La Turchia ha registrato un rapido aumento dei prezzi immobiliari nel 2022-2023. Alcuni esperti hanno previsto un calo dei prezzi quest'anno a causa della diminuzione dell'aumento della domanda. Tuttavia, la Repubblica di Turchia continua a mantenere una posizione di leadership nella classifica mondiale per la crescita dei prezzi immobiliari. Diamo uno sguardo più da vicino alle analisi rilevanti per scoprire il valore immobiliare previsto nel paese nel 2024, che ti aiuterà acquistare appartamenti in nuovi progetti di sviluppo in Turchia.
Risultati per il 2023
Secondo le statistiche, la Repubblica di Turchia è al primo posto in termini di aumento dei prezzi immobiliari in molte classifiche mondiali. Nella classifica di uno dei famosi siti web immobiliari, il paese, ad esempio, si è classificato al primo posto con un indice di crescita dei prezzi immobiliari del 41.70%. La Macedonia del Nord è al secondo posto con il 18.32% e gli Emirati Arabi Uniti al terzo con il 14.56%. Come puoi vedere, altri paesi sono molto indietro in questo indicatore.
Analizzando il mercato interno, è ovvio che il valore degli immobili in Turchia è aumentato maggiormente nelle grandi città come Ankara, Istanbul e Izmir. Il prezzo medio delle case in città così grandi ha superato la soglia dello scorso anno e ha raggiunto i 3 milioni di TL (106,800 dollari).
Il mercato della Turchia
Si prevedeva che le vendite di immobili residenziali diminuissero entro la fine del 2023, il che potrebbe portare a un calo dei prezzi. Ma questa previsione non si è avverata. Nel 2023, il mercato turco è vicino a raggiungere i 90 miliardi di dollari, con una previsione di raggiungere i 150 miliardi di dollari entro la fine del 2028, con un tasso di crescita medio dell’11.16%. Questa previsione è stata offerta da Associazione dei costruttori di Istanbul (INDER).
Il sistema di trasporti eccezionali della Turchia, posizione vantaggiosa, numerose attrazioni turistiche e infrastrutture moderne attirano numerosi investitori esteri a possedere proprietà locali. Istanbul, situata al crocevia tra Europa e Asia, è diventata un'opzione piuttosto allettante per gli investitori. Dato che il terreno nei centri urbani scarseggia, i grandi progetti di costruzione si stanno trasferendo nelle periferie. La costruzione di alloggi di massa si sta sviluppando rapidamente. Particolare attenzione è rivolta alla fornitura di alloggi alle famiglie con basso reddito sociale. Particolarmente richieste sono le aree residenziali antisismiche.
TOP 5 città in cui acquistare immobili in Turchia
Secondo i rapporti analitici, le seguenti città sono le più richieste per l’acquisto di immobili in Turchia:
- Istanbul – 416,000 transazioni;
- Ankara – 214,000 affari;
- Smirne – 170,000 transazioni;
- Antalya – 132,000 offerte;
- Bursa – 132,000 transazioni.
Inoltre, ad Alanya si registra una rapida crescita delle vendite immobiliari, pari al 20%. Questa elevata prestazione è stata dedicata al rapido sviluppo e all'alto potenziale di investimento della città.
Prezzi in Turchia nel 2024: previsioni degli esperti
Gli analisti prevedono che il continuo aumento dei prezzi delle case continuerà nel 2024, il che rende improbabile l’acquisto di una casa ai prezzi del 2023 entro la metà del 2024. Ciò è influenzato dai seguenti fattori:
- L'aumento del costo dei materiali da costruzione;
- Carenza di terreno edificabile;
- Rapido sviluppo delle grandi città del Paese e aumento del loro potenziale di investimento;
- Domanda elevata e offerta insufficiente nel mercato degli affitti immobiliari;
- Numerosi importanti progetti di costruzione in Turchia.
Vale la pena acquistare una casa in Turchia?
