Turkije registreerde een snelle stijging van de vastgoedprijzen in 2022-2023. Sommige experts voorspelden dit jaar een prijsdaling als gevolg van een afname van de toegenomen vraag. De Republiek Turkije blijft echter een leidende positie behouden op de wereldranglijst voor de stijging van de huizenprijzen. Laten we de relevante analyses eens nader bekijken om de verwachte vastgoedwaarde in het land in 2024 te achterhalen, wat u zal helpen koop appartementen in nieuwbouwprojecten in Turkije.
Resultaten voor 2023
Volgens de statistieken staat de Republiek Turkije in veel wereldratings op de eerste plaats als het gaat om de stijging van de vastgoedprijzen. Zo stond het land met een index van de huizenprijsgroei van 41.70% op de eerste plaats in de ranglijst van een van de bekende vastgoedwebsites. Noord-Macedonië staat op de tweede plaats met 18.32%, en de VAE op de derde plaats met 14.56%. Zoals u kunt zien, blijven andere landen aanzienlijk achter op deze indicator.
Als we de binnenlandse markt analyseren, is het duidelijk dat de vastgoedwaarde in Turkije het meest is gestegen in grote steden als Ankara, Istanbul en Izmir. De gemiddelde huizenprijs in zulke grote steden overschreed de drempel van vorig jaar en bereikte 3 miljoen TL ($106,800).
Turkse markt
De verwachting was dat de verkoop van woningen eind 2023 zou dalen, wat tot lagere prijzen zou kunnen leiden. Maar deze voorspelling kwam niet uit. In 2023 nadert de Turkse markt een omzet van $90 miljard, die naar verwachting tegen het einde van 150 $2028 miljard zal bereiken, met een gemiddeld groeipercentage van 11.16%. Deze voorspelling werd aangeboden door de Istanbul Bouwersvereniging (INDER).
Het uitzonderlijke transportsysteem van Turkije, voordelige liggingTalloze toeristische attracties en moderne infrastructuur trekken talloze buitenlandse investeerders aan om lokale eigendommen te bezitten. Istanbul, gelegen op het kruispunt van Europa en Azië, is een nogal verleidelijke optie geworden voor beleggers. Omdat grond in stadscentra schaars is, verplaatsen grote bouwprojecten zich naar de buitenwijken. De massale woningbouw ontwikkelt zich snel. Speciale aandacht wordt besteed aan het bieden van huisvesting aan gezinnen met een laag sociaal inkomen. Er is vooral vraag naar aardbevingsbestendige woonwijken.
TOP 5 steden om onroerend goed te kopen in Turkije
Volgens analytische rapporten zijn de volgende steden de grootste vraag naar het kopen van onroerend goed in Turkije:
- Istanboel – 416,000 transacties;
- Ankara – 214,000 deals;
- Izmir – 170,000 transacties;
- Antalya – 132,000 deals;
- Bursa – 132,000 transacties.
Daarnaast is er een snelle groei van de vastgoedverkoop in Alanya, namelijk 20%. Deze hoge prestatie was gewijd aan de snelle ontwikkeling en het hoge investeringspotentieel van de stad.
Prijzen in Turkije in 2024: voorspellingen van experts
Analisten voorspellen dat de aanhoudende stijging van de huizenprijzen zich in 2024 zal voortzetten, waardoor het onwaarschijnlijk is dat we medio 2023 een huis tegen de prijzen van 2024 zullen kopen. Dit wordt beïnvloed door de volgende factoren:
- De stijging van de kosten van bouwmaterialen;
- Tekort aan bouwgrond;
- Snelle ontwikkeling van de grote steden van het land en vergroting van hun investeringspotentieel;
- Grote vraag en onvoldoende aanbod op de vastgoedhuurmarkt;
- Talrijke belangrijke bouwprojecten in Turkije.
Is het de moeite waard om een huis in Turkije te kopen?
