¿Te preguntas qué ganan las personas que administran propiedades? Quizás se esté preguntando qué carreras en bienes raíces son las más lucrativas o cómo puede ingresar a la industria. De cualquier manera, si tiene curiosidad acerca de los salarios de administración de propiedades, está en el lugar correcto.
Este artículo destaca los salarios de la administración de propiedades y brinda valiosos consejos sobre cómo ganar más dinero.
¿Cuánto gana un administrador de fincas?
Un administrador de propiedades es un profesional de bienes raíces que supervisa el funcionamiento operativo de una propiedad de alquiler. Sus descripción del trabajo generalmente implica atender las quejas de los inquilinos, supervisar las reparaciones, realizar inspecciones de rutina y cobrar el alquiler. En algunos casos, también pueden ser responsables de encontrar nuevos inquilinos, realizar una evaluación y desalojar a los residentes si es necesario. Son una parte integral del sector inmobiliario porque ayudan a los propietarios ausentes a administrar sus negocios y ayudan a satisfacer a los inquilinos.
A pesar de todos sus esfuerzos, el salario promedio de un administrador de propiedades es de más de $100,000 al año, según salario.com. Aunque el rango es de $94,000 a $124,000. Eso significa que ganan alrededor de $52 por hora, que es una cantidad decente de dinero. Desafortunadamente, no hay consenso sobre cuánto ganan los administradores de propiedades. Según ZipRecruiter, su ingreso anual promedio se acerca a los $47,000. Eso es menos de la mitad de la estimación de wage.com. Es más probable que la cifra real resida en algún lugar entre ambos.
Por supuesto, podemos decir con certeza que el salario de un administrador de fincas depende de varios factores. Por ejemplo, una mejor educación, certificación adicional, años de experiencia y mejores habilidades de negociación pueden ayudarlo a ganar significativamente más que sus pares.
Además de sus habilidades y calificaciones, los salarios de administración de propiedades también podrían ser una función del estado en el que vive. Cuando considera el costo de vida, Oklahoma, Georgia y Virginia aparecen como los tres estados principales con los salarios más altos. Por otro lado, Idaho, Hawái y Dakota del Sur fueron los tres últimos.
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Cómo ganar más como administrador de propiedades
Si no está satisfecho con lo que gana actualmente, existen muchas técnicas inteligentes que puede utilizar para ahorrar su salario de administración de propiedades. Así es cómo:
Cobrar un alquiler más alto
Una de las estrategias más sencillas para ganar más como administrador de propiedades es aumentar el alquiler. Dado que el incremento aumenta el margen de beneficio de la propiedad, eso significa más efectivo en la billetera, especialmente si su contrato estipula que usted gana una cantidad específica sobre los rendimientos de la renta.
Sin embargo, debe tener cuidado al aumentar el alquiler. Si el incremento es demasiado alto, los inquilinos pueden tener la percepción de que usted es codicioso y mudarse del apartamento. Pero si el cambio está dentro de lo razonable, muchos de ellos estarán dispuestos a aceptar el aumento. Después de todo, mantenerse al día con la inflación significa que las empresas tienen que seguir aumentando sus precios para evitar tener pérdidas.
Si desea que el incremento se reduzca más fácilmente, trabaje primero para agregar valor a sus propiedades. Los inquilinos serían más complacientes al realizar actualizaciones o reparaciones funcionales debido al valor agregado. Sería mejor centrarse en las actualizaciones con un alto ROI. Por supuesto, antes de tomar una decisión importante como esa, primero debe consultarlo con el propietario.
Reduzca sus gastos
La alternativa a cobrar un alquiler más alto es reducir sus gastos, o tal vez el complemento, ya que esto puede aumentar los salarios de la administración de la propiedad. Si puede reducir la cantidad de dinero que necesita para administrar la propiedad, puede ahorrar más dinero. Comience por eliminar los gastos innecesarios que no agregan valor a su equipo ni a los residentes. Por ejemplo, ¿está pagando actualmente por una revista de periódico que nadie lee? Si es así, ¿por qué no cancelarlo y ahorrar un par de dólares al mes?
Otra forma de reducir sus gastos es priorizar el mantenimiento. El mantenimiento consiste en una gran parte de los gastos de la mayoría de las propiedades, por lo que puede aumentar su rendimiento si puede encontrar una manera de reducirlo. Arrendar su espacio a inquilinos que se comporten bien y realizar inspecciones de rutina puede reducir la necesidad de reparaciones.
Además de reducir y priorizar el mantenimiento, también puede realizar actualizaciones. Si bien eso suena contraproducente, algunas actualizaciones lo ayudan a ahorrar dinero a largo plazo. Por ejemplo, cambiar a bombillas de bajo consumo reduce los costos de los servicios públicos.
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llenar vacantes
Las vacantes son un fenómeno común en la industria de bienes raíces. La mayoría de los expertos recomiendan presupuestar al menos dos meses de vacantes en un año si no quiere tener pérdidas. Aunque ser proactivo es esencial para el éxito, no tienes que aceptar esa determinación. Así que arremangarse y encontrar una manera de aumentar sus contratos de arrendamiento, ya que esto puede ayudar a aumentar los salarios de administración de propiedades.
Sin duda, la tecnología es una gran ayuda. Aproveche herramientas como editores de video para hacer grabaciones imaginativas y apoyarse en sitios en línea para anunciar sus anuncios. No olvide usar el poder de las redes sociales a su favor con publicaciones oportunas y hashtags relevantes.
Impulsa tu desarrollo profesional
Como se destacó anteriormente, varios factores influyen en los ingresos de un administrador de propiedades. Si bien es posible que no haga mucho con respecto a su ubicación, podría mejorar fácilmente su educación, certificación y nivel de experiencia. Puede obtener un título universitario en administración de propiedades u optar por un curso corto de certificación profesional. Podría sentirse más seguro al ingresar a la sala de negociaciones cuando tenga más conocimiento y un currículum más completo que lo respalde.
Conviértete en propietario
Finalmente, si desea ganar más dinero, debería considerar ser propietario de una propiedad. Después de todo, convertirse en propietario es otro camino inmobiliario rentable y, con su experiencia, administrar su propiedad sería pan comido. Además, te quedas con el 100% de las ganancias después de deducir impuestos y otros gastos.
Conclusión
Es difícil identificar los salarios de los administradores de propiedades y los ingresos de los administradores de propiedades, pero tienen una de las carreras más lucrativas de la industria. Teniendo en cuenta lo rentable que es el sector inmobiliario, una carrera en este campo sin duda te hará ganar algo de pan.
A pesar de esa seguridad, siempre puedes encontrar la manera de aumentar tus ingresos. Puede ser administrando sus propiedades de manera más eficiente, ganando más experiencia mientras trabaja para un top Empresa de administración de propiedades de Washington DC, o convertirse en propietario.
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