तुर्की में 2022-2023 में संपत्ति की कीमतों में तेजी से वृद्धि दर्ज की गई। कुछ विशेषज्ञों ने बढ़ती मांग में कमी के कारण इस साल कीमतों में गिरावट की भविष्यवाणी की है। हालाँकि, तुर्की गणराज्य आवास मूल्य वृद्धि के लिए विश्व रैंकिंग में अग्रणी स्थान बनाए हुए है। आइए 2024 में देश में अनुमानित रियल एस्टेट मूल्य का पता लगाने के लिए प्रासंगिक विश्लेषण पर करीब से नज़र डालें, जो आपकी मदद करेगा तुर्की में नई विकास परियोजनाओं में अपार्टमेंट खरीदें.
2023 के परिणाम
आंकड़ों के मुताबिक, कई विश्व रेटिंग में रियल एस्टेट मूल्य वृद्धि में तुर्की गणराज्य पहले स्थान पर है। उदाहरण के लिए, प्रसिद्ध रियल एस्टेट वेबसाइटों में से एक की रैंकिंग में 41.70% की आवास मूल्य वृद्धि सूचकांक के साथ देश ने पहला स्थान हासिल किया। उत्तर मैसेडोनिया 18.32% के साथ दूसरे स्थान पर है, और संयुक्त अरब अमीरात 14.56% के साथ तीसरे स्थान पर है। जैसा कि आप देख सकते हैं, अन्य देश इस सूचक में काफी पीछे हैं।
घरेलू बाजार का विश्लेषण करने पर, यह स्पष्ट है कि तुर्की में अंकारा, इस्तांबुल और इज़मिर जैसे प्रमुख शहरों में संपत्ति का मूल्य सबसे अधिक बढ़ गया है। ऐसे बड़े शहरों में आवास की औसत कीमत पिछले साल की सीमा से अधिक हो गई और 3 मिलियन टीएल ($106,800) तक पहुंच गई।
तुर्की का बाज़ार
2023 के अंत तक आवासीय संपत्ति की बिक्री में गिरावट की उम्मीद थी, जिससे कीमतें कम हो सकती हैं। लेकिन यह भविष्यवाणी सच नहीं हुई. 2023 में, तुर्की का बाज़ार 90 अरब डॉलर तक पहुंचने के करीब है, 150 के अंत तक 2028% की औसत वृद्धि दर के साथ 11.16 अरब डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है। यह पूर्वानुमान की पेशकश की गई थी इस्तांबुल बिल्डर्स एसोसिएशन (INDER).
तुर्की की असाधारण परिवहन प्रणाली, लाभप्रद स्थान, कई पर्यटक आकर्षण और आधुनिक बुनियादी ढांचे कई विदेशी निवेशकों को स्थानीय संपत्तियों के मालिक बनने के लिए आकर्षित करते हैं। यूरोप और एशिया के चौराहे पर स्थित इस्तांबुल निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन गया है। चूंकि शहर के केंद्रों में भूमि दुर्लभ है, प्रमुख निर्माण परियोजनाएं उपनगरों में स्थानांतरित हो रही हैं। बड़े पैमाने पर आवास निर्माण तेजी से विकसित हो रहा है। कम सामाजिक आय वाले परिवारों के लिए आवास उपलब्ध कराने पर विशेष ध्यान दिया जाता है। भूकंप प्रतिरोधी आवासीय क्षेत्र विशेष मांग में हैं।
तुर्की में रियल एस्टेट खरीदने के लिए शीर्ष 5 शहर
विश्लेषणात्मक रिपोर्टों के अनुसार, तुर्की में संपत्ति खरीदने के लिए निम्नलिखित शहरों की सबसे अधिक मांग है:
- इस्तांबुल - 416,000 लेनदेन;
- अंकारा - 214,000 सौदे;
- इज़मिर - 170,000 लेनदेन;
- अंताल्या - 132,000 सौदे;
- बर्सा - 132,000 लेनदेन।
इसके अलावा, अलान्या में रियल एस्टेट की बिक्री में तेजी से वृद्धि हुई है, जो 20% है। यह उच्च प्रदर्शन शहर के तीव्र विकास और उच्च निवेश क्षमता के लिए समर्पित था।
2024 में तुर्की में कीमतें: विशेषज्ञ पूर्वानुमान
विश्लेषकों का अनुमान है कि आवास की कीमतों में निरंतर वृद्धि 2024 में भी जारी रहेगी, जिससे 2023 के मध्य तक 2024 की कीमतों पर घर खरीदने की संभावना नहीं है। यह निम्नलिखित कारकों से प्रभावित है:
- निर्माण सामग्री की लागत में वृद्धि;
- भवन निर्माण हेतु भूमि की कमी;
- देश के बड़े शहरों का तेजी से विकास और उनकी निवेश क्षमता में वृद्धि;
- अचल संपत्ति किराये बाजार में उच्च मांग और अपर्याप्त आपूर्ति;
- तुर्की में कई महत्वपूर्ण निर्माण परियोजनाएँ।
क्या तुर्की में घर खरीदना उचित है?
