Домашният инспектор е експерт, който преглежда жилища за купувачи. Основното им задължение е да проверяват имотите, за да се уверят, че са безопасни и в добро състояние.
Ако се интересувате да станете инспектор по недвижими имоти, има стъпки, които можете да предприемете, за да влезете в тази професия.
Първо, трябва да придобиете необходимото образование. Това включва завършване на диплома за средно образование или еквивалент. След това ще трябва да преминете обучение, за да се запознаете с различните аспекти на инспекцията на дома.
След това натрупването на опит е от съществено значение. Много амбициозни инспектори работят под ръководството на опитни професионалисти, за да научат въжетата. Този практически опит е безценен за разбирането на тънкостите на работата.
След като придобиете достатъчно знания и опит, ще трябва да получите сертификат. Различните региони имат различни изисквания, така че е важно да проучите и да изпълните критериите, определени от съответните органи. Продължете да четете, за да научите повече.
Кой е домашен инспектор?
Домашният инспектор е специалист по недвижими имоти, отговорен за оценката на имот от името на купувача и създаването на подробен доклад за неговото състояние.
Инспекторът обстойно проверява имота, като идентифицира както големи, така и незначителни проблеми. Това включва оценка на структурата на дома, електрическите системи, ОВК, водопроводни и покривни работи за всякакви проблеми, които може да не са видими веднага по време на редовна проверка.
Въпреки че проверката на дома не е задължителна, много ипотечни кредитори настояват купувачите да се подложат на такава. Докладът от инспекцията играе решаваща роля в преговорите. След преглед на констатациите потенциалните собственици на жилища могат да преговарят с продавача за покриване на разходите за ремонт, да поискат намаление на цената на имота или дори да решат да не продължат с покупката.
За да станете професионален домашен инспектор, хората трябва да завършат съответните образователни курсове и програми за сертифициране от акредитиран доставчик. След като завършат необходимото образование, те трябва да преминат лицензионен изпит, за да демонстрират своята квалификация и опит в инспектирането на жилища.
Какво прави домашният инспектор?
Домашните инспектори оценяват различни аспекти на даден имот, за да гарантират неговата безопасност и функционалност. Един важен елемент, който те инспектират, е азбестът, като проверяват пространствата за обхождане и покривите за наличието му, тъй като отстраняването му е от съществено значение.
Целостта на конструкцията също е на фокус, като инспекторите проверяват основи, подпори, покриви, подови настилки и стени за всякакви проблеми като щети от вода или компрометирани конструкции, които биха могли да доведат до значителни проблеми.
Електрическата система се проверява щателно, включително контакти и панели, за да се идентифицират всички дефектни кабели. Пожарната безопасност е друг критичен аспект, като инспекторите проверяват дали сградата спазва кодовете за пожарна безопасност, като проверяват за множество изходи и работещи детектори за дим.
Отоплителните и охладителните системи се проверяват за правилна функционалност, липса на радонови емисии и съответствие със строителните норми.
Инспекторите усърдно търсят нашествия на разрушаващи дървесината организми като термити, с цел да предотвратят щети на имуществото. Водопроводът не е пренебрегнат, тъй като инспекторите оценяват тръбите, крановете, бойлерите, септичните ями, канализационните тръбопроводи и улуците, за да гарантират, че цялата водопроводна система е в добро работно състояние.
Това цялостно изследване гарантира, че потенциалните проблеми се идентифицират навреме, насърчавайки цялостната безопасност и благополучие на имота.
Също прочетено: Добър кариерен път ли е тръстовете за инвестиции в недвижими имоти?
Как да станете лицензиран домашен инспектор
За да станете домашен инспектор, имате нужда от определени квалификации и лицензи. Ако се интересувате от кариера като лицензиран домашен инспектор, има конкретни стъпки, които трябва да следвате.
1. Имате нужда от обучение за инспекция на дома
Започването с обучение за инспекция на дома е първата стъпка към това да станете сертифициран домашен инспектор. Въпреки това, преди да можете да получите лиценза си, може да се нуждаете от повече образование. Проверката на дома включва разбиране на основите на инженерството и управление на бизнес, ориентиран към обслужването на клиенти. За да подобрите шансовете си за успех в тази област, е важно да вземете курсове за предварително лицензиране и в двете области.
Ако вече имате опит в инженерството, трябва да помислите за допълнителни курсове за обучение. Тези курсове могат да ви помогнат да се задълбочите в специфични аспекти на инспекцията на дома, като например разграничаване между жилищни и търговски имоти. Освен това може да се възползвате от практическо обучение на място заедно със сертифициран домашен инспектор.
