Un inspector de locuințe este un expert care analizează casele pentru cumpărători. Datoria lor principală este să verifice proprietățile pentru a se asigura că sunt sigure și în stare bună.
Dacă sunteți interesat să deveniți inspector imobiliar, există pași pe care îi puteți face pentru a intra în această profesie.
În primul rând, trebuie să obțineți educația necesară. Aceasta presupune absolvirea unei diplome de liceu sau echivalent. Apoi, va trebui să urmați un antrenament pentru a vă familiariza cu diferitele aspecte ale inspecției la domiciliu.
În continuare, acumularea de experiență este esențială. Mulți aspiranți inspectori lucrează sub conducerea unor profesioniști experimentați pentru a învăța frânghiile. Această experiență practică este de neprețuit pentru înțelegerea complexității jobului.
După ce ați dobândit suficiente cunoștințe și experiență, va trebui să obțineți certificarea. Diferitele regiuni au cerințe diferite, așa că este important să cercetăm și să îndepliniți criteriile stabilite de autoritățile relevante. Continuați să citiți pentru a afla mai multe.
Cine este un inspector acasă?
Un inspector de locuințe este un profesionist imobiliar responsabil de evaluarea unei proprietăți în numele cumpărătorului și de crearea unui raport detaliat despre starea acesteia.
Inspectorul examinează amănunțit proprietatea, identificând atât problemele majore, cât și cele minore. Aceasta include evaluarea structurii casei, a sistemelor electrice, HVAC, instalații sanitare și acoperișuri pentru orice probleme care ar putea să nu fie vizibile imediat în timpul unei proceduri regulate.
Deși o inspecție a locuinței nu este obligatorie, mulți creditori ipotecari insistă ca cumpărătorii să fie supuși uneia. Raportul de inspecție joacă un rol crucial în negocieri. După examinarea constatărilor, potențialii proprietari pot negocia cu vânzătorul pentru a acoperi costurile de reparație, pot solicita o reducere a prețului proprietății sau chiar pot decide să nu continue achiziția.
Pentru a deveni un inspector de locuințe profesionist, oamenii trebuie să finalizeze cursuri de educație relevante și programe de certificare de la un furnizor acreditat. După finalizarea educației necesare, aceștia trebuie să promoveze un examen de licență pentru a-și demonstra calificările și expertiza în inspectarea locuințelor.
Ce face un inspector acasă?
Inspectorii de locuințe evaluează diverse aspecte ale unei proprietăți pentru a asigura siguranța și funcționalitatea acesteia. Un element esențial pe care îl inspectează este azbestul, verificând prezența sa în spațiile de târaj și acoperișurile, deoarece îndepărtarea lui este esențială.
Integritatea structurală este, de asemenea, un accent, inspectorii examinând fundațiile, suporturile, acoperișurile, podelele și pereții pentru orice probleme precum deteriorarea apei sau structurile compromise care ar putea duce la probleme semnificative.
Sistemul electric este examinat amănunțit, inclusiv prizele și panourile, pentru a identifica orice cablare defecte. Siguranța la incendiu este un alt aspect critic, inspectorii verificând dacă o clădire respectă codurile de siguranță la incendiu prin verificarea ieșirilor multiple și a detectoarelor de fum funcționale.
Sistemele de încălzire și răcire sunt inspectate pentru funcționalitatea corespunzătoare, absența emisiilor de radon și conformitatea cu codurile de construcție.
Inspectorii caută cu sârguință infestările de organisme care distrug lemnul, cum ar fi termitele, cu scopul de a preveni deteriorarea proprietății. Instalațiile sanitare nu sunt trecute cu vederea, deoarece inspectorii evaluează țevile, robinetele, încălzitoarele de apă, fosele septice, liniile de canalizare și jgheaburile pentru a se asigura că sistemul general de instalații sanitare este în stare bună de funcționare.
Această examinare cuprinzătoare asigură identificarea din timp a potențialelor probleme, promovând siguranța generală și bunăstarea proprietății.
Citeste si: Trusturile de investiții imobiliare sunt o cale bună de carieră?
Cum să devii un inspector de locuințe autorizat
Pentru a deveni inspector de locuințe, aveți nevoie de anumite calificări și licențe. Dacă sunteți interesat de o carieră ca inspector de locuințe autorizat, există pași specifici pe care ar trebui să îi urmați.
1. Aveți nevoie de cursuri de inspecție la domiciliu
Începerea cu formarea de inspecție la domiciliu este primul pas către a deveni un inspector de locuințe certificat. Cu toate acestea, înainte de a vă putea obține licența, este posibil să aveți nevoie de mai multă educație. Inspecția la domiciliu implică înțelegerea elementelor de bază ale ingineriei și conducerea unei afaceri orientate către clienți. Pentru a vă îmbunătăți șansele de succes în acest domeniu, este important să urmați cursuri de pre-autorizare în ambele domenii.
Dacă aveți deja experiență în inginerie, ar trebui să luați în considerare cursuri de formare suplimentare. Aceste cursuri vă pot ajuta să aprofundați mai multe aspecte specifice ale inspecției casei, cum ar fi diferențierea între proprietățile rezidențiale și cele comerciale. În plus, puteți beneficia de instruire practică pe teren alături de un inspector de locuințe certificat.
