Girekord sa Turkey ang paspas nga pagtaas sa mga presyo sa propyedad sa 2022-2023. Gitagna sa pipila ka mga eksperto ang pag-us-os sa mga presyo karong tuiga tungod sa pagkunhod sa pagtaas sa panginahanglan. Bisan pa, ang Republika sa Turkey nagpadayon sa pagpadayon sa usa ka nanguna nga posisyon sa ranggo sa kalibutan alang sa pagtubo sa presyo sa pabalay. Atong tan-awon pag-ayo ang may kalabutan nga analytics aron mahibal-an ang giplano nga kantidad sa real estate sa nasud sa 2024, nga makatabang kanimo pagpalit mga apartment sa bag-ong mga proyekto sa pag-uswag sa Turkey.
Resulta para sa 2023
Sumala sa estadistika, ang Republika sa Turkey nag-una sa ranggo sa mga pagtaas sa presyo sa real estate sa daghang mga rating sa kalibutan. Pananglitan, ang nasud nag-una nga adunay indeks sa pagtubo sa presyo sa pabalay nga 41.70% sa ranggo sa usa sa bantog nga mga website sa real estate. Ang North Macedonia nahimutang sa ikaduha nga adunay 18.32%, ug ang UAE anaa sa ikatulo nga ranggo nga adunay 14.56%. Sama sa imong nakita, ang ubang mga nasud labi nga naatraso sa kini nga timailhan.
Sa pag-analisar sa lokal nga merkado, dayag nga ang kantidad sa propyedad sa Turkey miuswag sa kadaghanan sa mga dagkong lungsod sama sa Ankara, Istanbul, ug Izmir. Ang kasagaran nga presyo sa pabalay sa ingon ka dagkong mga lungsod milabaw sa threshold sa miaging tuig ug miabot sa 3 milyon nga TL ($106,800).
merkado sa Turkey
Ang pagbaligya sa residensyal nga kabtangan gilauman nga mokunhod sa katapusan sa 2023, nga mahimong mosangpot sa mas ubos nga presyo. Apan kini nga panagna wala matuman. Sa 2023, ang merkado sa Turkey hapit na moigo sa $ 90 bilyon nga giplano nga moabot sa $ 150 bilyon sa pagtapos sa 2028, nga adunay average nga rate sa pagtubo nga 11.16%. Kini nga forecast gitanyag sa Istanbul Builders Association (INDER).
Ang talagsaon nga sistema sa transportasyon sa Turkey, mapuslanon nga lokasyon, daghang mga atraksyon sa turista ug modernong imprastraktura ang nakadani sa daghang mga mamumuhunan sa gawas sa nasud aron makapanag-iya sa lokal nga mga kabtangan. Ang Istanbul, nga nahimutang sa kinasang-an sa Europe ug Asia, nahimong usa ka labi ka madanihon nga kapilian alang sa mga tigpamuhunan. Tungod kay nihit ang yuta sa mga sentro sa siyudad, ang dagkong mga proyekto sa konstruksyon gibalhin ngadto sa mga suburb. Ang pagtukod sa masa nga mga balay paspas nga nag-uswag. Espesyal nga pagtagad ang gihatag sa paghatag og balay alang sa mga pamilya nga adunay ubos nga kita sa katilingban. Ang mga lugar nga puy-anan nga resistensya sa linog labi nga gipangayo.
TOP 5 nga mga lungsod aron makapalit ug real estate sa Turkey
Sumala sa analytical reports, ang mosunod nga mga siyudad anaa sa labing dako nga panginahanglan alang sa pagpalit sa mga kabtangan sa Turkey:
- Istanbul - 416,000 nga mga transaksyon;
- Ankara - 214,000 nga deal;
- Izmir - 170,000 nga mga transaksyon;
- Antalya – 132,000 ka deal;
- Bursa - 132,000 nga mga transaksyon.
Dugang pa, adunay kusog nga pagtubo sa pagbaligya sa real estate sa Alanya, nga 20%. Kining taas nga performance gipahinungod sa paspas nga kalamboan ug taas nga potensyal sa pamuhunan sa siyudad.
Mga presyo sa Turkey sa 2024: mga panagna sa eksperto
Gitagna sa mga analista nga ang padayon nga pagtaas sa mga presyo sa pabalay magpadayon sa 2024, nga naghimo niini nga dili tingali makapalit usa ka balay sa mga presyo sa 2023 sa tungatunga sa 2024. Naimpluwensyahan kini sa mosunod nga mga hinungdan:
- Ang pagtaas sa gasto sa mga materyales sa pagtukod;
- Kakulang sa yuta alang sa pagtukod;
- Paspas nga pag-uswag sa mga dagkong siyudad sa nasud ug pagpadako sa ilang potensyal sa pagpamuhunan;
- Taas nga panginahanglan ug dili igo nga suplay sa merkado sa pag-abang sa real estate;
- Daghang importante nga mga proyekto sa pagtukod sa Turkey.
Takus ba ang pagpalit ug balay sa Turkey?
