Torkia dia nandrakitra fiakarana haingana ny vidin'ny trano tamin'ny taona 2022-2023. Ny manam-pahaizana sasany dia naminavina ny fihenan'ny vidiny tamin'ity taona ity noho ny fihenan'ny fitomboan'ny fangatahana. Na izany aza, ny Repoblikan'i Torkia dia manohy mitazona ny toerana voalohany eo amin'ny laharana manerantany amin'ny fitomboan'ny vidin'ny trano. Andeha hojerentsika akaiky ny famakafakana mifandraika hahitana ny sandan'ny trano vinavina ao amin'ny firenena amin'ny 2024, izay hanampy anao mividy trano amin'ny tetikasa fampandrosoana vaovao any Torkia.
Vokatra ho an'ny 2023
Araka ny antontan'isa, ny Repoblikan'i Torkia no laharana voalohany amin'ny fiakaran'ny vidin'ny trano amin'ny fanombanana eran-tany maro. Ohatra, ny firenena dia nahazo ny laharana voalohany tamin'ny fanondroana ny fitomboan'ny vidin'ny trano amin'ny 41.70% amin'ny laharan'ny iray amin'ireo tranonkala malaza momba ny trano. Laharana faharoa i Makedonia Avaratra amin'ny 18.32%, ary ny Emirà Arabo Mitambatra no laharana fahatelo amin'ny 14.56%. Araka ny hitanao, ny firenena hafa dia tara loatra amin'ity famantarana ity.
Ny famakafakana ny tsena anatiny dia hita fa nitombo be indrindra ny sandan'ny fananana any Torkia any amin'ireo tanàna lehibe toa an'i Ankara, Istanbul ary Izmir. Nihoatra ny fe-potoana tamin'ny taon-dasa ny salanisan'ny vidin'ny trano any amin'ireo tanàna lehibe ireo ary nahatratra 3 tapitrisa TL ($106,800).
tsenan'i Torkia
Ny fivarotana trano fonenana dia andrasana hihena amin'ny faran'ny taona 2023, izay mety hitarika ny vidiny ambany kokoa. Tsy tanteraka anefa izany vinavina izany. Ao amin'ny 2023, ny tsena Tiorka dia manakaiky ny $ 90 miliara kasaina hahatratra $ 150 miliara amin'ny faran'ny taona 2028, miaraka amin'ny salan'isa fitomboana 11.16%. Ity vinavina ity dia natolotry ny Istanbul Builders Association (INDER).
Ny rafitra fitaterana miavaka ao Torkia, toerana mahasoa, toerana fizahan-tany maro sy fotodrafitrasa maoderina mahasarika mpampiasa vola any ivelany maro hanana fananana eo an-toerana. Istanbul, miorina eo amin'ny sampanan'i Eoropa sy Azia, dia lasa safidy somary maka fanahy ho an'ny mpampiasa vola. Noho ny tsy fahampian'ny tany ao afovoan-tanàna, ireo tetikasa fanorenana lehibe dia mifindra any amin'ny faritra manodidina. Mivoatra haingana ny fanorenana trano faobe. Tohina manokana ny fanomezana trano ho an’ireo fianakaviana manana fidiram-bola ambany. Ny faritra fonenana mahatohitra horohoron-tany no tena ilaina.
Tanàna TOP 5 hividianana trano any Torkia
Araka ny tatitry ny famakafakana, ireto tanàna manaraka ireto no be fangatahana indrindra amin'ny fividianana trano any Torkia:
- Istanbul - 416,000 ny fifanakalozana;
- Ankara - fifanarahana 214,000;
- Izmir - 170,000 ny fifanakalozana;
- Antalya - fifanarahana 132,000;
- Bursa - fifanakalozana 132,000.
Ankoatra izany, misy ny fitomboana haingana amin'ny fivarotana trano any Alanya, izay 20%. Ity fampisehoana avo lenta ity dia natokana ho an'ny fampandrosoana haingana sy ny mety ho fampiasam-bola ambony ao an-tanàna.
Vidin'ny Torkia amin'ny 2024: vinavinan'ny manam-pahaizana
Maminavina ny mpandinika fa hitohy amin'ny taona 2024 ny fisondrotan'ny vidin'ny trano, izay mahatonga azy tsy hividy trano amin'ny vidin'ny 2023 amin'ny tapaky ny taona 2024. Misy fiantraikany amin'ireto anton-javatra manaraka ireto izany:
- Ny fiakaran'ny vidin'ny fitaovana fanorenana;
- Tsy fahampian’ny tany hanaovana trano;
- Fampandrosoana haingana ny tanàna lehibe ao amin'ny firenena sy ny fampitomboana ny mety ho fampiasam-bola;
- Fitakiana be sy famatsiana tsy ampy amin'ny tsenan'ny fanofana trano;
- Tetik'asa fanorenana lehibe maro any Torkia.
Mendrika ny mividy trano any Torkia ve?
