Turquía registró un rápido aumento de los precios inmobiliarios en 2022-2023. Algunos expertos predijeron una caída de los precios este año debido a una disminución del aumento de la demanda. Sin embargo, la República de Turquía sigue manteniendo una posición de liderazgo en el ranking mundial de crecimiento de los precios de la vivienda. Echemos un vistazo más de cerca a los análisis relevantes para conocer el valor inmobiliario proyectado en el país en 2024, que le ayudarán comprar apartamentos en nuevos proyectos de desarrollo en Turquía.
Resultados para 2023
Según las estadísticas, la República de Turquía ocupa el primer lugar en cuanto a aumentos de precios inmobiliarios en muchas clasificaciones mundiales. Por ejemplo, el país ocupó el primer lugar con un índice de crecimiento de los precios de la vivienda del 41.70% en el ranking de uno de los famosos sitios web inmobiliarios. Macedonia del Norte ocupa el segundo lugar con un 18.32% y los Emiratos Árabes Unidos ocupan el tercer lugar con un 14.56%. Como puede ver, otros países están muy por detrás en este indicador.
Al analizar el mercado interno, es obvio que el valor de las propiedades en Turquía ha aumentado más en ciudades importantes como Ankara, Estambul e Izmir. El precio medio de la vivienda en ciudades tan grandes superó el umbral del año pasado y alcanzó los 3 millones de liras turcas (106,800 dólares).
El mercado de Turquía
Se esperaba que las ventas de propiedades residenciales disminuyeran para fines de 2023, lo que podría generar precios más bajos. Pero este pronóstico no se hizo realidad. En 2023, el mercado turco está cerca de alcanzar los 90 millones de dólares y se prevé que alcance los 150 millones de dólares a finales de 2028, con una tasa de crecimiento media del 11.16%. Esta previsión fue ofrecida por el Asociación de Constructores de Estambul (INDER).
El excepcional sistema de transporte de Turquía, ubicación ventajosa, numerosas atracciones turísticas y modernas infraestructuras atraen a numerosos inversores extranjeros a poseer propiedades locales. Estambul, situada en el cruce de Europa y Asia, se ha convertido en una opción bastante tentadora para los inversores. Como el suelo en el centro de las ciudades es escaso, los principales proyectos de construcción se están trasladando a los suburbios. La construcción masiva de viviendas se está desarrollando rápidamente. Se presta especial atención a la provisión de vivienda a familias con bajos ingresos sociales. Las zonas residenciales resistentes a los terremotos tienen una demanda especial.
TOP 5 ciudades para comprar bienes raíces en Turquía
Según informes analíticos, las siguientes ciudades tienen la mayor demanda para comprar propiedades en Turquía:
- Estambul: 416,000 transacciones;
- Ankara: 214,000 acuerdos;
- Esmirna: 170,000 transacciones;
- Antalya: 132,000 transacciones;
- Bursa: 132,000 transacciones.
Además, hay un rápido crecimiento de las ventas de inmuebles en Alanya, que es del 20%. Este alto rendimiento se dedicó al rápido desarrollo y al alto potencial de inversión de la ciudad.
Precios en Turquía en 2024: previsiones de expertos
Los analistas predicen que el aumento continuo de los precios de la vivienda continuará en 2024, lo que hace que sea poco probable comprar una casa a precios de 2023 a mediados de 2024. Esto está influenciado por los siguientes factores:
- El aumento del coste de los materiales de construcción;
- Escasez de terreno para construir;
- Rápido desarrollo de las grandes ciudades del país y aumento de su potencial de inversión;
- Alta demanda y oferta insuficiente en el mercado de alquiler de inmuebles;
- Numerosos proyectos de construcción importantes en Turquía.
¿Vale la pena comprar una casa en Turquía?
Invertir en desarrollos turcos es más rentable que nunca. En primer lugar, esto se debe a que en los próximos años habrá una tendencia a seguir aumentando los precios. Es posible que el crecimiento sea organizado. Sin embargo, las condiciones perfectas para invertir se han desarrollado en este momento por los siguientes factores:
- Un intercambio de dinero rentable. La moneda nacional de la República Turca. lleva muchos años cayendo. Por mucho que perjudique a la economía del país, esta situación beneficia a los inversores extranjeros que mantienen su dinero en dólares o euros. Por tanto, la depreciación de la lira proporciona beneficios financieros, a pesar del rápido aumento de los precios de la vivienda.
- El rápido aumento de los precios inmobiliarios. En las grandes ciudades turísticas prácticamente no existen terrenos baldíos para urbanizar. En consecuencia, los precios de la tierra aumentarán en 2024. Ankara es la provincia con el crecimiento más rápido en los precios de la tierra, con un aumento del 92%. Antalya ocupa el segundo lugar con un índice del 80%, y Bursa e Izmir ocupan el tercer lugar con un 74%.
- El ratio de inversión. Invertir en vivienda en Turquía sin duda traerá beneficios a los inversores extranjeros. La inversión alcanzará los mil millones de dólares el próximo año. La reventa o el alquiler de diversas propiedades generará importantes beneficios a largo y medio plazo.
- Tecnologías de construcción modernas.. En el mercado turco se encuentran disponibles tanto apartamentos asequibles como opciones de vivienda de primera clase. De acuerdo con la planes de las autoridades estatales para los próximos años, el gobierno continuará actualizando proyectos urbanos antiguos y construyendo nuevos, y mejorará la calidad de las carreteras. Gracias a ello, cada inversor podrá elegir la propiedad residencial perfecta al mejor precio y características.
- Recibir ingresos pasivos. Los inversores pueden alquilar su propiedad durante un largo período o cooperar con empresas inmobiliarias para garantizar un arrendamiento garantizado.
- Una forma rápida de obtener un permiso de residencia. Los propietarios de propiedades en Turquía pueden obtener fácilmente un permiso de residencia turística. Los inversores que hayan invertido más de 400,000 dólares en viviendas tienen la oportunidad de emitir un pasaporte "dorado" según un plan simplificado. Además, los inversores pueden beneficiarse de muchos incentivos de cuerpos gubernamentales: devoluciones de impuestos, aranceles y mucho más.
- Precios razonables. Los países europeos y estadounidenses ofrecen precios inmobiliarios y tipos impositivos mucho más altos que Turquía.
- Condiciones de vida cómodas. Los ciudadanos turcos tienen acceso a todas las condiciones de vida cómodas: un clima agradable, vistas pintorescas, comida de alta calidad, precios relativamente bajos para las necesidades, un ambiente favorable y un clima de inversión atractivo.
Haz un buen trato en Turquía con un experto
En resumen, el valor de las propiedades inmobiliarias en Turquía sigue aumentando. A ello contribuyen muchos factores: el aumento de los precios del suelo, un clima de inversión atractivo, la posibilidad de obtener un permiso de residencia y mucho más. Invertir en vivienda turca es una herramienta de inversión rentable. Cada año es más difícil comprar una casa en Turquía, por lo que puedes aprovechar la oportunidad de invertir tu dinero de forma rentable ahora mismo. Turco.Estate puede ayudarle: vaya al sitio web oficial y descubra los mejores anuncios destacados directamente de desarrolladores y agencias locales en las condiciones más beneficiosas. Este agregador le ofrece una amplia colección de propiedades en todo el país a precios competitivos. Haz clic en el enlace y elige el perfecto. Turk.Estate es su socio inmobiliario fiel y fiable.
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