Een woninginspecteur is een deskundige die huizen beoordeelt voor kopers. Hun voornaamste taak is het controleren van eigendommen om er zeker van te zijn dat ze veilig en in goede staat zijn.
Als u vastgoedinspecteur wilt worden, zijn er stappen die u kunt nemen om dit beroep te betreden.
Ten eerste moet je de nodige opleiding verwerven. Dit omvat het behalen van een middelbareschooldiploma of een gelijkwaardig diploma. Vervolgens moet u een training volgen om vertrouwd te raken met de verschillende aspecten van woninginspectie.
Vervolgens is het opdoen van ervaring essentieel. Veel aspirant-inspecteurs werken onder ervaren professionals om de kneepjes van het vak te leren. Deze praktische ervaring is van onschatbare waarde voor het begrijpen van de complexiteit van het werk.
Nadat u voldoende kennis en ervaring heeft opgedaan, moet u een certificering behalen. Verschillende regio's hebben verschillende vereisten, dus het is belangrijk om onderzoek te doen en te voldoen aan de criteria van de relevante autoriteiten. Lees verder voor meer informatie.
Wie is een woninginspecteur?
Een woninginspecteur is een vastgoedprofessional die verantwoordelijk is voor het evalueren van een woning namens de koper en het opstellen van een gedetailleerd rapport over de staat ervan.
De inspecteur onderzoekt het onroerend goed grondig en identificeert zowel grote als kleine problemen. Dit omvat het beoordelen van de structuur van het huis, de elektrische systemen, HVAC, loodgieterswerk en dakbedekking voor eventuele problemen die tijdens een gewone rondleiding misschien niet meteen zichtbaar zijn.
Hoewel een woninginspectie niet verplicht is, staan veel hypotheekverstrekkers erop dat kopers er wel een ondergaan. Het inspectierapport speelt een cruciale rol bij de onderhandelingen. Na beoordeling van de bevindingen kunnen potentiële huiseigenaren met de verkoper onderhandelen om de reparatiekosten te dekken, een verlaging van de vastgoedprijs aanvragen of zelfs besluiten om niet door te gaan met de aankoop.
Om een professionele woninginspecteur te worden, moeten individuen relevante onderwijscursussen en certificeringsprogramma's van een geaccrediteerde aanbieder voltooien. Na het voltooien van de noodzakelijke opleiding moeten ze slagen voor een licentie-examen om hun kwalificaties en expertise op het gebied van het inspecteren van huizen aan te tonen.
Wat doet een woninginspecteur?
Woninginspecteurs beoordelen verschillende aspecten van een woning om de veiligheid en functionaliteit ervan te garanderen. Een cruciaal element dat ze inspecteren is asbest, waarbij ze kruipruimtes en daken controleren op de aanwezigheid ervan, aangezien de verwijdering ervan essentieel is.
Structurele integriteit is ook een aandachtspunt, waarbij inspecteurs funderingen, steunen, daken, vloeren en muren onderzoeken op problemen zoals waterschade of aangetaste constructies die tot aanzienlijke problemen kunnen leiden.
Het elektrische systeem wordt grondig onderzocht, inclusief stopcontacten en panelen, om eventuele defecte bedrading te identificeren. Brandveiligheid is een ander cruciaal aspect, waarbij inspecteurs controleren of een gebouw aan de brandveiligheidscodes voldoet door te controleren op meerdere uitgangen en functionerende rookmelders.
Verwarmings- en koelsystemen worden geïnspecteerd op goede functionaliteit, afwezigheid van radonuitstoot en naleving van bouwvoorschriften.
Inspecteurs zoeken ijverig naar plagen van houtvernietigende organismen zoals termieten, met als doel schade aan het eigendom te voorkomen. Loodgieterswerk wordt niet over het hoofd gezien, aangezien inspecteurs leidingen, kranen, boilers, septic tanks, rioolleidingen en dakgoten beoordelen om er zeker van te zijn dat het algehele sanitairsysteem in goede staat verkeert.
Dit uitgebreide onderzoek zorgt ervoor dat potentiële problemen vroegtijdig worden geïdentificeerd, waardoor de algehele veiligheid en het welzijn van het onroerend goed wordt bevorderd.
Lees ook: Is vastgoedbeleggingstrusts een goed carrièrepad?
Hoe u een erkende huisinspecteur kunt worden
Om woninginspecteur te worden, hebt u bepaalde kwalificaties en licenties nodig. Als u geïnteresseerd bent in een carrière als erkende woninginspecteur, zijn er specifieke stappen die u moet volgen.
1. U heeft een training voor thuisinspectie nodig
Beginnen met een woninginspectietraining is de eerste stap om een gecertificeerde woninginspecteur te worden. Voordat u uw licentie kunt behalen, heeft u mogelijk meer opleiding nodig. Bij huisinspectie gaat het om het begrijpen van de basisprincipes van techniek en het runnen van een klantenservicegericht bedrijf. Om uw kansen op succes op dit gebied te vergroten, is het belangrijk om voorafgaande licentiecursussen op beide gebieden te volgen.
Als je al enige technische achtergrond hebt, kun je overwegen om aanvullende trainingen te volgen. Met deze cursussen kunt u dieper ingaan op specifieke aspecten van woninginspectie, zoals het maken van onderscheid tussen woningen en commerciële eigendommen. Bovendien kunt u profiteren van praktijkgerichte training in het veld samen met een gecertificeerde woninginspecteur.
