Ny fampiasam-bola amin'ny trano fitokisana ve dia lalana tsara amin'ny asa? Raha miasa amin'ny sehatry ny fitantanam-bola ianao, dia mety ho nandre momba ny fitomboan'ny Real Estate Investment Trust (REIT). Ampahany mitombo ao amin'ny indostria ara-bola amerikana izy io satria mamokatra trano miompana amin'ny fidiram-bola.
Fa ny tena fanontaniana dia hoe, lalana tsara ve ny REITs?
Hatramin'ny taona 1960, ny fitokisana fampiasam-bola amin'ny trano dia lasa safidy asa lehibe noho ny fitomboany miavaka. Na inona na inona asanao tany am-boalohany, ny fisafidianana iray dia hanampy ny portfolio-nao. Hahita asa isan-karazany ianao amin'ity asa fananan-tany ity. Fanampin'izany, ny US REITs dia asa mampanantena miaraka amin'ny tombom-barotra $ 1.25 trillion.
Fantatrao ve fa ny fahafahana miavaka indrindra ho an'ny REIT dia eo amin'ny sehatry ny fitantanana? Rehefa dinihina tokoa, dia afaka manao fiovana lehibe eo amin'ny tontolon'ny ara-barotra trano.
Raha te hianatra bebe kokoa momba ny REIT, vakio hatramin'ny farany ity lahatsoratra ity. Raha liana amin'ny fianarana trano ianao dia ity lahatsoratra ity momba ny Kilasy momba ny trano 15 tsara indrindra amin'ny Internet: fampianarana maimaim-poana sy karama hanome anao ny loharano ilainao.
Inona ny REITs?
Ny Real Estate Investment Trusts dia fiara ara-bola ahafahan'ny olona manana ampahany amin'ny trano fonenana na ara-barotra amin'ny portfolio-ny isan-karazany. Izy ireo dia orinasa manana, mitantana na mamatsy vola ny fananana trano.
Ny REIT dia vola na securities izay mampiasa vola amin'ny fanjakana tena izy izay miteraka fidiram-bola be.
Zava-dehibe ihany koa ny manamarika fa ny mpampiasa vola dia mampiasa ny volany amin'ny tetikasa isan-karazany toy ny hopitaly, hotely, trano fanatobiana entana ary trano fanatobiana entana. sekoly. Mahazo fampihenana hetra avy amin'ny governemanta ireo vola iombonana ireo ary afaka mampanantena fiverenana ambony kokoa ho an'ny mpampiasa vola.
Vakio ihany koa: Asa 10 ambony indrindra eran'izao tontolo izao amin'ny 2023
Inona no karazana REIT misy?
Alohan'ny hidirana amin'ny famaliana ny fanontaniana, ny fampiasam-bola amin'ny trano ve dia matoky ny lalan'ny asa tsara? Andeha aloha isika hiresaka kely momba ny karazana REIT misy. Izany dia ao anatin'ny fikasana hitondra fahatakarana lalindalina kokoa momba ity sehatra ity alohan'ny hisafidianana ny hanao asa amin'izany.
Famatsiam-bola
Ny Equity dia manana fananana izay azon'izy ireo mitantana ny tenany na manao fifanarahana amin'ny orinasa hafa. Ireo orinasa ireo dia mahazo fidiram-bola avy amin'ny fanofana trano izay ananany na tantanin'izy ireo ary avy amin'ny varotra izay miteraka tombom-barotra. Amin'ity karazana REITs ity dia mahazo 100% amin'ny fidiram-bola (na dividends) ny tompon'andraikitra.
Famoahana trosa arahin'antoka
Ny Mortgage Real Estate Investment Trusts na ny mortgage fund dia mividy sy mitantana trano fonenana ara-barotra. Ny vola miditra dia ny fahasamihafan'ny vola aloa amin'ny fampindramam-bola sy ny zanabola amin'ny vola ampiasainy hamatsiana ny fampindramam-bola. Amin'ny REITs toy izany, ny tompon'andraikitra dia mahazo farafahakeliny 90 isan-jaton'ny vola azony.
Hybrid REIT
Ny Hybrid REITs dia mitantana trano, fa mampita ny famatsiam-bolany amin'ny trosa na tahiry tiana. Mampihena ny hetra izany ary mamela ny orinasa hifantoka amin'ny orinasa fototra, izany hoe miteraka fidiram-bola hofan-trano. Ny Hybrid REITs dia mety handoa dividends, izay ahitana ny dividends amin'ny tombom-barotra sy ny fidiram-bola.
Inona no ananan'ny REITs?