Ny fampiasam-bola amin'ny fivoaran'ny Tiorka dia mahasoa kokoa noho ny hatramin'izay. Voalohany indrindra, izany dia noho ny fisian'ny fironana amin'ny fiakaran'ny vidim-piainana ao anatin'ny taona vitsivitsy. Azo atao ny mandamina ny fitomboana. Na izany aza, ny fepetra tonga lafatra ho an'ny fampiasam-bola dia nivoatra amin'izao fotoana izao noho ireto antony manaraka ireto:
- Fanakalozana vola mahasoa. Ny vola nasionalin'ny Repoblika Tiorka nianjera nandritra ny taona maro. Na inona na inona manimba ny toekaren’ny firenena dia mahasoa ny mpampiasa vola vahiny izay mitazona ny volany amin’ny dolara na euro. Noho izany, ny fihenan'ny lira dia manome tombony ara-bola, na dia eo aza ny fiakaran'ny vidin'ny trano.
- Ny fiakaran'ny vidim-piainana haingana. Saika tsy misy tany banga ho an'ny fampandrosoana any amin'ireo tanàn-dehibe mpizahatany. Araka izany, hiakatra ny vidin-tany amin’ny taona 2024. I Ankara no faritany manana fitomboana haingana indrindra amin’ny vidin-tany, izay misy fiakarana 92%. Antalya no laharana faharoa amin'ny mari-pamantarana 80%, ary Bursa sy Izmir no fahatelo amin'ny 74%.
- Ny tahan'ny fampiasam-bola. Ny fampiasam-bola amin'ny trano any Torkia dia tena hitondra tombony ho an'ny mpampiasa vola vahiny. Ny fampiasam-bola dia hahatratra 1 miliara dolara amin'ny taona ho avy. Ny fivarotana indray na fanofana trano isan-karazany dia hitondra tombony betsaka amin'ny fotoana maharitra sy antonony.
- Teknolojia fanorenana maoderina. Samy azo alaina ao amin'ny tsenan'i Tiorka ny trano fonenana mora sy ny trano misy kilasy premium. Araka ny drafitry ny fanjakana ho an'ny taona manaraka, ny governemanta dia hanohy hanavao ny tetik'asa an-tanàn-dehibe taloha sy havaozina, ary hanatsara ny kalitaon'ny lalana. Noho izany, ny mpampiasa vola tsirairay dia afaka misafidy ny trano fonenana tonga lafatra amin'ny vidiny sy ny endri-javatra tsara indrindra.
- Mandray vola miditra. Ny mpampiasa vola dia afaka manofa ny fananany mandritra ny fotoana maharitra na miara-miasa amin'ny orinasa fananan-tany mba hiantohana ny fanofana azo antoka.
- Fomba haingana hahazoana fahazoan-dàlana hipetraka. Ny tompon'ny trano any Tiorkia dia afaka mahazo fahazoan-dàlana hipetrahan'ny mpizahatany. Ireo mpampiasa vola izay nampiasa vola mihoatra ny $ 400,000 amin'ny trano dia manana fahafahana hamoaka pasipaoro "volamena" amin'ny alàlan'ny tetika notsorina. Ankoatra izany, ny mpampiasa vola dia afaka mahazo tombony amin'ny fandrisihana maro avy amin'ny andrim-panjakana: fihenam-bidy, haba, sy ny maro hafa.
- Vidiny mitombina. Ny firenena eoropeanina sy amerikana dia manolotra ny vidin'ny trano sy ny tahan'ny hetra ambony lavitra noho i Turkey.
- Toe-piainana milamina. Ny olom-pirenena Tiorka dia afaka mahazo ny fiainana milamina rehetra: toetr'andro mahafinaritra, fomba fijery mahafinaritra, sakafo tsara kalitao, vidin'ny zavatra ilaina, rivo-piainana mahafinaritra, ary toetrandro fampiasam-bola manintona.
Manaova fifanarahana tsara any Torkia miaraka amin'ny manam-pahaizana
Raha fintinina, dia mitombo hatrany ny sandan'ny fananan-tany any Torkia. Antony maro no mahatonga izany: ny fisondrotry ny vidim-piainana, ny toetry ny fampiasam-bola manintona, ny fahafahana mahazo fahazoan-dalana hipetraka, sy ny maro hafa. Ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana Tiorka dia fitaovana fampiasam-bola mahasoa. Mihasarotra hatrany ny mividy trano any Torkia isan-taona, mba hahafahanao manararaotra ny fahafahana mampiasa vola amin'izao fotoana izao. Turk.Estate afaka manampy anao - mandehana any amin'ny tranokala ofisialy ary tadiavo ny doka mafana tsara indrindra avy amin'ny mpamorona sy masoivoho eo an-toerana amin'ny fepetra mahasoa indrindra. Ity aggregator ity dia manolotra anao fanangonana fananana midadasika manerana ny firenena amin'ny vidiny mifaninana. Kitiho ny rohy ary alao ilay tonga lafatra. Turk.Estate no mpiara-miasa aminao mahatoky sy azo antoka.
Leave a Reply