La Turquie a enregistré une hausse rapide des prix de l’immobilier en 2022-2023. Certains experts prévoyaient une baisse des prix cette année en raison d'une diminution de la demande accrue. Cependant, la République de Turquie continue de conserver une position de leader dans le classement mondial en matière de croissance des prix de l'immobilier. Examinons de plus près les analyses pertinentes pour connaître la valeur projetée de l'immobilier dans le pays en 2024, qui vous aideront acheter des appartements dans de nouveaux projets de développement en Turquie.
Résultats pour 2023
Selon les statistiques, la République de Turquie occupe la première place en termes d'augmentation des prix de l'immobilier dans de nombreux classements mondiaux. Par exemple, le pays a pris la première place avec un indice de croissance des prix de l'immobilier de 41.70% dans le classement d'un des célèbres sites immobiliers. La Macédoine du Nord se classe deuxième avec 18.32 % et les Émirats arabes unis troisième avec 14.56 %. Comme vous pouvez le constater, d'autres pays sont nettement en retard sur cet indicateur.
En analysant le marché intérieur, il est évident que la valeur de l'immobilier en Turquie a le plus augmenté dans les grandes villes comme Ankara, Istanbul et Izmir. Le prix moyen des logements dans ces grandes villes a dépassé le seuil de l'année dernière et a atteint 3 millions de TL (106,800 XNUMX dollars).
Le marché turc
Les ventes de propriétés résidentielles devraient diminuer d’ici fin 2023, ce qui pourrait entraîner une baisse des prix. Mais cette prévision ne s'est pas réalisée. En 2023, le marché turc est sur le point d'atteindre 90 milliards de dollars et devrait atteindre 150 milliards de dollars d'ici fin 2028, avec un taux de croissance moyen de 11.16 %. Cette prévision a été proposée par le Association des constructeurs d'Istanbul (INDER).
Le système de transport exceptionnel de la Turquie, emplacement avantageux, de nombreuses attractions touristiques et des infrastructures modernes attirent de nombreux investisseurs étrangers à posséder des propriétés locales. Istanbul, située au carrefour de l’Europe et de l’Asie, est devenue une option plutôt alléchante pour les investisseurs. Les terrains étant rares dans les centres-villes, les grands projets de construction se délocalisent vers les banlieues. La construction massive de logements se développe rapidement. Une attention particulière est accordée à l'offre de logements aux familles à faibles revenus sociaux. Les zones résidentielles résistantes aux tremblements de terre sont particulièrement demandées.
TOP 5 des villes où acheter un bien immobilier en Turquie
Selon les rapports analytiques, les villes suivantes sont les plus demandées pour l'achat de propriétés en Turquie :
- Istanbul – 416,000 XNUMX transactions ;
- Ankara – 214,000 XNUMX transactions ;
- Izmir – 170,000 XNUMX transactions ;
- Antalya – 132,000 XNUMX transactions ;
- Bourse – 132,000 XNUMX transactions.
En outre, les ventes immobilières à Alanya connaissent une croissance rapide, soit 20 %. Cette haute performance a été consacrée au développement rapide et au fort potentiel d'investissement de la ville.
Prix en Turquie en 2024 : prévisions des experts
Les analystes prédisent que la hausse continue des prix de l’immobilier se poursuivra en 2024, ce qui rend peu probable l’achat d’une maison aux prix de 2023 d’ici la mi-2024. Ceci est influencé par les facteurs suivants :
- L’augmentation du coût des matériaux de construction ;
- Pénurie de terrains à bâtir ;
- Développement rapide des grandes villes du pays et augmentation de leur potentiel d'investissement ;
- Forte demande et offre insuffisante sur le marché de la location immobilière ;
- De nombreux projets de construction importants en Turquie.
Vaut-il la peine d’acheter une maison en Turquie ?
Investir dans les développements turcs est plus rentable que jamais. Tout d’abord, cela est dû au fait que les prix auront tendance à augmenter encore au cours des prochaines années. Il est possible que la croissance s'organise. Cependant, les conditions idéales pour investir se sont développées en ce moment grâce aux facteurs suivants :
- Un échange d'argent rentable. La monnaie nationale de la République turque est en baisse depuis de nombreuses années. Même si elle nuit à l'économie du pays, cette situation profite aux investisseurs étrangers qui conservent leur argent en dollars ou en euros. La dépréciation de la lire procure donc des avantages financiers, malgré la hausse rapide des prix de l’immobilier.
- La hausse rapide des prix de l’immobilier. Il n'y a pratiquement pas de terrains vacants à aménager dans les grandes villes touristiques. En conséquence, les prix des terrains augmenteront en 2024. Ankara est la province où la croissance des prix des terrains est la plus rapide, avec une augmentation de 92 %. Antalya se classe deuxième avec un indice de 80 %, tandis que Bursa et Izmir sont troisièmes avec 74 %.
- Le taux d'investissement. Investir dans le logement en Turquie apportera certainement des bénéfices aux investisseurs étrangers. L'investissement atteindra 1 milliard de dollars l'année prochaine. La revente ou la location de divers biens apportera des bénéfices substantiels à long et moyen terme.
- Technologies de construction modernes. Des appartements abordables et des options de logement haut de gamme sont disponibles sur le marché turc. Selon le plans des autorités de l'État pour les prochaines années, le gouvernement continuera à moderniser les anciens projets urbains et à en construire de nouveaux, et à améliorer la qualité des routes. Grâce à cela, chaque investisseur pourra choisir la propriété résidentielle idéale au meilleur prix et aux meilleures caractéristiques.
- Recevoir un revenu passif. Les investisseurs peuvent louer leur bien pour une longue période ou coopérer avec des sociétés immobilières pour garantir un bail garanti.
- Un moyen rapide d'obtenir un permis de séjour. Les propriétaires immobiliers en Turquie peuvent facilement obtenir un permis de séjour touristique. Les investisseurs qui ont investi plus de 400,000 XNUMX $ dans le logement ont la possibilité de délivrer un passeport « doré » dans le cadre d’un régime simplifié. De plus, les investisseurs peuvent bénéficier de nombreuses incitations de la part de organismes gouvernementaux: réductions d'impôts, droits de douane et bien plus encore.
- Des prix raisonnables. Les pays européens et américains offrent des prix immobiliers et des taux d’imposition beaucoup plus élevés que la Turquie.
- Des conditions de vie confortables. Les citoyens turcs ont accès à toutes les conditions de vie confortables : un climat agréable, des vues pittoresques, une nourriture de haute qualité, des prix relativement bas pour les produits de première nécessité, une atmosphère favorable et un climat d'investissement attractif.
Faire une bonne affaire en Turquie avec un expert
En résumé, la valeur des propriétés immobilières en Turquie continue d'augmenter. De nombreux facteurs y contribuent : la hausse des prix des terrains, un climat d'investissement attractif, la possibilité d'obtenir un permis de séjour et bien plus encore. Investir dans le logement turc est un outil d'investissement rentable. Il devient de plus en plus difficile d'acheter une maison en Turquie chaque année, vous pouvez donc profiter de l'opportunité d'investir votre argent de manière rentable dès maintenant. Turk.Estate peut vous aider – rendez-vous sur le site officiel et découvrez les meilleures annonces directement auprès des développeurs et des agences locales aux conditions les plus avantageuses. Cet agrégateur vous propose une large collection de propriétés à travers le pays à des prix compétitifs. Cliquez sur le lien et choisissez celui qui vous convient. Turk.Estate est votre partenaire immobilier fidèle et fiable.
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