အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသည် ကောင်းမွန်သော အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းတစ်ခု ဖြစ်ပါသလား။ အကယ်၍ သင်သည် ဘဏ္ဍာရေးနယ်ပယ်တွင် အလုပ်လုပ်ပါက၊ ကြီးထွားလာနေသော အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REIT) ကို သင်ကြားဖူးပေမည်။ ၎င်းသည် ဝင်ငွေကိုဦးတည်သော အိမ်ခြံမြေများကို ထုတ်လုပ်သောကြောင့် အမေရိကန်ဘဏ္ဍာရေးလုပ်ငန်း၏ ကြီးထွားလာသောအပိုင်းဖြစ်သည်။
ဒါပေမယ့် တကယ့်မေးခွန်းက REITs ဟာ ကောင်းမွန်တဲ့ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းတစ်ခုလား။
1960 ခုနှစ်မှစ၍ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများသည် ၎င်းတို့၏ ထူးထူးခြားခြား တိုးတက်မှုကြောင့် ကြီးကျယ်သော အသက်မွေးဝမ်းကျောင်း ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်လာခဲ့သည်။ သင့်မူရင်းအလုပ်အကိုင် မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ တစ်ခုရွေးချယ်ခြင်းသည် သင့်အစုစုတွင် အမျိုးမျိုးရှိမည်ဖြစ်သည်။ ဤအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းမျိုးစုံကို သင်တွေ့လိမ့်မည်။ ထို့အပြင် US REITs သည် စျေးကွက်အရင်းအနှီး $1.25 ထရီလီယံဖြင့် အလားအလာရှိသော အသက်မွေးဝမ်းကျောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။
REIT များအတွက် အထူးခြားဆုံးအခွင့်အရေးမှာ မန်နေဂျာရာထူးအဆင့်တွင် ရှိနေသည်ကို သင်သိပါသလား။ ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့၊ သင်သည်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအိမ်ခြံမြေလောကတွင်ကြီးမားသောခြားနားချက်ဖြစ်စေနိုင်သည်။
REITs အကြောင်းပိုမိုလေ့လာရန်၊ ဤဆောင်းပါးကို အဆုံးထိဖတ်ပါ။ အိမ်ခြံမြေသင်တန်းတွေတက်ဖို့ စိတ်ဝင်စားတယ်ဆိုရင်တော့ ဒီဆောင်းပါးလေးမှာ ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။ အွန်လိုင်းအကောင်းဆုံးအိမ်ခြံမြေသင်တန်း 15 ခု- အခမဲ့နှင့် အခပေးသင်တန်းများ သင်လိုအပ်သောအရင်းအမြစ်များကိုပေးလိမ့်မည်။
REITs ဆိုတာဘာလဲ။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု Trusts များသည် လူတစ်ဦးချင်းစီ၏ ကွဲပြားသော အစုစုတွင် လူနေအိမ် သို့မဟုတ် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကို ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပြုသည့် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ယာဉ်များဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့သည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် အိမ်ခြံမြေများကို ပိုင်ဆိုင်၊ စီမံခန့်ခွဲရန် သို့မဟုတ် ငွေကြေးထောက်ပံ့သည့် ကုမ္ပဏီများဖြစ်သည်။
REITs များသည် ဝင်ငွေများစွာရရှိသည့် စစ်မှန်သောပြည်နယ်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့် ရန်ပုံငွေ သို့မဟုတ် ငွေချေးစာချုပ်များဖြစ်သည်။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ဆေးရုံ၊ ဟိုတယ်၊ ဂိုဒေါင်များကဲ့သို့ အမျိုးမျိုးသော ပရောဂျက်များတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံကြသည်ကိုလည်း သတိပြုရန် အရေးကြီးပါသည်။ ကျောင်းများ. ဤအပြန်အလှန်ရန်ပုံငွေများသည် အစိုးရထံမှ အခွန်ဖြတ်တောက်ခံရပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံ ပိုမိုမြင့်မားသော ပြန်လာမှုကို ကတိပေးနိုင်သည်။
