Li Tirkiyeyê di navbera salên 2022-2023'an de bihayên milkan bi lez zêde bûn. Hin pispor pêşbînî kirin ku îsal biha ji ber kêmbûna daxwazê zêde bibe. Lê belê Komara Tirkiyeyê ji bo mezinbûna bihaya xaniyan di rêzbenda cîhanê de cihê xwe yê pêşeng diparêze. Werin em ji nêz ve li analîtîkên têkildar binihêrin da ku di sala 2024-an de nirxa sîteya rast a pêşbînkirî ya li welêt fêr bibin, ku dê ji we re bibe alîkar li Tirkiyeyê di projeyên nû yên pêşkeftinê de apartmanan bikirin.
Encamên 2023
Li gorî îstatîstîkê, di gelek nirxandinên cîhanê de di zêdekirina buhayê xaniyan de Komara Tirkiyê di rêza yekem de ye. Mînakî, welat bi rêjeya mezinbûna bihayê xaniyan ji% 41.70 di rêza yek ji malperên navdar ên xaniyan de cîhê yekem girt. Makedonyaya Bakur bi 18.32% di rêza duyemîn de ye û Îmarat bi 14.56% di rêza sêyemîn de ye. Wekî ku hûn dikarin bibînin, welatên din di vê nîşanê de pir paşde ne.
Bi analîzkirina bazara navxweyî tê dîtin ku nirxê milkên li Tirkiyeyê herî zêde li bajarên mezin ên wekî Enqere, Stenbol û Îzmîrê zêde bûye. Bihayê xaniyan li bajarên wiha mezin ji sînorê par derbas bû û derket 3 milyon TL (106,800 dolar).
bazara Tirkiyê
Tê payîn ku firotana xaniyê niştecîh heya dawiya 2023-an kêm bibe, ku dibe sedema kêmbûna bihayên. Lê ev pêşbînî rast nehat. Di sala 2023-an de, bazara Tirkiyê nêzîkî 90 milyar dolarî ye ku tê pêşbînîkirin ku heya dawiya sala 150-an bigihîje 2028 milyar dolaran, bi rêjeya mezinbûna navînî 11.16%. Ev pêşbîniya ji aliyê ve hate pêşkêş kirin Komeleya Avakerên Stenbolê (INDER).
Sîstema veguhestina awarte ya Tirkiyê, cîhê bi avantaj, gelek seyrûseferên geştyarî û binesaziya nûjen gelek veberhênerên li derveyî welat dikişînin ku bibin xwediyê milkên herêmî. Stenbol, ku li xaçerêya Ewropa û Asyayê ye, ji bo veberhêneran bûye vebijarkek ceribandî. Ji ber ku erd li navendên bajaran kêm e, projeyên avahîsaziyê yên mezin ber bi taxan ve diçin. Avakirina xaniyên girseyî bi lez pêş dikeve. Girîngiyeke taybet ji bo dabînkirina xaniyan ji bo malbatên xwedî dahata civakî kêm tê dayîn. Herêmên niştecîh ên li dijî erdhejê bi taybetî daxwaz in.
TOP 5 bajarên ji bo kirîna sîteya rast li Tirkiyeyê
Li gorî raporên analîtîk, li Tirkiyeyê daxwaza herî zêde ji bo kirîna milkan ev bajar in:
- Stenbol – 416,000 danûstandin;
- Enqere – 214,000 danûstandin;
- Îzmîr – 170,000 danûstandin;
- Antalya – 132,000 danûstandin;
- Bursa - 132,000 danûstandin.
Bi ser de, mezinbûnek bilez di firotana sîteyan de li Alanya heye, ku %20 e. Vê performansa bilind ji pêşkeftina bilez û potansiyela veberhênana bilind a bajêr re hate veqetandin.
Bihayên li Tirkiyeyê di 2024 de: pêşbîniyên pispor
Şirovekar pêşbînî dikin ku berdewambûna bilindbûna bihayê xaniyan dê di sala 2024-an de jî berdewam bike, ku ev yek ne gengaz e ku heya nîvê sala 2023-an xaniyek bi bihayên 2024-an bikire. Ev ji hêla faktorên jêrîn ve tê bandor kirin:
- Zêdebûna lêçûna materyalên avahiyê;
- Kêmbûna erdê ji bo avakirinê;
- Pêşkeftina bilez a bajarên mezin ên welêt û zêdebûna potansiyela veberhênana wan;
- Di bazara kirêkirina sîteyê de daxwazek zêde û peydakirina kêm;
- Li Tirkiyeyê gelek projeyên avahîsaziyê yên girîng.
Ma hêja ye ku li Tirkiyê xaniyek bikirin?
