Você quer saber o que as pessoas que administram propriedades ganham? Talvez você esteja se perguntando quais carreiras imobiliárias são as mais lucrativas ou como você pode entrar no setor. De qualquer forma, se você está curioso sobre os salários dos gerentes de propriedade, está no lugar certo.
Este artigo destaca os salários dos gerentes de propriedade e dá dicas valiosas sobre como ganhar mais dinheiro.
Quanto ganha um administrador de imóveis?
Um gerente de propriedade é um profissional imobiliário que supervisiona o funcionamento operacional de uma propriedade alugada. Seus descrição do trabalho geralmente envolve atender às reclamações dos inquilinos, supervisionar os reparos, realizar inspeções de rotina e cobrar aluguel. Em alguns casos, eles também podem ser responsáveis por encontrar novos inquilinos, realizar triagem e despejar moradores, se necessário. Eles são parte integrante do setor real porque auxiliam os proprietários ausentes na administração de seus negócios e ajudam a satisfazer os inquilinos.
Apesar de todos os seus esforços, o salário médio do gerente de propriedade é superior a US $ 100,000 por ano, de acordo com o salário.com. Embora o intervalo seja de cerca de US $ 94,000 a US $ 124,000. Isso significa que eles ganham cerca de US $ 52 por hora, o que é uma quantia decente de dinheiro. Infelizmente, não há consenso sobre quanto os gerentes de propriedade ganham. De acordo com a ZipRecruiter, sua renda média anual está próxima de US$ 47,000. Isso é menos da metade da estimativa do salário.com. É mais provável que a verdadeira figura resida em algum lugar entre ambos.
Claro, podemos dizer com certeza que o salário de um administrador de imóveis depende de vários fatores. Por exemplo, uma educação melhor, certificação adicional, anos de experiência e melhores habilidades de negociação podem ajudá-lo a ganhar significativamente mais do que seus colegas.
Além de suas habilidades e qualificação, os salários de gerenciamento de propriedades também podem ser uma função do estado em que você mora. Quando você considera o custo de vida, Oklahoma, Geórgia e Virgínia aparecem como os três principais estados com os salários mais altos. Por outro lado, Idaho, Havaí e Dakota do Sul foram os três piores.
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Como ganhar mais como administrador de imóveis
Se você não estiver satisfeito com o que ganha atualmente, existem muitas técnicas inteligentes que você pode usar para reduzir seu salário de gerenciamento de propriedade. Veja como:
Cobrar aluguel mais alto
Uma das estratégias mais simples para ganhar mais como administrador de imóveis é aumentar o aluguel. Como o incremento aumenta a margem de lucro do imóvel, isso significa mais dinheiro na carteira, principalmente se o seu contrato estipula que você ganha um valor específico nas devoluções do aluguel.
No entanto, é preciso ter cuidado ao aumentar o aluguel. Se o incremento for muito alto, os inquilinos podem perceber que você é ganancioso e sair do apartamento. Mas se a mudança for razoável, muitos deles estarão dispostos a aceitar o aumento. Afinal, acompanhar a inflação significa que as empresas precisam continuar aumentando seus preços para evitar perdas.
Se você quiser que o incremento diminua mais facilmente, trabalhe primeiro para agregar valor às suas propriedades. Os inquilinos seriam mais flexíveis ao fazer atualizações ou reparos funcionais devido ao valor agregado. Seria melhor se concentrar em atualizações com um ROI alto. É claro que, antes de tomar uma decisão significativa como essa, você deve primeiro executá-la pelo proprietário.
Diminua suas despesas
A alternativa para cobrar um aluguel mais alto é diminuir suas despesas, ou talvez o complemento, pois isso pode aumentar os salários dos administradores de imóveis. Se você puder reduzir a quantidade de dinheiro necessária para administrar a propriedade, poderá economizar mais dinheiro. Comece eliminando gastos desnecessários que não agregam valor à sua equipe ou aos moradores. Por exemplo, você está pagando atualmente por uma revista de jornal que ninguém lê? Em caso afirmativo, por que não cancelá-lo e economizar alguns dólares por mês.
Outra maneira de reduzir suas despesas é priorizar a manutenção. A manutenção consiste em uma grande parte das despesas da maioria das propriedades, para que você possa aumentar seu rendimento se encontrar uma maneira de reduzi-lo. Alugar seu espaço para inquilinos bem comportados e realizar inspeções de rotina pode reduzir a necessidade de reparos.
Além de reduzir e priorizar a manutenção, você também pode fazer atualizações. Embora isso pareça contra-ativo, algumas atualizações ajudam você a economizar dinheiro a longo prazo. Por exemplo, trocar por lâmpadas energeticamente eficientes reduz seus custos com serviços públicos.
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Preencher as vagas
As vagas são um fenômeno comum no setor imobiliário. A maioria dos especialistas recomenda um orçamento para pelo menos dois meses de vagas em um ano, se você não quiser correr com prejuízo. Embora ser proativo seja essencial para o sucesso, você não precisa aceitar essa determinação. Então, arregace as mangas e encontre uma maneira de aumentar seus aluguéis, pois isso pode ajudar a aumentar os salários dos administradores de imóveis.
Sem dúvida, a tecnologia é um grande auxiliar. Aproveite ferramentas como editores de vídeo para fazer gravações criativas e sites online para anunciar suas listagens. Não se esqueça de usar o poder das mídias sociais a seu favor com postagens oportunas e hashtags relevantes.
Promova seu desenvolvimento profissional
Conforme destacado anteriormente, vários fatores influenciam a renda de um administrador de imóveis. Embora você possa não fazer muito sobre sua localização, pode facilmente atualizar seu nível de educação, certificação e experiência. Você pode obter um diploma universitário em gestão de propriedades ou optar por um curto curso de certificação profissional. Você pode se sentir mais confiante ao entrar na sala de negociação quando tiver mais conhecimento e um currículo mais gordo para apoiá-lo.
Torne-se um senhorio
Finalmente, se você quiser ganhar mais dinheiro, você deve considerar possuir uma propriedade. Afinal, tornar-se um proprietário é outro caminho imobiliário lucrativo e, com sua experiência, gerenciar sua propriedade seria muito fácil. Além disso, você consegue manter 100% dos lucros após a dedução de impostos e outras despesas.
Conclusão
É difícil apontar os salários dos gerentes de propriedade e a renda dos gerentes de propriedade, mas eles têm uma das carreiras mais lucrativas do setor. Considerando o quão lucrativo é o setor imobiliário, uma carreira neste campo sem dúvida lhe renderá algum pão.
Apesar dessa garantia, você sempre pode encontrar uma maneira de aumentar sua renda. Pode ser através do gerenciamento de suas propriedades com mais eficiência, ganhando mais experiência enquanto trabalha para um Empresa de administração de propriedades de Washington DC, ou tornar-se um proprietário.
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