주택 조사관은 구매자를 위해 주택을 검토하는 전문가입니다. 그들의 주요 임무는 재산이 안전하고 양호한 상태인지 확인하는 것입니다.
부동산 조사관이 되는 데 관심이 있다면 이 직업에 들어가기 위해 취할 수 있는 단계가 있습니다.
첫째, 필요한 교육을 받아야 합니다. 여기에는 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격을 취득하는 것이 포함됩니다. 그런 다음 주택 검사의 다양한 측면에 익숙해지기 위한 교육을 받아야 합니다.
다음으로는 경험을 쌓는 것이 필수적입니다. 많은 야심찬 검사관들이 숙련된 전문가 밑에서 일하면서 요령을 터득합니다. 이러한 실무 경험은 업무의 복잡성을 이해하는 데 매우 중요합니다.
충분한 지식과 경험을 쌓은 후 자격증을 취득해야 합니다. 지역마다 요구 사항이 다르므로 관련 당국이 정한 기준을 조사하고 충족하는 것이 중요합니다. 자세히 알아보려면 계속해서 읽어보세요.
주택 조사관은 누구입니까?
주택 조사관은 구매자를 대신하여 부동산을 평가하고 부동산 상태에 대한 자세한 보고서를 작성하는 부동산 전문가입니다.
검사관은 부동산을 철저하게 조사하여 주요 문제와 사소한 문제를 모두 식별합니다. 여기에는 주택의 구조, 전기 시스템, HVAC, 배관 및 지붕 공사를 통해 정기적으로 살펴보는 동안 즉시 눈에 띄지 않을 수 있는 문제를 해결합니다.
주택 조사는 필수는 아니지만 많은 모기지 대출 기관에서는 구매자에게 주택 조사를 받아야 한다고 주장합니다. 검사 보고서는 협상에서 중요한 역할을 합니다. 조사 결과를 검토한 후 잠재적 주택 소유자는 판매자와 수리 비용을 협상하거나, 부동산 가격 인하를 요청하거나, 심지어 구매를 진행하지 않기로 결정할 수도 있습니다.
전문 주택 검사관이 되려면 개인이 공인된 제공업체로부터 관련 교육 과정과 인증 프로그램을 이수해야 합니다. 필요한 교육을 마친 후에는 주택 검사에 대한 자격과 전문성을 입증하기 위해 면허 시험을 통과해야 합니다.
주택 조사관은 무엇을 합니까?
주택 조사관은 부동산의 다양한 측면을 평가하여 안전성과 기능성을 보장합니다. 그들이 검사하는 중요한 요소 중 하나는 석면이며, 석면 제거가 필수적이므로 크롤링 공간과 지붕에서 석면의 존재 여부를 확인합니다.
구조적 완전성도 중요한 문제로, 조사관이 기초, 지지대, 지붕, 바닥, 벽을 검사하여 심각한 문제를 일으킬 수 있는 물 손상이나 구조물 손상과 같은 문제가 있는지 검사합니다.
콘센트와 패널을 포함한 전기 시스템을 철저히 검사하여 잘못된 배선을 식별합니다. 화재 안전은 또 다른 중요한 측면입니다. 검사관은 여러 개의 출구와 작동하는 연기 감지기를 확인하여 건물이 화재 안전 규정을 준수하는지 확인합니다.
난방 및 냉방 시스템의 기능이 제대로 작동하는지, 라돈 방출이 없는지, 건축 법규 준수 여부를 검사합니다.
조사관은 재산 피해를 방지하기 위해 흰개미와 같은 목재를 파괴하는 유기체의 침입을 부지런히 검색합니다. 검사관은 파이프, 수도꼭지, 온수기, 정화조, 하수관 및 홈통을 평가하여 전체 배관 시스템이 제대로 작동하는지 확인하므로 배관도 간과되지 않습니다.
이러한 종합적인 조사를 통해 잠재적인 문제를 조기에 식별하여 유산의 전반적인 안전과 복지를 증진할 수 있습니다.
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면허가 있는 주택 조사관이 되는 방법
주택 조사관이 되려면 특정 자격과 면허증이 필요합니다. 면허가 있는 주택 조사관으로서의 경력에 관심이 있다면 따라야 할 특정 단계가 있습니다.
1. 주택 검사 교육이 필요합니다.
주택 검사 교육을 시작하는 것이 공인 주택 검사관이 되기 위한 첫 번째 단계입니다. 그러나 면허를 취득하기 전에 추가 교육이 필요할 수도 있습니다. 주택 검사에는 엔지니어링 기본 사항을 이해하고 고객 서비스 중심 비즈니스를 운영하는 것이 포함됩니다. 이 분야에서 성공할 가능성을 높이려면 두 분야 모두에서 사전 라이센스 과정을 수강하는 것이 중요합니다.
이미 엔지니어링에 대한 배경 지식이 있다면 추가 교육 과정 수강을 고려해야 합니다. 이 과정은 주거용 부동산과 상업용 부동산을 구별하는 등 주택 검사의 특정 측면을 더 깊이 파고드는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한, 공인 주택 검사관과 함께 현장 실습 교육을 받을 수도 있습니다.
