Чудите ли се какво печелят хората, които управляват имоти? Може би се чудите кои кариери в областта на недвижимите имоти са най-доходоносните или как можете да пробиете в индустрията. Така или иначе, ако сте любопитни относно заплатите за управление на имоти, вие сте на правилното място.
Тази статия подчертава заплатите за управление на имоти и дава ценни съвети как да печелите повече пари.
Колко печели мениджърът на имоти?
Мениджърът на имоти е професионалист в областта на недвижимите имоти, който наблюдава оперативното функциониране на имот под наем. Техен описание на работата обикновено включва разглеждане на жалби на наематели, надзор на ремонти, извършване на рутинни проверки и събиране на наем. В някои случаи те може също да отговарят за намирането на нови наематели, извършването на проверка и изгонването на жителите, ако е необходимо. Те са неразделна част от реалния сектор, защото помагат на отсъстващите наемодатели да управляват бизнеса си и помагат на наемателите да бъдат удовлетворени.
Въпреки всичките им усилия, средната заплата на мениджъра на имоти е над 100,000 94,000 долара годишно, според salary.com. Въпреки че диапазонът е около $124,000 52 – $47,000 XNUMX. Това означава, че правят около $XNUMX на час, което е прилична сума пари. За съжаление, няма консенсус относно това колко печелят мениджърите на имоти. Според ZipRecruiter техният среден годишен доход е по-близо до XNUMX XNUMX долара. Това е по-малко от половината от оценката на salary.com. По-вероятно е истинската фигура да се намира някъде между двете.
Разбира се, можем да кажем със сигурност, че заплатата на управителя зависи от няколко фактора. Например, по-добро образование, допълнителна сертификация, дългогодишен опит и по-добри умения за преговори могат да ви помогнат да печелите значително повече от вашите колеги.
Освен вашите умения и квалификация, заплатите за управление на имоти също могат да бъдат функция на държавата, в която живеете. Когато вземете предвид разходите за живот, Оклахома, Джорджия и Вирджиния излизат като първите три щата с най-високи заплати. От друга страна, Айдахо, Хавай и Южна Дакота са най-долните три.
Също прочетено: 9 държави без данък върху доходите
Как да печелите повече като управител на имоти
Ако не сте доволни от това, което печелите в момента, има много хитри техники, които можете да използвате, за да намалите заплатата си за управление на имоти. Ето как:
Таксувайте по-висок наем
Една от най-простите стратегии да печелите повече като мениджър на имоти е да увеличите наема. Тъй като увеличението увеличава маржа на печалбата на имота, това означава повече пари в портфейла, особено ако договорът ви предвижда, че печелите конкретна сума от възвръщаемостта на наема.
Трябва обаче да внимавате, когато увеличавате наема. Ако надбавката е твърде висока, наемателите може да си помислят, че сте алчен и да се изнесат от апартамента. Но ако промяната е в рамките на разумното, много от тях ще бъдат готови да приемат увеличението. В крайна сметка поддържането на инфлацията означава, че предприятията трябва да продължат да увеличават цените си, за да избегнат загуба.
Ако искате увеличението да намалява по-лесно, първо работете върху добавянето на стойност към вашите свойства. Наемателите биха били по-сговорчиви, когато правят функционални надстройки или ремонти поради добавената стойност. Най-добре би било да се съсредоточите върху надстройки с a висока възвръщаемост на инвестициите. Разбира се, преди да вземете важно решение като това, първо трябва да го проверите от наемодателя.
Намалете разходите си
Алтернативата на таксуването на по-висок наем е да намалите разходите си или може би допълнението, тъй като това може да увеличи заплатите за управление на имоти. Ако можете да намалите сумата пари, която ви е необходима, за да управлявате имота, можете да спестите повече пари. Започнете, като елиминирате ненужните разходи, които не добавят стойност към вашия екип или жителите. Например, в момента плащате ли за вестник, списание, което никой не чете? Ако е така, защо не го отмените и спестите няколко долара на месец.
Друг начин да намалите разходите си е да дадете приоритет на поддръжката. Поддръжката се състои от голяма част от разходите на повечето имоти, така че можете да увеличите печалбата си, ако намерите начин да я намалите. Отдаването под наем на вашето пространство на добре възпитани наематели и провеждането на рутинни проверки може да намали нуждата от ремонт.
Освен съкращаване и приоритизиране на поддръжката, можете също да правите надстройки. Въпреки че това звучи контраактивно, някои надстройки ви помагат да спестите пари в дългосрочен план. Например смяната с енергийно ефективни крушки намалява разходите ви за комунални услуги.
Също прочетено: 15 най-добри онлайн курсове по недвижими имоти: безплатни и платени курсове
Попълнете свободните места
Свободните работни места са често срещано явление в индустрията на недвижимите имоти. Повечето експерти препоръчват да предвидите в бюджета поне два месеца свободни работни места на година, ако не искате да работите на загуба. Въпреки че проактивността е от съществено значение за успеха, не е нужно да приемате тази решимост. Така че запретнете ръкави и намерете начин да увеличите лизингите си, тъй като това може да помогне за увеличаване на заплатите за управление на имоти.
Несъмнено техниката е чудесен помощник. Използвайте инструменти като видео редактори, за да правите въображаеми записи и да се доверите на тях онлайн сайтове за да рекламирате вашите обяви. Не забравяйте да използвате силата на социалните медии във ваша полза с навременни публикации и подходящи хаштагове.
Продължете професионалното си развитие
Както беше подчертано по-рано, няколко фактора влияят върху доходите на управителя на имоти. Въпреки че може да не направите много за местоположението си, можете лесно да надстроите своето образование, сертификация и ниво на опит. Можете да получите диплома от колеж по управление на имоти или да изберете кратък курс за професионално сертифициране. Бихте могли да се чувствате по-уверени, влизайки в стаята за преговори, когато имате повече знания и по-дебела автобиография в подкрепа на това.
Станете хазяин
И накрая, ако искате да печелите повече пари, трябва да помислите дали сами да притежавате имот. В края на краищата, да станете наемодател е друг печеливш път към недвижими имоти и с вашия опит управлението на вашия имот ще бъде лесно. Освен това можете да запазите 100% от печалбата след приспадане на данъци и други разходи.
Заключение
Трудно е да се сложи пръст върху заплатите на мениджърите на имоти и доходите на мениджърите на имоти, но те имат една от най-доходоносните кариери в бранша. Като се има предвид колко печеливши са недвижимите имоти, кариерата в тази област несъмнено ще ви донесе хляб.
Въпреки това уверение, винаги можете да намерите начин да увеличите доходите си. Може да е чрез по-ефективно управление на вашите имоти, натрупване на повече опит, докато работите за топ Компания за управление на собственост във Вашингтон, или да станете наемодател.
Препоръки:
- Можете ли да използвате пари от стипендия за нещо?
- Отчитат ли се стипендиите като доход?
- Безплатни курсове за хигиена на храните онлайн Обединеното кралство
- 30 най-добри високоплатени работни места за тийнейджъри
- Длъжностна характеристика на машиностроенето, заплата и изисквания за степен
Оставете коментар