Investire negli sviluppi turchi è più redditizio che mai. Ciò è dovuto innanzitutto al fatto che nei prossimi anni i prezzi tenderanno ad aumentare ulteriormente. È possibile che la crescita venga organizzata. Tuttavia, in questo momento si sono sviluppate le condizioni perfette per investire grazie ai seguenti fattori:
- Uno scambio di denaro redditizio. La valuta nazionale della Repubblica turca è in calo da molti anni. Non importa quanto danneggi l’economia del paese, questa situazione avvantaggia gli investitori stranieri che mantengono i loro soldi in dollari o euro. Pertanto, il deprezzamento della lira offre benefici finanziari, nonostante il rapido aumento dei prezzi delle case.
- Il rapido aumento dei prezzi immobiliari. Non ci sono praticamente terreni liberi per lo sviluppo nelle grandi città turistiche. Di conseguenza, i prezzi dei terreni aumenteranno nel 2024. Ankara è la provincia con la crescita più rapida dei prezzi dei terreni, con un aumento del 92%. Antalya è al secondo posto con un indice dell'80%, e Bursa e Izmir sono al terzo posto con il 74%.
- Il rapporto di investimento. Investire in abitazioni in Turchia porterà sicuramente profitto agli investitori stranieri. L’investimento raggiungerà il miliardo di dollari l’anno prossimo. La rivendita o l'affitto di vari immobili porterà notevoli profitti nel lungo e medio termine.
- Moderne tecnologie costruttive. Sul mercato turco sono disponibili sia appartamenti a prezzi accessibili che opzioni abitative di classe premium. Secondo il piani delle autorità statali per i prossimi anni, il governo continuerà ad aggiornare vecchi e costruire nuovi progetti urbani e a migliorare la qualità delle strade. Grazie a ciò ogni investitore potrà scegliere l'immobile residenziale perfetto al miglior prezzo e con le migliori caratteristiche.
- Ricevere reddito passivo. Gli investitori possono affittare la loro proprietà per un lungo periodo o collaborare con società immobiliari per garantire un contratto di locazione garantito.
- Un modo veloce per ottenere il permesso di soggiorno. I proprietari di immobili in Turchia possono facilmente ottenere un permesso di residenza turistica. Gli investitori che hanno investito oltre 400,000 dollari in abitazioni hanno la possibilità di rilasciare un passaporto “d’oro” secondo uno schema semplificato. Inoltre, gli investitori possono beneficiare di numerosi incentivi enti governativi: sgravi fiscali, dazi e molto altro.
- Prezzi ragionevoli. I paesi europei e statunitensi offrono prezzi immobiliari e aliquote fiscali molto più elevati rispetto alla Turchia.
- Condizioni di vita confortevoli. I cittadini turchi hanno accesso a tutte le condizioni di vita confortevoli: un clima piacevole, panorami pittoreschi, cibo di alta qualità, prezzi relativamente bassi per i beni di prima necessità, un’atmosfera favorevole e un clima attraente per gli investimenti.
Fai un buon affare in Turchia con un esperto
Riassumendo, il valore degli immobili in Turchia continua ad aumentare. A ciò contribuiscono molti fattori: l’aumento dei prezzi dei terreni, un clima favorevole agli investimenti, la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno e molto altro ancora. Investire in abitazioni turche è uno strumento di investimento redditizio. Ogni anno diventa sempre più difficile acquistare una casa in Turchia, quindi puoi sfruttare l'opportunità di investire i tuoi soldi in modo redditizio proprio adesso. Turk.Estate può aiutarti: vai sul sito ufficiale e scopri le migliori pubblicità interessanti direttamente da sviluppatori e agenzie locali alle condizioni più vantaggiose. Questo aggregatore ti offre un'ampia collezione di proprietà in tutto il paese a prezzi competitivi. Clicca sul link e prendi quello perfetto. Turk.Estate è il tuo partner immobiliare fedele e affidabile.
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