Veberhênana li ser geşedanên Tirkiyê ji her demê bêhtir bi kêrtir e. Beriya her tiştî, ev yek ji ber wê yekê ye ku di çend salên pêş de dê meyla zêdekirina bihayên din jî hebe. Dibe ku mezinbûn were organîzekirin. Lêbelê, mercên bêkêmasî yên ji bo veberhênanê di vê gavê de ji hêla faktorên jêrîn ve pêşve çûne:
- A danûstendineke pere qezenc. Pereyê neteweyî yê komara tirk ev gelek sal in daketiye. Ev rewş çiqasî zirarê bide aboriya welêt jî bi kêrî veberhênerên biyanî yên ku pereyên xwe bi dolar an jî ewro diparêzin. Ji ber vê yekê, daketina nirxê lîreyê tevî bilindbûna bi lez a bihayê xaniyan, sûda aborî dide.
- Zêdebûna bilez a bihayên xaniyan. Li bajarên mezin ên geştyarî ji bo pêşkeftinê di pratîkê de ti erdek vala tune. Li gorî vê yekê dê di sala 2024an de bihaya erd bilind bibe. Enqere bi rêjeya 92% zêde bûye parêzgeha ku herî zêde biha ye li erdan zêde dibe. Antalya bi rêjeya %80 di rêza duyemîn de ye û Bursa û Îzmîr jî bi %74 di rêza sêyemîn de ne.
- Rêjeya veberhênanê. Veberhênana li xaniyan li Tirkiyê teqez wê qezencê ji sermayedarên biyanî re bîne. Di sala bê de veberhênan dê bigihêje 1 milyar dolarî. Ji nû ve firotin an kirêkirina milkên cihêreng dê di demek dirêj û navîn de qezencên girîng bi xwe re bîne.
- Teknolojiyên avakirina modern. Hem apartmanên bi arzanî û hem jî vebijarkên xaniyên çîna premium li sûka Tirkiyê hene. Li gorî planên rayedarên dewletê ji bo salên pêş, Hikûmet dê berdewam bike nûjenkirina kevin û avakirina projeyên bajarî yên nû, û baştirkirina kalîteya rêyan. Bi saya vê yekê, her veberhêner dê bikaribe milkê niştecîhiya bêkêmasî bi biha û taybetmendiyên çêtirîn hilbijêrin.
- Wergirtina hatina pasîf. Veberhêner dikarin milkê xwe ji bo demek dirêj bi kirê bidin an jî bi pargîdaniyên nekêşbar re hevkariyê bikin da ku kirêyek garantî bikin.
- Rêyek bilez a wergirtina destûra rûniştinê. Xwediyên xaniyan li Tirkiyeyê dikarin bi hêsanî destûra rûniştina geştiyariyê bistînin. Veberhênerên ku zêdetirî 400,000 dolar di xanî de razemenî kirine, di binê nexşeyek hêsan de şansê wan heye ku pasaportek "zêrîn" bidin. Wekî din, veberhêner dikarin ji gelek teşwîqan sûd werbigirin dezgehên hikûmetê: daxistina bacê, erk, û hê bêtir.
- bihayên maqûl. Welatên Ewropî û Dewletên Yekbûyî ji Tirkiyê biha û rêjeyên bacê pir bilindtir pêşkêş dikin.
- şert û mercên jiyanê rehet. Hemwelatiyên Tirkiyê xwe bigihînin hemû şert û mercên jiyanê yên rehet: avhewa xweş, dîmenên xweşik, xwarinên bi kalîte, bihayên nisbeten kêm ên hewcedariyên, atmosferek xweş û hewayek veberhênanê ya balkêş.
Li Tirkiyeyê bi pisporekî re peymanek baş çêbikin
Bi kurtî, nirxê xaniyan li Tirkiyeyê her ku diçe zêde dibe. Gelek faktor beşdarî vê yekê dibin: bilindbûna bihayê erd, hewayek veberhênanê ya balkêş, derfeta wergirtina destûra rûniştinê, û hêj bêtir. Veberhênana li xaniyên Tirkiyê amûrek veberhênanê ya bi fêde ye. Li Tirkiyê her sal kirîna xaniyek dijwartir dibe, ji ber vê yekê hûn dikarin ji firsendê sûd werbigirin ku niha pereyên xwe bi qazanc razînin. Turk.State dikare ji we re bibe alîkar - biçin malpera fermî û rasterast ji pêşdebir û ajansên herêmî bi şertên herî bikêrhatî reklamên germ ên çêtirîn kifş bikin. Ev berhevkar berhevokek berfireh a milkan li seranserê welêt bi bihayên reqabetê pêşkêşî we dike. Zencîreyê bikirtînin û ya bêkêmasî hilbijêrin. Turk.Estate şirîkê weya sîteya rast a dilsoz û pêbawer e.
Leave a Reply