Ny REIT dia mividy trano fanofana maharitra. Ny ohatra sasany dia ahitana trano birao, trano fonenana, trano fitsaboana, trano fanatobiana entana, toeram-pivarotana ary toeram-pivarotana. Ny ankamaroan'ny REIT dia mifantoka amin'ny fananana mamokatra fidiram-bola, fa ny REIT sasany dia mividy trano izay tazoniny ho an'ny tombom-barotra maharitra.
Ny REIT dia azo lazaina ho fampiasam-bola hybrid noho ny fananana fananana mivantana satria tsy manana fananana misaraka ianao ary tsy tafiditra amin'ny asa andavanandro. Mifanohitra amin'izany kosa, ny REITs dia mivarotra amin'ny endrika tahiry, saingy manana trano famokarana fidiram-bola izy ireo.
Vakio ny: 10 asa karama tsara indrindra amin'ny serivisy mpanjifa ara-bola 2023
Inona avy ireo karazana asa azo alaina ao amin'ny Real State Investment Trusts?
Amin'ny maha lalan'asa midadasika azy dia betsaka ny asa azo amin'ny fitokisana amin'ny fampiasam-bola amin'ny trano - ao anatin'izany ny Mpitantana Fananana, Tale Diviziona, Filoha, COO, Mpitantana Kaonty Payable, Accounts Receivable Manager, Mpandinika REIT, Mpitantana Fampanofana, Mpitantana ny fifandraisana amin'ny mpampiasa vola, Mpitantana Portfolio, Mpandinika ara-bola, Mpitantana ny hetra, Mpandinika ny fananan-tany, solontenan'ny serivisy mpanjifa, talem-paritra, sns.
Moa ve ny Real Estate Investment Trusts dia lalana tsara amin'ny asa?
Ka raha manontany ianao raha ny fitokisana amin'ny fampiasam-bola amin'ny trano dia lalan'ny asa tsara, hoy aho hoe eny, ny REIT dia safidy tsara amin'ny asa raha tsy tia vola sy trano ianao.
Amin'ny maha mpiasan'ny REIT anao dia azonao atao ny manolotra ny mpampiasa vola hanana sy hahazo tombony amin'ny fananana sarobidy. Ho fanampin'izay, azonao atao ny manome ny mpampiasa vola tsy manam-paharoa amin'ny karazana fidiram-bola isan-karazany. Amin'izany fomba izany, amin'ny maha-agent anao, dia manana fahafahana hanampy ny fiarahamonina hitombo ianao.
Ny orinasa voatanisa iasanao dia manome anao fahafahana maro amin'ny fampandrosoana asa. Ho setrin'izany dia mampitombo ny talentanao ianao ary manitatra ny talentanao fahafahana mandray mpiasa.
maro oniversite any Etazonia manolotra fampianarana mifandraika amin'ny indostrian'ny REIT. Afaka mahazo diplaoma ianao, toy ny a mari-pahaizana maîtrise amin'ny fananan-tany, avy amin'ireo oniversite ireo ary mahita asa amin'ny trano fonenana. Ny sasany amin'ireo fampianarana sy programa ireo dia misy ny kaonty momba ny fananana, ny famolavolana tranobe ara-barotra, ny fitantanana fananana, sns.
Ireo fampianarana ireo dia afaka manampy anao hiditra amin'ny indostria tsy misy olana. Na izany aza, mila traikefa momba ny trano ianao ankoatra ny internship. Noho izany, afaka mamita ny mari-pahaizana licence amin'ireto sehatra manaraka ireto ianao, Finance, Real Estate, Accounting ary Statistics.
Nahoana no asa tsara ny miara-miasa amin'ny REITs
Ny fampiasam-bola amin'ny trano dia lalan'ny asa izay ahafahanao ho lasa lehibenao manokana, noho izany dia lalana tsara izy io. Anjaranao raha te hanorina zavatra ianao. Afaka misafidy faritra mahaliana ianao ary avy eo mampiseho ny fahaiza-manaonao rehetra mba hahitan'ny olona ny fandrosoanao amin'ny maha-investisseurs trano.
Inona no karazana fananana mahazatra indrindra ao amin'ny Portfolio Real Estate Investment Trust?
Ny sasany amin'ireo karazana fananana mahazatra ao amin'ny portfolio fitokisana fampiasam-bola amin'ny trano dia ivom-barotra, trano fonenana, trano birao, trano ara-barotra, trano maro fianakaviana, trano fonenana, trano ara-barotra, trano tokana hofaina, toeram-pivarotana, tena- trano fitahirizana, trano fikarakarana ara-pahasalamana, ivon-toerana data, sns.
Inona no andrasana amin'ny lalan'ny asa aman-draharahan'ny Real Estate Investment Trusts?
Ny tondrozotra ilaina ho an'ny asa REIT dia mitondra anao amin'ny dianao ara-bola. Ary koa, ity lalana ity dia hitondra anao any amin'ny foibe.
Rehefa lasa mpandraharaha voamarina amin'ity sehatra ity ianao dia tompon'andraikitra amin'ny fanaraha-maso ny asa sy ny fahazoana fananana mifototra amin'ny sandany. Azonao atao mihitsy aza ny misafidy asa hafa amin'ity sehatra ity.
Raha miasa amin'ny orinasa miasa amin'ny broker tsy miankina ianao, dia misolo tena ny fananany ianao ary manara-maso ny mety ho mpanofa. Noho izany dia afaka manantena asa ianao amin'ny maha-mpitantana trano sy solontenan'ny mpanjifa ary mpandraharaha fanofana.
Any Etazonia, ny fanamarinana dia fomba tsara hidirana amin'ny orinasa REIT. Tsy maintsy manana fahazoan-dàlana hivarotra trano amin'ny maha-orinasa na broker ianao. Mpikambana momba ny fampiasam-bola ara-barotra voamarina dia fepetra takiana ilaina na miasa ho an'ny tsirairay na orinasa ianao. Ity fanamarinana ity dia eken'ny Institut CCIM.
Afaka mampanan-karena anao ve ny fampiasam-bola amin'ny REITs?
Eny ny valiny, nefa tadidio fa mety ho very vola ihany koa. Tsy azonao antoka ny fampiasam-bola ho azo antoka 100%. Ny teboka mamiratra amin'ny REITs dia ny tsy mila mampiasa vola be ianao hividianana ny anjaran'ny orinasa. Fa kosa, manomboka amin'ny fampiasam-bola kely azonao ampitomboina mandra-pahatonganao ny vola irinao izay tianao hampiasaina.
Vakio ihany koa: Inona no atao hoe Return on Investment (ROI)? Izay rehetra tokony ho fantatrao
Ny tombony sy ny tsy fahampian'ny Real Estate Investment Trust
Eto isika dia mijery ny tombony sy ny tsy fahampian'ny fiasana sy ny fampiasam-bola ary ny fandehanana amin'ny lalan'ny asa amin'ny fitokisana fampiasam-bola amin'ny trano.
Ny tombony amin'ny REITs
Ireto manaraka ireto ny tombony tsy manam-paharoa amin'ny fitokisana fampiasam-bola trano:
Fampiharana fananana tsy misy fividianana fananana
Raha tsy misy ny traikefa mety dia mety ho sarotra ho an'ny olona ny manavaka ny portfolio-n'izy ireo. Mety hiteraka olana be izany satria ao anaty harona iray ny atodinao rehetra ary na dia nahita fianarana toy inona aza ianao, dia atahorana hihoatra ny karama na hahita fananana tsy misy vidiny.
Ao amin'ny fitokisana amin'ny fampiasam-bola amin'ny trano dia avela hampiasa vola amin'ny trano izay tsy ho vitanao samirery.
Mamokatra avo tsy misy olana amin'ny fitantanana fananana
Ny ankamaroan'ny olona mampiasa vola amin'ny REIT dia manao izany ho an'ny fiverenana ambony, fa tsy ho an'ny dividends. Na izany aza, satria mampiasa orinasa mpitantana ivelany ireo orinasa ireo, ny ankamaroan'ny vola azony dia averina amin'ny orinasa mba hanitarana ny portfolio-ny. Mety hahasoa tokoa izany satria ny ankamaroan'ny dividendanao dia ho fidiram-bola ambonin'ny vola miditra aminao ankehitriny.
Azonao atao ny mividy na mivarotra ny REIT
Ny ankamaroan'ny REIT dia orinasa lehibe mitentina miliara dolara. Ka na dia manana $100 aza ianao, dia mety tsy ho ampy hahazoana ny sandan'ny tahiry feno. Soa ihany fa ny ankamaroan'ny fitokisana fampiasam-bola amin'ny trano dia mamela anao hividy petra-bola fractional, izay mety ho safidy fampiasam-bola lehibe ho an'ny mpampiasa vola madinika sy voalohany.
Fahasamihafana amin'ny karazana fananana sy faritra
Satria manana fananana maro amin'ny toerana samihafa ireo orinasa ireo, dia tena samihafa izy ireo. Tsy very lanja velively izy ireo raha tsy misy ny krizy ara-toekarena izay misy fiantraikany amin'ny fananana rehetra.
