터키는 2022~2023년에 부동산 가격이 급격히 상승한 것을 기록했습니다. 일부 전문가들은 수요 증가로 인해 올해 가격이 하락할 것으로 예상했다. 그러나 터키 공화국은 주택 가격 상승률 세계 순위에서 계속해서 선두 위치를 유지하고 있습니다. 2024년 해당 국가의 예상 부동산 가치를 알아보기 위해 관련 분석을 자세히 살펴보겠습니다. 터키의 새로운 개발 프로젝트에서 아파트 구입.
2023 년 결과
통계에 따르면 터키 공화국은 여러 세계 평가에서 부동산 가격 상승률 41.70위를 차지했습니다. 예를 들어, 유명한 부동산 웹사이트 중 하나의 순위에서 한국은 주택 가격 상승률 지수 18.32%로 14.56위를 차지했습니다. 북마케도니아는 XNUMX%로 XNUMX위, UAE는 XNUMX%로 XNUMX위를 차지했다. 보시다시피, 다른 국가들은 이 지표에서 크게 뒤쳐져 있습니다.
국내 시장을 분석해 보면 터키의 부동산 가치가 앙카라, 이스탄불, 이즈미르와 같은 주요 도시에서 가장 많이 증가한 것이 분명합니다. 이러한 대도시의 평균 주택 가격은 작년 기준치를 초과하여 3만 TL($106,800)에 도달했습니다.
터키의 시장
주거용 부동산 판매는 2023년 말까지 감소할 것으로 예상되어 가격 하락으로 이어질 수 있습니다. 하지만 이 예측은 실현되지 않았다. 2023년 터키 시장은 90억 달러에 가까워지고 150년 말까지 2028억 달러에 도달할 것으로 예상되며 평균 성장률은 11.16%입니다. 이 예측은 이스탄불 건축업자 협회(INDER).
터키의 뛰어난 교통 시스템, 유리한 위치, 수많은 관광 명소와 현대적인 인프라로 인해 수많은 해외 투자자들이 현지 부동산을 소유하게 되었습니다. 유럽과 아시아의 교차로에 위치한 이스탄불은 투자자들에게 다소 매력적인 선택지가 되었습니다. 도심에는 토지가 부족해 주요 건설 프로젝트가 교외로 이전되고 있다. 대규모 주택 건설이 빠르게 발전하고 있습니다. 사회적 소득이 낮은 가족을 위한 주택 제공에 특별한 관심을 기울이고 있습니다. 특히 지진에 강한 주거지역이 요구됩니다.
터키에서 부동산을 구입할 수 있는 상위 5개 도시
분석 보고서에 따르면 터키에서 부동산 구매에 대한 수요가 가장 높은 도시는 다음과 같습니다.
- 이스탄불 – 416,000건의 거래;
- 앙카라 – 214,000건의 거래;
- 이즈미르 – 170,000건의 거래;
- 안탈리아 – 132,000건의 거래;
- 부르사 – 132,000건의 거래.
또한 Alanya에서는 부동산 판매가 20%로 빠르게 증가하고 있습니다. 이러한 높은 성과는 도시의 급속한 발전과 높은 투자 잠재력에 기여했습니다.
2024년 터키 가격: 전문가 예측
분석가들은 2024년에도 주택가격의 지속적인 상승세가 이어져 2023년 중반까지 2024년 가격으로 주택을 구입하기 어려울 것으로 전망하고 있다. 이는 다음 요소의 영향을 받습니다.
- 건축 자재 비용의 증가;
- 건축을 위한 토지 부족;
- 국가 대도시의 급속한 발전과 투자 잠재력 증대
- 부동산 임대시장의 수요는 많고 공급은 부족합니다.
- 터키의 수많은 중요한 건설 프로젝트.
터키에서 주택을 구입하는 것이 가치가 있습니까?