ဒါ့အပြင်ဖတ်ရန်: 10 တွင် ကမ္ဘာပေါ်တွင် စျေးကွက်ရှာဖွေနိုင်သော ထိပ်တန်းအလုပ်အကိုင် ၁၀ ခု
ဘယ်လို REIT အမျိုးအစားတွေရှိလဲ။
မေးခွန်းမဖြေမီ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ကောင်းမွန်သောအသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းဖြစ်ကြောင်း ယုံကြည်ပါသလား။ ပထမဆုံးအနေနဲ့ အဲဒီမှာ REIT အမျိုးအစားတွေအကြောင်း နည်းနည်းပြောပါရစေ။ ၎င်းသည် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းအလုပ်တစ်ခုပြုလုပ်ရန် မရွေးချယ်မီ ဤနယ်ပယ်ကို ပိုမိုနက်ရှိုင်းစွာ နားလည်သဘောပေါက်စေရန် ရည်ရွယ်ခြင်းဖြစ်သည်။
အစုရှယ်ယာရန်ပုံငွေများ
Equity Fund သည် ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် စီမံခန့်ခွဲနိုင်သော သို့မဟုတ် အခြားကုမ္ပဏီတစ်ခုသို့ စာချုပ်ချုပ်နိုင်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပိုင်ဆိုင်သည်။ ဤကုမ္ပဏီများသည် ၎င်းတို့ပိုင်ဆိုင်သော သို့မဟုတ် စီမံခန့်ခွဲသည့် အိမ်ရာများငှားရမ်းခြင်းနှင့် အရင်းအနှီးအမြတ်များရရှိစေသော အရောင်းများမှ ဝင်ငွေရရှိကြသည်။ ဤ REITs အမျိုးအစားတွင် အစုရှယ်ယာရှင်များသည် အများအားဖြင့် ၀င်ငွေ (သို့မဟုတ်) အမြတ်ဝေစု၏ 100% ရရှိကြသည်။
အပေါင်ပစ္စည်း REITs
Mortgage Real Estate Investment Trusts သို့မဟုတ် mortgage fund သည် စီးပွားဖြစ် အိမ်ခြံမြေ ပေါင်နှံမှုများကို ဝယ်ယူပြီး စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ အသားတင်ဝင်ငွေဆိုသည်မှာ ချေးငွေအတွက်ပေးသောငွေနှင့် ချေးငွေအတွက်အသုံးပြုသောငွေပေါ်အတိုးအကြား ကွာခြားချက်ဖြစ်သည်။ ထိုသို့သော REITs များတွင် အစုရှယ်ယာရှင်များသည် ၎င်း၏ ၀င်ငွေ၏ အနည်းဆုံး 90 ရာခိုင်နှုန်းကို ရရှိသည်။
Hybrid REIT
Hybrid REITs များသည် အိမ်ခြံမြေများကို စီမံခန့်ခွဲသော်လည်း အကြွေး သို့မဟုတ် နှစ်သက်ရာစတော့များမှတစ်ဆင့် ၎င်းတို့၏ဘဏ္ဍာရေးငွေကို လွှဲပြောင်းပေးသည်။ ဤအရာက အခွန်များကို လျှော့ချပေးပြီး ကုမ္ပဏီများကို ငှားရမ်းမှု ၀င်ငွေရရှိစေခြင်း ကဲ့သို့သော ၎င်းတို့၏ အဓိကလုပ်ငန်းကို အာရုံစိုက်နိုင်စေပါသည်။ Hybrid REITs များသည် အရင်းအနှီးအမြတ်နှင့် ဝင်ငွေများမှ အမြတ်ဝေစုများ ပါ၀င်သော အမြတ်ဝေစုကိုလည်း ပေးဆောင်နိုင်ပါသည်။
REITs တွေက ဘာတွေပိုင်ဆိုင်လဲ။
REITs များသည် နှစ်ရှည်အငှားအိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်သည်။ အချို့ဥပမာများတွင် ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများ၊ တိုက်ခန်းများ၊ ဆေးဘက်ဆိုင်ရာအဆောက်အအုံများ၊ ဂိုဒေါင်များ၊ ကုန်တိုက်များနှင့် စျေးဝယ်စင်တာများ ပါဝင်သည်။ REIT အများစုသည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် အိမ်ခြံမြေများကို အဓိကထားသော်လည်း အချို့သော REIT များသည် ရေရှည်အရင်းအနှီးအမြတ်အတွက် ၎င်းတို့ပိုင်ဆိုင်သည့် အိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်ယူကြသည်။
