Yon enspektè kay se yon ekspè ki revize kay pou achtè. Devwa prensipal yo se tcheke pwopriyete yo asire yo an sekirite ak nan bon kondisyon.
Si w enterese vin yon enspektè byen imobilye, gen etap ou ka pran pou antre nan pwofesyon sa a.
Premyèman, ou bezwen jwenn edikasyon ki nesesè yo. Sa a enplike nan ranpli yon diplòm lekòl segondè oswa ekivalan. Lè sa a, ou pral bezwen sibi fòmasyon pou vin abitye ak divès aspè nan enspeksyon kay la.
Apre sa, pran eksperyans esansyèl. Anpil enspektè aspiran travay anba pwofesyonèl ki gen eksperyans yo aprann kòd yo. Eksperyans pratik sa a gen anpil valè pou w konprann sibtilite travay la.
Apre ou fin jwenn ase konesans ak eksperyans, w ap bezwen jwenn sètifikasyon. Diferan rejyon yo gen kondisyon diferan, kidonk li enpòtan pou fè rechèch ak satisfè kritè otorite yo te fikse. Kontinye lekti pou aprann plis.
Ki moun ki se yon enspektè kay?
Yon enspektè kay se yon pwofesyonèl byen imobilye ki responsab pou evalye yon pwopriyete sou non achtè a epi kreye yon rapò detaye sou kondisyon li.
Enspektè a byen egzamine pwopriyete a, li idantifye tou de gwo ak ti pwoblèm. Sa gen ladann evalye estrikti kay la, sistèm elektrik, HVAC, plonbri, ak twati pou nenpòt pwoblèm ki ta ka pa vizib imedyatman pandan yon pwosedi regilye.
Malgre ke yon kay enspèksyon pa obligatwa, anpil ipotèk prêteur ensiste pou achtè sibi yon sèl. Rapò enspeksyon an jwe yon wòl enpòtan nan negosyasyon yo. Lè yo fin revize rezilta yo, pwopriyetè kay potansyèl yo ka negosye ak vandè a pou kouvri depans reparasyon yo, mande yon rediksyon nan pri pwopriyete a, oswa menm deside pa kontinye ak acha a.
Vin yon enspektè kay pwofesyonèl mande pou moun ranpli kou edikasyon ki enpòtan ak pwogram sètifikasyon nan men yon founisè akredite. Apre yo fin ranpli edikasyon ki nesesè yo, yo dwe pase yon egzamen lisans pou demontre kalifikasyon yo ak ekspètiz nan enspekte kay yo.
Kisa yon enspektè kay fè?
Enspektè kay evalye divès aspè nan yon pwopriyete pou asire sekirite li ak fonctionnalités. Youn nan eleman enpòtan yo enspekte se amyant, tcheke espas ranpe ak twati pou prezans li, kòm retire li esansyèl.
Entegrite estriktirèl se tou yon konsantre, ak enspektè egzamine fondasyon, sipò, twati, planche, ak mi pou nenpòt pwoblèm tankou domaj dlo oswa estrikti konpwomèt ki ta ka mennen nan pwoblèm enpòtan.
Sistèm elektrik la byen egzamine, ki gen ladan plòg ak panno, pou idantifye nenpòt fil elektrik defo. Sekirite dife se yon lòt aspè kritik, ak enspektè yo verifye si yon bilding respekte kòd sekirite dife lè yo tcheke pou plizyè sòti ak detektè lafimen fonksyone.
Yo enspekte sistèm chofaj ak refwadisman pou fonksyonalite apwopriye, absans emisyon radon, ak konfòmite ak kòd konstriksyon.
Enspektè ak dilijans chèche enfeksyon nan òganis detwi bwa tankou termites, vize pou anpeche domaj nan pwopriyete a. Plonbri yo pa neglije, paske enspektè yo evalye tiyo, wobinèt, aparèy chofaj dlo, tank septik, liy egou, ak goutyè pou asire sistèm plonbri an jeneral an bon kondisyon.
Egzamen konplè sa a asire ke pwoblèm potansyèl yo idantifye byen bonè, ankouraje sekirite an jeneral ak byennèt pwopriyete a.
Epitou Li: Èske Trusts Envestisman Imobilye se yon bon chemen karyè?
Ki jan yo vin yon enspektè kay ki gen lisans
Pou vin yon enspektè kay, ou bezwen sèten kalifikasyon ak lisans. Si w enterese nan yon karyè kòm yon enspektè kay ki gen lisans, gen etap espesifik ou ta dwe swiv.
1. Ou Bezwen Fòmasyon Enspeksyon Kay
Kòmanse ak fòmasyon enspeksyon kay se premye etap la nan direksyon pou vin yon enspektè kay sètifye. Sepandan, anvan ou ka jwenn lisans ou, ou ka bezwen plis edikasyon. Enspeksyon kay enplike nan konpreyansyon de baz jeni ak kouri yon biznis sèvis kliyan oryante. Pou amelyore chans ou genyen pou w reyisi nan domèn sa a, li enpòtan pou w pran kou prelisans nan tou de domèn yo.
Si ou deja gen kèk background nan jeni, ou ta dwe konsidere pran kou fòmasyon adisyonèl. Kou sa yo ka ede w fouye pi fon nan aspè espesifik nan enspeksyon kay, tankou diferansye ant pwopriyete rezidansyèl ak komèsyal yo. Anplis de sa, ou ka benefisye de fòmasyon pratik sou teren ansanm ak yon enspektè kay sètifye.
