Woyang'anira nyumba ndi katswiri yemwe amawunikanso nyumba za ogula. Ntchito yawo yayikulu ndikuwunika malo kuti atsimikizire kuti ali otetezeka komanso ali bwino.
Ngati mukufuna kukhala woyang'anira nyumba, pali njira zomwe mungachite kuti mulowe ntchitoyi.
Choyamba, muyenera kupeza maphunziro ofunikira. Izi zimaphatikizapo kumaliza dipuloma ya sekondale kapena zofanana. Kenako, muyenera kuphunzitsidwa kuti mudziwe mbali zosiyanasiyana zowunikira kunyumba.
Kenako, kudziwa zambiri ndikofunikira. Oyang'anira ambiri omwe akufuna kugwira ntchito pansi pa akatswiri odziwa zambiri kuti aphunzire zingwe. Izi zokumana nazo pamanja ndi zamtengo wapatali pakumvetsetsa zovuta za ntchitoyo.
Mukadziwa zambiri komanso luso lokwanira, muyenera kupeza chiphaso. Madera osiyanasiyana ali ndi zofunikira zosiyanasiyana, choncho ndikofunikira kufufuza ndikukwaniritsa zomwe akuluakulu aboma amafunikira. Pitirizani kuwerenga kuti mudziwe zambiri.
Ndani Woyang'anira Nyumba?
Woyang'anira nyumba ndi katswiri wazogulitsa malo omwe ali ndi udindo wowunika malo m'malo mwa wogula ndikupanga lipoti latsatanetsatane la momwe zinthu ziliri.
Woyang'anira amayang'anitsitsa katunduyo, ndikuzindikira zinthu zazikulu ndi zazing'ono. Izi zikuphatikiza kuwunika momwe nyumba ikuyendera, makina amagetsi, HVAC, mipope, ndi denga pamavuto aliwonse omwe sangawonekere nthawi yomweyo poyenda pafupipafupi.
Ngakhale kuyendera nyumba sikofunikira, obwereketsa ambiri amalimbikira kuti ogula azichita nawo. Lipoti loyendera limagwira ntchito yofunika kwambiri pazokambirana. Pambuyo popenda zomwe zapezedwa, eni nyumba omwe angakhale nawo angathe kukambirana ndi wogulitsa kuti alipire ndalama zokonzanso, kupempha kuchepetsedwa kwa mtengo wa katundu, kapena kusankha kuti asapitirize kugula.
Kukhala katswiri woyang'anira nyumba kumafuna kuti anthu amalize maphunziro oyenerera ndi mapulogalamu a certification kuchokera kwa wovomerezeka. Akamaliza maphunziro ofunikira, ayenera kuchita mayeso ovomerezeka kuti awonetse ziyeneretso zawo komanso ukadaulo wawo pakuwunika nyumba.
Kodi Woyang'anira Nyumba Amatani?
Oyang'anira nyumba amawunika mbali zosiyanasiyana za malo kuti atsimikizire chitetezo ndi magwiridwe antchito ake. Chinthu chimodzi chofunikira chomwe amawunika ndi asibesitosi, kuyang'ana malo okwawa ndi madenga ngati alipo, chifukwa kuchotsedwa kwake ndikofunikira.
Kukhazikika kwamapangidwe kumawunikiranso, oyang'anira amawunika maziko, zothandizira, madenga, pansi, ndi makoma pazinthu zilizonse monga kuwonongeka kwa madzi kapena kuwonongeka komwe kungayambitse mavuto akulu.
Dongosolo lamagetsi limawunikidwa bwino, kuphatikiza malo ogulitsira ndi mapanelo, kuti azindikire mawaya aliwonse olakwika. Chitetezo cha moto ndi mbali ina yofunika kwambiri, ndi oyang'anira akutsimikizira ngati nyumba ikutsatira malamulo otetezera moto poyang'ana maulendo angapo otuluka ndikugwira ntchito zowunikira utsi.
Makina otenthetsera ndi ozizira amawunikiridwa kuti agwire bwino ntchito, kusowa kwa mpweya wa radon, komanso kutsatira malamulo omanga.