Este demn de remarcat faptul că, în unele state, cursurile online pot să nu fie acceptate ca fiind valabile pentru îndeplinirea cerințelor de formare a inspectorilor de acasă. Prin urmare, este esențial să vă înscrieți la cursuri în persoană pentru orele de formare.
Investind timp și efort în formare și educație cuprinzătoare, vă puteți îmbunătăți abilitățile și cunoștințele, devenind în cele din urmă un inspector de locuințe reputat și de succes.
2. Trebuie să cunoașteți cerințele de stat pentru inspectorii de locuințe
Fiecare stat are propriile reguli pentru a deveni inspector acasă. Regulile se numesc cerințe de licențiere. Ei vă spun ce trebuie să faceți pentru a deveni un inspector de locuințe profesionist.
Trebuie să studiezi un anumit număr de ore pentru a deveni inspector acasă. În unele state, aveți nevoie doar de șaizeci de ore de educație. Dar în alte state, este posibil să aveți nevoie de până la 400 de ore.
State diferite au examene diferite. Unele state vă cer să treceți un examen național. Alții ar putea avea un examen local. Trecerea acestor examene te ajută să devii certificat ca inspector acasă.
Înainte de a începe să studiați online, ar trebui să cunoașteți cerințele statului dvs. Acest lucru este important pentru a nu pierde timpul studiind lucrurile greșite. Asigurați-vă că înțelegeți ce trebuie să faceți pentru a deveni inspector de locuințe în statul dumneavoastră.
3. Trebuie să obțineți certificarea dvs. ca inspector de locuințe
Pentru a deveni un inspector de locuințe certificat, trebuie să îndepliniți cerințele de educație și apoi să luați Examenul național de inspector de locuințe (NHIE). Acest examen vă evaluează cunoștințele despre standardele de practică, inspecția proprietății, responsabilitățile profesionale și codul de etică.
Este important de reținut că nu toate statele mandatează NHIE pentru obținerea unei licențe de inspector de locuințe; unii au examenul specific de stat.
Îndeplinirea cerințelor prealabile educaționale este primul pas către certificare. Odată finalizat, puteți continua să luați NHIE. Această examinare este concepută pentru a evalua înțelegerea dvs. a diferitelor aspecte, cum ar fi standardele de practică, tehnicile de inspecție a proprietății, responsabilitățile profesionale și aderarea la un cod de etică.
Este esențial să recunoaștem că NHIE nu este o cerință în toate statele pentru obținerea unei licențe de inspector acasă. Unele state au examenele lor individualizate, așa că este esențial să cunoașteți și să îndepliniți cerințele specifice ale statului în care intenționați să profesați ca inspector de locuințe certificat.
Citeste si: 15 cele mai bune cursuri gratuite de imobiliare online cu certificare
4. Protejează-ți cariera de inspecție acasă cu asigurare
Ca inspector de locuințe, este vital să ai asigurare. Acest lucru vă protejează de greșeli și probleme neașteptate. Trebuie să fii asigurat pentru a-ți păstra certificarea. Există două tipuri principale de asigurare pe care ar trebui să le luați în considerare: asigurarea de răspundere civilă generală și asigurarea pentru erori și omisiuni (E&O).
Asigurarea de răspundere civilă generală vă ajută dacă cineva este rănit sau proprietatea îi este deteriorată în timp ce lucrați. De exemplu, dacă spargeți din greșeală ceva în casa unui client, această asigurare poate acoperi costurile.
Asigurare pentru erori și omisiuni (E&O). este esențial pentru protejarea împotriva greșelilor pe care le puteți face în timpul inspecțiilor. Dacă un client vă dă în judecată pentru că ați ratat o problemă critică cu o locuință, această asigurare vă poate ajuta să acoperiți costurile legale și orice daune acordate.
Fără asigurare, vă puteți confrunta cu probleme financiare grave dacă ceva nu merge bine. Chiar și cei mai atenți inspectori pot face greșeli, iar clienții pot lua măsuri legale dacă simt că ați omis ceva important.
Investind în asigurări, vă protejați afacerea și mijloacele de existență. Este o cheltuială necesară care oferă liniște sufletească și vă asigură că puteți continua să lucrați fără să vă faceți griji cu privire la potențialele probleme legale.
5. Începeți-vă cariera ca inspector acasă
A deveni un inspector de locuințe certificat deschide două căi principale: începerea propriei afaceri sau alăturarea uneia existente. Fiecare opțiune vine cu avantajele sale speciale. Dacă alegeți să vă alăturați unei firme de inspecție a locuințelor consacrate, veți accesa baza de clienți existentă a acestora și veți construi relații cu agenții imobiliari. Acest lucru ar putea însemna muncă imediată și mai puțină forță pentru a găsi clienți.
Pe de altă parte, începerea propriei afaceri vă oferă libertatea de a vă construi legături cu profesioniștii din domeniul imobiliar și de a vă stabili orele de lucru. Veți avea flexibilitatea de a conduce afacerea în funcție de preferințele și programul dvs.
Lasă un comentariu