ʻO ka mea nānā hale he loea e nānā i nā hale no nā mea kūʻai. ʻO kā lākou hana nui ka nānā ʻana i nā waiwai e hōʻoia i ka palekana a me ke kūlana maikaʻi.
Inā makemake ʻoe e lilo i mea nānā waiwai, aia nā ala e hiki ai iā ʻoe ke hana e komo i kēia ʻoihana.
ʻO ka mea mua, pono ʻoe e kiʻi i ka hoʻonaʻauao kūpono. Hoʻopili kēia i ka hoʻopau ʻana i kahi diploma kula kiʻekiʻe a i ʻole like. A laila, pono ʻoe e hoʻomaʻamaʻa e kamaʻāina i nā ʻano like ʻole o ka nānā home.
A laila, pono ka loaʻa ʻana o ka ʻike. Nui nā poʻe mākaʻikaʻi makemake e hana ma lalo o nā ʻoihana loea e aʻo i nā kaula. He mea waiwai kēia ʻike lima i ka hoʻomaopopo ʻana i ka paʻakikī o ka hana.
Ma hope o ka loaʻa ʻana o ka ʻike kūpono a me ka ʻike, pono ʻoe e kiʻi i ka palapala hōʻoia. Loaʻa i nā ʻāpana like ʻole nā koi, no laila he mea nui e noiʻi a hoʻokō i nā koina i hoʻonohonoho ʻia e nā mana kūpono. E hoʻomau i ka heluhelu no ka ʻike hou aku.
ʻO wai ka Luna Nana Home?
ʻO ka mea nānā hale he ʻoihana waiwai waiwai ke kuleana no ka loiloi ʻana i kahi waiwai ma ka inoa o ka mea kūʻai aku a hana i kahi hōʻike kikoʻī e pili ana i kona kūlana.
Nānā pono ka mea nānā i ka waiwai, e ʻike ana i nā pilikia nui a me nā pilikia liʻiliʻi. Hoʻopili kēia i ka loiloi ʻana i ke ʻano o ka hale, nā ʻōnaehana uila, HVAC, paipu, a me ka hale no nā pilikia i ʻike ʻole ʻia i ka wā o ka hele wāwae maʻamau.
ʻOiai ʻaʻole koi ʻia ka nānā ʻana i ka home, nui nā mea hōʻaiʻē moraki e koi nei e kūʻai nā mea kūʻai aku. He kuleana koʻikoʻi ka hōʻike nānā ʻana i nā kūkākūkā. Ma ka nānā ʻana i nā ʻike, hiki i nā mea hale ke kūkākūkā me ka mea kūʻai aku e uhi i nā kumukūʻai hoʻoponopono, noi e hoʻemi i ke kumukūʻai waiwai, a i ʻole e hoʻoholo ʻaʻole e hoʻomau i ke kūʻai.
ʻO ka lilo ʻana i mea nānā hale ʻoihana pono e hoʻopau i nā papa hoʻonaʻauao kūpono a me nā papahana hōʻoia mai kahi mea hoʻolako i ʻae ʻia. Ma hope o ka hoʻopau ʻana i ka hoʻonaʻauao kūpono, pono lākou e hele i kahi hōʻike laikini e hōʻike i ko lākou ʻike a me ko lākou akamai i ka nānā ʻana i nā hale.
He aha ka hana a ka Luna Nana Home?
Nānā nā mea nānā hale i nā ʻano like ʻole o kahi waiwai e hōʻoia i ka palekana a me ka hana. ʻO kahi mea koʻikoʻi a lākou e nānā ai he asbestos, e nānā ana i nā wahi kolo a me nā hale no kona hele ʻana, no ka mea he mea nui ka wehe ʻana.
He mea koʻikoʻi ka paʻa ʻana o ka hale, me ka nānā ʻana o nā mea nānā i nā kumu, nā kākoʻo, nā hale, ka papahele, a me nā paia no nā pilikia e like me ka pōʻino wai a i ʻole nā hana i hoʻohālikelike ʻia i hiki ke alakaʻi i nā pilikia nui.
Nānā maikaʻi ʻia ka ʻōnaehana uila, me nā puka waho a me nā panela, e ʻike i nā uwea hewa. ʻO ka palekana ahi kekahi mea koʻikoʻi, me nā mea nānā e hōʻoia inā pili kahi hale i nā code palekana ahi ma ka nānā ʻana i nā puka he nui a me nā mea ʻike uahi.
Nānā ʻia nā ʻōnaehana hoʻomehana a me ka hoʻoluʻu no ka hana kūpono, ka nele o nā hoʻokuʻu radon, a me ka hoʻokō ʻana i nā code hale.
ʻImi ikaika ka poʻe nānā i ka hoʻopilikia ʻana o nā mea ola lāʻau e like me ka termite, me ka manaʻo e pale i ka pōʻino o ka waiwai. ʻAʻole mālama ʻia ka paipu, no ka mea, nānā ka poʻe nānā i nā paipu, nā ʻaukā, nā mea hoʻomehana wai, nā pahu septic, nā laina hili, a me nā auwai e hōʻoia i ka holo ʻana o ka ʻōnaehana paipu holoʻokoʻa.
