ਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ? ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਿੱਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਵਧ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਬਾਰੇ ਸੁਣਿਆ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਅਮਰੀਕੀ ਵਿੱਤੀ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਆਮਦਨ-ਅਧਾਰਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਉਤਪਾਦਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਪਰ ਅਸਲ ਸਵਾਲ ਇਹ ਹੈ, ਕੀ REITs ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ?
1960 ਤੋਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਕਾਰਨ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਵਿਕਲਪ ਬਣ ਗਏ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੇ ਮੂਲ ਕਿੱਤੇ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ, ਇੱਕ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਰੀਅਰ ਵਿੱਚ ਨੌਕਰੀ ਦੇ ਕਈ ਮੌਕੇ ਮਿਲਣਗੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, US REITs $1.25 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਪੂੰਜੀਕਰਣ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕੈਰੀਅਰ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ ਕਿ REITs ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਕਮਾਲ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੈ? ਆਖਰਕਾਰ, ਤੁਸੀਂ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਫਰਕ ਲਿਆ ਸਕਦੇ ਹੋ.
REITs ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਨ ਲਈ, ਇਸ ਲੇਖ ਨੂੰ ਅੰਤ ਤੱਕ ਪੜ੍ਹੋ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੋਰਸ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਸ ਲੇਖ 'ਤੇ 15 ਵਧੀਆ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਲਾਸਾਂ ਔਨਲਾਈਨ: ਮੁਫਤ ਅਤੇ ਅਦਾਇਗੀ ਕੋਰਸ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ।
REITs ਕੀ ਹੈ?
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਵਿੱਤੀ ਵਾਹਨ ਹਨ ਜੋ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿਭਿੰਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮਾਲਕ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਂ ਵਿੱਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
REITs ਫੰਡ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਅਸਲ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਨਾ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਹਸਪਤਾਲਾਂ, ਹੋਟਲਾਂ, ਗੋਦਾਮਾਂ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਾਂ ਵਾਂਗ ਵਿਭਿੰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਕੂਲ. ਇਹ ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਸਰਕਾਰ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਬਰੇਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ: 10 ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵ ਵਿੱਚ ਚੋਟੀ ਦੇ 2023 ਵਿਕਣਯੋਗ ਕਰੀਅਰ
ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੇ REITs ਹਨ?
ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ? ਆਓ, ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਥੋੜੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਕਿ REITs ਦੀਆਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ। ਇਹ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚੋਂ ਆਪਣਾ ਕਰੀਅਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਖੇਤਰ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਸਮਝ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਵਿੱਚ ਹੈ।
ਇਕੁਇਟੀ ਫੰਡ
ਇਕੁਇਟੀ ਫੰਡਾਂ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਉਹ ਖੁਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕੰਪਨੀ ਨਾਲ ਉਪ-ਕੰਟਰੈਕਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਉਹਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਤੋਂ ਜੋ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ REITs ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਾਈ ਦਾ 100% (ਜਾਂ ਲਾਭਅੰਸ਼) ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
ਮੌਰਗਿਜ REITs
ਮੌਰਗੇਜ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਫੰਡ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਖਰੀਦਦਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸ਼ੁੱਧ ਆਮਦਨ ਉਸ ਪੈਸੇ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਪੈਸੇ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਜੋ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਵਰਤਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ REIT ਵਿੱਚ, ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਕਮਾਈ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ REIT
ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ REITs ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਂ ਤਰਜੀਹੀ ਸਟਾਕ ਦੁਆਰਾ ਚੈਨਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਟੈਕਸ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰੋਬਾਰ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਤ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਭਾਵ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨਾ। ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ REITs ਲਾਭਅੰਸ਼ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
REITs ਦਾ ਕੀ ਮਾਲਕ ਹੈ?
REITs ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ, ਮੈਡੀਕਲ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਗੋਦਾਮ, ਮਾਲ ਅਤੇ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ REITs ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਕੁਝ REITs ਉਹ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲਈ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
REITs ਨੂੰ ਸਿੱਧੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਲਕੀ ਨਾਲੋਂ ਇੱਕ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵੱਖਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੋ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਇਸਦੇ ਉਲਟ, REITs ਸਟਾਕਾਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ।
Rlso ਪੜ੍ਹੋ: ਵਿੱਤ ਖਪਤਕਾਰ ਸੇਵਾਵਾਂ 10 ਵਿੱਚ 2023 ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਨਖਾਹ ਵਾਲੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ
ਰੀਅਲ ਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਹੋ ਜਿਹੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ?
ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਕੈਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ - ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ, ਡਿਵੀਜ਼ਨਲ ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਪ੍ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ, ਸੀਓਓ, ਅਕਾਊਂਟਸ ਪੇਏਬਲ ਮੈਨੇਜਰ, ਖਾਤੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਯੋਗ ਮੈਨੇਜਰ, REIT ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ, ਲੀਜ਼ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸਬੰਧ ਮੈਨੇਜਰ, ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਮੈਨੇਜਰ, ਵਿੱਤੀ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ, ਟੈਕਸ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਅਪ੍ਰੇਜ਼ਰ, ਗਾਹਕ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ, ਖੇਤਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਆਦਿ।
ਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ?
ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੁੱਛਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਕਹਾਂਗਾ ਕਿ ਹਾਂ, REIT ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਤਾਂ ਹੀ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਜਨੂੰਨ ਹੈ।
ਇੱਕ REIT ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੀਮਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਅਤੇ ਲਾਭ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਸੀਂ ਸ਼ੁਕੀਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੀ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਆਮਦਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਇੱਕ ਏਜੰਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੈ।
ਸੂਚੀਬੱਧ ਕੰਪਨੀ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੈਰੀਅਰ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੌਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਸੰਭਾਵੀ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ ਭਰਤੀ ਦੇ ਮੌਕੇ.
ਕਈ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀਆਂ REIT ਉਦਯੋਗ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੋਰਸ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਡਿਗਰੀ ਹਾਸਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਮਾਸਟਰ ਡਿਗਰੀ, ਇਹਨਾਂ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀਆਂ ਤੋਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨੌਕਰੀ ਦੇ ਮੌਕੇ ਲੱਭੋ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਕੋਰਸਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ, ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਆਦਿ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਇਹ ਕੋਰਸ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੰਟਰਨਸ਼ਿਪ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਨੁਭਵ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਖੇਤਰਾਂ, ਵਿੱਤ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਲੇਖਾ ਅਤੇ ਅੰਕੜੇ ਵਿੱਚ ਬੈਚਲਰ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਵੀ ਪੂਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ
REITs ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਕਰੀਅਰ ਕਿਉਂ ਹੈ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਇੱਕ ਕੈਰੀਅਰ ਦਾ ਮਾਰਗ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਖੁਦ ਦਾ ਬੌਸ ਬਣਨ ਦੇਵੇਗਾ, ਇਸਲਈ, ਇਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਫਿਰ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਹੁਨਰ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਜੋ ਲੋਕ ਤੁਹਾਡੀ ਤਰੱਕੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਜੋਂ ਦੇਖ ਸਕਣ।
ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਕੀ ਹਨ?
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ, ਦਫਤਰ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ, ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ, ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਸਿੰਗਲ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ, ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ, ਸਵੈ- ਸਟੋਰੇਜ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਸਿਹਤ ਸੰਭਾਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰ, ਆਦਿ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਕਰੀਅਰ ਪਾਥ ਤੋਂ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਹੈ?
REIT ਕਰੀਅਰ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਰੋਡਮੈਪ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਯਾਤਰਾ 'ਤੇ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਇਹ ਮਾਰਗ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੈੱਡਕੁਆਰਟਰ ਤੱਕ ਲੈ ਜਾਵੇਗਾ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਏਜੰਟ ਬਣ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੁੱਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਐਂਟਰੀ-ਪੱਧਰ ਦੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਵੀ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜੋ ਸੁਤੰਤਰ ਦਲਾਲਾਂ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਸਕ੍ਰੀਨ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਏਜੰਟ ਵਜੋਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਣ REIT ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਬ੍ਰੋਕਰ ਵਜੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੇਚਣ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਇਸੈਂਸ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਰਟੀਫਾਈਡ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਮੈਂਬਰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜਾਂ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਹ ਪ੍ਰਮਾਣੀਕਰਣ ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ CCIM ਇੰਸਟੀਚਿਊਟ.