REITs များသည် တိုက်ရိုက်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုထက် တိုက်ရိုက်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုထက် ပေါင်းစပ်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဟု ဆိုနိုင်သည်။ ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ REITs များသည် စတော့များပုံစံဖြင့် ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားကြသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့် အိမ်ခြံမြေများကို ပိုင်ဆိုင်ကြသည်။
Rlso ဖတ်ရန်- Finance Consumer Services 10 တွင် လစာအကောင်းဆုံး အလုပ် 2023 ခု
Real State Investment Trusts တွင် မည်သည့်အလုပ်အမျိုးအစားများ ရနိုင်သနည်း။
ကျယ်ပြန့်သောအသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းတစ်ခုအနေဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှုတွင်ရရှိနိုင်သောအလုပ်အကိုင်များစွာရှိသည် - ၎င်းတို့တွင်အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာ၊ ဌာနခွဲဒါရိုက်တာ၊ ဥက္ကဌ၊ COO၊ Accounts Payable Manager၊ ငွေစာရင်းမန်နေဂျာREIT Analyst၊ Lease Administrator၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဆက်ဆံရေးမန်နေဂျာPortfolio Manager၊ Financial Analyst၊ Tax Accountant၊ Real Estate Property Appraiser၊ Customer Service Representative၊ Regional Director စသည်တို့။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ကောင်းမွန်သော အသက်မွေးဝမ်းကြောင်း လမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း ယုံကြည်ပါသလား။
ဒါကြောင့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုက ကောင်းမွန်တဲ့ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်း လမ်းကြောင်းလားလို့ မေးရင် REIT က ငွေကြေးနဲ့ အိမ်ခြံမြေကို ဝါသနာပါမှသာလျှင် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်း ရွေးချယ်မှု ကောင်းပါတယ်။
REIT အေးဂျင့်အနေဖြင့်၊ သင်သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အဖိုးတန်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းမှ ပိုင်ဆိုင်ပြီး အကျိုးခံစားခွင့်ကို ကမ်းလှမ်းနိုင်ပါသည်။ ထို့အပြင်၊ သင်သည် အပျော်တမ်းရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ၏ အမြတ်ဝေစုဝင်ငွေ အမျိုးမျိုးကို ရယူနိုင်သည်။ ဤနည်းဖြင့်၊ အေးဂျင့်တစ်ဦးအနေဖြင့် သင့်အသိုင်းအဝိုင်းကို ကြီးထွားအောင် ကူညီရန် အခွင့်အရေးရှိသည်။
သင်လုပ်ကိုင်နေသော စာရင်းဝင်ကုမ္ပဏီသည် သင့်အား အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းဆိုင်ရာ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး အခွင့်အလမ်းများစွာကို ပေးဆောင်သည်။ အပြန်အလှန်အားဖြင့်၊ သင်သည် သင်၏စွမ်းရည်ကို မြှင့်တင်ပြီး သင်၏စွမ်းရည်ကို ချဲ့ထွင်ပါ။ စုဆောင်းရေးအခွင့်အလမ်းများ.