ʻO kēia hoʻokolohua piha e hōʻoia i ka ʻike mua ʻia ʻana o nā pilikia kūpono, e hāpai ana i ka palekana holoʻokoʻa a me ka maikaʻi o ka waiwai.
E heluhelu pū nō hoʻi: He ala ʻoihana maikaʻi anei ʻo Real Estate Investment Trusts?
Pehea e Lilo ai i Luna Nana Home Laikini
No ka lilo ʻana i mea nānā home, pono ʻoe i kekahi mau hōʻailona a me nā laikini. Inā makemake ʻoe i kahi ʻoihana ma ke ʻano he mea nānā hale laikini, aia kekahi mau ala kikoʻī e pono ai ʻoe e hahai.
1. Pono ʻoe i ka hoʻomaʻamaʻa ʻike home
ʻO ka hoʻomaka ʻana me ka hoʻomaʻamaʻa ʻana i ka home ka hana mua i ka lilo ʻana i mea nānā home i hōʻoia ʻia. Eia naʻe, ma mua o ka loaʻa ʻana o kāu laikini, pono paha ʻoe i ka hoʻonaʻauao hou aku. ʻO ka nānā ʻana i ka home e pili ana i ka hoʻomaopopo ʻana i nā kumu ʻenekinia a me ka holo ʻana i kahi ʻoihana lawelawe lawelawe. No ka hoʻomaikaʻi ʻana i kou kūlana lanakila ma kēia kahua, pono e lawe i nā papa prelicensing ma nā wahi ʻelua.
Inā loaʻa iā ʻoe ke ʻano o ka ʻenekinia, pono ʻoe e noʻonoʻo e lawe i nā papa aʻo hou. Hiki i kēia mau papa ke kōkua iā ʻoe e ʻimi hohonu i nā ʻano kikoʻī o ka nānā ʻana i ka home, e like me ka hoʻokaʻawale ʻana ma waena o nā hale noho a me nā waiwai kalepa. Eia kekahi, hiki iā ʻoe ke pōmaikaʻi mai ka hoʻomaʻamaʻa lima lima ma ka ʻaoʻao o kahi mea nānā hale i hōʻoia ʻia.
Pono e ʻike ʻia ma kekahi mau mokuʻāina, ʻaʻole ʻae ʻia nā papa pūnaewele ma ke ʻano he kūpono no ka hālāwai ʻana i nā koi hoʻomaʻamaʻa home inspector. No laila, he mea koʻikoʻi ke kau inoa ʻana i nā papa kanaka no kāu mau hola aʻo.
Ma ka hoʻolilo ʻana i ka manawa a me ka hoʻoikaika ʻana i ka hoʻomaʻamaʻa piha ʻana a me ka hoʻonaʻauao ʻana, hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kou mau mākaukau a me kou ʻike, a lilo i mea nānā home kaulana a kūleʻa.
2. Pono ʻoe e ʻike i nā Koina Mokuʻāina no nā Luna Nana Home
Loaʻa i kēlā me kēia mokuʻāina kona mau lula no ka lilo ʻana i mea nānā home. Ua kapa ʻia nā lula i nā koi laikini. Haʻi lākou iā ʻoe i kāu mea e hana ai e lilo i mea nānā hale ʻoihana.
Pono ʻoe e aʻo no kekahi mau hola e lilo i mea nānā home. I kekahi mau mokuʻāina, pono ʻoe i kanaono hola o ka hoʻonaʻauao. Akā ma nā mokuʻāina ʻē aʻe, pono paha ʻoe i 400 mau hola.
Loaʻa nā hoʻokolohua like ʻole i nā mokuʻāina like ʻole. Pono kekahi mau mokuʻāina iā ʻoe e hele i kahi hoʻokolokolo aupuni. Loaʻa i nā poʻe ʻē aʻe kahi hoʻokolokolo kūloko. ʻO ka hele ʻana i kēia mau hōʻike e kōkua iā ʻoe e hōʻoia ʻia ma ke ʻano he mea nānā home.
Ma mua o kou hoʻomaka ʻana e aʻo ma ka pūnaewele, pono ʻoe e ʻike i nā koi o kāu mokuʻāina. He mea nui kēia i ʻole ʻoe e hoʻopau manawa e aʻo i nā mea hewa. E hoʻomaopopo pono ʻoe i kāu mea e pono ai e lilo i mea nānā home ma kou mokuʻāina.
3. Pono ʻoe e kiʻi i kāu palapala hōʻoia ma ke ʻano he mea nānā home
No ka lilo ʻana i mea nānā hale i hōʻoia ʻia, pono ʻoe e hoʻokō i nā koi hoʻonaʻauao a laila lawe i ka ʻO ka hōʻike ʻike ʻike home National (NHIE). Hoʻomaopopo kēia hoʻokolohua i kou ʻike i nā kūlana o ka hoʻomaʻamaʻa, ka nānā ʻana i ka waiwai, nā kuleana ʻoihana, a me ke code of ethics.
