Görəsən, mülkləri idarə edən insanlar nə qazanır? Yəqin ki, hansı daşınmaz əmlak karyerasının ən gəlirli olduğunu və ya sənayeyə necə girə biləcəyinizi düşünürsünüz. Hər iki halda, əmlak idarəçiliyi maaşları ilə maraqlanırsınızsa, doğru yerdəsiniz.
Bu məqalə əmlak idarəçiliyi maaşlarını vurğulayır və daha çox pul qazanmaq üçün dəyərli məsləhətlər verir.
Əmlak meneceri nə qədər qazanır?
Əmlak meneceri icarəyə götürülmüş əmlakın əməliyyat fəaliyyətinə nəzarət edən bir daşınmaz əmlak mütəxəssisidir. Onların işin təsviri adətən kirayəçilərin şikayətlərinə baxmaq, təmirə nəzarət etmək, müntəzəm yoxlamalar aparmaq və kirayə haqqını toplamaqdan ibarətdir. Bəzi hallarda, onlar yeni kirayəçilər tapmaq, yoxlama aparmaq və zəruri hallarda sakinləri çıxarmaq üçün məsuliyyət daşıya bilərlər. Onlar real sektorun ayrılmaz hissəsidir, çünki onlar işdən kənarda qalan ev sahiblərinə bizneslərini idarə etməkdə kömək edirlər və kirayəçilərin razı qalmasına kömək edirlər.
Salary.com-a görə, bütün səylərinə baxmayaraq, orta əmlak menecerinin maaşı ildə 100,000 dollardan çoxdur. Baxmayaraq ki, diapazon təxminən $94,000 - $124,000 arasındadır. Bu o deməkdir ki, onlar saatda təxminən 52 dollar qazanırlar ki, bu da layiqli puldur. Təəssüf ki, əmlak menecerlərinin nə qədər qazandığına dair konsensus yoxdur. ZipRecruiter-ə görə, onların orta illik gəliri 47,000 dollara yaxındır. Bu, salary.com-un təxminlərinin yarısından azdır. Əsl rəqəmin hər ikisi arasında bir yerdə olması ehtimalı daha çoxdur.
Əlbəttə, əminliklə deyə bilərik ki, əmlak idarəçisinin əmək haqqı bir neçə amildən asılıdır. Məsələn, daha yaxşı təhsil, əlavə sertifikat, illərin təcrübəsi və daha yaxşı danışıqlar aparmaq bacarığı həmyaşıdlarınızdan əhəmiyyətli dərəcədə daha çox qazanmağa kömək edə bilər.
Bacarıqlarınız və ixtisasınızla yanaşı, əmlak idarəçiliyindəki maaşlar da yaşadığınız ştatın funksiyası ola bilər. Yaşayış dəyərini nəzərə aldıqda, Oklahoma, Corciya və Virciniya ən yüksək maaşlı üç ştat kimi çıxış edir. Digər tərəfdən, Aydaho, Havay və Cənubi Dakota son üçlükdə idi.
Həm də oxuyun: Gəlir Vergisi Olmayan 9 Dövlət
Əmlak meneceri olaraq necə daha çox qazanmaq olar
Hal-hazırda qazandıqlarınız sizi qane etmirsə, əmlak idarəçiliyi maaşınızı kəsmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bir çox ağıllı üsullar var. Budur:
Daha yüksək icarə haqqı
Əmlak meneceri kimi daha çox qazanmaq üçün ən sadə strategiyalardan biri icarə haqqını artırmaqdır. Artım əmlakın mənfəət marjasını artırdığından, bu, cüzdanda daha çox pul vəsaiti deməkdir, xüsusən də müqaviləniz kirayədən əldə olunan gəlirdən müəyyən bir məbləğ qazanmağınızı nəzərdə tutursa.
Bununla belə, icarə haqqını artırarkən diqqətli olmalısınız. Artım çox yüksək olarsa, kirayəçilər sizin acgöz olduğunuzu hiss edə və mənzildən köçə bilərlər. Ancaq dəyişiklik ağıl daxilində olarsa, onların çoxu artımı qəbul etməyə hazır olacaqlar. Axı, inflyasiya ilə ayaqlaşmaq bizneslərin zərərlə işləməmək üçün qiymətlərini artırmağa davam etmələri deməkdir.
Artımın daha asan azalmasını istəyirsinizsə, əvvəlcə əmlaklarınıza dəyər əlavə etməyə çalışın. Kirayəçilər əlavə dəyərə görə funksional təkmilləşdirmələr və ya təmirlər edərkən daha rahat olardılar. a ilə təkmilləşdirmələrə diqqət yetirmək yaxşı olardı yüksək ROI. Əlbəttə ki, belə əhəmiyyətli bir qərar verməzdən əvvəl, əvvəlcə ev sahibi tərəfindən idarə etməlisiniz.