Струва си да се отбележи, че в някои държави онлайн курсовете може да не се приемат като валидни за изпълнение на изискванията за обучение на домашни инспектори. Ето защо е изключително важно да се запишете на присъствени курсове за вашите часове за обучение.
Като инвестирате време и усилия в цялостно обучение и образование, можете да подобрите своите умения и знания, като в крайна сметка станете уважаван и успешен домашен инспектор.
2. Трябва да знаете държавните изисквания за домашни инспектори
Всеки щат има свои собствени правила за това да станете домашен инспектор. Правилата се наричат изисквания за лицензиране. Те ви казват какво трябва да направите, за да станете професионален домашен инспектор.
Трябва да учите определен брой часове, за да станете домашен инспектор. В някои държави се нуждаете само от шестдесет часа обучение. Но в други държави може да са ви необходими до 400 часа.
Различните щати имат различни изпити. Някои държави изискват да положите национален изпит. Други може да имат местен изпит. Полагането на тези изпити ви помага да станете сертифицирани като домашен инспектор.
Преди да започнете да учите онлайн, трябва да знаете изискванията на вашата държава. Това е важно, за да не губите време в изучаване на грешни неща. Уверете се, че разбирате какво трябва да направите, за да станете домашен инспектор във вашия щат.
3. Трябва да получите сертификат за домашен инспектор
За да станете сертифициран домашен инспектор, трябва да отговаряте на изискванията за образование и след това да вземете Национален изпит за домашен инспектор (NHIE). Този изпит оценява вашите познания по стандарти на практика, проверка на имоти, професионални отговорности и етичен кодекс.
Важно е да се отбележи, че не всички държави упълномощават NHIE да получи лиценз за домашен инспектор; някои имат свой държавен изпит.
Покриването на образователните предпоставки е първата стъпка към сертифициране. След като приключите, можете да продължите да вземете NHIE. Този изпит е предназначен да оцени вашето разбиране на различни аспекти като стандарти на практика, техники за проверка на имоти, професионални отговорности и спазване на етичен кодекс.
От решаващо значение е да се признае, че NHIE не е изискване във всички щати за придобиване на лиценз за домашен инспектор. Някои щати имат свои индивидуализирани изпити, така че е важно да сте наясно и да изпълнявате специфичните изисквания на щата, в който планирате да практикувате като сертифициран домашен инспектор.
Също прочетено: 15 най-добри безплатни онлайн курса за недвижими имоти със сертификат
4. Защитете кариерата си като инспекция на дома със застраховка
Като домашен инспектор е жизненоважно да имате застраховка. Това ви предпазва от допускане на грешки и неочаквани проблеми. Трябва да сте застрахован, за да запазите сертификата си. Има два основни вида застраховки, които трябва да имате предвид: застраховка „Обща отговорност“ и застраховка „Грешки и пропуски“ (E&O).
Застраховката „Обща отговорност“ помага, ако някой бъде наранен или имуществото му е повредено, докато работите. Например, ако случайно счупите нещо в дома на клиент, тази застраховка може да покрие разходите.
Застраховка за грешки и пропуски (E&O). е от решаващо значение за защита срещу грешки, които можете да допуснете по време на проверките. Ако клиент ви съди за пропускане на критичен проблем с дом, тази застраховка може да помогне за покриване на съдебни разходи и всички присъдени щети.
Без застраховка може да се сблъскате със сериозни финансови проблеми, ако нещо се обърка. Дори и най-внимателните инспектори могат да направят грешки и клиентите могат да предприемат правни действия, ако смятат, че сте пропуснали нещо важно.
Като инвестирате в застраховка, вие защитавате бизнеса и прехраната си. Това е необходим разход, който осигурява спокойствие и гарантира, че можете да продължите да работите, без да се притеснявате за потенциални правни проблеми.
5. Започнете кариерата си като домашен инспектор
Да станете сертифициран домашен инспектор отваря два основни пътя: стартиране на собствен бизнес или присъединяване към съществуващ. Всяка опция идва със своите специални предимства. Ако решите да се присъедините към утвърдена фирма за инспекция на жилища, ще се докоснете до тяхната съществуваща клиентска база и ще изградите отношения с агенти за недвижими имоти. Това може да означава незабавна работа и по-малко бъркотия за намиране на клиенти.
От друга страна, стартирането на собствен бизнес ви дава свободата да изграждате връзките си с професионалисти в областта на недвижимите имоти и да определяте работното си време. Ще имате гъвкавостта да управлявате бизнеса според вашите предпочитания и график.
Оставете коментар