2022-2023 সালে তুরস্কে সম্পত্তির দাম দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে। কিছু বিশেষজ্ঞ বর্ধিত চাহিদা হ্রাসের কারণে এ বছর দাম কমার পূর্বাভাস দিয়েছেন। যাইহোক, তুরস্ক প্রজাতন্ত্র আবাসন মূল্য বৃদ্ধির জন্য বিশ্ব র্যাঙ্কিংয়ে একটি শীর্ষস্থানীয় অবস্থান বজায় রেখেছে। আসুন 2024 সালে দেশে প্রজেক্টেড রিয়েল এস্টেট মূল্য খুঁজে বের করতে প্রাসঙ্গিক বিশ্লেষণগুলি ঘনিষ্ঠভাবে দেখি, যা আপনাকে সাহায্য করবে তুরস্কে নতুন উন্নয়ন প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট কিনুন.
2023 এর ফলাফল
পরিসংখ্যান অনুসারে, তুরস্কের প্রজাতন্ত্র অনেক বিশ্ব রেটিংয়ে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধিতে প্রথম স্থানে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, দেশটি বিখ্যাত রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে একটির র্যাঙ্কিংয়ে 41.70% এর আবাসন মূল্য বৃদ্ধির সূচকের সাথে প্রথম স্থান অধিকার করেছে। উত্তর মেসিডোনিয়া 18.32% নিয়ে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে এবং সংযুক্ত আরব আমিরাত 14.56% নিয়ে তৃতীয় স্থানে রয়েছে। আপনি দেখতে পাচ্ছেন, অন্যান্য দেশগুলি এই সূচকে উল্লেখযোগ্যভাবে পিছিয়ে রয়েছে।
অভ্যন্তরীণ বাজার বিশ্লেষণ করলে, এটা স্পষ্ট যে তুরস্কের সম্পত্তির মূল্য আঙ্কারা, ইস্তাম্বুল এবং ইজমিরের মতো বড় শহরগুলিতে সবচেয়ে বেশি বেড়েছে। এই ধরনের বড় শহরগুলিতে গড় আবাসন মূল্য গত বছরের থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করেছে এবং 3 মিলিয়ন TL ($106,800) এ পৌঁছেছে।
তুরস্কের বাজার
2023 সালের শেষ নাগাদ আবাসিক সম্পত্তি বিক্রয় হ্রাস পাবে বলে আশা করা হয়েছিল, যার ফলে দাম কম হতে পারে। কিন্তু এই পূর্বাভাস সত্যি হয়নি। 2023 সালে, তুর্কি বাজার 90% গড় বৃদ্ধির হার সহ 150 সালের শেষ নাগাদ 2028 বিলিয়ন ডলারে পৌঁছানোর অনুমান করা হয়েছে $11.16 বিলিয়নকে আঘাত করার কাছাকাছি। এই পূর্বাভাস দ্বারা দেওয়া হয়েছিল ইস্তাম্বুল বিল্ডার্স অ্যাসোসিয়েশন (INDER).
তুরস্কের ব্যতিক্রমী পরিবহন ব্যবস্থা, সুবিধাজনক অবস্থান, অসংখ্য পর্যটন আকর্ষণ এবং আধুনিক অবকাঠামো স্থানীয় সম্পত্তির মালিক হতে অসংখ্য বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করে। ইস্তাম্বুল, ইউরোপ এবং এশিয়ার সংযোগস্থলে অবস্থিত, বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি বরং লোভনীয় বিকল্প হয়ে উঠেছে। শহরের কেন্দ্রস্থলে জমির অভাব হওয়ায়, বড় নির্মাণ প্রকল্পগুলি শহরতলিতে স্থানান্তরিত হচ্ছে। ব্যাপক আবাসন নির্মাণ দ্রুত উন্নয়নশীল হয়. নিম্ন সামাজিক আয়ের পরিবারগুলির জন্য আবাসন প্রদানের জন্য বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হয়। ভূমিকম্প-প্রতিরোধী আবাসিক এলাকার বিশেষ চাহিদা রয়েছে।
তুরস্কে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সেরা 5টি শহর
বিশ্লেষণাত্মক প্রতিবেদন অনুসারে, তুরস্কে সম্পত্তি কেনার জন্য নিম্নলিখিত শহরগুলির সবচেয়ে বেশি চাহিদা রয়েছে:
- ইস্তাম্বুল - 416,000 লেনদেন;
- আঙ্কারা - 214,000 ডিল;
- ইজমির - 170,000 লেনদেন;
- আন্টালিয়া - 132,000 ডিল;
- বুরসা - 132,000 লেনদেন।
এছাড়াও, অ্যালানিয়াতে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের দ্রুত বৃদ্ধি রয়েছে, যা 20%। এই উচ্চ কর্মক্ষমতা শহরের দ্রুত উন্নয়ন এবং উচ্চ বিনিয়োগ সম্ভাবনা নিবেদিত ছিল.
