Ti chiedi cosa guadagnano le persone che gestiscono le proprietà? Forse ti stai chiedendo quali carriere immobiliari sono le più redditizie o come puoi entrare nel settore. Ad ogni modo, se sei curioso di conoscere gli stipendi della gestione della proprietà, sei nel posto giusto.
Questo articolo mette in evidenza gli stipendi della gestione della proprietà e fornisce preziosi suggerimenti su come guadagnare di più.
Quanto guadagna un gestore di proprietà?
Un gestore di proprietà è un professionista immobiliare che sovrintende alla gestione operativa di una proprietà in affitto. I loro job description di solito comporta la partecipazione ai reclami degli inquilini, la supervisione delle riparazioni, lo svolgimento di ispezioni di routine e la riscossione dell'affitto. In alcuni casi, potrebbero anche essere responsabili della ricerca di nuovi inquilini, della conduzione di screening e dello sfratto dei residenti, se necessario. Sono parte integrante del settore reale perché assistono i proprietari assenti nella gestione delle loro attività e aiutano a soddisfare gli inquilini.
Per tutti i loro sforzi, lo stipendio medio del gestore della proprietà è di oltre $ 100,000 all'anno, secondo stipendio.com. Sebbene l'intervallo sia di circa $ 94,000 - $ 124,000. Ciò significa che guadagnano circa $ 52 l'ora, che è una discreta quantità di denaro. Sfortunatamente, non c'è consenso su quanto guadagnano i gestori di proprietà. Secondo ZipRecruiter, il loro reddito medio annuo si avvicina a $ 47,000. È meno della metà della stima di stipendio.com. È più probabile che la cifra reale risieda da qualche parte tra i due.
Certo, possiamo affermare con certezza che lo stipendio di un amministratore di proprietà dipende da diversi fattori. Ad esempio, una migliore istruzione, una certificazione aggiuntiva, anni di esperienza e migliori capacità di negoziazione possono aiutarti a guadagnare molto di più dei tuoi coetanei.
Oltre alle tue capacità e qualifiche, gli stipendi della gestione della proprietà potrebbero anche essere una funzione dello stato in cui vivi. Se si considera il costo della vita, Oklahoma, Georgia e Virginia risultano come i primi tre stati con gli stipendi più alti. D'altra parte, Idaho, Hawaii e South Dakota erano gli ultimi tre.
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Come guadagnare di più come gestore di proprietà
Se non sei soddisfatto di ciò che guadagni attualmente, ci sono molte tecniche intelligenti che puoi utilizzare per bloccare il tuo stipendio di gestione della proprietà. Ecco come:
Carica un canone più alto
Una delle strategie più semplici per guadagnare di più come gestore di proprietà è aumentare l'affitto. Poiché l'incremento aumenta il margine di profitto della proprietà, ciò significa più contanti nel portafoglio, soprattutto se il tuo contratto prevede che tu guadagni un importo specifico sui rendimenti dell'affitto.
Tuttavia, devi essere cauto quando aumenti l'affitto. Se l'incremento è troppo alto, gli inquilini potrebbero avere la percezione che sei avido e lasciare l'appartamento. Ma se il cambiamento è ragionevole, molti di loro saranno disposti ad accettare l'aumento. Dopotutto, stare al passo con l'inflazione significa che le aziende devono continuare ad aumentare i loro prezzi per evitare di andare in perdita.
Se desideri che l'incremento diminuisca più facilmente, lavora prima sull'aggiunta di valore alle tue proprietà. Gli inquilini sarebbero più accomodanti quando effettuano aggiornamenti funzionali o riparazioni a causa del valore aggiunto. Sarebbe meglio concentrarsi sugli aggiornamenti con a ROI elevato. Ovviamente, prima di prendere una decisione significativa del genere, devi prima gestirla dal proprietario.
Riduci le tue spese
L'alternativa all'addebito di un affitto più alto è ridurre le spese, o forse l'aggiunta in quanto ciò può aumentare gli stipendi della gestione della proprietà. Se puoi ridurre la quantità di denaro necessaria per gestire la proprietà, puoi risparmiare più denaro. Inizia eliminando le spese non necessarie che non aggiungono valore alla tua squadra o ai residenti. Ad esempio, stai attualmente pagando per un giornale che nessuno legge? Se è così, perché non cancellarlo e risparmiare un paio di dollari al mese.
Un altro modo per ridurre le spese è dare la priorità alla manutenzione. La manutenzione consiste in una grossa fetta delle spese della maggior parte delle proprietà, quindi puoi aumentare la tua resa se riesci a trovare un modo per ridurla. Affittare il tuo spazio ad inquilini ben educati e condurre ispezioni di routine può ridurre la necessità di riparazioni.
Oltre a ridurre e dare priorità alla manutenzione, puoi anche effettuare aggiornamenti. Anche se suona controproducente, alcuni aggiornamenti ti aiutano a risparmiare denaro a lungo termine. Ad esempio, il passaggio a lampadine a risparmio energetico riduce i costi delle utenze.
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Riempi i posti vacanti
Le offerte di lavoro sono un fenomeno comune nel settore immobiliare. La maggior parte degli esperti consiglia di pianificare almeno due mesi di posti vacanti in un anno se non vuoi correre in perdita. Sebbene essere proattivi sia essenziale per il successo, non devi accettare quella determinazione. Quindi rimboccati le maniche e trova un modo per aumentare i tuoi contratti di locazione in quanto ciò può aiutare ad aumentare gli stipendi della gestione della proprietà.
Indubbiamente, la tecnologia è un grande aiuto. Sfrutta strumenti come editor video per effettuare registrazioni fantasiose e fare affidamento siti online per pubblicizzare le tue inserzioni. Non dimenticare di utilizzare la potenza dei social media a tuo vantaggio con post tempestivi e hashtag pertinenti.
Promuove il tuo sviluppo professionale
Come evidenziato in precedenza, diversi fattori influenzano il reddito di un gestore di proprietà. Anche se potresti non fare molto per la tua posizione, potresti facilmente aggiornare il tuo livello di istruzione, certificazione ed esperienza. Potresti ottenere una laurea in gestione della proprietà o optare per un breve corso di certificazione professionale. Potresti sentirti più sicuro di entrare nella stanza delle trattative quando hai più conoscenze e un curriculum più grasso per sostenerle.
Diventa padrone di casa
Infine, se desideri guadagnare di più, dovresti considerare di possedere tu stesso la proprietà. Dopotutto, diventare un padrone di casa è un altro percorso immobiliare redditizio e, con la tua esperienza, gestire la tua proprietà sarebbe un gioco da ragazzi. Inoltre, puoi mantenere il 100% dei profitti dopo aver dedotto le tasse e altre spese.
Conclusione
È difficile mettere il dito sugli stipendi dei gestori di proprietà e sul reddito dei gestori di proprietà, ma hanno una delle carriere più redditizie del settore. Considerando quanto sia redditizio il settore immobiliare, una carriera in questo campo ti farà sicuramente guadagnare un po' di pane.
Nonostante questa certezza, puoi sempre trovare un modo per aumentare le tue entrate. Potrebbe essere attraverso la gestione delle tue proprietà in modo più efficiente, acquisendo più esperienza mentre lavori per il massimo Società di gestione della proprietà di Washington DC, o diventare un padrone di casa.
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