အများအပြားက အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုရှိတက္ကသိုလ်များ REIT လုပ်ငန်းနှင့်ပတ်သက်သည့် သင်တန်းများကို ကမ်းလှမ်းသည်။ ဘွဲ့တစ်ခုလိုမျိုး ဝင်ငွေရပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာမဟာဘွဲ့, ဤတက္ကသိုလ်များမှအိမ်ခြံမြေအလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းရှာဖွေပါ။ ဤသင်တန်းများနှင့် ပရိုဂရမ်အချို့တွင် အိမ်ခြံမြေစာရင်းကိုင်ခြင်း၊ စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံများ ဒီဇိုင်းဆွဲခြင်း၊ အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှု စသည်တို့ ပါဝင်ပါသည်။
ဤသင်တန်းများသည် သင့်အား ပြဿနာတစ်စုံတစ်ရာမရှိဘဲ လုပ်ငန်းခွင်သို့ဝင်ရောက်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ သို့သော် အလုပ်သင်များအပြင် အိမ်ခြံမြေ အတွေ့အကြုံ လိုအပ်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် သင်သည် အောက်ဖော်ပြပါ နယ်ပယ်များ၊ ဘဏ္ဍာရေး၊ အိမ်ခြံမြေ၊ စာရင်းကိုင်နှင့် စာရင်းအင်းဆိုင်ရာ ဘွဲ့ဒီဂရီများကိုပင် ပြီးမြောက်နိုင်ပါသည်။
REITs နှင့်အလုပ်လုပ်ရခြင်းသည် ကောင်းမွန်သောအလုပ်တစ်ခုဖြစ်သည်။
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် သင့်ကိုယ်ပိုင်သူဌေးဖြစ်လာစေမည့် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်သောကြောင့်၊ ၎င်းသည် ကောင်းမွန်သောအသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ တစ်ခုခုကို ဆောက်ချင်ရင်တော့ မင်းမူတည်တယ်။ သင်စိတ်ဝင်စားသည့် နယ်ပယ်တစ်ခုကို ရွေးချယ်နိုင်ပြီး သင်၏ ကျွမ်းကျင်မှုအားလုံးကို ပြသနိုင်သောကြောင့် သင့်၏တိုးတက်မှုကို အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအဖြစ် လူအများမြင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု Trust Portfolio တစ်ခုတွင် အဖြစ်အများဆုံး အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများသည် အဘယ်နည်း။
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှုအစုစုရှိ အချို့သောဘုံအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများမှာ စျေးဝယ်စင်တာများ၊ တိုက်ခန်းအဆောက်အအုံများ၊ ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများ၊ လုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေများ၊ မိသားစုပေါင်းစုံအဆောက်အအုံများ၊ လူနေအိမ်ရာများ၊ လုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေများ၊ ငှားရန်ရှိသော မိသားစုတစ်စုအိမ်များ၊ စျေးဝယ်စင်တာများ၊ ကိုယ်ပိုင်အိမ်များ၊ သိုလှောင်ရုံများ၊ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု ပစ္စည်းများ၊ ဒေတာစင်တာများ စသည်တို့
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကနေ ဘယ်လိုမျှော်လင့်ရမလဲ Career Paths ?
REIT အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလုပ်ငန်းအတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော လမ်းပြမြေပုံသည် သင့်အား သင်၏ဘဏ္ဍာရေးခရီးအတွက် ပို့ဆောင်ပေးပါသည်။ နောက်ပြီး ဒီလမ်းက မင်းကို ဌာနချုပ်ကို ခေါ်သွားလိမ့်မယ်။
သင်သည် ဤနယ်ပယ်တွင် အသိအမှတ်ပြုအေးဂျင့်တစ်ဦးဖြစ်လာသောအခါ၊ လုပ်ဆောင်ချက်များကို စောင့်ကြည့်စစ်ဆေးရန်နှင့် တန်ဖိုးအပေါ်အခြေခံ၍ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ရယူရန် တာဝန်ရှိသည်။ သင်သည် ဤနယ်ပယ်ရှိ အခြားသော ဝင်ခွင့်အဆင့် အလုပ်များကိုပင် ရွေးချယ်နိုင်ပါသည်။
အမှီအခိုကင်းသော ပွဲစားများအတွက် အလုပ်လုပ်သော ကုမ္ပဏီတစ်ခုတွင် သင်အလုပ်လုပ်ပါက၊ သင်သည် ၎င်းတို့၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ကိုယ်စားပြုပြီး အလားအလာရှိသော အိမ်ငှားများကို ပြသပါ။ ထို့ကြောင့် သင်သည် အိမ်ခြံမြေမန်နေဂျာနှင့် ဖောက်သည်ကိုယ်စားလှယ်နှင့် အငှားကိုယ်စားလှယ်အဖြစ် အလုပ်များကို မျှော်လင့်နိုင်သည်။
US တွင် အသိအမှတ်ပြုလက်မှတ်သည် REIT လုပ်ငန်းသို့ဝင်ရောက်ရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီ သို့မဟုတ် ပွဲစားအဖြစ် အိမ်ခြံမြေရောင်းချရန် လိုင်စင်ရှိရမည်။ Certified Commercial Investment Member သည် သင်တစ်ဦးချင်း သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီတစ်ခုအနေဖြင့် အလုပ်လုပ်သည်ဖြစ်စေ လိုအပ်သော လက်မှတ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤအသိအမှတ်ပြုလက်မှတ်ကို အသိအမှတ်ပြုပါသည်။ CCIM ဌာန.
