Vous vous demandez ce que gagnent les personnes qui gèrent des propriétés ? Peut-être vous demandez-vous quelles carrières dans l'immobilier sont les plus lucratives ou comment vous pouvez percer dans l'industrie. Quoi qu'il en soit, si vous êtes curieux de connaître les salaires de la gestion immobilière, vous êtes au bon endroit.
Cet article met en évidence les salaires de la gestion immobilière et donne de précieux conseils sur la façon de gagner plus d'argent.
Combien gagne un gestionnaire immobilier ?
Un gestionnaire immobilier est un professionnel de l'immobilier qui supervise le fonctionnement opérationnel d'un bien locatif. Leur description de poste implique généralement de répondre aux plaintes des locataires, de superviser les réparations, d'effectuer des inspections de routine et de percevoir les loyers. Dans certains cas, ils peuvent également être chargés de trouver de nouveaux locataires, de procéder à une sélection et d'expulser les résidents si nécessaire. Ils font partie intégrante du secteur immobilier car ils assistent les propriétaires absents dans la gestion de leur entreprise et contribuent à la satisfaction des locataires.
Malgré tous leurs efforts, le salaire moyen d'un gestionnaire immobilier est supérieur à 100,000 94,000 $ par an, selon salaire.com. Bien que la fourchette soit d'environ 124,000 52 $ à 47,000 XNUMX $. Cela signifie qu'ils gagnent environ XNUMX $ de l'heure, ce qui est une somme d'argent décente. Malheureusement, il n'y a pas de consensus sur le salaire des gestionnaires immobiliers. Selon ZipRecruiter, leur revenu annuel moyen se rapproche de XNUMX XNUMX $. C'est moins de la moitié de l'estimation de salaire.com. Il est plus probable que le vrai chiffre se situe quelque part entre les deux.
Bien sûr, nous pouvons affirmer avec certitude que le salaire d'un gestionnaire immobilier dépend de plusieurs facteurs. Par exemple, une meilleure éducation, une certification supplémentaire, des années d'expérience et de meilleures compétences en négociation peuvent vous aider à gagner beaucoup plus que vos pairs.
Outre vos compétences et vos qualifications, les salaires de la gestion immobilière peuvent également dépendre de l'État dans lequel vous vivez. Lorsque vous considérez le coût de la vie, l'Oklahoma, la Géorgie et la Virginie se classent parmi les trois principaux États avec les salaires les plus élevés. En revanche, l'Idaho, Hawaï et le Dakota du Sud étaient les trois derniers.
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Comment gagner plus en tant que gestionnaire immobilier
Si vous n'êtes pas satisfait de ce que vous gagnez actuellement, il existe de nombreuses techniques astucieuses que vous pouvez utiliser pour réduire votre salaire de gestion immobilière. Voici comment:
Faire payer un loyer plus élevé
L'une des stratégies les plus simples pour gagner plus en tant que gestionnaire immobilier consiste à augmenter le loyer. Étant donné que l'incrément augmente la marge bénéficiaire de la propriété, cela signifie plus d'argent dans le portefeuille, surtout si votre contrat stipule que vous gagnez un montant spécifique sur les rendements de la location.
Cependant, vous devez être prudent lorsque vous augmentez le loyer. Si l'augmentation est trop élevée, les locataires pourraient avoir l'impression que vous êtes cupide et quitter l'appartement. Mais si le changement est raisonnable, beaucoup d'entre eux seront prêts à accepter l'augmentation. Après tout, suivre l'inflation signifie que les entreprises doivent continuer à augmenter leurs prix pour éviter de courir à perte.
Si vous souhaitez que l'incrément diminue plus facilement, commencez par ajouter de la valeur à vos propriétés. Les locataires seraient plus accommodants lors de mises à niveau fonctionnelles ou de réparations en raison de la valeur ajoutée. Il serait préférable de se concentrer sur les mises à niveau avec un retour sur investissement élevé. Bien sûr, avant de prendre une décision importante comme celle-là, vous devez d'abord la faire exécuter par le propriétaire.
Réduisez vos dépenses
L'alternative à la facturation d'un loyer plus élevé est de réduire vos dépenses, ou peut-être le complément, car cela peut augmenter les salaires de la gestion immobilière. Si vous pouvez réduire le montant d'argent dont vous avez besoin pour gérer la propriété, vous pouvez économiser plus d'argent. Commencez par éliminer les dépenses inutiles qui n'ajoutent aucune valeur à votre équipe ou aux résidents. Par exemple, payez-vous actuellement pour un magazine de journal que personne ne lit ? Si oui, pourquoi ne pas l'annuler et économiser quelques dollars par mois.
Une autre façon de réduire vos dépenses est de prioriser l'entretien. L'entretien représente une grande partie des dépenses de la plupart des propriétés, vous pouvez donc augmenter votre rendement si vous pouvez trouver un moyen de le réduire. Louer votre espace à des locataires bien élevés et effectuer des inspections de routine peut réduire le besoin de réparations.
En plus de réduire et de prioriser la maintenance, vous pouvez également effectuer des mises à niveau. Bien que cela semble contre-actif, certaines mises à niveau vous aident à économiser de l'argent à long terme. Par exemple, le remplacement par des ampoules éconergétiques réduit vos coûts d'électricité.
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Remplir les postes vacants
Les postes vacants sont un phénomène courant dans le secteur de l'immobilier. La plupart des experts recommandent de budgétiser au moins deux mois de postes vacants par an si vous ne voulez pas courir à perte. Même si être proactif est essentiel pour réussir, vous n'êtes pas obligé d'accepter cette résolution. Alors retroussez vos manches et trouvez un moyen d'augmenter vos baux, car cela peut aider à augmenter les salaires de la gestion immobilière.
Sans aucun doute, la technologie est une aide précieuse. Tirez parti d'outils tels que les éditeurs vidéo pour réaliser des enregistrements imaginatifs et vous appuyer sur sites en ligne pour publier vos annonces. N'oubliez pas d'utiliser la puissance des médias sociaux à votre avantage avec des publications au bon moment et des hashtags pertinents.
Poursuivez votre développement professionnel
Comme souligné précédemment, plusieurs facteurs influencent le revenu d'un gestionnaire immobilier. Bien que vous ne puissiez pas faire grand-chose pour votre emplacement, vous pouvez facilement améliorer votre niveau d'éducation, de certification et d'expérience. Vous pourriez obtenir un diplôme d'études collégiales en gestion immobilière ou opter pour un court cours de certification professionnelle. Vous pourriez vous sentir plus confiant en entrant dans la salle de négociation lorsque vous aurez plus de connaissances et un curriculum vitae plus étoffé pour le soutenir.
Devenir propriétaire
Enfin, si vous souhaitez gagner plus d'argent, vous devriez envisager de devenir propriétaire vous-même. Après tout, devenir propriétaire est une autre voie immobilière rentable, et avec votre expérience, la gestion de votre propriété serait un jeu d'enfant. De plus, vous conservez 100% des bénéfices après déduction des impôts et autres dépenses.
Conclusion
Il est difficile de mettre le doigt sur les salaires et les revenus des gestionnaires immobiliers, mais ils ont l'une des carrières les plus lucratives de l'industrie. Compte tenu de la rentabilité de l'immobilier, une carrière dans ce domaine vous rapportera sans aucun doute du pain.
Malgré cette assurance, vous pouvez toujours trouver un moyen d'augmenter vos revenus. Cela peut être en gérant plus efficacement vos propriétés, en acquérant plus d'expérience tout en travaillant pour un top Société de gestion immobilière de Washington DC, ou devenir propriétaire.
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