Ang pagpamuhunan sa mga kalamboan sa Turkey mas mapuslanon kaysa kaniadto. Una sa tanan, kini tungod sa kamatuoran nga adunay kalagmitan sa dugang nga pagtaas sa presyo sa mosunod nga mga tuig. Posible nga organisado ang pagtubo. Bisan pa, ang hingpit nga mga kondisyon alang sa pagpamuhunan naugmad karong panahona pinaagi sa mga musunud nga hinungdan:
- Usa ka mapuslanon nga pagbinayloay sa salapi. Ang nasudnong currency sa Turkish Republic nahulog sa daghang mga tuig. Bisan unsa pa kini makadaot sa ekonomiya sa nasud, kini nga sitwasyon nakabenepisyo sa mga langyaw nga tigpamuhunan nga nagtipig sa ilang salapi sa dolyar o euro. Busa, ang depreciation sa lira naghatag ug pinansyal nga mga benepisyo, bisan pa sa paspas nga pagsaka sa presyo sa balay.
- Ang paspas nga pagsaka sa presyo sa real estate. Halos walay bakanteng luna sa yuta alang sa kalamboan sa dagkong mga siyudad sa turista. Tungod niini, ang mga presyo sa yuta mosaka sa 2024. Ang Ankara mao ang probinsya nga adunay labing paspas nga pagtubo sa mga presyo sa yuta, nga adunay pagtaas sa 92%. Ang Antalya ang ikaduha nga ranggo nga adunay indeks nga 80%, ug ang Bursa ug Izmir ikatulo nga adunay 74%.
- Ang ratio sa pamuhunan. Ang pagpamuhunan sa pabalay sa Turkey siguradong magdala og ganansya sa mga langyaw nga tigpamuhunan. Ang puhunan moabot sa $1 bilyon sa sunod tuig. Ang pagbaligya pag-usab o pag-abang sa lainlaing mga kabtangan magdala ug daghang ganansya sa taas ug medium nga termino.
- Modernong teknolohiya sa pagtukod. Parehong barato nga mga apartment ug premium nga klase nga mga kapilian sa pabalay magamit sa merkado sa Turkey. Sumala sa plano sa mga awtoridad sa estado alang sa sunod nga mga tuig, ang gobyerno magpadayon sa pag-update sa daan ug pagtukod og bag-ong mga proyekto sa kasyudaran, ug pagpalambo sa kalidad sa mga dalan. Salamat niini, ang matag mamumuhunan makahimo sa pagpili sa hingpit nga residential property sa labing kaayo nga presyo ug mga bahin.
- Pagdawat sa passive income. Ang mga mamumuhunan mahimong mag-abang sa ilang kabtangan sa dugay nga panahon o makigtambayayong sa mga kompanya sa real estate aron masiguro ang usa ka garantiya nga pag-arkila.
- Usa ka dali nga paagi aron makakuha usa ka permiso sa pagpuyo. Ang mga tag-iya sa propyedad sa Turkey dali nga makakuha usa ka permiso sa pagpuyo sa turista. Ang mga mamumuhunan nga namuhunan ug kapin sa $400,000 sa pabalay adunay kahigayonan sa pag-isyu ug “bulawanon” nga pasaporte ubos sa gipasimple nga pamaagi. Dugang pa, ang mga mamumuhunan makabenepisyo gikan sa daghang mga insentibo gikan sa mga lawas sa gobyerno: mga rebate sa buhis, mga katungdanan, ug daghan pa.
- Makatarunganon nga mga presyo. Ang mga nasod sa Uropa ug US nagtanyag ug mas taas nga presyo sa kabtangan ug buhis kay sa Turkey.
- Komportable nga kahimtang sa pagpuyo. Ang mga lungsoranon sa Turkey adunay access sa tanang komportableng kahimtang sa pagpuyo: usa ka maanindot nga klima, nindot nga mga talan-awon, taas nga kalidad nga pagkaon, medyo ubos nga presyo sa mga kinahanglanon, usa ka paborableng atmospera, ug usa ka madanihon nga klima sa pamuhunan.
Paghimo usa ka maayong deal sa Turkey sa usa ka eksperto
Sa pagsumaryo, ang bili sa mga kabtangan sa real estate sa Turkey nagpadayon sa pagsaka. Daghang hinungdan ang nakaamot niini: ang pagtaas sa presyo sa yuta, usa ka madanihon nga klima sa pagpamuhunan, ang oportunidad nga makakuha usa ka permiso sa pagpuyo, ug daghan pa. Ang pagpamuhunan sa Turkish housing usa ka mapuslanon nga himan sa pagpamuhunan. Kini nahimong mas ug mas lisud sa pagpalit sa usa ka balay sa Turkey matag tuig, aron imong mapahimuslan ang oportunidad nga mamuhunan sa imong salapi nga mapuslanon karon. Turk.Estate Makatabang kanimo — adto sa opisyal nga website ug diskobrehi ang labing kaayo nga mainit nga mga ad direkta gikan sa mga lokal nga developer ug ahensya sa labing mapuslanon nga mga termino. Kini nga aggregator nagtanyag kanimo usa ka halapad nga koleksyon sa mga kabtangan sa tibuuk nasud sa mga presyo nga kompetisyon. I-klik ang link ug kuhaa ang perpekto. Ang Turk.Estate mao ang imong matinud-anon ug kasaligan nga kauban sa real estate.
Leave sa usa ka Reply