Die Türkei verzeichnete im Zeitraum 2022–2023 einen rasanten Anstieg der Immobilienpreise. Einige Experten prognostizierten in diesem Jahr einen Preisverfall aufgrund einer nachlassenden gestiegenen Nachfrage. Die Republik Türkei behält jedoch weiterhin eine Spitzenposition im Weltranking für das Wachstum der Immobilienpreise. Schauen wir uns die relevanten Analysen genauer an, um den prognostizierten Immobilienwert im Land im Jahr 2024 herauszufinden, der Ihnen helfen wird Kaufen Sie Wohnungen in neuen Entwicklungsprojekten in der Türkei.
Ergebnisse für 2023
Laut Statistik liegt die Republik Türkei in vielen Weltbewertungen an erster Stelle bei der Steigerung der Immobilienpreise. Beispielsweise belegte das Land mit einem Index des Immobilienpreiswachstums von 41.70 % den ersten Platz im Ranking einer der bekanntesten Immobilien-Websites. Nordmazedonien liegt mit 18.32 % an zweiter Stelle und die VAE mit 14.56 % an dritter Stelle. Wie Sie sehen, liegen andere Länder bei diesem Indikator deutlich zurück.
Bei der Analyse des Inlandsmarktes wird deutlich, dass der Immobilienwert in der Türkei in Großstädten wie Ankara, Istanbul und Izmir am stärksten gestiegen ist. Der durchschnittliche Immobilienpreis in solchen Großstädten überschritt die Schwelle des letzten Jahres und erreichte 3 Millionen TL (106,800 US-Dollar).
Der Markt der Türkei
Es wurde erwartet, dass die Verkäufe von Wohnimmobilien bis Ende 2023 zurückgehen würden, was zu niedrigeren Preisen führen könnte. Doch diese Prognose hat sich nicht bewahrheitet. Im Jahr 2023 wird der türkische Markt fast 90 Milliarden US-Dollar erreichen und bis Ende 150 voraussichtlich 2028 Milliarden US-Dollar erreichen, mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 11.16 %. Diese Prognose wurde von der Istanbul Builders Association (INDER).
Das außergewöhnliche Transportsystem der Türkei, vorteilhafte LageZahlreiche Touristenattraktionen und eine moderne Infrastruktur ziehen zahlreiche ausländische Investoren an, lokale Immobilien zu besitzen. Istanbul, an der Schnittstelle zwischen Europa und Asien gelegen, ist für Investoren zu einer verlockenden Option geworden. Da Flächen in den Innenstädten knapp sind, verlagern sich große Bauprojekte in die Vororte. Der Massenwohnungsbau entwickelt sich rasant. Besonderes Augenmerk wird auf die Wohnraumversorgung für Familien mit geringem Sozialeinkommen gelegt. Besonders gefragt sind erdbebensichere Wohngebiete.
TOP 5 Städte zum Immobilienkauf in der Türkei
Laut Analyseberichten sind die folgenden Städte in der Türkei am gefragtesten für den Kauf von Immobilien:
- Istanbul – 416,000 Transaktionen;
- Ankara – 214,000 Deals;
- Izmir – 170,000 Transaktionen;
- Antalya – 132,000 Angebote;
- Bursa – 132,000 Transaktionen.
Darüber hinaus gibt es in Alanya ein rasantes Wachstum der Immobilienverkäufe, das bei 20 % liegt. Diese hohe Leistung war der rasanten Entwicklung und dem hohen Investitionspotenzial der Stadt gewidmet.
Preise in der Türkei im Jahr 2024: Expertenprognosen
Analysten gehen davon aus, dass der anhaltende Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2024 anhalten wird, was es unwahrscheinlich macht, dass bis Mitte 2023 ein Haus zu den Preisen von 2024 gekauft wird. Dies wird durch folgende Faktoren beeinflusst:
- Der Anstieg der Baumaterialkosten;
- Mangel an Bauland;
- Schnelle Entwicklung der Großstädte des Landes und Steigerung ihres Investitionspotenzials;
- Hohe Nachfrage und unzureichendes Angebot auf dem Immobilienmietmarkt;
- Zahlreiche wichtige Bauprojekte in der Türkei.
Lohnt es sich, ein Haus in der Türkei zu kaufen?