2024 সালে তুরস্কের দাম: বিশেষজ্ঞের পূর্বাভাস
বিশ্লেষকরা ভবিষ্যদ্বাণী করেন যে 2024 সালে আবাসন মূল্যের ক্রমাগত বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে, যা 2023 সালের মাঝামাঝি সময়ে 2024 মূল্যে একটি বাড়ি কেনার সম্ভাবনা কম করে তোলে। এটি নিম্নলিখিত কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত হয়:
- নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধি;
- ভবন নির্মাণের জন্য জমির অভাব;
- দেশের বড় শহরগুলির দ্রুত উন্নয়ন এবং তাদের বিনিয়োগের সম্ভাবনা বৃদ্ধি;
- রিয়েল এস্টেট ভাড়া বাজারে উচ্চ চাহিদা এবং অপর্যাপ্ত সরবরাহ;
- তুরস্কে অসংখ্য গুরুত্বপূর্ণ নির্মাণ প্রকল্প।
এটা কি তুরস্কে একটি বাড়ি কেনার মূল্য?
তুর্কি উন্নয়নে বিনিয়োগ আগের চেয়ে বেশি লাভজনক। প্রথমত, এটি এই কারণে যে আগামী কয়েক বছরে আরও দাম বৃদ্ধির প্রবণতা থাকবে। এটা সম্ভব যে বৃদ্ধি সংগঠিত হবে. যাইহোক, বিনিয়োগের জন্য নিখুঁত শর্ত এই মুহুর্তে নিম্নলিখিত কারণগুলির দ্বারা বিকশিত হয়েছে:
- অর্থের একটি লাভজনক বিনিময়. তুর্কি প্রজাতন্ত্রের জাতীয় মুদ্রা অনেক বছর ধরে পড়ে আছে। এটি দেশের অর্থনীতির যতই ক্ষতি করুক না কেন, এই পরিস্থিতি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের উপকার করে যারা তাদের অর্থ ডলার বা ইউরোতে রাখে। অতএব, লিরার অবমূল্যায়ন আবাসন মূল্য দ্রুত বৃদ্ধি সত্ত্বেও আর্থিক সুবিধা প্রদান করে।
- রিয়েল এস্টেট দাম দ্রুত বৃদ্ধি. বড় পর্যটন শহরগুলিতে উন্নয়নের জন্য কার্যত কোনও খালি জমি নেই। তদনুসারে, 2024 সালে জমির দাম বাড়বে। আঙ্কারা হল সেই প্রদেশ যেখানে জমির দাম সবচেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে, 92% বৃদ্ধি পেয়েছে। আন্টালিয়া 80% সূচক সহ দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে এবং বুর্সা এবং ইজমির 74% নিয়ে তৃতীয় স্থানে রয়েছে।
- বিনিয়োগের অনুপাত. তুরস্কে আবাসনে বিনিয়োগ করলে অবশ্যই বিদেশী বিনিয়োগকারীদের লাভ হবে। আগামী বছর বিনিয়োগের পরিমাণ দাঁড়াবে $1 বিলিয়ন। বিভিন্ন সম্পত্তি পুনঃবিক্রয় বা ভাড়া দীর্ঘ এবং মাঝারি মেয়াদে যথেষ্ট লাভ আনবে।
- আধুনিক নির্মাণ প্রযুক্তি. তুরস্কের বাজারে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট এবং প্রিমিয়াম-শ্রেণীর আবাসন বিকল্প উভয়ই পাওয়া যায়। অনুযায়ী পরবর্তী বছরের জন্য রাজ্য কর্তৃপক্ষের পরিকল্পনা, সরকার পুরানো হালনাগাদ এবং একেবারে নতুন শহুরে প্রকল্প নির্মাণ এবং রাস্তার মান উন্নত করতে থাকবে। এর জন্য ধন্যবাদ, প্রতিটি বিনিয়োগকারী সর্বোত্তম মূল্য এবং বৈশিষ্ট্যে নিখুঁত আবাসিক সম্পত্তি চয়ন করতে সক্ষম হবে।
