2022-2023 ൽ തുർക്കി പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിൽ അതിവേഗം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. ഡിമാൻഡ് വർധിച്ചതിനാൽ ഈ വർഷം വില കുറയുമെന്ന് ചില വിദഗ്ധർ പ്രവചിച്ചു. എന്നിരുന്നാലും, റിപ്പബ്ലിക് ഓഫ് തുർക്കി ഭവന വില വളർച്ചയുടെ ലോക റാങ്കിംഗിൽ ഒരു മുൻനിര സ്ഥാനം നിലനിർത്തുന്നത് തുടരുന്നു. 2024-ൽ രാജ്യത്ത് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യം കണ്ടെത്തുന്നതിന് പ്രസക്തമായ അനലിറ്റിക്സിലേക്ക് നമുക്ക് അടുത്ത് നോക്കാം, അത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും തുർക്കിയിലെ പുതിയ വികസന പദ്ധതികളിൽ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ വാങ്ങുക.
2023 ലെ ഫലങ്ങൾ
സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പ്രകാരം, പല ലോക റേറ്റിംഗുകളിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വർദ്ധനവിൽ റിപ്പബ്ലിക് ഓഫ് തുർക്കി ഒന്നാം സ്ഥാനത്താണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രശസ്തമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വെബ്സൈറ്റുകളിലൊന്നിൻ്റെ റാങ്കിംഗിൽ 41.70% ഭവന വില വളർച്ചയുടെ സൂചികയിൽ രാജ്യം ഒന്നാം സ്ഥാനത്തെത്തി. 18.32% ഉള്ള നോർത്ത് മാസിഡോണിയ രണ്ടാം സ്ഥാനത്തും 14.56% ഉള്ള UAE മൂന്നാം സ്ഥാനത്തുമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, ഈ സൂചകത്തിൽ മറ്റ് രാജ്യങ്ങൾ വളരെ പിന്നിലാണ്.
ആഭ്യന്തര വിപണി വിശകലനം ചെയ്യുമ്പോൾ, അങ്കാറ, ഇസ്താംബുൾ, ഇസ്മിർ തുടങ്ങിയ പ്രധാന നഗരങ്ങളിലാണ് തുർക്കിയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം ഏറ്റവും വർധിച്ചതെന്ന് വ്യക്തമാണ്. അത്തരം വലിയ നഗരങ്ങളിലെ ശരാശരി ഭവന വില കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ പരിധി കവിയുകയും 3 ദശലക്ഷം TL ($106,800) ൽ എത്തുകയും ചെയ്തു.
തുർക്കി വിപണി
2023 അവസാനത്തോടെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പന കുറയുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു, ഇത് വില കുറയാൻ ഇടയാക്കും. എന്നാൽ ഈ പ്രവചനം യാഥാർത്ഥ്യമായില്ല. 2023-ൽ, തുർക്കി വിപണി 90 ബില്യൺ ഡോളറിന് അടുത്താണ്, 150 അവസാനത്തോടെ 2028 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ശരാശരി വളർച്ചാ നിരക്ക് 11.16% ആണ്. ഈ പ്രവചനം നൽകിയത് ഇസ്താംബുൾ ബിൽഡേഴ്സ് അസോസിയേഷൻ (INDER).
തുർക്കിയുടെ അസാധാരണ ഗതാഗത സംവിധാനം, അനുകൂലമായ സ്ഥാനം, നിരവധി വിനോദസഞ്ചാര കേന്ദ്രങ്ങളും ആധുനിക അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളും നിരവധി വിദേശ നിക്ഷേപകരെ പ്രാദേശിക സ്വത്തുക്കൾ സ്വന്തമാക്കാൻ ആകർഷിക്കുന്നു. യൂറോപ്പിൻ്റെയും ഏഷ്യയുടെയും കവലയിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഇസ്താംബുൾ നിക്ഷേപകരെ പ്രലോഭിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ഓപ്ഷനായി മാറിയിരിക്കുന്നു. നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിൽ ഭൂമി കുറവായതിനാൽ, പ്രധാന നിർമാണ പദ്ധതികൾ നഗരപ്രാന്തങ്ങളിലേക്ക് മാറ്റുകയാണ്. ബഹുജന ഭവന നിർമ്മാണം അതിവേഗം വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു. കുറഞ്ഞ സാമൂഹിക വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് വീട് നൽകുന്നതിന് പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകുന്നു. ഭൂകമ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കുന്ന പാർപ്പിട മേഖലകൾക്ക് പ്രത്യേക ഡിമാൻഡാണ്.
