Te întrebi ce câștigă cei care administrează proprietăți? Poate vă întrebați care cariere imobiliare sunt cele mai profitabile sau cum puteți pătrunde în industrie. Oricum, dacă ești curios despre salariile de administrare a proprietății, ești în locul potrivit.
Acest articol evidențiază salariile de administrare a proprietății și oferă sfaturi valoroase despre cum să câștigi mai mulți bani.
Cât câștigă un administrator de proprietate?
Un administrator de proprietate este un profesionist imobiliar care supraveghează funcționarea unei proprietăți închiriate. Al lor Descrierea postului de obicei implică abordarea plângerilor chiriașilor, supravegherea reparațiilor, efectuarea de inspecții de rutină și colectarea chiriei. În unele cazuri, aceștia ar putea fi, de asemenea, responsabili pentru găsirea de noi chiriași, efectuarea de screening-uri și evacuarea rezidenților, dacă este necesar. Ele sunt o parte integrantă a sectorului real, deoarece îi ajută pe proprietarii absenți în gestionarea afacerilor lor și ajută la satisfacerea chiriașilor.
Cu toate eforturile lor, salariul mediu al administratorului de proprietate este de peste 100,000 de dolari pe an, conform salary.com. Deși intervalul este de aproximativ 94,000 USD – 124,000 USD. Asta înseamnă că câștigă aproximativ 52 USD pe oră, ceea ce este o sumă decentă de bani. Din păcate, nu există un consens cu privire la cât câștigă administratorii de proprietăți. Potrivit ZipRecruiter, venitul lor mediu anual este mai aproape de 47,000 USD. Aceasta este mai puțin de jumătate din estimarea salariului.com. Este mai probabil ca adevărata figură să se afle undeva între ambele.
Desigur, putem spune cu certitudine că salariul unui administrator de proprietate depinde de mai mulți factori. De exemplu, o educație mai bună, o certificare suplimentară, ani de experiență și abilități mai bune de negociere te pot ajuta să câștigi mult mai mult decât colegii tăi.
Pe lângă abilitățile și calificarea dvs., salariile de administrare a proprietății ar putea fi, de asemenea, o funcție a statului în care locuiți. Când luați în considerare costul vieții, Oklahoma, Georgia și Virginia ies în primele trei state cu cele mai mari salarii. Pe de altă parte, Idaho, Hawaii și Dakota de Sud au fost ultimele trei.
Citeste si: 9 state fără impozit pe venit
Cum să câștigi mai mult ca administrator de proprietate
Dacă nu sunteți mulțumit de ceea ce câștigați în prezent, există multe tehnici inteligente pe care le puteți folosi pentru a vă pierde salariul de administrare a proprietății. Iată cum:
Pune o chirie mai mare
Una dintre cele mai simple strategii pentru a câștiga mai mult în calitate de administrator de proprietate este creșterea chiriei. Deoarece creșterea crește marja de profit a proprietății, asta înseamnă mai mulți bani în portofel, mai ales dacă contractul dvs. prevede că câștigați o anumită sumă din returnările chiriei.
Cu toate acestea, trebuie să fii precaut atunci când măriți chiria. Dacă creșterea este prea mare, chiriașii ar putea avea percepția că ești lacom și să te muți din apartament. Dar dacă schimbarea se încadrează în rațiune, mulți dintre ei vor fi dispuși să accepte creșterea. La urma urmei, a ține pasul cu inflația înseamnă că întreprinderile trebuie să-și continue creșterea prețurilor pentru a evita pierderea.
Dacă doriți ca creșterea să scadă mai ușor, mai întâi lucrați la adăugarea de valoare proprietăților dvs. Chiriașii ar fi mai amabili atunci când fac upgrade funcționale sau reparații din cauza valorii adăugate. Cel mai bine ar fi să vă concentrați pe upgrade-uri cu a ROI ridicat. Desigur, înainte de a lua o astfel de decizie semnificativă, trebuie să o conduci mai întâi de către proprietar.