Li enpòtan pou remake ke nan kèk eta, kou sou entènèt yo ka pa aksepte kòm valab pou satisfè kondisyon fòmasyon enspektè lakay yo. Se poutèt sa, li enpòtan pou w enskri nan kou an pèsòn pou èdtan fòmasyon ou yo.
Lè w envesti tan ak efò nan fòmasyon ak edikasyon konplè, ou ka amelyore konpetans ou ak konesans, finalman vin tounen yon enspektè kay ki gen bon repitasyon ak siksè.
2. Ou Bezwen Konnen Kondisyon Eta a pou Enspektè Kay yo
Chak eta gen pwòp règ pa yo pou vin yon enspektè kay. Règ yo rele kondisyon lisans. Yo di ou sa ou bezwen fè pou vin yon enspektè kay pwofesyonèl.
Ou bezwen etidye pou yon sèten kantite èdtan yo vin yon enspektè kay. Nan kèk eta, ou sèlman bezwen swasant èdtan nan edikasyon. Men, nan lòt eta yo, ou ta ka bezwen jiska 400 èdtan.
Diferan eta yo gen egzamen diferan. Kèk eta mande ou pase yon egzamen nasyonal. Gen lòt ki ka gen yon egzamen lokal. Pase egzamen sa yo ede w vin sètifye kòm yon enspektè kay.
Anvan ou kòmanse etidye sou entènèt, ou ta dwe konnen kondisyon eta ou a. Sa a enpòtan pou ou pa pèdi tan etidye move bagay. Asire w ou konprann sa ou dwe fè pou vin yon enspektè kay nan eta ou.
3. Ou Bezwen Jwenn Sètifikasyon w kòm yon Enspektè Kay
Pou vin yon enspektè kay sètifye, ou bezwen ranpli kondisyon edikasyon yo epi pran an Egzamen Nasyonal Enspektè Kay (NHIE). Egzamen sa a evalye konesans ou sou estanda pratik, enspeksyon pwopriyete, responsablite pwofesyonèl, ak kòd etik.
Li enpòtan pou w sonje ke se pa tout eta yo ki mande NHIE pou jwenn yon lisans enspektè kay; gen kèk ki gen egzamen eta espesifik yo.
Rankontre kondisyon edikasyonèl yo se premye etap nan direksyon sètifikasyon. Yon fwa w fin ranpli a, ou ka kontinye pran NHIE la. Egzamen sa a fèt pou evalye konpreyansyon ou genyen sou divès aspè tankou estanda pratik, teknik enspeksyon pwopriyete, responsablite pwofesyonèl, ak aderans ak yon kòd etik.
Li enpòtan pou w rekonèt ke NHIE a pa yon kondisyon nan tout eta pou jwenn yon lisans enspektè kay. Gen kèk eta ki gen egzamen endividyèl yo, kidonk li esansyèl pou w konnen epi ranpli kondisyon espesifik eta kote w gen plan pou pratike kòm yon enspektè kay sètifye.
Epitou Li: 15 pi bon kou gratis nan byen imobilye sou entènèt ak sètifikasyon
4. Pwoteje karyè enspeksyon lakay ou ak asirans
Kòm yon enspektè kay, li enpòtan anpil pou w gen asirans. Sa a pwoteje ou kont fè erè ak pwoblèm inatandi. Ou bezwen gen asirans pou kenbe sètifikasyon ou. Gen de kalite prensipal asirans ou ta dwe konsidere: Asirans Responsablite Jeneral ak Asirans Erè ak Omisyon (E&O).
Asirans Responsablite Jeneral ede si yon moun blese oswa si pwopriyete yo domaje pandan w ap travay. Pou egzanp, si ou aksidantèlman kraze yon bagay nan kay yon kliyan an, asirans sa a ka kouvri depans yo.
Erè ak Omisyon (E&O) Asirans enpòtan pou pwoteje kont erè ou ta ka fè pandan enspeksyon yo. Si yon kliyan rele w nan lajistis paske li te manke yon pwoblèm kritik ak yon kay, asirans sa a ka ede kouvri depans legal yo ak nenpòt domaj akòde.
San asirans, ou ta ka fè fas ak pwoblèm finansye grav si yon bagay ale mal. Menm enspektè ki pi prekosyon yo ka fè erè, epi kliyan yo ka pran aksyon legal si yo santi ou te rate yon bagay enpòtan.
Lè w envesti nan asirans, w ap pwoteje biznis ou ak mwayen poul viv. Li se yon depans nesesè ki bay lapè nan tèt ou epi asire ou ka kontinye travay san enkyete sou pwoblèm legal potansyèl yo.
5. Kòmanse karyè ou kòm yon enspektè kay
Vin yon enspektè kay sètifye ouvè de chemen prensipal: kòmanse pwòp biznis ou oswa rantre nan yon sèl ki deja egziste. Chak opsyon vini ak avantaj espesyal li yo. Si w chwazi rantre nan yon konpayi enspeksyon kay ki etabli, w ap antre nan baz kliyan ki egziste deja yo epi w ap devlope relasyon ak ajan imobilye. Sa a ta ka vle di travay imedya ak mwens ajitasyon pou jwenn kliyan.
Nan lòt men an, kòmanse pwòp biznis ou ba ou libète a bati koneksyon ou ak pwofesyonèl byen imobilye epi fikse èdtan travay ou. Ou pral gen fleksibilite pou dirije biznis la selon preferans ou ak orè.
Kite yon Reply