തുർക്കിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മികച്ച 5 നഗരങ്ങൾ
അനലിറ്റിക്കൽ റിപ്പോർട്ടുകൾ അനുസരിച്ച്, തുർക്കിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്ന നഗരങ്ങൾ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഡിമാൻഡുള്ളവയാണ്:
- ഇസ്താംബുൾ - 416,000 ഇടപാടുകൾ;
- അങ്കാറ - 214,000 ഡീലുകൾ;
- ഇസ്മിർ - 170,000 ഇടപാടുകൾ;
- അൻ്റല്യ - 132,000 ഡീലുകൾ;
- ബർസ - 132,000 ഇടപാടുകൾ.
കൂടാതെ, അലന്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനയിൽ അതിവേഗ വളർച്ചയുണ്ട്, അത് 20% ആണ്. ഈ ഉയർന്ന പ്രകടനം നഗരത്തിൻ്റെ ദ്രുതഗതിയിലുള്ള വികസനത്തിനും ഉയർന്ന നിക്ഷേപ സാധ്യതകൾക്കുമായി നീക്കിവച്ചു.
2024-ൽ തുർക്കിയിലെ വിലകൾ: വിദഗ്ധരുടെ പ്രവചനങ്ങൾ
ഭവന വിലകളിലെ തുടർച്ചയായ വർധന 2024-ലും തുടരുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു, ഇത് 2023 മധ്യത്തോടെ 2024 വിലയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയില്ല. ഇത് ഇനിപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങളാൽ സ്വാധീനിക്കപ്പെടുന്നു:
- നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ വിലയിൽ വർദ്ധനവ്;
- കെട്ടിടനിർമ്മാണത്തിന് ഭൂമിയുടെ കുറവ്;
- രാജ്യത്തെ വലിയ നഗരങ്ങളുടെ ദ്രുതഗതിയിലുള്ള വികസനം, നിക്ഷേപ സാധ്യതകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുക;
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടക വിപണിയിൽ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡും അപര്യാപ്തമായ വിതരണവും;
- തുർക്കിയിലെ നിരവധി പ്രധാന നിർമ്മാണ പദ്ധതികൾ.
തുർക്കിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് മൂല്യവത്താണോ?
തുർക്കി സംഭവവികാസങ്ങളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് എന്നത്തേക്കാളും ലാഭകരമാണ്. ഒന്നാമതായി, അടുത്ത ഏതാനും വർഷങ്ങളിൽ കൂടുതൽ വിലവർദ്ധനയ്ക്കുള്ള പ്രവണതയുണ്ടാകുമെന്നതാണ് ഇതിന് കാരണം. വളർച്ച സംഘടിതമാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, നിക്ഷേപത്തിനുള്ള മികച്ച വ്യവസ്ഥകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങളാൽ ഈ നിമിഷം വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്:
- ലാഭകരമായ പണ കൈമാറ്റം. ടർക്കിഷ് റിപ്പബ്ലിക്കിൻ്റെ ദേശീയ കറൻസി വർഷങ്ങളായി വീഴുന്നു. രാജ്യത്തിൻ്റെ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയെ എത്രമാത്രം ദോഷകരമായി ബാധിച്ചാലും, ഈ സാഹചര്യം അവരുടെ പണം ഡോളറിലോ യൂറോയിലോ സൂക്ഷിക്കുന്ന വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ഗുണം ചെയ്യും. അതിനാൽ, ഭവന വിലകൾ അതിവേഗം ഉയരുന്നുണ്ടെങ്കിലും ലിറയുടെ മൂല്യത്തകർച്ച സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ നൽകുന്നു.
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളിലെ ദ്രുതഗതിയിലുള്ള വർദ്ധനവ്. വലിയ ടൂറിസ്റ്റ് നഗരങ്ങളിൽ വികസനത്തിന് പ്രായോഗികമായി ഒഴിഞ്ഞ സ്ഥലങ്ങളില്ല. അതനുസരിച്ച്, 2024-ൽ ഭൂമിയുടെ വില ഉയരും. ഭൂമിയുടെ വിലയിൽ ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ വളരുന്ന പ്രവിശ്യയാണ് അങ്കാറ, 92% വർദ്ധനവ്. 80% സൂചികയുമായി അൻ്റാലിയ രണ്ടാം സ്ഥാനത്തും 74% ഉള്ള ബർസയും ഇസ്മിറും മൂന്നാം സ്ഥാനത്തുമാണ്.
- നിക്ഷേപ അനുപാതം. തുർക്കിയിലെ ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് തീർച്ചയായും വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ലാഭം നൽകും. അടുത്ത വർഷം നിക്ഷേപം 1 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തും. വിവിധ വസ്തുക്കളുടെ പുനർവിൽപന അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് ദീർഘകാലവും ഇടത്തരവുമായ കാലയളവിൽ ഗണ്യമായ ലാഭം ലഭിക്കും.
