Турция регистрира бързо покачване на цените на имотите през 2022-2023 г. Някои експерти прогнозираха спад на цените тази година поради намаляване на повишеното търсене. Въпреки това Република Турция продължава да поддържа лидерска позиция в световната класация по ръст на цените на жилищата. Нека разгледаме по-отблизо съответните анализи, за да разберем прогнозната стойност на недвижимите имоти в страната през 2024 г., което ще ви помогне купуват апартаменти в нови проекти в Турция.
Резултати за 2023г
Според статистиката Република Турция е на първо място по ръст на цените на недвижимите имоти в много световни рейтинги. Така например страната заема първо място с индекс на ръст на цените на жилищата от 41.70% в класацията на един от известните сайтове за недвижими имоти. На второ място е Северна Македония с 18.32%, а на трето ОАЕ с 14.56%. Както можете да видите, други страни изостават значително по този показател.
Анализирайки вътрешния пазар, очевидно е, че стойността на имотите в Турция се е увеличила най-много в големи градове като Анкара, Истанбул и Измир. Средната цена на жилищата в такива големи градове надхвърли миналогодишния праг и достигна 3 милиона TL (106,800 XNUMX долара).
Пазарът на Турция
Очакваше се продажбите на жилищни имоти да намалеят до края на 2023 г., което може да доведе до по-ниски цени. Но тази прогноза не се сбъдна. През 2023 г. турският пазар е близо до достигане на 90 милиарда долара, като се очаква да достигне 150 милиарда долара до края на 2028 г., със среден темп на растеж от 11.16%. Тази прогноза беше предложена от Истанбулска асоциация на строителите (INDER).
Изключителната транспортна система на Турция, изгодна локация, многобройните туристически атракции и модерната инфраструктура привличат множество чуждестранни инвеститори да притежават местни имоти. Истанбул, разположен на кръстопътя на Европа и Азия, се превърна в доста примамлива опция за инвеститорите. Тъй като земята в градските центрове е оскъдна, големите строителни проекти се преместват в предградията. Масовото жилищно строителство се развива бързо. Особено внимание се обръща на осигуряването на жилища за семейства с ниски социални доходи. Устойчивите на земетресения жилищни райони са особено търсени.
ТОП 5 града за закупуване на недвижими имоти в Турция
Според аналитичните доклади следните градове са най-търсени за покупка на имоти в Турция:
- Истанбул – 416,000 XNUMX транзакции;
- Анкара – 214,000 XNUMX сделки;
- Измир – 170,000 XNUMX транзакции;
- Анталия – 132,000 XNUMX сделки;
- Бурса – 132,000 XNUMX транзакции.
Освен това има бърз ръст на продажбите на имоти в Алания, който е 20%. Това високо представяне беше посветено на бързото развитие и високия инвестиционен потенциал на града.
Цените в Турция през 2024 г.: експертни прогнози
Анализаторите прогнозират, че продължаващото покачване на цените на жилищата ще продължи и през 2024 г., което прави малко вероятно да се купи жилище на цени от 2023 г. до средата на 2024 г. Това се влияе от следните фактори:
- Увеличаването на цената на строителните материали;
- Недостиг на земя за застрояване;
- Бързо развитие на големите градове в страната и повишаване на инвестиционния им потенциал;
- Голямо търсене и недостатъчно предлагане на пазара за наеми на недвижими имоти;
- Множество важни строителни проекти в Турция.
Струва ли си да си купите жилище в Турция?
Инвестирането в турски разработки е по-изгодно от всякога. На първо място, това се дължи на факта, че ще има тенденция за по-нататъшно увеличение на цените през следващите няколко години. Възможно е растежът да бъде организиран. Въпреки това, перфектните условия за инвестиране са се развили в този момент от следните фактори:
- Изгодна размяна на пари. Националната валута на Турската република пада от много години. Колкото и да вреди на икономиката на страната, тази ситуация е от полза за чуждестранните инвеститори, които държат парите си в долари или евро. Следователно обезценяването на лирата осигурява финансови ползи, въпреки бързото покачване на цените на жилищата.
- Бързото покачване на цените на недвижимите имоти. В големите туристически градове практически няма свободни парцели за застрояване. Съответно цените на земята ще се повишат през 2024 г. Анкара е провинцията с най-бърз ръст на цените на земята с ръст от 92%. Анталия е на второ място с индекс от 80%, а Бурса и Измир са трети с 74%.
- Инвестиционното съотношение. Инвестицията в жилища в Турция определено ще донесе печалба на чуждестранните инвеститори. Инвестицията ще достигне 1 милиард долара през следващата година. Препродажба или отдаване под наем на различни имоти ще донесе значителни печалби в дългосрочен и средносрочен план.
- Съвременни строителни технологии. На турския пазар се предлагат както апартаменти на достъпни цени, така и жилища от премиум клас. Според планове на държавните органи за следващите години, правителството ще продължи да актуализира стари и да изгражда чисто нови градски проекти и да подобрява качеството на пътищата. Благодарение на това всеки инвеститор ще може да избере перфектния жилищен имот на най-добра цена и характеристики.
- Получаване на пасивен доход. Инвеститорите могат да отдават имота си под наем за дълъг период или да си сътрудничат с компании за недвижими имоти, за да осигурят гарантиран наем.
- Бърз начин за получаване на разрешение за пребиваване. Собствениците на имоти в Турция могат лесно да получат разрешение за туристическо пребиваване. Инвеститори, които са инвестирали над 400,000 XNUMX долара в жилища, имат възможност да издадат „златен” паспорт по опростена схема. Освен това инвеститорите могат да се възползват от много стимули от държавни органи: данъчни отстъпки, мита и много други.
- Достъпни цени. Европейските и американските страни предлагат много по-високи цени на имотите и данъчни ставки от Турция.
- Комфортни условия на живот. Турските граждани имат достъп до всички комфортни условия на живот: приятен климат, живописни гледки, висококачествена храна, сравнително ниски цени за стоки от първа необходимост, благоприятна атмосфера и привлекателен инвестиционен климат.
Сключете добра сделка в Турция с експерт
Обобщавайки, стойността на недвижимите имоти в Турция продължава да расте. Много фактори допринасят за това: растящи цени на земята, атрактивен инвестиционен климат, възможност за получаване на разрешение за пребиваване и много други. Инвестирането в турски жилища е печеливш инвестиционен инструмент. Всяка година става все по-трудно да си купите къща в Турция, така че можете да се възползвате от възможността да инвестирате парите си изгодно още сега. Turk.Estate може да ви помогне — отидете на официалния уебсайт и открийте най-добрите горещи реклами директно от местни разработчици и агенции при най-изгодните условия. Този агрегатор ви предлага широка колекция от имоти в цялата страна на конкурентни цени. Кликнете върху връзката и изберете перфектния. Turk.Estate е вашият верен и надежден партньор за недвижими имоти.
Оставете коментар