ਕੀ REITs ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਮੀਰ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਜਵਾਬ ਹਾਂ ਹੈ, ਪਰ ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਪੈਸਾ ਵੀ ਗੁਆਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ 100% ਯਕੀਨੀ ਹੋਣ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੇ। REITs ਦਾ ਚਮਕਦਾਰ ਸਥਾਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਤੁਸੀਂ ਛੋਟੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਰਕਮ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ: ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਵਾਪਸੀ (ROI) ਕੀ ਹੈ? ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਕੁਝ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਇੱਥੇ ਅਸੀਂ ਸੰਚਾਲਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕੈਰੀਅਰ ਦੇ ਮਾਰਗ ਲਈ ਜਾਣ ਦੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ।
REITs ਦੇ ਫਾਇਦੇ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਵਿਲੱਖਣ ਫਾਇਦੇ ਹਨ:
ਸੰਪੱਤੀ ਖਰੀਦੇ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਐਕਸਪੋਜਰ
ਸਹੀ ਅਨੁਭਵ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਿਆਉਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਰੇ ਅੰਡੇ ਇੱਕ ਟੋਕਰੀ ਵਿੱਚ ਹਨ ਅਤੇ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਵੀ ਪੜ੍ਹੇ-ਲਿਖੇ ਕਿਉਂ ਨਾ ਹੋਵੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਮੇਸ਼ਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਜਾਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲੱਭਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਵੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਉੱਚ ਉਪਜ
ਬਹੁਤੇ ਲੋਕ ਜੋ REITs ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਲਈ ਅਜਿਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਲਾਭਅੰਸ਼ਾਂ ਲਈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਬਾਹਰੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਮਾਈਆਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਹੁਤ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਆਮਦਨ ਹੋਣਗੇ।
ਤੁਸੀਂ REIT ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੇ ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ REITs ਅਰਬਾਂ ਡਾਲਰ ਦੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ $100 ਹੈ, ਇਹ ਸਟਾਕ ਦਾ ਪੂਰਾ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ੇਅਰ, ਜੋ ਕਿ ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ
ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਮਲਟੀਪਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀਆਂ ਮਾਲਕ ਹਨ, ਉਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਭਿੰਨ ਹਨ। ਉਹ ਕਦੇ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਮੁੱਲ ਨਹੀਂ ਗੁਆਉਂਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਆਰਥਿਕ ਸੰਕਟ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜੋ ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਵਿਭਿੰਨ ਰੂਪ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਾਹੀਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਿਆਉਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਤੁਸੀਂ ਵਪਾਰਕ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਈ REITs ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸਥਿਰ ਬਣਾ ਦੇਵੇਗਾ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕੋ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਕਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰੀਅਰ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਰੀਅਰ ਦਾ ਰਸਤਾ ਲੈਣ ਦੇ ਵਿਲੱਖਣ ਨੁਕਸਾਨ ਹਨ।
ਉਹ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਹਨ
ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ REITs ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੇ (ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ), ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਕਦੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ। ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਦੇਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਜੇ ਇੱਕ REIT ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਇਸਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕੋਈ ਬੁਰੀ ਗੱਲ ਹੋਵੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਵਿਗੜਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦੀ ਕਗਾਰ 'ਤੇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਉੱਚ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਆਜ ਕਾਰਨ, ਇਹ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੈ.
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਇਤਿਹਾਸ ਦੇ ਸਬਕਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋਵੋਗੇ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 1980 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਮਾੜਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ REITs ਲਈ ਚੰਗਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ ਘੱਟ ਲਾਗਤ 'ਤੇ ਵਧਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਿਸ਼ਾ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਧਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸਦੇ ਉਲਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੂੰ ਕਮਜ਼ੋਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਉਹ ਸ਼ੁੱਧ ਘਾਟੇ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ
ਅਸੀਂ ਜ਼ਿਕਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵਿੱਤ ਦੇਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, REITs ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ)।
ਰਵਾਇਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਸਾਰੇ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਦੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਆਪਣੀ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ, ਓਪਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੋਏ ਖਰਚੇ, ਅਤੇ ਸ਼ੁੱਧ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋ।
ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦੀ ਇਹ ਘਾਟ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਇਹ ਨਹੀਂ ਜਾਣ ਸਕਦੇ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਕੀ ਕੀਮਤ ਹੈ।
ਸਿੱਟਾ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੈਰੀਅਰ ਦਾ ਮਾਰਗ ਬਹੁਤ ਫਲਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਦੇਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਰੋੜਪਤੀ ਪੈਦਾ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਦਾ ਇਹ ਖੇਤਰ ਹਰ ਕਿਸੇ ਦਾ ਪੱਖ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ।
ਅਸੀਂ ਇਸ ਲੇਖ ਵਿਚ ਕੁਝ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਤਿਆਂ 'ਤੇ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਮਦਦਗਾਰ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮਰੱਥਾਵਾਂ ਵਿਚ ਇਸ ਕੈਰੀਅਰ ਦੇ ਮਾਰਗ ਵਿਚ ਉੱਦਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਹ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਇੱਕ ਕੈਰੀਅਰ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਵਜੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਖੁਦ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬਣਨਾ ਚਾਹੋਗੇ।
ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ਾਂ:
- ਕੀ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ?
- ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਤਨਖਾਹਾਂ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਸਭ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
- ਕੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਉਦਯੋਗ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕਰੀਅਰ ਮਾਰਗ ਹੈ?
- ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਕਰੀਅਰ/ਫੀਲਡ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, 2023 ਵਿੱਚ ਤਨਖਾਹ
- ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਲਈ 10 ਔਨਲਾਈਨ ਨੌਕਰੀਆਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਤੋਂ ਕਰੀਅਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ
ਹਵਾਲੇ:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
ਕੋਈ ਜਵਾਬ ਛੱਡਣਾ