- প্যাসিভ ইনকাম প্রাপ্তি. বিনিয়োগকারীরা তাদের সম্পত্তি দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া নিতে পারেন বা নিশ্চিত ইজারা নিশ্চিত করতে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির সাথে সহযোগিতা করতে পারেন।
- একটি বাসস্থান পারমিট পেতে একটি দ্রুত উপায়. তুরস্কে সম্পত্তির মালিকরা সহজেই একটি পর্যটক বসবাসের পারমিট পেতে পারেন। যে বিনিয়োগকারীরা আবাসনে $400,000 এর বেশি বিনিয়োগ করেছেন তাদের একটি সরলীকৃত স্কিমের অধীনে একটি "সোনালি" পাসপোর্ট ইস্যু করার সুযোগ রয়েছে৷ উপরন্তু, বিনিয়োগকারীরা থেকে অনেক প্রণোদনা থেকে উপকৃত হতে পারে সরকারী সংস্থা: ট্যাক্স রেয়াত, শুল্ক, এবং আরো অনেক কিছু।
- কারণযোগ্য মূল্য. ইউরোপীয় এবং মার্কিন দেশগুলি তুরস্কের তুলনায় অনেক বেশি সম্পত্তির দাম এবং করের হার অফার করে।
- আরামদায়ক জীবনযাত্রার অবস্থা. তুর্কি নাগরিকদের সমস্ত আরামদায়ক জীবনযাপনের অবস্থার অ্যাক্সেস রয়েছে: একটি মনোরম জলবায়ু, মনোরম দৃশ্য, উচ্চ মানের খাবার, প্রয়োজনীয় জিনিসগুলির তুলনামূলকভাবে কম দাম, একটি অনুকূল পরিবেশ এবং একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ জলবায়ু।
একজন বিশেষজ্ঞের সাথে তুরস্কে একটি ভাল চুক্তি করুন
সংক্ষেপে, তুরস্কে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে। অনেকগুলি কারণ এতে অবদান রাখে: ক্রমবর্ধমান জমির দাম, একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের জলবায়ু, একটি বসবাসের অনুমতি পাওয়ার সুযোগ এবং আরও অনেক কিছু। তুর্কি হাউজিং বিনিয়োগ একটি লাভজনক বিনিয়োগ হাতিয়ার. প্রতি বছর তুরস্কে একটি বাড়ি কেনা আরও কঠিন হয়ে উঠছে, তাই আপনি এখনই লাভজনকভাবে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করার সুযোগটি নিতে পারেন। তুর্কি.এস্টেট আপনাকে সাহায্য করতে পারে — অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যান এবং সবচেয়ে উপকারী শর্তে স্থানীয় ডেভেলপার এবং সংস্থাগুলির কাছ থেকে সরাসরি সেরা হট বিজ্ঞাপনগুলি আবিষ্কার করুন৷ এই অ্যাগ্রিগেটর আপনাকে প্রতিযোগিতামূলক মূল্যে সারা দেশে সম্পত্তির বিস্তৃত সংগ্রহ অফার করে। লিঙ্কে ক্লিক করুন এবং নিখুঁত একটি বাছাই. Turk.Estate হল আপনার বিশ্বস্ত এবং নির্ভরযোগ্য রিয়েল এস্টেট অংশীদার।
নির্দেশিকা সমন্ধে মতামত দিন