Investeren in Turkse ontwikkelingen is winstgevender dan ooit. In de eerste plaats is dit te wijten aan het feit dat er de komende jaren een tendens zal zijn naar verdere prijsstijgingen. Het is mogelijk dat de groei georganiseerd wordt. De perfecte omstandigheden om te beleggen zijn op dit moment echter ontwikkeld door de volgende factoren:
- Een winstgevende gelduitwisseling. De nationale munteenheid van de Turkse Republiek daalt al jaren. Hoezeer het de economie van het land ook schaadt, deze situatie komt ten goede aan buitenlandse investeerders die hun geld in dollars of euro's aanhouden. Daarom levert de depreciatie van de lira financiële voordelen op, ondanks de snelle stijging van de huizenprijzen.
- De snelle stijging van de vastgoedprijzen. Er zijn vrijwel geen braakliggende terreinen voor ontwikkeling in grote toeristische steden. Dienovereenkomstig zullen de grondprijzen in 2024 stijgen. Ankara is de provincie met de snelste groei van de grondprijzen, met een stijging van 92%. Antalya staat op de tweede plaats met een index van 80%, en Bursa en Izmir staan op de derde plaats met 74%.
- De investeringsratio. Investeren in woningen in Turkije zal zeker winst opleveren voor buitenlandse investeerders. Volgend jaar zal de investering $1 miljard bedragen. De wederverkoop of verhuur van verschillende eigendommen zal op de lange en middellange termijn aanzienlijke winsten opleveren.
- Moderne bouwtechnologieën. Op de Turkse markt zijn zowel betaalbare appartementen als eersteklas woningen beschikbaar. Volgens de plannen van de deelstaatautoriteiten voor de komende jarenzal de regering doorgaan met het moderniseren van oude en gloednieuwe stedelijke projecten, en het verbeteren van de kwaliteit van wegen. Hierdoor kan elke investeerder het perfecte woonobject kiezen tegen de beste prijs en kenmerken.
- Passief inkomen ontvangen. Investeerders kunnen hun vastgoed voor een lange periode verhuren of samenwerken met vastgoedbedrijven om een gegarandeerde huurovereenkomst te garanderen.
- Een snelle manier om een verblijfsvergunning te krijgen. Eigenaren van onroerend goed in Turkije kunnen eenvoudig een toeristische verblijfsvergunning verkrijgen. Beleggers die meer dan 400,000 dollar in woningen hebben geïnvesteerd, hebben de mogelijkheid om onder een vereenvoudigde regeling een ‘gouden’ paspoort uit te geven. Bovendien kunnen beleggers profiteren van vele prikkels overheidsinstanties: belastingverminderingen, heffingen en nog veel meer.
- Redelijke prijzen. Europese en Amerikaanse landen bieden veel hogere vastgoedprijzen en belastingtarieven dan Turkije.
- Comfortabele leefomstandigheden. Turkse burgers hebben toegang tot alle comfortabele levensomstandigheden: een aangenaam klimaat, schilderachtige uitzichten, voedsel van hoge kwaliteit, relatief lage prijzen voor levensbehoeften, een gunstige sfeer en een aantrekkelijk investeringsklimaat.
Maak een goede deal in Turkije met een expert
Samenvattend kan worden gezegd dat de waarde van onroerend goed in Turkije blijft stijgen. Veel factoren dragen hieraan bij: stijgende grondprijzen, een aantrekkelijk investeringsklimaat, de mogelijkheid om een verblijfsvergunning te verkrijgen en nog veel meer. Investeren in Turkse woningen is een winstgevend investeringsinstrument. Het wordt ieder jaar steeds moeilijker om een huis in Turkije te kopen, dus u kunt nu profiteren van de mogelijkheid om uw geld winstgevend te beleggen. Turk.Landgoed kan u helpen: ga naar de officiële website en ontdek de beste populaire advertenties rechtstreeks van lokale ontwikkelaars en bureaus tegen de voordeligste voorwaarden. Deze aggregator biedt u een brede collectie woningen door het hele land tegen concurrerende prijzen. Klik op de link en kies de perfecte. Turk.Estate is uw trouwe en betrouwbare vastgoedpartner.
Laat een reactie achter