일부 주에서는 온라인 강좌가 주택 조사관 교육 요건을 충족하는 데 유효한 것으로 인정되지 않을 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 따라서 교육 시간 동안 직접 교육 과정에 등록하는 것이 중요합니다.
포괄적인 훈련과 교육에 시간과 노력을 투자함으로써 귀하는 기술과 지식을 향상시켜 궁극적으로 평판이 좋고 성공적인 주택 조사관이 될 수 있습니다.
2. 주택 조사관에 대한 주 요구 사항을 알아야 합니다.
모든 주에는 주택 조사관이 되기 위한 자체 규정이 있습니다. 규칙을 라이센스 요구사항이라고 합니다. 전문 주택 조사관이 되기 위해 무엇을 해야 하는지 알려드립니다.
주택 조사관이 되려면 일정 시간 동안 공부해야 합니다. 일부 주에서는 400시간의 교육만 필요합니다. 하지만 다른 주에서는 최대 XNUMX시간이 필요할 수도 있습니다.
주마다 시험이 다릅니다. 일부 주에서는 국가 시험에 합격해야 합니다. 다른 사람들은 지역 시험을 볼 수도 있습니다. 이 시험에 합격하면 주택 조사관 자격을 취득하는 데 도움이 됩니다.
온라인 학습을 시작하기 전에 해당 주의 요구 사항을 알아야 합니다. 이것은 잘못된 것을 공부하는 데 시간을 낭비하지 않도록 중요합니다. 해당 주에서 주택 조사관이 되기 위해 무엇을 해야 하는지 이해했는지 확인하세요.
3. 주택검사관 자격증을 취득해야 합니다.
공인 주택 조사관이 되려면 교육 요건을 충족한 다음 전국 주택 조사관 시험(NHIE). 이 시험은 실무 표준, 자산 검사, 직업적 책임 및 윤리 강령에 대한 지식을 평가합니다.
모든 주에서 NHIE에 주택 조사관 면허 취득을 의무화하는 것은 아니라는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 일부는 주별 시험을 가집니다.
교육 전제 조건을 충족하는 것이 인증을 향한 첫 번째 단계입니다. 완료되면 NHIE 응시를 진행할 수 있습니다. 이 시험은 업무 표준, 재산 조사 기술, 직업적 책임, 윤리 강령 준수 등 다양한 측면에 대한 이해도를 평가하기 위해 고안되었습니다.
NHIE가 모든 주에서 주택 조사관 면허 취득을 위한 필수 요건은 아니라는 점을 인식하는 것이 중요합니다. 일부 주에서는 개별화된 시험을 실시하므로 공인 주택 조사관으로 활동하려는 주의 특정 요구 사항을 파악하고 충족하는 것이 중요합니다.
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4. 보험으로 주택 검사 경력을 보호하세요
주택 조사관으로서 보험에 가입하는 것은 매우 중요합니다. 이렇게 하면 실수나 예상치 못한 문제로부터 사용자를 보호할 수 있습니다. 자격증을 유지하려면 보험에 가입해야 합니다. 고려해야 할 보험에는 일반 책임 보험과 오류 및 부작위(E&O) 보험이라는 두 가지 주요 유형이 있습니다.
일반 책임 보험은 귀하가 일하는 동안 누군가가 다치거나 재산이 손상된 경우 도움을 줍니다. 예를 들어, 실수로 고객의 집에 있는 물건을 파손한 경우 이 보험으로 비용을 보상받을 수 있습니다.
오류 및 누락(E&O) 보험 검사 중에 발생할 수 있는 실수를 방지하는 데 매우 중요합니다. 고객이 주택에 중요한 문제가 없다는 이유로 귀하를 고소하는 경우, 이 보험은 법적 비용과 손해 배상을 보장하는 데 도움이 될 수 있습니다.
보험이 없으면 문제가 발생할 경우 심각한 재정적 문제에 직면할 수 있습니다. 아무리 주의 깊은 조사관이라도 실수할 수 있으며, 고객이 중요한 사항을 놓쳤다고 생각하면 법적 조치를 취할 수도 있습니다.
보험에 투자하면 귀하의 비즈니스와 생계를 보호할 수 있습니다. 이는 마음의 평화를 제공하고 잠재적인 법적 문제에 대한 걱정 없이 계속 일할 수 있도록 보장하는 데 필요한 비용입니다.
5. 주택 조사관으로 경력을 시작하세요
공인 주택 조사관이 되면 두 가지 주요 경로가 열립니다. 자신의 사업을 시작하거나 기존 사업에 합류하는 것입니다. 각 옵션에는 특별한 혜택이 있습니다. 기존 주택 검사 회사에 합류하기로 결정했다면 기존 고객 기반을 활용하고 부동산 중개인과 관계를 구축하게 됩니다. 이는 즉각적으로 업무를 수행하고 고객을 찾는 데 소요되는 시간을 줄일 수 있음을 의미합니다.
반면에, 자신의 사업을 시작하면 부동산 전문가와 관계를 구축하고 근무 시간을 설정할 수 있는 자유를 얻을 수 있습니다. 귀하는 귀하의 선호도와 일정에 따라 사업을 운영할 수 있는 유연성을 갖게 됩니다.
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