Reduceți-vă cheltuielile
Alternativa la perceperea unei chirii mai mari este reducerea cheltuielilor, sau poate adjuvant, deoarece aceasta poate crește salariile de administrare a proprietății. Dacă puteți reduce suma de bani de care aveți nevoie pentru a gestiona proprietatea, puteți economisi mai mulți bani. Începe prin a elimina cheltuielile inutile care nu adaugă valoare echipei tale sau rezidenților. De exemplu, în prezent plătiți pentru o revistă de ziar pe care nu o citește nimeni? Dacă da, de ce să nu îl anulați și să economisiți câțiva dolari pe lună.
O altă modalitate de a vă reduce cheltuielile este să acordați prioritate întreținerii. Întreținerea constă într-o mare parte din cheltuielile majorității proprietăților, astfel încât să vă puteți crește randamentul dacă puteți găsi o modalitate de a-l reduce. Închirierea spațiului dvs. unor chiriași bine comportați și efectuarea de inspecții de rutină pot reduce nevoia de reparații.
Pe lângă reducerea și prioritizarea întreținerii, puteți face și upgrade-uri. Deși sună contra-activ, unele upgrade-uri vă ajută să economisiți bani pe termen lung. De exemplu, schimbarea cu becuri eficiente din punct de vedere energetic reduce costurile cu utilitățile.
Citeste si: 15 cele mai bune cursuri de imobiliare online: cursuri gratuite și plătite
Completați posturile vacante
Posturile vacante sunt un fenomen comun în industria imobiliară. Majoritatea experților recomandă bugetarea pentru cel puțin două luni de posturi vacante într-un an dacă nu doriți să rulați în pierdere. Deși, în timp ce fii proactiv este esențial pentru succes, nu trebuie să accepți această hotărâre. Așadar, suflecați-vă mânecile și găsiți o modalitate de a vă mări contractele de închiriere, deoarece acest lucru poate ajuta la creșterea salariilor de administrare a proprietății.
Fără îndoială, tehnologia este de mare ajutor. Folosiți instrumente precum editorii video pentru a realiza înregistrări imaginative și pentru a vă sprijini site-uri online pentru a vă face publicitate înregistrărilor. Nu uitați să folosiți puterea rețelelor sociale în avantajul dvs. cu postări oportune și hashtag-uri relevante.
Continuați dezvoltarea dvs. profesională
După cum am subliniat mai devreme, mai mulți factori influențează veniturile unui administrator de proprietate. Deși s-ar putea să nu faci mare lucru în privința locației tale, îți poți îmbunătăți cu ușurință nivelul de educație, certificare și experiență. Puteți obține o diplomă de colegiu în managementul proprietății sau puteți opta pentru un curs scurt de certificare profesională. Te-ai putea simți mai încrezător intrând în sala de negocieri atunci când ai mai multe cunoștințe și un CV mai gras pentru a-l susține.
Deveniți proprietar
În cele din urmă, dacă doriți să câștigați mai mulți bani, ar trebui să vă gândiți să dețineți proprietăți. La urma urmei, a deveni proprietar este o altă cale imobiliară profitabilă și, cu experiența ta, gestionarea proprietății ar fi o briză. În plus, poți păstra 100% din profit după deducerea impozitelor și a altor cheltuieli.
Concluzie
Este greu de pus degetul pe salariile de administrare a proprietății și veniturile administratorilor de proprietăți, dar aceștia au una dintre cele mai profitabile cariere din industrie. Avand in vedere cat de profitabila este imobiliara, o cariera in acest domeniu iti va castiga fara indoiala ceva paine.
În ciuda acestei asigurări, puteți găsi întotdeauna o modalitate de a vă crește veniturile. Ar putea fi prin gestionarea proprietăților dvs. mai eficient, câștigând mai multă experiență în timp ce lucrați pentru un top Companie de administrare imobiliară din Washington DC, sau de a deveni proprietar.
Recomandări:
- Puteți folosi banii bursei pentru orice?
- Bursele contează ca venit?
- Cursuri gratuite de igiena alimentară online Marea Britanie
- 30 de locuri de muncă cele mai bine plătite pentru adolescenți
- Descrierea postului de inginerie mecanică, salariu și cerințe de diplomă
Lasă un comentariu