Xərclərinizi azaldın
Daha yüksək icarə haqqı almağın alternativi xərclərinizi azaltmaqdır və ya bəlkə də əlavədir, çünki bu, əmlak idarəçiliyi maaşlarını artıra bilər. Mülkiyyəti idarə etmək üçün tələb olunan pul miqdarını azalda bilsəniz, daha çox pula qənaət edə bilərsiniz. Komandanıza və ya sakinlərə heç bir dəyər qatmayan lazımsız xərcləri aradan qaldırmaqla başlayın. Məsələn, hazırda heç kimin oxumadığı qəzet jurnalına pul ödəyirsiniz? Əgər belədirsə, niyə onu ləğv edib ayda bir-iki dollar qənaət etməyəsiniz.
Xərclərinizi azaltmağın başqa bir yolu təmirə üstünlük verməkdir. Baxım əksər mülklərin xərclərinin böyük bir hissəsindən ibarətdir, ona görə də onu azaltmağın bir yolunu tapa bilsəniz, gəlirinizi artıra bilərsiniz. Yerinizi yaxşı davranışlı kirayəçilərə icarəyə vermək və müntəzəm yoxlamalar aparmaq təmir ehtiyacını azalda bilər.
Kəsmə və texniki xidmətə üstünlük verməklə yanaşı, təkmilləşdirmələr də edə bilərsiniz. Bu, əks-aktiv səslənsə də, bəzi təkmilləşdirmələr uzun müddətdə pula qənaət etməyə kömək edir. Məsələn, enerjiyə qənaət edən lampalara keçid kommunal xərclərinizi azaldır.
Həm də oxuyun: Onlayn 15 Ən Yaxşı Əmlak Dərsləri: Pulsuz və Ödənişli Kurslar
Vakansiyaları doldurun
Vakansiyalar daşınmaz əmlak sənayesində ümumi bir hadisədir. Əksər ekspertlər, zərərlə işləmək istəmirsinizsə, ildə ən azı iki aylıq vakansiya üçün büdcə tərtib etməyi məsləhət görür. Təşəbbüskar olmaq uğur üçün vacib olsa da, bu qərarı qəbul etmək məcburiyyətində deyilsiniz. Beləliklə, qollarınızı yuxarı çəkin və icarələrinizi artırmaq üçün bir yol tapın, çünki bu, əmlak idarəçiliyi maaşlarını artırmağa kömək edə bilər.
Şübhəsiz ki, texnologiya böyük köməkçidir. Təsəvvürlü qeydlər etmək və arxalanmaq üçün video redaktorları kimi alətlərdən istifadə edin onlayn saytlar elanlarınızı reklam etmək üçün. Vaxtında yazılan yazılar və müvafiq hashtaglarla sosial medianın gücündən öz xeyrinizə istifadə etməyi unutmayın.
Peşəkar inkişafınızı daha da artırın
Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, əmlak menecerinin gəlirinə bir neçə amil təsir göstərir. Məkanınızla bağlı çox şey etməsəniz də, təhsilinizi, sertifikatınızı və təcrübə səviyyənizi asanlıqla təkmilləşdirə bilərsiniz. Siz əmlak idarəçiliyi üzrə kollec dərəcəsi ala və ya qısa peşəkar sertifikatlaşdırma kursunu seçə bilərsiniz. Daha çox məlumatınız və onu dəstəkləmək üçün daha yağlı bir rezyumeniz olduqda, danışıqlar otağına girərkən özünüzü daha inamlı hiss edə bilərsiniz.
Ev sahibi ol
Nəhayət, daha çox pul qazanmaq istəyirsinizsə, özünüz mülk sahibi olmağı düşünməlisiniz. Axı, ev sahibi olmaq başqa bir gəlirli daşınmaz əmlak yoludur və əmlakınızı idarə etmək təcrübənizlə asan olacaq. Bundan əlavə, vergilər və digər xərclər çıxıldıqdan sonra qazancın 100% -ni saxlaya bilərsiniz.
Nəticə
Əmlak idarəçiliyi maaşlarına və əmlak menecerlərinin gəlirlərinə barmaq qoymaq çətindir, lakin onlar sənayedə ən gəlirli karyeralardan birinə sahibdirlər. Daşınmaz əmlakın nə qədər gəlirli olduğunu nəzərə alsaq, bu sahədə karyera, şübhəsiz ki, sizə çörək qazandıracaq.
Bu zəmanətə baxmayaraq, hər zaman gəlirinizi artırmaq üçün bir yol tapa bilərsiniz. Bu, əmlaklarınızı daha səmərəli idarə etməklə, yüksək vəzifə üçün işləyərkən daha çox təcrübə əldə etməklə ola bilər Washington DC əmlak idarə şirkəti, ya da ev sahibi olmaq.
Tövsiyələr:
- Təqaüd pulundan hər hansı bir şey üçün istifadə edə bilərsinizmi?
- Təqaüdlər gəlir kimi sayılırmı?
- Pulsuz Onlayn Qida Gigiyenası Kursları Böyük Britaniya
- Yeniyetmələr üçün ən yaxşı 30 yüksək maaşlı iş
- Maşın Mühəndisliyi İş təsviri, əmək haqqı və dərəcə tələbləri
Cavab yaz