektorom. Pred získaním licencie však možno budete potrebovať ďalšie vzdelanie. Domáca inšpekcia zahŕňa pochopenie základov inžinierstva a vedenie podniku orientovaného na služby zákazníkom. Ak chcete zvýšiť svoje šance na úspech v tejto oblasti, je dôležité absolvovať predlicenčné kurzy v oboch oblastiach.
Ak už máte nejaké vzdelanie v oblasti strojárstva, mali by ste zvážiť absolvovanie ďalších školiacich kurzov. Tieto kurzy vám môžu pomôcť ponoriť sa hlbšie do špecifických aspektov domovej inšpekcie, ako je napríklad rozlišovanie medzi rezidenčnými a komerčnými nehnuteľnosťami. Okrem toho môžete využiť praktické školenie v teréne spolu s certifikovaným domácim inšpektorom.
Stojí za zmienku, že v niektorých štátoch nemusia byť online kurzy akceptované ako platné na splnenie požiadaviek na školenie domácich inšpektorov. Preto je dôležité, aby ste sa na svoje tréningové hodiny zapísali do osobných kurzov.
Investovaním času a úsilia do komplexného školenia a vzdelávania môžete zlepšiť svoje zručnosti a znalosti a nakoniec sa stať uznávaným a úspešným domácim inšpektorom.
2. Potrebujete poznať štátne požiadavky na domácich inšpektorov
Každý štát má svoje pravidlá, ako sa stať domovým inšpektorom. Pravidlá sa nazývajú licenčné požiadavky. Povedia vám, čo musíte urobiť, aby ste sa stali profesionálnym domácim inšpektorom.
Ak sa chcete stať domácim inšpektorom, musíte študovať určitý počet hodín. V niektorých štátoch vám stačí šesťdesiat hodín vzdelávania. V iných štátoch však možno budete potrebovať až 400 hodín.
Rôzne štáty majú rôzne skúšky. Niektoré štáty vyžadujú, aby ste zložili národnú skúšku. Iní môžu mať miestnu skúšku. Úspešné absolvovanie týchto skúšok vám pomôže stať sa certifikovaným domácim inšpektorom.
Než začnete študovať online, mali by ste poznať požiadavky vášho štátu. Je to dôležité, aby ste nestrácali čas študovaním nesprávnych vecí. Uistite sa, že rozumiete tomu, čo musíte urobiť, aby ste sa stali domácim inšpektorom vo vašom štáte.
3. Potrebujete získať certifikát ako domáci inšpektor
Aby ste sa stali certifikovaným domácim inšpektorom, musíte splniť požiadavky na vzdelanie a potom absolvovať Národná skúška domáceho inšpektora (NHIE). Táto skúška hodnotí vaše znalosti štandardov praxe, inšpekcie majetku, profesionálnej zodpovednosti a etického kódexu.
Je dôležité poznamenať, že nie všetky štáty poverujú NHIE, aby získala licenciu domáceho inšpektora; niektorí majú štátnu skúšku.
Splnenie vzdelávacích predpokladov je prvým krokom k certifikácii. Po dokončení môžete pokračovať v prijímaní NHIE. Táto skúška je navrhnutá tak, aby zhodnotila vaše chápanie rôznych aspektov, ako sú štandardy praxe, techniky inšpekcie nehnuteľností, profesionálna zodpovednosť a dodržiavanie etického kódexu.
Je dôležité si uvedomiť, že NHIE nie je požiadavkou vo všetkých štátoch na získanie licencie domáceho inšpektora. Niektoré štáty majú svoje individualizované skúšky, takže je nevyhnutné poznať a splniť špecifické požiadavky štátu, v ktorom plánujete vykonávať prax ako certifikovaný domáci inšpektor.
Prečítajte si tiež: 15 najlepších bezplatných kurzov nehnuteľností online s certifikáciou
4. Zabezpečte si svoju kariéru inšpekcie domu poistením
Ako domáci inšpektor je dôležité mať poistenie. To vás ochráni pred chybami a neočakávanými problémami. Aby ste si udržali certifikát, musíte byť poistení. Existujú dva hlavné typy poistenia, ktoré by ste mali zvážiť: poistenie všeobecnej zodpovednosti a poistenie chýb a vynechaní (E&O).
Poistenie všeobecnej zodpovednosti pomáha, ak sa niekto zraní alebo poškodí jeho majetok počas vašej práce. Ak napríklad náhodou niečo rozbijete v klientovom dome, toto poistenie môže pokryť náklady.
Poistenie chýb a vynechaní (E&O). je rozhodujúca pre ochranu pred chybami, ktoré by ste mohli urobiť počas inšpekcií. Ak vás klient zažaluje za to, že ste nezistili kritický problém s domom, toto poistenie vám môže pomôcť pokryť súdne náklady a prípadné odškodné.
Bez poistenia by ste mohli čeliť vážnym finančným problémom, ak sa niečo pokazí. Aj tí najopatrnejší inšpektori môžu robiť chyby a klienti môžu podniknúť právne kroky, ak majú pocit, že ste niečo dôležité prehliadli.
Investovaním do poistenia si chránite svoje podnikanie a živobytie. Je to nevyhnutný výdavok, ktorý poskytuje pokoj a zaisťuje, že môžete pokračovať v práci bez obáv z možných právnych problémov.
5. Začnite svoju kariéru ako domáci inšpektor
Stať sa certifikovaným domácim inšpektorom otvára dve hlavné cesty: založenie vlastného podnikania alebo pripojenie k už existujúcemu. Každá možnosť prichádza so svojimi špeciálnymi výhodami. Ak sa rozhodnete pripojiť k zavedenej firme zaoberajúcej sa inšpekciou domov, prepojíte sa s ich existujúcou klientskou základňou a vybudujete si vzťahy s realitnými maklérmi. To by mohlo znamenať okamžitú prácu a menej zhonu pri hľadaní klientov.
Na druhej strane, začatie vlastného podnikania vám dáva slobodu nadviazať kontakty s realitnými profesionálmi a nastaviť si pracovný čas. Budete mať flexibilitu riadiť podnikanie podľa vašich preferencií a harmonogramu.
Nechaj odpoveď