Oyang’anira amafufuza mosamala za tizilombo toononga nkhuni monga chiswe, pofuna kupewa kuwonongeka kwa katunduyo. Kuyika kwa mapaipi sikunyalanyazidwa, chifukwa oyendera amawunika mapaipi, mipope, zotenthetsera madzi, matanki a septic, mizere ya ngalande, ndi ngalande kuti awonetsetse kuti mapaipi onse akugwira ntchito bwino.
Kuwunika kwatsatanetsatane kumeneku kumatsimikizira kuti zomwe zingachitike zidziwike msanga, kulimbikitsa chitetezo chonse komanso moyo wabwino wa malowo.
Komanso Werengani: Kodi Real Estate Investment Trusts Ndi Njira Yabwino Yogwirira Ntchito?
Momwe Mungakhalire Woyang'anira Nyumba Wovomerezeka
Kuti mukhale woyang'anira nyumba, mufunika ziyeneretso ndi zilolezo. Ngati mukufuna ntchito ngati woyang'anira nyumba wokhala ndi chilolezo, pali njira zina zomwe muyenera kutsatira.
1. Mufunika Maphunziro Oyendera Kunyumba
Kuyambira ndi maphunziro owunikira kunyumba ndi gawo loyamba lokhala woyang'anira nyumba wovomerezeka. Komabe, musanalandire laisensi yanu, mungafunike maphunziro ochulukirapo. Kuyang'anira kunyumba kumaphatikizapo kumvetsetsa zoyambira zaumisiri ndikuyendetsa bizinesi yokhudzana ndi kasitomala. Kuti mukhale ndi mwayi wochita bwino m'gawoli, ndikofunikira kuchita maphunziro a prelicensing m'mbali zonse ziwiri.
Ngati muli ndi mbiri yakale mu engineering, muyenera kuganizira zopanga maphunziro owonjezera. Maphunzirowa atha kukuthandizani kuti mufufuze mozama za kayendetsedwe ka nyumba, monga kusiyanitsa malo okhala ndi malonda. Kuphatikiza apo, mutha kupindula ndi maphunziro apamanja akumunda pamodzi ndi woyang'anira nyumba wovomerezeka.
Ndizofunikira kudziwa kuti m'maiko ena, maphunziro apaintaneti sangavomerezedwe kuti ndi ovomerezeka kuti akwaniritse zofunikira zophunzitsira oyang'anira nyumba. Chifukwa chake, ndikofunikira kuti mulembetse maphunziro aumwini pamaola anu ophunzirira.
Pokhala ndi nthawi ndi khama pakuphunzitsidwa ndi maphunziro athunthu, mutha kukulitsa luso lanu ndi chidziwitso, pamapeto pake kukhala woyang'anira nyumba wodalirika komanso wopambana.
2. Muyenera Kudziwa Zofunikira za Boma kwa Oyang'anira Nyumba
Dziko lililonse lili ndi malamulo ake oti akhale woyang'anira nyumba. Malamulowa amatchedwa zofunikira za chilolezo. Amakuuzani zomwe muyenera kuchita kuti mukhale katswiri woyang'anira nyumba.
Muyenera kuphunzira kwa maola angapo kuti mukhale woyang'anira nyumba. M'mayiko ena, mumangofunika maola makumi asanu ndi limodzi a maphunziro. Koma m'maiko ena, mungafunike maola 400.
Mayiko osiyanasiyana ali ndi mayeso osiyanasiyana. Mayiko ena amafuna kuti mupambane mayeso adziko lonse. Ena akhoza kukhala ndi mayeso apafupi. Kupambana mayesowa kumakuthandizani kuti mutsimikizidwe ngati woyang'anira nyumba.
Musanayambe kuphunzira pa intaneti, muyenera kudziwa zomwe dziko lanu likufuna. Izi ndi zofunika kuti musataye nthawi pophunzira zinthu zolakwika. Onetsetsani kuti mwamvetsetsa zomwe muyenera kuchita kuti mukhale woyang'anira nyumba m'dera lanu.
3. Muyenera Kupeza Chitsimikizo Chanu Monga Woyang'anira Nyumba
Kuti mukhale woyang'anira nyumba wovomerezeka, muyenera kukwaniritsa zofunikira za maphunziro kenako ndikutenga Mayeso a National Home Inspector (NHIE). Mayesowa amawunika chidziwitso chanu chamiyezo, kuwunika katundu, maudindo aukadaulo, ndi malamulo amakhalidwe abwino.