REITs တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် သင့်အား ချမ်းသာစေနိုင်ပါသလား။
အဖြေက ဟုတ်တယ်၊ ဒါပေမယ့် ပိုက်ဆံလည်း ဆုံးရှုံးနိုင်တယ် ဆိုတာ သတိထားပါ။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု 100% သေချာဖို့ အာမခံလို့မရဘူး။ REITs ၏တောက်ပသောအချက်မှာ ကုမ္ပဏီ၏ရှယ်ယာများကိုဝယ်ရန် ငွေအမြောက်အမြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်မလိုအပ်ခြင်းဖြစ်သည်။ အဲဒီအစား သင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံချင်တဲ့ ပမာဏကို ရောက်တဲ့အထိ တိုးနိုင်တဲ့ သေးငယ်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေနဲ့ စတင်လိုက်ပါ။
ဒါ့အပြင်ဖတ်ရန်: Return on Investment (ROI) ဆိုတာဘာလဲ။ အားလုံးသိဖို့ လိုပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု Trusts ၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များ
ဤတွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် လည်ပတ်မှုနှင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှုတွင် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းတစ်ခုသို့ သွားခြင်း၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များကို လေ့လာကြည့်လိုက်ပါ။
REITs ၏ အားသာချက်များ
အောက်ပါတို့သည် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ ၏ ထူးခြားသော အားသာချက်များ ဖြစ်သည် ။
ပစ္စည်းမဝယ်ဘဲနဲ့ ထိတွေ့မှု
မှန်ကန်သော အတွေ့အကြုံမရှိလျှင် လူတို့သည် ၎င်းတို့၏ အိမ်ခြံမြေအစုစုကို ကွဲပြားစေရန် ခက်ခဲနိုင်သည်။ သင့်ဥအားလုံးသည် ခြင်းတောင်းတစ်ခုထဲတွင် ရှိနေသောကြောင့် သင်မည်မျှပင် ပညာတတ်ပါစေ၊ သင်အမြဲတမ်း ပေးဆောင်ရမည့် သို့မဟုတ် တန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သော ပစ္စည်းတစ်ခုကို ရှာဖွေရန် အန္တရာယ်ရှိနေသောကြောင့် ၎င်းသည် အလွန်ပြဿနာရှိနိုင်သည်။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများတွင် သင်ကိုယ်တိုင် ဘယ်တော့မှ မတတ်နိုင်သော အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ခွင့်ပြုထားသည်။
အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှုပြဿနာမရှိဘဲ အထွက်နှုန်းမြင့်မားသည်။
REITs တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအများစုသည် အမြတ်ဝေစုအတွက်မဟုတ်ဘဲ မြင့်မားသောအကျိုးအမြတ်အတွက် ပြုလုပ်ကြသည်။ သို့သော်လည်း အဆိုပါကုမ္ပဏီများသည် ပြင်ပစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီများကို အလုပ်ခန့်ထားသောကြောင့် ၎င်းတို့၏ ဝင်ငွေအများစုကို ၎င်းတို့၏ အစုရှယ်ယာများ ချဲ့ထွင်ရန်အတွက် ကုမ္ပဏီများတွင် ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံကြသည်။ သင့်အမြတ်ဝေစုအများစုသည် သင့်လက်ရှိဝင်ငွေထက် ဝင်ငွေဖြစ်သည့်အတွက် ၎င်းသည် အလွန်အမြတ်အစွန်းရရှိနိုင်ပါသည်။
REIT ရှယ်ယာများ၏ အပိုင်းခွဲရှယ်ယာများကို သင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။
REIT အများစုသည် ဒေါ်လာဘီလီယံပေါင်းများစွာတန်သော ကုမ္ပဏီကြီးများဖြစ်သည်။ ဒါကြောင့် သင့်မှာ ဒေါ်လာ 100 ရှိရင်တောင် စတော့ရဲ့တန်ဖိုးကို အပြည့်အဝရဖို့ မလုံလောက်ပါဘူး။ ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှုအများစုသည်သင့်အား ၀ ယ်ရန်ခွင့်ပြုသည်။ အပိုင်းခွဲယူနစ် ရှယ်ယာများအသေးစားနှင့် ပထမအကြိမ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ကောင်းမွန်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။
ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများနှင့် ဒေသများတွင် ကွဲပြားခြင်း။
ဤကုမ္ပဏီများသည် မတူညီသောနေရာများတွင် အိမ်ခြံမြေအများအပြားပိုင်ဆိုင်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် အလွန်ကွဲပြားပါသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသော စီးပွားရေးအကျပ်အတည်းမရှိပါက ၎င်းတို့သည် သိသာထင်ရှားသောတန်ဖိုးကို ဘယ်သောအခါမှ ဆုံးရှုံးမည်မဟုတ်ပါ။
ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများ ကွဲပြားသောပုံစံများ
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများသည် လူတစ်ဦးချင်းစီ၏ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုကို မတူညီသော အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများဖြင့် ကွဲပြားစေရန် အခွင့်အရေးပေးသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုတည်းကို မ၀ယ်ဘဲ၊ စီးပွားရေး၊ လူနေအိမ်နှင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးဆိုင်ရာ အိမ်ရာများကို အဓိကထား၍ REITs အများအပြားကို သင်ဝယ်နိုင်သည်။
သင်သည် ကုမ္ပဏီတစ်ခုတည်းမှ မတူညီသော ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများစွာကို ပိုင်ဆိုင်သောကြောင့် သင်၏အစုစုကို ပိုမိုတည်ငြိမ်စေမည်ဖြစ်သည်။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု Trusts တွင် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းတစ်ခု၏ အားနည်းချက်များ
ဤအရာများသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းကို လျှောက်လှမ်းခြင်း၏ ထူးခြားသောအားနည်းချက်များဖြစ်သည်။
သူတို့သည် အလွန်မှန်းဆကြသည်။
REIT အများစုသည် ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက် ခေါင်းစဉ်မယူကြသောကြောင့် (အပေါင်ခံခြင်းများကို အများဆုံးအသုံးပြုသည်) ဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းတို့သည် ငွေသားလိုအပ်ပါက ပိုင်ဆိုင်မှုကို မရောင်းနိုင်ပါ။ ထို့ကြောင့် ၎င်းတို့သည် ငွေကြေးတိုးတက်မှုအတွက် ကြွေးမြီများကို အားကိုးပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အမြတ်ဝေစုများ ပေးဆောင်ကြသည်။
REIT ၏ပိုင်ဆိုင်မှုများသည် ၎င်း၏ကြွေးမြီထက်ပိုမိုတန်ဖိုးရှိလျှင်၊ ၎င်းသည် ဆိုးရွားသောအရာမဟုတ်ပါ။ သို့သော်လည်း ကုမ္ပဏီ၏ ပိုင်ဆိုင်မှုအစိတ်အပိုင်းများ ယိုယွင်းလာပါက ကုမ္ပဏီသည် ဒေဝါလီခံခါနီးတွင် ရှိနေနိုင်သည်။
ကြွေးမြီအတိုးနှုန်း မြင့်မားခြင်းကြောင့် အတိုးနှုန်း အပြောင်းအလဲ ဖြစ်နိုင်သည်။
သမိုင်းသင်ခန်းစာများမှ သိကြသည့်အတိုင်း အတိုးနှုန်းသည် 1980 ခုနှစ်များကတည်းက တဖြည်းဖြည်း ကျဆင်းလာခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ဘဏ်များနှင့် ချေးငွေများအတွက် မကောင်းနိုင်သော်လည်း ၎င်းတို့၏ အထွက်နှုန်းသည် ကုန်ကျစရိတ် သက်သာသောကြောင့် REIT များအတွက် ကောင်းမွန်ပါသည်။ အတိုးနှုန်းက ဦးတည်ချက်ပြောင်းပြီး မြင့်တက်လာတဲ့အခါ၊ ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်သွားပြီး သူတို့ရဲ့ရလဒ်တွေကို အားနည်းစေပါတယ်။