- ആധുനിക നിർമ്മാണ സാങ്കേതികവിദ്യകൾ. താങ്ങാനാവുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളും പ്രീമിയം ക്ലാസ് ഭവന ഓപ്ഷനുകളും ടർക്കിഷ് വിപണിയിൽ ലഭ്യമാണ്. അതനുസരിച്ച് അടുത്ത വർഷത്തേക്കുള്ള സംസ്ഥാന അധികാരികളുടെ പദ്ധതികൾ, ഗവൺമെൻ്റ് പഴയത് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നത് തുടരുകയും പുതിയ നഗര പദ്ധതികൾ നിർമ്മിക്കുകയും റോഡുകളുടെ ഗുണനിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യും. ഇതിന് നന്ദി, ഓരോ നിക്ഷേപകനും മികച്ച വിലയിലും സവിശേഷതകളിലും മികച്ച റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ കഴിയും.
- നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം സ്വീകരിക്കുന്നു. നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ദീർഘകാലത്തേക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാം അല്ലെങ്കിൽ ഗ്യാരണ്ടീഡ് ലീസ് ഉറപ്പാക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളുമായി സഹകരിക്കാം.
- താമസാനുമതി ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ദ്രുത മാർഗം. തുർക്കിയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് എളുപ്പത്തിൽ ടൂറിസ്റ്റ് റെസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് ലഭിക്കും. ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ 400,000 ഡോളറിലധികം നിക്ഷേപിച്ച നിക്ഷേപകർക്ക് ലളിതമായ ഒരു സ്കീമിന് കീഴിൽ ഒരു "സ്വർണ്ണ" പാസ്പോർട്ട് ഇഷ്യൂ ചെയ്യാൻ അവസരമുണ്ട്. കൂടാതെ, നിക്ഷേപകർക്ക് നിരവധി പ്രോത്സാഹനങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാം സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ: നികുതി ഇളവുകൾ, തീരുവകൾ, കൂടാതെ മറ്റു പലതും.
- ന്യായമായ വിലകൾ. യൂറോപ്യൻ, യുഎസ് രാജ്യങ്ങൾ തുർക്കിയെക്കാൾ വളരെ ഉയർന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വിലകളും നികുതി നിരക്കുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
- സുഖപ്രദമായ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ. തുർക്കി പൗരന്മാർക്ക് എല്ലാ സുഖപ്രദമായ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളിലേക്കും പ്രവേശനമുണ്ട്: സുഖകരമായ കാലാവസ്ഥ, മനോഹരമായ കാഴ്ചകൾ, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ഭക്ഷണം, ആവശ്യങ്ങൾക്ക് താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ വില, അനുകൂലമായ അന്തരീക്ഷം, ആകർഷകമായ നിക്ഷേപ അന്തരീക്ഷം.
ഒരു വിദഗ്ദ്ധനുമായി തുർക്കിയിൽ ഒരു നല്ല ഇടപാട് നടത്തുക
ചുരുക്കത്തിൽ, തുർക്കിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവകകളുടെ മൂല്യം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു. പല ഘടകങ്ങളും ഇതിന് സംഭാവന ചെയ്യുന്നു: ഉയരുന്ന ഭൂമി വില, ആകർഷകമായ നിക്ഷേപ അന്തരീക്ഷം, റസിഡൻസ് പെർമിറ്റ് നേടാനുള്ള അവസരം, കൂടാതെ മറ്റു പലതും. തുർക്കി ഭവനത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് ലാഭകരമായ ഒരു നിക്ഷേപ ഉപകരണമാണ്. എല്ലാ വർഷവും തുർക്കിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ പണം ഇപ്പോൾ ലാഭകരമായി നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള അവസരം നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. Turk.Estate നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ കഴിയും - ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിലേക്ക് പോയി ഏറ്റവും പ്രയോജനപ്രദമായ നിബന്ധനകളിൽ പ്രാദേശിക ഡെവലപ്പർമാരിൽ നിന്നും ഏജൻസികളിൽ നിന്നും നേരിട്ട് മികച്ച ഹോട്ട് പരസ്യങ്ങൾ കണ്ടെത്തുക. ഈ അഗ്രഗേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ വിശാലമായ ശേഖരം മത്സര വിലയിൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ലിങ്കിൽ ക്ലിക്കുചെയ്ത് മികച്ചത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. Turk.Estate നിങ്ങളുടെ വിശ്വസ്തവും വിശ്വസനീയവുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പങ്കാളിയാണ്.
നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുക