Dom-inspektisto estas fakulo, kiu revizias hejmojn por aĉetantoj. Ilia ĉefa devo estas kontroli proprietojn por certigi, ke ili estas sekuraj kaj en bona stato.
Se vi interesiĝas fariĝi inspektisto pri nemoveblaĵoj, estas paŝoj, kiujn vi povas fari por eniri ĉi tiun profesion.
Unue, vi devas akiri la necesan edukadon. Ĉi tio implikas kompletigi mezlernejan diplomon aŭ ekvivalenton. Tiam vi devos trejniĝi por konatiĝi kun la diversaj aspektoj de hejma inspektado.
Poste, akiri sperton estas esenca. Multaj aspirantaj inspektistoj laboras sub spertaj profesiuloj por lerni la ŝnurojn. Ĉi tiu praktika sperto estas valorega por kompreni la komplikaĵojn de la laboro.
Post akiri sufiĉan scion kaj sperton, vi devos akiri atestilon. Malsamaj regionoj havas malsamajn postulojn, do gravas esplori kaj plenumi la kriteriojn difinitajn de la koncernaj aŭtoritatoj. Daŭrigu legadon por lerni pli.
Kiu Estas Hejma Inspektisto?
Dom-inspektisto estas nemoveblaĵo-profesiulo respondeca pri taksado de posedaĵo nome de la aĉetanto kaj krei detalan raporton pri ĝia kondiĉo.
La inspektisto ĝisfunde ekzamenas la posedaĵon, identigante kaj gravajn kaj negravajn aferojn. Ĉi tio inkluzivas taksadon de la strukturo de la hejmo, elektraj sistemoj, HVAC, akvotubaro kaj tegmento por iuj problemoj, kiuj eble ne tuj videblas dum regula promenado.
Kvankam hejma inspektado ne estas deviga, multaj hipotekpruntedonantoj insistas, ke aĉetantoj suferu unu. La inspektaraporto ludas decidan rolon en intertraktadoj. Reviziinte la trovojn, eblaj domposedantoj povas negoci kun la vendisto por kovri riparkostojn, peti redukton en la posedaĵprezo aŭ eĉ decidi ne daŭrigi kun la aĉeto.
Fariĝi profesia hejma inspektisto postulas, ke individuoj plenumu rilatajn edukajn kursojn kaj atestajn programojn de akreditita provizanto. Post kompletigado de la necesa edukado, ili devas pasigi licencan ekzamenon por pruvi siajn kvalifikojn kaj kompetentecon pri inspektado de hejmoj.
Kion Faras Hejma Inspektisto?
Hejmaj inspektistoj taksas diversajn aspektojn de posedaĵo por certigi ĝian sekurecon kaj funkciecon. Unu decida elemento, kiun ili inspektas, estas asbesto, kontrolante rampajn spacojn kaj tegmentojn por ĝia ĉeesto, ĉar ĝia forigo estas esenca.
Struktura integreco ankaŭ estas fokuso, kun inspektistoj ekzamenantaj fundamentojn, subtenojn, tegmentojn, plankojn kaj murojn por iuj problemoj kiel akvodamaĝo aŭ kompromititaj strukturoj kiuj povus konduki al gravaj problemoj.
La elektra sistemo estas ĝisfunde ekzamenita, inkluzive de ellasejoj kaj paneloj, por identigi ajnan misan drataron. Fajrosekureco estas alia kritika aspekto, kie inspektistoj kontrolas ĉu konstruaĵo aliĝas al fajrosekurecaj kodoj kontrolante plurajn elirejojn kaj funkciajn fumdetektilojn.
Hejtado kaj malvarmigosistemoj estas inspektitaj por bonorda funkcieco, foresto de radon-emisioj, kaj observo kun konstruregularoj.
Inspektistoj diligente serĉas infestiĝojn de ligno-detruantaj organismoj kiel termitoj, celante malhelpi damaĝon al la posedaĵo. Plumbaĵo ne estas preteratentita, ĉar inspektistoj taksas pipojn, kranojn, akvovarmigiloj, sepsajn tankojn, kloakliniojn kaj kanaletojn por certigi, ke la totala akvotubarsistemo estas en bona funkciado.
Ĉi tiu ampleksa ekzameno certigas, ke eblaj problemoj frue estas identigitaj, antaŭenigante la ĝeneralan sekurecon kaj bonfarton de la posedaĵo.
Ankaŭ Legu: Ĉu Real Estate Investment Trusts Estas Bona Kariera Vojo?
Kiel Fariĝi Licencita Hejma Inspektisto
Por fariĝi hejma inspektisto, vi bezonas iujn kvalifikojn kaj licencojn. Se vi interesiĝas pri kariero kiel licencita hejma inspektisto, estas specifaj paŝoj, kiujn vi devas sekvi.
1. Vi Devas Hejman Inspektan Trejnadon
Komenci kun hejma inspekta trejnado estas la unua paŝo al iĝi atestita hejma inspektisto. Tamen, antaŭ ol vi povas akiri vian permesilon, vi eble bezonos plian edukadon. Hejma inspektado implikas kompreni inĝenierajn bazojn kaj funkciigi klientservan komercon. Por plibonigi viajn ŝancojn de sukceso en ĉi tiu kampo, gravas preni antaŭlicencajn kursojn en ambaŭ areoj.
Se vi jam havas iun fonon en inĝenieristiko, vi devus konsideri preni pliajn trejnajn kursojn. Ĉi tiuj kursoj povas helpi vin profundiĝi en specifajn aspektojn de hejma inspektado, kiel diferencigo inter loĝdomaj kaj komercaj bienoj. Aldone, vi povas profiti de praktika kampa trejnado kune kun atestita hejma inspektisto.
Indas noti, ke en iuj ŝtatoj, interretaj kursoj eble ne estas akceptitaj kiel validaj por plenumi hejmajn inspektistajn trejnadojn. Tial, estas grave enskribiĝi en personaj kursoj por viaj trejnaj horoj.
Investante tempon kaj penon en ampleksan trejnadon kaj edukadon, vi povas plibonigi viajn kapablojn kaj sciojn, finfine fariĝante bonfama kaj sukcesa hejma inspektisto.
2. Vi Devas Koni La Ŝtatajn Postulojn por Hejmaj Inspektistoj
Ĉiu ŝtato havas siajn proprajn regulojn por iĝi hejma inspektisto. La reguloj nomiĝas licencaj postuloj. Ili diras al vi, kion vi devas fari por fariĝi profesia hejma inspektisto.
Vi devas studi dum certa nombro da horoj por fariĝi hejma inspektisto. En iuj ŝtatoj, vi bezonas nur sesdek horojn da edukado. Sed en aliaj ŝtatoj, vi eble bezonos ĝis 400 horojn.
Malsamaj ŝtatoj havas malsamajn ekzamenojn. Iuj ŝtatoj postulas, ke vi trapasu nacian ekzamenon. Aliaj povus havi lokan ekzamenon. Trapasi ĉi tiujn ekzamenojn helpas vin iĝi atestita kiel hejma inspektisto.
Antaŭ ol vi komencas studi interrete, vi devus scii la postulojn de via ŝtato. Ĉi tio estas grava por ke vi ne malŝparu tempon por studi malĝustajn aferojn. Certigu, ke vi komprenas, kion vi devas fari por fariĝi hejma inspektisto en via ŝtato.
3. Vi Devas Akiri Vian Atestilon kiel Hejma Inspektisto
Por fariĝi atestita hejma inspektisto, vi devas plenumi la edukajn postulojn kaj poste preni la Nacia Hejma Inspektisto-Ekzameno (NHIE). Ĉi tiu ekzameno taksas vian scion pri normoj de praktiko, posedaĵinspektado, profesiaj respondecoj kaj kodo de etiko.
Gravas noti, ke ne ĉiuj ŝtatoj postulas la NHIE por akiri licencon de hejma inspektisto; iuj havas sian ŝtatan specifan ekzamenon.
Renkonti la edukajn antaŭkondiĉojn estas la unua paŝo al atestado. Post kiam finite, vi povas daŭrigi preni la NHIE. Ĉi tiu ekzameno estas destinita por taksi vian komprenon pri diversaj aspektoj kiel normoj de praktiko, posedaĵinspektadteknikoj, profesiaj respondecoj kaj aliĝo al kodo de etiko.
Estas grave rekoni, ke la NHIE ne estas postulo en ĉiuj ŝtatoj por akiri licencon de hejma inspektisto. Iuj ŝtatoj havas siajn individuigitajn ekzamenojn, do necesas konscii kaj plenumi la specifajn postulojn de la ŝtato, en kiu vi planas praktiki kiel atestita hejma inspektisto.
Ankaŭ Legu: 15 Plej Bonaj Senpagaj Kursoj pri Nemoveblaĵoj Interrete kun Atestado
4. Sekurigu Vian Hejman Inspektan Karieron kun Asekuro
Kiel hejma inspektisto, estas esenca havi asekuron. Ĉi tio protektas vin kontraŭ eraroj kaj neatenditaj problemoj. Vi devas esti asekurita por konservi vian atestilon. Estas du ĉefaj specoj de asekuro, kiujn vi devus konsideri: Asekuro pri Ĝenerala Respondeco kaj Asekuro pri Eraroj kaj Preterpasoj (E&O).
Ĝenerala Responda asekuro helpas se iu vundiĝas aŭ ilia posedaĵo estas difektita dum vi laboras. Ekzemple, se vi hazarde rompas ion en la hejmo de kliento, ĉi tiu asekuro povas kovri la kostojn.
Asekuro pri Eraroj kaj Preterpasoj (E&O). estas kerna por protekti kontraŭ eraroj, kiujn vi povus fari dum inspektadoj. Se kliento demandas vin pro mankanta kritika problemo kun hejmo, ĉi tiu asekuro povas helpi kovri laŭleĝajn kostojn kaj ajnajn damaĝojn aljuĝitajn.
Sen asekuro, vi povus alfronti gravajn financajn problemojn se io misfunkcias. Eĉ la plej zorgemaj inspektistoj povas fari erarojn, kaj klientoj povas fari leĝajn agojn se ili sentas, ke vi maltrafis ion gravan.
Investante en asekuro, vi protektas vian komercon kaj vian vivtenon. Ĝi estas necesa elspezo, kiu donas trankvilon kaj certigas, ke vi povas daŭrigi labori sen zorgi pri eblaj juraj problemoj.
5. Komencu Vian Karieron kiel Hejma Inspektisto
Fariĝi atestita hejma inspektisto malfermas du ĉefajn vojojn: komenci vian propran komercon aŭ aliĝi al ekzistanta. Ĉiu opcio venas kun siaj specialaj avantaĝoj. Se vi elektas aliĝi al establita hejma inspektadfirmao, vi frapetos ilian ekzistantan klientan bazon kaj konstruos rilatojn kun nemoveblaĵoj. Ĉi tio povus signifi tujan laboron kaj malpli da tumulto por trovi klientojn.
Aliflanke, komenci vian propran komercon donas al vi la liberecon konstrui viajn rilatojn kun nemoveblaĵoj kaj agordi viajn laborhorojn. Vi havos la flekseblecon por funkciigi la komercon laŭ viaj preferoj kaj horaro.
Lasi Respondon