터키 개발에 대한 투자는 그 어느 때보다 수익성이 높습니다. 우선, 이는 향후 몇 년 동안 가격이 더 상승하는 경향이 있기 때문입니다. 성장이 조직화될 가능성이 있습니다. 그러나 현재 투자를 위한 완벽한 조건은 다음 요소에 의해 발전되었습니다.
- 수익성 있는 환전. 터키 공화국의 국가 통화 수년 동안 하락해 왔습니다. 국가 경제에 아무리 해를 끼치더라도 달러나 유로로 돈을 보관하는 외국인 투자자들에게는 이 상황이 이익이 된다. 따라서 리라 가치 하락은 주택 가격의 급격한 상승에도 불구하고 재정적 이익을 제공합니다.
- 부동산 가격의 급격한 상승. 대규모 관광도시에는 개발을 위한 빈 토지가 사실상 없습니다. 이에 따라 2024년에는 땅값이 오를 전망이다. 앙카라는 땅값 상승폭이 92%로 가장 빠른 지역이다. 안탈리아는 80% 지수로 74위를 차지했고, 부르사와 이즈미르는 XNUMX%로 XNUMX위를 차지했습니다.
- 투자비율. 터키 주택에 투자하면 외국인 투자자들에게 확실히 이익을 가져다 줄 것입니다. 내년에는 투자액이 1억 달러에 이를 예정이다. 다양한 부동산을 재판매하거나 임대하면 장기적으로나 중기적으로 상당한 이익을 얻을 수 있습니다.
- 현대 건설 기술. 터키 시장에서는 저렴한 아파트와 프리미엄급 주택 옵션을 모두 이용할 수 있습니다. 에 따르면 향후 몇 년 동안 국가 당국의 계획, 정부는 계속해서 오래된 도시를 업데이트하고 새로운 도시 프로젝트를 건설하며 도로의 질을 향상시킬 것입니다. 덕분에 각 투자자는 최적의 가격과 기능으로 완벽한 주거용 부동산을 선택할 수 있게 됩니다.
- 소극적 소득 받기. 투자자는 자신의 부동산을 장기간 임대하거나 부동산 회사와 협력하여 임대를 보장할 수 있습니다.
- 거주 허가를 받는 가장 빠른 방법. 터키의 부동산 소유자는 관광 거주 허가를 쉽게 얻을 수 있습니다. 주택에 $400,000 이상을 투자한 투자자는 단순화된 제도에 따라 "황금" 여권을 발급할 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 또한 투자자는 다음과 같은 다양한 인센티브 혜택을 누릴 수 있습니다. 정부 기관: 세금 환급, 관세 등.
- 합리적인 가격. 유럽과 미국 국가는 터키보다 부동산 가격과 세율이 훨씬 높습니다.
- 쾌적한 생활환경. 터키 시민은 쾌적한 기후, 그림 같은 전망, 고품질 음식, 상대적으로 저렴한 생필품 가격, 유리한 분위기, 매력적인 투자 환경 등 모든 편안한 생활 조건을 누릴 수 있습니다.
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요약하자면, 터키의 부동산 가치는 계속 상승하고 있습니다. 여기에는 토지 가격 상승, 매력적인 투자 환경, 거주 허가 취득 기회 등 많은 요인이 영향을 미칩니다. 터키 주택에 투자하는 것은 수익성 있는 투자 도구입니다. 매년 터키에서 집을 구입하는 것이 점점 더 어려워지고 있으므로 지금 바로 돈을 수익성 있게 투자할 수 있는 기회를 활용하실 수 있습니다. 터크.에스테이트 도움을 드릴 수 있습니다. 공식 웹사이트로 이동하여 가장 유익한 조건으로 현지 개발자 및 대행사로부터 직접 최고의 인기 광고를 찾아보세요. 이 통합업체는 경쟁력 있는 가격으로 전국의 광범위한 부동산 컬렉션을 제공합니다. 링크를 클릭하고 완벽한 링크를 선택하세요. Turk.Estate는 귀하의 충실하고 신뢰할 수 있는 부동산 파트너입니다.
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