Het is vermeldenswaard dat in sommige staten online cursussen mogelijk niet worden geaccepteerd als geldig voor het voldoen aan de trainingsvereisten voor huisinspecteurs. Daarom is het van cruciaal belang dat u zich tijdens uw trainingsuren inschrijft voor persoonlijke cursussen.
Door tijd en moeite te investeren in uitgebreide training en opleiding, kunt u uw vaardigheden en kennis vergroten en uiteindelijk een gerenommeerde en succesvolle woninginspecteur worden.
2. U moet de staatsvereisten voor huisinspecteurs kennen
Elke staat heeft zijn eigen regels om woninginspecteur te worden. De regels worden licentievereisten genoemd. Ze vertellen je wat je moet doen om een professionele woninginspecteur te worden.
Om woninginspecteur te worden, moet je een bepaald aantal uren studeren. In sommige staten heb je slechts zestig uur onderwijs nodig. Maar in andere staten heeft u mogelijk tot 400 uur nodig.
Verschillende staten hebben verschillende examens. In sommige staten moet je slagen voor een nationaal examen. Anderen hebben mogelijk een lokaal examen. Als u voor deze examens slaagt, wordt u gecertificeerd als woninginspecteur.
Voordat u online gaat studeren, moet u de vereisten van uw staat kennen. Dit is belangrijk, zodat u geen tijd verspilt met het bestuderen van de verkeerde dingen. Zorg ervoor dat u begrijpt wat u moet doen om huisinspecteur in uw land te worden.
3. U moet uw certificaat als woninginspecteur behalen
Om gecertificeerd woninginspecteur te worden, moet u aan de opleidingseisen voldoen en vervolgens de opleiding volgen Nationaal Huisinspecteursexamen (NHIE). Dit examen beoordeelt uw kennis van praktijknormen, eigendomsinspectie, professionele verantwoordelijkheden en ethische code.
Het is belangrijk op te merken dat niet alle staten de NHIE opdracht geven een vergunning voor een woninginspecteur te verkrijgen; sommigen hebben hun staatsspecifieke examen.
Het voldoen aan de onderwijsvereisten is de eerste stap op weg naar certificering. Als u klaar bent, kunt u doorgaan met het volgen van de NHIE. Dit examen is bedoeld om uw begrip van verschillende aspecten te evalueren, zoals praktijknormen, technieken voor eigendomsinspectie, professionele verantwoordelijkheden en naleving van een ethische code.
Het is van cruciaal belang om te erkennen dat de NHIE niet in alle staten een vereiste is voor het verkrijgen van een vergunning voor een woninginspecteur. Sommige staten hebben hun geïndividualiseerde examens, dus het is van essentieel belang dat u op de hoogte bent van en voldoet aan de specifieke vereisten van de staat waarin u van plan bent te oefenen als gecertificeerde woninginspecteur.
Lees ook: 15 beste gratis vastgoedcursussen online met certificering
4. Bescherm uw carrière in huisinspectie met een verzekering
Als woninginspecteur is het essentieel om een verzekering af te sluiten. Dit beschermt u tegen het maken van fouten en onverwachte problemen. Om uw certificaat te behouden, moet u verzekerd zijn. Er zijn twee hoofdtypen verzekeringen waarmee u rekening moet houden: de algemene aansprakelijkheidsverzekering en de fouten- en omissieverzekering (E&O).
Een algemene aansprakelijkheidsverzekering helpt als iemand gewond raakt of zijn eigendommen beschadigd raken terwijl u werkt. Als u bijvoorbeeld per ongeluk iets kapot maakt in de woning van een cliënt, kan deze verzekering de kosten dekken.
Fouten en omissies (E&O) Verzekering is van cruciaal belang om u te beschermen tegen fouten die u tijdens inspecties kunt maken. Als een cliënt u aanklaagt omdat u een kritiek probleem met een woning heeft gemist, kan deze verzekering de juridische kosten en eventuele toegekende schadevergoeding helpen dekken.
Zonder verzekering kunt u met ernstige financiële problemen te maken krijgen als er iets misgaat. Zelfs de meest zorgvuldige inspecteurs kunnen fouten maken, en klanten kunnen juridische stappen ondernemen als ze vinden dat u iets belangrijks hebt gemist.
Door te investeren in verzekeringen stelt u uw bedrijf en uw levensonderhoud veilig. Het is een noodzakelijke uitgave die u gemoedsrust geeft en ervoor zorgt dat u kunt blijven werken zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over mogelijke juridische problemen.
5. Begin je carrière als woninginspecteur
Als u een gecertificeerde woninginspecteur wordt, zijn er twee hoofdwegen: uw eigen bedrijf starten of u aansluiten bij een bestaand bedrijf. Elke optie heeft zijn speciale voordelen. Als u ervoor kiest om u aan te sluiten bij een gevestigd woninginspectiebureau, maakt u gebruik van hun bestaande klantenbestand en bouwt u relaties op met makelaars in onroerend goed. Dit kan onmiddellijk werk betekenen en minder moeite om klanten te vinden.
Aan de andere kant geeft het starten van een eigen bedrijf u de vrijheid om contacten op te bouwen met vastgoedprofessionals en uw werkuren te bepalen. U heeft de flexibiliteit om het bedrijf te runnen volgens uw voorkeuren en planning.
Laat een reactie achter