तुर्की के विकास में निवेश करना पहले से कहीं अधिक लाभदायक है। सबसे पहले, यह इस तथ्य के कारण है कि अगले कुछ वर्षों में कीमतों में और वृद्धि की प्रवृत्ति होगी। यह संभव है कि विकास व्यवस्थित होगा। हालाँकि, इस समय निम्नलिखित कारकों द्वारा निवेश के लिए उत्तम परिस्थितियाँ विकसित हुई हैं:
- धन का लाभदायक आदान-प्रदान. तुर्की गणराज्य की राष्ट्रीय मुद्रा कई वर्षों से गिर रहा है. भले ही इससे देश की अर्थव्यवस्था को कितना भी नुकसान हो, इस स्थिति से उन विदेशी निवेशकों को फायदा होता है जो अपना पैसा डॉलर या यूरो में रखते हैं। इसलिए, आवास की कीमतों में तेजी से वृद्धि के बावजूद, लीरा का मूल्यह्रास वित्तीय लाभ प्रदान करता है।
- रियल एस्टेट की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी. बड़े पर्यटक शहरों में विकास के लिए व्यावहारिक रूप से कोई खाली भूमि भूखंड नहीं हैं। तदनुसार, 2024 में जमीन की कीमतें बढ़ेंगी। अंकारा 92% की वृद्धि के साथ जमीन की कीमतों में सबसे तेज वृद्धि वाला प्रांत है। अंताल्या 80% के सूचकांक के साथ दूसरे स्थान पर है, और बर्सा और इज़मिर 74% के साथ तीसरे स्थान पर हैं।
- निवेश अनुपात. तुर्की में आवास में निवेश करने से निश्चित रूप से विदेशी निवेशकों को लाभ होगा। अगले साल निवेश 1 अरब डॉलर तक पहुंच जाएगा. विभिन्न संपत्तियों की पुनर्विक्रय या किराये पर लेने से लंबी और मध्यम अवधि में पर्याप्त लाभ होगा।
- आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियाँ. तुर्की बाजार में किफायती अपार्टमेंट और प्रीमियम श्रेणी के आवास विकल्प दोनों उपलब्ध हैं। के अनुसार अगले वर्षों के लिए राज्य अधिकारियों की योजनाएँ, सरकार पुरानी को अद्यतन करना और बिल्कुल नई शहरी परियोजनाओं का निर्माण करना जारी रखेगी, और सड़कों की गुणवत्ता में सुधार करेगी। इसके लिए धन्यवाद, प्रत्येक निवेशक सर्वोत्तम मूल्य और सुविधाओं पर सर्वोत्तम आवासीय संपत्ति चुनने में सक्षम होगा।
- निष्क्रिय आय प्राप्त करना. निवेशक अपनी संपत्ति को लंबी अवधि के लिए किराए पर दे सकते हैं या गारंटीकृत पट्टे को सुनिश्चित करने के लिए रियल एस्टेट कंपनियों के साथ सहयोग कर सकते हैं।
- निवास परमिट प्राप्त करने का एक त्वरित तरीका. तुर्की में संपत्ति के मालिक आसानी से पर्यटक निवास परमिट प्राप्त कर सकते हैं। जिन निवेशकों ने आवास में $400,000 से अधिक का निवेश किया है, उनके पास एक सरलीकृत योजना के तहत "गोल्डन" पासपोर्ट जारी करने का अवसर है। इसके अतिरिक्त, निवेशक कई प्रोत्साहनों से लाभ उठा सकते हैं सरकारी संसथान: कर छूट, शुल्क, और भी बहुत कुछ।
- उचित मूल्य. यूरोपीय और अमेरिकी देश तुर्की की तुलना में बहुत अधिक संपत्ति की कीमतें और कर दरें पेश करते हैं।
- आरामदायक रहने की स्थितियाँ. तुर्की के नागरिकों को सभी आरामदायक रहने की स्थिति तक पहुंच प्राप्त है: एक सुखद जलवायु, सुरम्य दृश्य, उच्च गुणवत्ता वाला भोजन, आवश्यकताओं के लिए अपेक्षाकृत कम कीमतें, एक अनुकूल वातावरण और एक आकर्षक निवेश माहौल।
किसी विशेषज्ञ के साथ तुर्की में अच्छा सौदा करें
संक्षेप में, तुर्की में रियल एस्टेट संपत्तियों के मूल्य में वृद्धि जारी है। कई कारक इसमें योगदान करते हैं: भूमि की बढ़ती कीमतें, एक आकर्षक निवेश माहौल, निवास परमिट प्राप्त करने का अवसर और भी बहुत कुछ। तुर्की आवास में निवेश एक लाभदायक निवेश उपकरण है। तुर्की में हर साल घर खरीदना अधिक कठिन होता जा रहा है, इसलिए आप अभी अपने पैसे को लाभप्रद रूप से निवेश करने के अवसर का लाभ उठा सकते हैं। तुर्क.एस्टेट आपकी सहायता कर सकता है - आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और सबसे लाभकारी शर्तों पर सीधे स्थानीय डेवलपर्स और एजेंसियों से सर्वोत्तम हॉट विज्ञापन खोजें। यह एग्रीगेटर आपको प्रतिस्पर्धी कीमतों पर देश भर में संपत्तियों का व्यापक संग्रह प्रदान करता है। लिंक पर क्लिक करें और सर्वोत्तम चुनें। तुर्क.एस्टेट आपका वफादार और विश्वसनीय रियल एस्टेट भागीदार है।
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