Turki mencatat kenaikan harga properti yang pesat pada tahun 2022-2023. Beberapa ahli memperkirakan penurunan harga tahun ini disebabkan oleh penurunan peningkatan permintaan. Namun, Republik Turki terus mempertahankan posisi terdepan dalam peringkat pertumbuhan harga perumahan dunia. Mari kita lihat lebih dekat analisis yang relevan untuk mengetahui proyeksi nilai real estat di negara ini pada tahun 2024, yang akan membantu Anda membeli apartemen di proyek pengembangan baru di Turki.
Hasil untuk 2023
Menurut statistik, Republik Turki menempati peringkat pertama dalam kenaikan harga real estat di banyak peringkat dunia. Misalnya, negara ini menempati posisi pertama dengan indeks pertumbuhan harga rumah sebesar 41.70% di peringkat salah satu situs real estat terkenal. Makedonia Utara menempati urutan kedua dengan 18.32%, dan UEA menempati urutan ketiga dengan 14.56%. Seperti yang Anda lihat, negara-negara lain tertinggal jauh dalam indikator ini.
Menganalisis pasar domestik, terlihat jelas bahwa nilai properti di Turki mengalami peningkatan paling besar di kota-kota besar seperti Ankara, Istanbul, dan Izmir. Harga rumah rata-rata di kota-kota besar tersebut melebihi ambang batas tahun lalu dan mencapai 3 juta TL ($106,800).
pasar Turki
Penjualan properti residensial diperkirakan menurun pada akhir tahun 2023, yang dapat menyebabkan penurunan harga. Namun ramalan ini tidak menjadi kenyataan. Pada tahun 2023, pasar Turki hampir mencapai $90 miliar yang diproyeksikan mencapai $150 miliar pada akhir tahun 2028, dengan tingkat pertumbuhan rata-rata sebesar 11.16%. Perkiraan ini ditawarkan oleh Asosiasi Pembangun Istanbul (INDER).
Sistem transportasi Turki yang luar biasa, lokasi yang menguntungkan, banyaknya tempat wisata dan infrastruktur modern menarik banyak investor luar negeri untuk memiliki properti lokal. Istanbul, yang terletak di persimpangan Eropa dan Asia, telah menjadi pilihan yang cukup menggiurkan bagi investor. Karena terbatasnya lahan di pusat kota, proyek konstruksi besar direlokasi ke pinggiran kota. Pembangunan perumahan massal berkembang pesat. Perhatian khusus diberikan untuk menyediakan perumahan bagi keluarga dengan pendapatan sosial rendah. Kawasan perumahan yang tahan gempa sangat diminati.
5 kota TOP untuk membeli real estat di Turki
Menurut laporan analitis, kota-kota berikut ini memiliki permintaan terbesar untuk membeli properti di Turki:
- Istanbul – 416,000 transaksi;
- Ankara – 214,000 penawaran;
- Izmir – 170,000 transaksi;
- Antalya – 132,000 penawaran;
- Bursa – 132,000 transaksi.
Selain itu, terjadi pertumbuhan pesat penjualan real estate di Alanya, yaitu sebesar 20%. Kinerja tinggi ini didedikasikan untuk perkembangan pesat dan potensi investasi kota yang tinggi.
Harga di Turki pada tahun 2024: perkiraan ahli
Para analis memperkirakan bahwa kenaikan harga rumah yang berkelanjutan akan berlanjut pada tahun 2024, sehingga kecil kemungkinannya untuk membeli rumah dengan harga tahun 2023 pada pertengahan tahun 2024. Hal ini dipengaruhi oleh faktor-faktor berikut:
- Kenaikan biaya bahan bangunan;
- Kekurangan lahan untuk bangunan;
- Pesatnya perkembangan kota-kota besar di negara ini dan peningkatan potensi investasinya;
- Permintaan yang tinggi dan pasokan yang tidak mencukupi di pasar persewaan real estat;
- Banyak proyek konstruksi penting di Turki.
Apakah layak membeli rumah di Turki?