Karazana karazana fananana isan-karazany
Ny fitokisana amin'ny fampiasam-bola momba ny trano dia manome fahafahana ny olona hanatsara ny portfolio-ny fampiasam-bola amin'ny alàlan'ny karazana trano samihafa. Ohatra, raha tokony hividy trano tokana ianao, dia afaka mividy REIT marobe mifantoka amin'ny fananana ara-barotra, trano fonenana ary fampandrosoana.
Izany dia hahatonga ny portfolio-nao ho marin-toerana kokoa satria manana karazana fananana maro samihafa avy amin'ny orinasa iray ianao.
Ny tsy fahampian'ny asa ao amin'ny Real Estate Investment Trusts
Ireo no fatiantoka tsy manam-paharoa amin'ny fampiasam-bola sy ny fanaovana lalan'asa amin'ny fitokisana fampiasam-bola amin'ny trano.
Tena maminavina izy ireo
Satria ny ankamaroan'ny REIT dia tsy maka titra amin'ny fananany (ny ankamaroany dia mampiasa fampindramam-bola), tsy afaka mivarotra ilay trano izy ireo raha mila vola. Noho izany dia miantehitra amin'ny trosa izy ireo mba hamatsiana ny fitomboana ary handoa ny dividends amin'ny mpampiasa vola.
Raha mihoatra noho ny trosany ny fananan'ny REIT, dia tsy voatery ho zavatra ratsy izany. Na izany aza, raha miharatsy ny ampahany amin'ny fananan'ny orinasa, dia mety ho bankirompitra ny orinasa.
Noho ny fiakaran'ny zanabola dia mora ny fiovan'ny tahan'ny zanabola.
Araka ny fantatrao angamba avy amin'ny leson'ny tantara dia nihena hatrany ny tahan'ny zanabola nanomboka tamin'ny taona 1980. Mety ho ratsy ho an'ny banky sy ny fampindramam-bola izany, fa tsara ho an'ny REIT satria mitombo amin'ny vidiny ambany ny vokatra azony. Rehefa miova lalana ny tahan'ny zanabola ary manomboka miakatra, dia ny mifanohitra amin'izany no mitranga, izay mampihena ny vokatra azony.
Miasa amin'ny fatiantoka tanteraka izy ireo
Nolazainay fa ny fitokisana fampiasam-bola amin'ny trano dia mampiasa trosa mba hamatsiana ny fitomboana, saingy lafo ny fanaovana izany. Amin'ny ankapobeny, manana trosa be ny REIT (ankoatra ny tahan'ny zanabola).
Tsy mangarahara kokoa noho ny orinasa mahazatra
Araka ny fantatsika rehetra fa tsy manana ny fananany manokana ny fitokisana fampiasam-bola amin'ny trano, ny zavatra rehetra ananany dia atao antoka. Izany no mahatonga anao tsy hahita fampahalalana momba ny fananan'ireo orinasa ireo. Raha ny tokony ho izy, ny fidiram-bolan'izy ireo, ny fandaniana amin'ny asa ary ny fidiram-bolany ihany no hitanao.
Ity tsy fahampian'ny mangarahara ity dia mety hahakivy ny mpampiasa vola tsirairay satria tsy fantatr'izy ireo tsara hoe inona ny fananan'ireo orinasa ireo sy ny sandany.
Famaranana
Ny lalan'ny asa amin'ny fitokisana amin'ny fampiasam-bola amin'ny trano dia mety ho tena mahafa-po, araka ny efa hitantsika nandritra ny taona maro ny fomba nahatonga ny fampiasam-bola amin'ny tranom-barotra maro. Tsy hisitraka ny rehetra anefa io sehatra io.
Niresaka hevitra manan-danja vitsivitsy ato amin'ity lahatsoratra ity izahay izay hanampy izay rehetra te-hiditra amin'ity lalan'ny asa ity amin'ny fahaiza-manao samihafa.
Ny hany ilainao dia ny fampiasana ny fampahalalana ary manapa-kevitra raha asa tianao hotadiavina ianao na amin'ny maha-olona miasa amin'ny orinasa iray matoky ny fampiasam-bola amin'ny trano na ho lasa mpampiasa vola.
soso-kevitra:
- Lalan'asa tsara ho anao ve ny Teknolojia?
- Karama fitantanana fananana: Izay rehetra ilainao ho fantatra
- Lalan'asa tsara ve ny Basic Industries?
- Karazana asa injeniera / saha, karama amin'ny 2023
- Asa an-tserasera 10 ho an'ny mpianatra azonao avadika ho asa any an-trano
References:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
Leave a Reply