Ndikofunikira kudziwa kuti si mayiko onse omwe amalamula NHIE kuti ipeze chilolezo choyang'anira nyumba; ena ali ndi mayeso awo okhudzana ndi boma.
Kukwaniritsa zofunikira zamaphunziro ndiye gawo loyamba lolowera ku certification. Mukamaliza, mutha kupitiliza kutenga NHIE. Kuwunikaku kudapangidwa kuti ndikuwunikire momwe mumamvetsetsa mbali zosiyanasiyana monga machitidwe, njira zowunikira katundu, maudindo aukadaulo, komanso kutsatira malamulo amisala.
Ndikofunikira kuzindikira kuti NHIE sichofunikira m'maboma onse kuti apeze chilolezo choyang'anira nyumba. Mayiko ena ali ndi mayeso awo payekhapayekha, kotero ndikofunikira kudziwa ndikukwaniritsa zofunikira za boma lomwe mukufuna kuchita ngati woyang'anira nyumba wovomerezeka.
Komanso Werengani: Maphunziro 15 Abwino Kwambiri Ogulitsa Malo Paintaneti okhala ndi Satifiketi
4. Tetezani Ntchito Yanu Yoyendera Nyumba ndi Inshuwaransi
Monga woyang'anira nyumba, ndikofunikira kukhala ndi inshuwaransi. Izi zimakutetezani ku zolakwika ndi zovuta zosayembekezereka. Muyenera kukhala ndi inshuwaransi kuti musunge chiphaso chanu. Pali mitundu iwiri ikuluikulu ya inshuwaransi yomwe muyenera kuganizira: Inshuwaransi ya General Liability and Errors and Omissions (E&O) Inshuwalansi.
Inshuwaransi ya General Liability imathandiza ngati wina wavulazidwa kapena katundu wawo wawonongeka pamene mukugwira ntchito. Mwachitsanzo, ngati mwaphwanya mwangozi china chake m'nyumba ya kasitomala, inshuwaransi iyi imatha kulipira ndalamazo.
Inshuwaransi ya Zolakwa ndi Zolakwitsa (E&O). ndikofunikira kuti muteteze ku zolakwika zomwe mungapange pakuwunika. Ngati kasitomala akusumirani chifukwa chosowa vuto lalikulu ndi nyumba, inshuwaransi iyi ikhoza kukuthandizani kulipira ndalama zolipirira milandu ndi kuwonongeka kulikonse komwe mungapereke.
Popanda inshuwalansi, mungakumane ndi mavuto aakulu azachuma ngati chinachake sichikuyenda bwino. Ngakhale oyang'anira mosamala kwambiri amatha kulakwitsa, ndipo makasitomala amatha kuchitapo kanthu ngati akuwona kuti mwaphonya chinthu chofunikira.
Poika ndalama mu inshuwaransi, mukuteteza bizinesi yanu ndi moyo wanu. Ndi mtengo wofunikira womwe umapereka mtendere wamumtima ndikuwonetsetsa kuti mutha kupitiriza kugwira ntchito popanda kuda nkhawa ndi nkhani zazamalamulo.
5. Yambani Ntchito Yanu Monga Woyang'anira Nyumba
Kukhala woyang'anira nyumba wovomerezeka kumatsegula njira ziwiri zazikulu: kuyambitsa bizinesi yanu kapena kujowina yomwe ilipo kale. Chosankha chilichonse chimabwera ndi zinthu zake zapadera. Ngati musankha kulowa nawo kampani yokhazikika yoyang'anira nyumba, mutha kugwiritsa ntchito makasitomala omwe alipo ndikumanga maubale ndi ogulitsa nyumba. Izi zitha kutanthauza ntchito yanthawi yomweyo komanso kupsinjika pang'ono kupeza makasitomala.
Kumbali inayi, kuyambitsa bizinesi yanu kumakupatsani ufulu wopanga maulalo anu ndi akatswiri ogulitsa nyumba ndikukhazikitsa nthawi yanu yogwira ntchito. Mudzakhala ndi mwayi woyendetsa bizinesiyo malinga ndi zomwe mumakonda komanso nthawi yanu.
Siyani Mumakonda