သူတို့က အသားတင်အရှုံးနဲ့ လည်ပတ်တယ်။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများသည် ငွေကြေးတိုးတက်မှုအတွက် အကြွေးကို အသုံးပြုသော်လည်း ထိုသို့လုပ်ဆောင်ခြင်းသည် စျေးကြီးသည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ဖော်ပြခဲ့သည်။ ယေဘူယျအားဖြင့်၊ REIT တွင် အကြွေးများစွာရှိသည် (အတိုးနှုန်းမြင့်ခြင်းအပြင်)။
သမားရိုးကျ ကုမ္ပဏီတွေထက် ပွင့်လင်းမှုနည်းတယ်။
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများသည် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်ပိုင်ဆိုင်မှုများ မပိုင်ဆိုင်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့အားလုံးသိကြသည့်အတိုင်း ၎င်းတို့ပိုင်ဆိုင်သမျှကို အပေါင်ခံထားခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ဤကုမ္ပဏီများပိုင်ဆိုင်သည့် အိမ်ခြံမြေများအကြောင်း အချက်အလက်များကို သင်ရှာမတွေ့ပါ။ ယင်းအစား၊ ၎င်းတို့၏ စုစုပေါင်း၀င်ငွေ၊ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုကြောင့် ရရှိသော အသုံးစရိတ်များနှင့် အသားတင် ၀င်ငွေတို့ကိုသာ သင်မြင်ရသည်။
ပွင့်လင်းမြင်သာမှု မရှိခြင်းသည် ဤကုမ္ပဏီများပိုင်ဆိုင်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ၎င်းတို့တန်ဖိုးမည်သည်ကို အတိအကျမသိနိုင်သောကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတစ်ဦးချင်းစီအတွက် လွန်စွာ အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်နိုင်ပါသည်။
ကောက်ချက်
အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသည် သန်းကြွယ်သူဌေးများစွာကို မွေးဖွားပေးခဲ့သည့် နှစ်များတစ်လျှောက် မြင်တွေ့ခဲ့ရသည့်အတိုင်း အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများအတွက် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းတစ်ခုသည် အလွန်အကျိုးရှိစေပါသည်။ သို့သော် ဤကြိုးပမ်းမှုနယ်ပယ်သည် လူတိုင်းကို မျက်နှာသာပေးမည်မဟုတ်ပေ။
ဤဆောင်းပါးတွင် မတူညီသော စွမ်းရည်များဖြင့် ဤအသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလမ်းကြောင်းသို့ စွန့်စားလိုသူတိုင်းအတွက် အထောက်အကူဖြစ်စေမည့် အရေးကြီးသောအချက်အချို့ကို ဤဆောင်းပါးတွင် ဆွေးနွေးထားပါသည်။
သင်လိုအပ်သည်မှာ သတင်းအချက်အလက်များကို အသုံးပြုရန်နှင့် ၎င်းသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီတစ်ခုအတွက် ယုံကြည်စိတ်ချရသူတစ်ဦးအဖြစ် လုပ်ကိုင်ခြင်း သို့မဟုတ် သင်ကိုယ်တိုင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်လာခြင်းရှိမရှိ သင်လိုက်လျှောက်လိုသည့် အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းတစ်ခု ဟုတ်မဟုတ် ဆုံးဖြတ်ရန်သာ လိုအပ်ပါသည်။
အကြံပြုချက်များ:
- နည်းပညာသည် သင့်အတွက် ကောင်းမွန်သော အသက်မွေးဝမ်းကြောင်း လမ်းကြောင်းဖြစ်ပါသလား။
- အိမ်ခြံမြေစီမံခန့်ခွဲမှု လစာ- သင်သိလိုသမျှ
- အခြေခံစက်မှုလုပ်ငန်းများသည် ကောင်းမွန်သော အသက်မွေးဝမ်းကြောင်း လမ်းကြောင်းဖြစ်ပါသလား။
- 2023 တွင် အင်ဂျင်နီယာအလုပ်အကိုင်/နယ်ပယ်၊ လစာအမျိုးအစားများ
- အိမ်မှ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းအလုပ်သို့ သင်ပြောင်းလဲနိုင်သော ကျောင်းသားများအတွက် အွန်လိုင်းအလုပ်အကိုင် ၁၀
ကိုးကား:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
တစ်ဦးစာပြန်ရန် Leave