Investitionen in türkische Entwicklungen sind profitabler denn je. Dies liegt zum einen daran, dass es in den nächsten Jahren tendenziell zu weiteren Preissteigerungen kommen wird. Es ist möglich, dass das Wachstum organisiert wird. Allerdings haben sich derzeit aufgrund folgender Faktoren die perfekten Bedingungen für Investitionen entwickelt:
- Ein gewinnbringender Geldwechsel. Die Landeswährung der Türkischen Republik ist seit vielen Jahren rückläufig. Egal wie sehr es der Wirtschaft des Landes schadet, diese Situation kommt ausländischen Investoren zugute, die ihr Geld in Dollar oder Euro halten. Daher bietet die Abwertung der Lira trotz des raschen Anstiegs der Immobilienpreise finanzielle Vorteile.
- Der rasante Anstieg der Immobilienpreise. In großen Touristenstädten gibt es praktisch keine freien Baugrundstücke. Dementsprechend werden die Grundstückspreise im Jahr 2024 steigen. Ankara ist mit einem Anstieg von 92 % die Provinz mit dem schnellsten Wachstum der Grundstückspreise. Antalya liegt mit einem Index von 80 % an zweiter Stelle, Bursa und Izmir mit 74 % an dritter Stelle.
- Die Investitionsquote. Investitionen in Wohnraum in der Türkei werden ausländischen Investoren auf jeden Fall Gewinn bringen. Die Investition wird nächstes Jahr 1 Milliarde US-Dollar erreichen. Der Weiterverkauf oder die Vermietung verschiedener Immobilien wird lang- und mittelfristig erhebliche Gewinne bringen.
- Moderne Bautechnologien. Auf dem türkischen Markt sind sowohl bezahlbare Wohnungen als auch erstklassige Wohnmöglichkeiten verfügbar. Entsprechend der Pläne der Landesbehörden für die nächsten JahreDie Regierung wird weiterhin alte städtische Projekte modernisieren und brandneue bauen sowie die Qualität der Straßen verbessern. Dadurch kann jeder Investor die perfekte Wohnimmobilie zum besten Preis und mit der besten Ausstattung auswählen.
- Passives Einkommen erhalten. Anleger können ihre Immobilie langfristig vermieten oder mit Immobilienunternehmen kooperieren, um einen garantierten Mietvertrag zu gewährleisten.
- Ein schneller Weg zur Aufenthaltserlaubnis. Immobilienbesitzer in der Türkei können problemlos eine touristische Aufenthaltserlaubnis erhalten. Anleger, die mehr als 400,000 US-Dollar in Wohnraum investiert haben, haben die Möglichkeit, im Rahmen eines vereinfachten Systems einen „goldenen“ Pass auszustellen. Darüber hinaus können Anleger von zahlreichen Anreizen profitieren Regierungsstellen: Steuerrückerstattungen, Zölle und vieles mehr.
- Angemessene Preise. Europäische und US-amerikanische Länder bieten viel höhere Immobilienpreise und Steuersätze als die Türkei.
- Komfortable Wohnbedingungen. Türkische Bürger haben Zugang zu allen komfortablen Lebensbedingungen: ein angenehmes Klima, malerische Ausblicke, hochwertige Lebensmittel, relativ niedrige Preise für lebensnotwendige Güter, eine günstige Atmosphäre und ein attraktives Investitionsklima.
Machen Sie mit einem Experten ein gutes Geschäft in der Türkei
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Wert von Immobilien in der Türkei weiter steigt. Dazu tragen viele Faktoren bei: steigende Grundstückspreise, ein attraktives Investitionsklima, die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und vieles mehr. Investitionen in türkischen Wohnraum sind ein rentables Anlageinstrument. Da es von Jahr zu Jahr schwieriger wird, ein Haus in der Türkei zu kaufen, können Sie jetzt die Gelegenheit nutzen, Ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Turk.Estate kann Ihnen weiterhelfen – besuchen Sie die offizielle Website und entdecken Sie die besten Hot Ads direkt von lokalen Entwicklern und Agenturen zu den günstigsten Konditionen. Dieser Aggregator bietet Ihnen eine breite Sammlung von Immobilien im ganzen Land zu wettbewerbsfähigen Preisen. Klicken Sie auf den Link und holen Sie sich das perfekte Exemplar. Turk.Estate ist Ihr treuer und zuverlässiger Immobilienpartner.
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