He mea nui e hoʻomaopopo ʻaʻole nā mokuʻāina a pau e kauoha i ka NHIE no ka loaʻa ʻana o ka laikini inspector home; aia kekahi i kā lākou hōʻike mokuʻāina.
ʻO ka hoʻokō ʻana i nā koi hoʻonaʻauao ʻo ia ka hana mua i ka hōʻoia. Ke hoʻopau ʻia, hiki iā ʻoe ke hoʻomau i ka lawe ʻana i ka NHIE. Hoʻolālā ʻia kēia hoʻokolohua e loiloi i kou ʻike i nā ʻano like ʻole e like me ke kūlana o ka hoʻomaʻamaʻa, nā ʻenehana nānā waiwai, nā kuleana ʻoihana, a me ka mālama ʻana i kahi code of ethics.
He mea koʻikoʻi ka hoʻomaopopo ʻana ʻaʻole koi ka NHIE ma nā mokuʻāina āpau no ka loaʻa ʻana o ka laikini nānā home. Loaʻa i kekahi mau mokuʻāina kā lākou mau hoʻokolohua pilikino, no laila he mea nui e makaʻala a hoʻokō i nā koi kikoʻī o ka mokuʻāina āu e hoʻolālā ai e hoʻomaʻamaʻa ma ke ʻano he mea nānā hale i hōʻoia ʻia.
E heluhelu pū nō hoʻi: 15 ʻOi aku ka maikaʻi loa o nā haʻawina ʻāina manuahi me ka palapala hōʻoia
4. Mālama i kāu ʻoihana nānā home me ka ʻinikua
Ma ke ʻano he mea nānā hale, he mea nui ka loaʻa ʻana o ka ʻinikua. Mālama kēia iā ʻoe mai ka hana hewa a me nā pilikia i manaʻo ʻole ʻia. Pono ʻoe e mālama i kāu palapala hōʻoia. ʻElua ʻano ʻinikua nui āu e noʻonoʻo ai: ʻInikua Kueʻe Nui a me ka Inikua Hapa a me nā ʻAʻole (E&O).
He kōkua ka ʻinikua Kuleana Nui inā e ʻeha kekahi a i ʻole ua pōʻino kā lākou waiwai i kāu hana. No ka laʻana, inā ʻeha ʻoe i kekahi mea ma ka home o ka mea kūʻai aku, hiki i kēia ʻinikua ke uhi i nā koina.
'Inikua no na hewa a me na hoole (E&O). He mea koʻikoʻi ia no ka pale ʻana i nā hewa āu e hana ai i ka wā o ka nānā ʻana. Inā hoʻopiʻi ka mea kūʻai iā ʻoe no ka nele i kahi pilikia koʻikoʻi me kahi home, hiki i kēia ʻinikua ke kōkua i ka uhi ʻana i nā koina kānāwai a me nā pohō i hāʻawi ʻia.
Me ka ʻole o ka ʻinikua, hiki iā ʻoe ke kū i nā pilikia kālā koʻikoʻi inā hewa kekahi mea. Hiki i nā mea nānā pono loa ke hana hewa, a hiki i nā mea kūʻai ke hana i ke kānāwai inā manaʻo lākou ua hala ʻoe i kahi mea nui.
Ma ka hoʻokomo ʻana i ka ʻinikua, ke mālama nei ʻoe i kāu ʻoihana a me kou ola. He uku kūpono ia e hāʻawi ai i ka maluhia o ka noʻonoʻo a hiki iā ʻoe ke hoʻomau i ka hana me ka hopohopo ʻole i nā pilikia pili kānāwai.
5. E hoʻomaka i kāu ʻoihana ma ke ʻano he Luna Nana Home
ʻO ka lilo ʻana i mea nānā hale i hōʻoia ʻia e wehe i ʻelua ala nui: hoʻomaka i kāu ʻoihana ponoʻī a i ʻole hui pū ʻana i kahi ʻoihana. Hele mai kēlā me kēia koho me kāna mau pono kūikawā. Inā koho ʻoe e hui pū me kahi ʻoihana nānā home i hoʻokumu ʻia, e hoʻopili ʻoe i kā lākou mea kūʻai aku i kēia manawa a kūkulu i nā pilina me nā ʻoihana waiwai. Hiki paha kēia i ka hana koke a me ka liʻiliʻi o ka hustle e ʻimi i nā mea kūʻai aku.
Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, ʻo ka hoʻomaka ʻana i kāu ʻoihana ponoʻī e hāʻawi iā ʻoe i ke kūʻokoʻa e kūkulu i kāu mau pilina me nā ʻoihana waiwai a hoʻonohonoho i kāu mau hola hana. Loaʻa iā ʻoe ka maʻalahi e holo i ka ʻoihana e like me kāu makemake a me kāu papa manawa.
Waiho i ka Reply