Berinvestasi dalam pembangunan di Turki kini lebih menguntungkan dari sebelumnya. Hal ini terutama disebabkan oleh adanya kecenderungan kenaikan harga lebih lanjut dalam beberapa tahun ke depan. Ada kemungkinan bahwa pertumbuhan akan terorganisir. Namun, kondisi sempurna untuk berinvestasi saat ini telah berkembang karena faktor-faktor berikut:
- Pertukaran uang yang menguntungkan. Mata uang nasional Republik Turki telah jatuh selama bertahun-tahun. Meski merugikan perekonomian negara, situasi ini menguntungkan investor asing yang menyimpan uangnya dalam dolar atau euro. Oleh karena itu, depresiasi lira memberikan keuntungan finansial, meskipun harga rumah meningkat pesat.
- Kenaikan pesat harga real estat. Praktis tidak ada lahan kosong untuk pengembangan di kota-kota wisata besar. Oleh karena itu, harga tanah akan naik pada tahun 2024. Ankara merupakan provinsi dengan pertumbuhan harga tanah tercepat, dengan peningkatan sebesar 92%. Antalya menempati urutan kedua dengan indeks 80%, dan Bursa serta Izmir berada di urutan ketiga dengan 74%.
- Rasio investasi. Berinvestasi perumahan di Turki pasti akan mendatangkan keuntungan bagi investor asing. Investasinya akan mencapai $1 miliar tahun depan. Penjualan kembali atau penyewaan berbagai properti akan mendatangkan keuntungan besar dalam jangka panjang dan menengah.
- Teknologi konstruksi modern. Apartemen terjangkau dan pilihan perumahan kelas premium tersedia di pasar Turki. Menurut rencana otoritas negara untuk tahun-tahun mendatang, pemerintah akan terus memperbarui proyek perkotaan lama dan baru, serta meningkatkan kualitas jalan. Berkat ini, setiap investor akan dapat memilih properti hunian yang sempurna dengan harga dan fitur terbaik.
- Menerima penghasilan pasif. Investor dapat menyewakan propertinya untuk jangka waktu lama atau bekerja sama dengan perusahaan real estat untuk memastikan jaminan sewa.
- Cara cepat untuk mendapatkan izin tinggal. Pemilik properti di Turki dapat dengan mudah mendapatkan izin tinggal turis. Investor yang telah berinvestasi lebih dari $400,000 dalam perumahan mempunyai kesempatan untuk menerbitkan paspor “emas” di bawah skema yang disederhanakan. Selain itu, investor dapat memperoleh manfaat dari banyak insentif badan pemerintah: potongan pajak, bea, dan banyak lagi.
- Wajar harga. Negara-negara Eropa dan Amerika menawarkan harga properti dan tarif pajak yang jauh lebih tinggi dibandingkan Turki.
- Kondisi hidup yang nyaman. Warga negara Turki memiliki akses terhadap semua kondisi kehidupan yang nyaman: iklim yang menyenangkan, pemandangan indah, makanan berkualitas tinggi, harga kebutuhan yang relatif rendah, suasana yang mendukung, dan iklim investasi yang menarik.
Buatlah kesepakatan yang baik di Turki dengan seorang ahli
Kesimpulannya, nilai properti real estate di Turki terus meningkat. Banyak faktor yang menyebabkan hal ini: kenaikan harga tanah, iklim investasi yang menarik, peluang memperoleh izin tinggal, dan masih banyak lagi. Berinvestasi di perumahan Turki adalah alat investasi yang menguntungkan. Membeli rumah di Turki menjadi semakin sulit setiap tahunnya, sehingga Anda dapat memanfaatkan kesempatan untuk menginvestasikan uang Anda secara menguntungkan saat ini. Turki.Estate dapat membantu Anda — kunjungi situs resminya dan temukan iklan terpopuler langsung dari pengembang dan agensi lokal dengan ketentuan yang paling menguntungkan. Agregator ini menawarkan kepada Anda beragam koleksi properti di seluruh negeri dengan harga bersaing. Klik tautannya dan ambil yang sempurna. Turk.Estate adalah mitra real estate Anda yang setia dan dapat diandalkan.
Tinggalkan Balasan