Fragen Sie sich, was die Leute verdienen, die Immobilien verwalten? Vielleicht fragen Sie sich, welche Immobilienberufe die lukrativsten sind oder wie Sie in die Branche einsteigen können. Wie auch immer, wenn Sie neugierig auf die Gehälter der Immobilienverwaltung sind, sind Sie hier genau richtig.
Dieser Artikel beleuchtet die Gehälter der Immobilienverwaltung und gibt wertvolle Tipps, wie Sie mehr Geld verdienen können.
Wie viel verdient ein Hausverwalter?
Ein Immobilienverwalter ist ein Immobilienprofi, der den operativen Betrieb eines Mietobjekts überwacht. Ihr Tätigkeitsbeschreibung Dazu gehören in der Regel die Bearbeitung von Mieterbeschwerden, die Überwachung von Reparaturen, die Durchführung von Routineinspektionen und das Einziehen von Mieten. In einigen Fällen sind sie möglicherweise auch dafür verantwortlich, neue Mieter zu finden, Überprüfungen durchzuführen und gegebenenfalls Bewohner zu räumen. Sie sind ein integraler Bestandteil des Immobiliensektors, weil sie abwesenden Vermietern bei der Führung ihrer Geschäfte helfen und Mieter zufrieden stellen.
Trotz all ihrer Bemühungen liegt das durchschnittliche Gehalt des Immobilienverwalters laut Salary.com bei über 100,000 US-Dollar pro Jahr. Obwohl die Spanne zwischen 94,000 und 124,000 US-Dollar liegt. Das bedeutet, dass sie ungefähr 52 US-Dollar pro Stunde verdienen, was eine anständige Menge Geld ist. Leider gibt es keinen Konsens darüber, wie viel Immobilienverwalter verdienen. Laut ZipRecruiter liegt ihr durchschnittliches Jahreseinkommen näher bei 47,000 US-Dollar. Das ist weniger als die Hälfte der Schätzung von Salary.com. Es ist wahrscheinlicher, dass die wahre Zahl irgendwo zwischen beiden liegt.
Natürlich können wir mit Sicherheit sagen, dass das Gehalt eines Hausverwalters von mehreren Faktoren abhängt. Zum Beispiel können eine bessere Ausbildung, zusätzliche Zertifizierungen, jahrelange Erfahrung und besseres Verhandlungsgeschick dazu beitragen, dass Sie deutlich mehr verdienen als Ihre Kollegen.
Neben Ihren Fähigkeiten und Ihrer Qualifikation können die Gehälter der Immobilienverwaltung auch vom Bundesstaat abhängen, in dem Sie leben. Wenn Sie die Lebenshaltungskosten berücksichtigen, sind Oklahoma, Georgia und Virginia die drei Bundesstaaten mit den höchsten Gehältern. Auf der anderen Seite waren Idaho, Hawaii und South Dakota die letzten drei.
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Wie man als Immobilienverwalter mehr verdient
Wenn Sie mit dem, was Sie derzeit verdienen, nicht zufrieden sind, gibt es viele clevere Techniken, die Sie anwenden können, um Ihr Gehalt für die Hausverwaltung zu kürzen. Hier ist wie:
Höhere Miete verlangen
Eine der einfachsten Strategien, um als Hausverwalter mehr zu verdienen, ist die Miete zu erhöhen. Da die Erhöhung die Gewinnspanne der Immobilie erhöht, bedeutet dies mehr Geld im Portemonnaie, insbesondere wenn Ihr Vertrag vorsieht, dass Sie einen bestimmten Betrag an den Renditen der Vermietung verdienen.
Allerdings ist bei Mieterhöhungen Vorsicht geboten. Wenn die Erhöhung zu hoch ist, könnten Mieter den Eindruck bekommen, dass Sie gierig sind und aus der Wohnung ausziehen. Aber wenn die Änderung im Rahmen bleibt, werden viele von ihnen bereit sein, die Erhöhung zu akzeptieren. Denn um mit der Inflation Schritt zu halten, müssen Unternehmen ihre Preise ständig erhöhen, um keine Verluste zu machen.
Wenn Sie möchten, dass der Zuwachs leichter sinkt, arbeiten Sie zuerst daran, den Wert Ihrer Eigenschaften zu steigern. Bei Funktionserweiterungen oder Reparaturen wären Mieter aufgrund des Mehrwerts kulanter. Es wäre am besten, sich auf Upgrades mit a zu konzentrieren Hoher ROI. Bevor Sie eine so wichtige Entscheidung treffen, müssen Sie sie natürlich zuerst vom Vermieter durchführen lassen.
Senken Sie Ihre Ausgaben
Die Alternative zur Erhebung einer höheren Miete ist die Senkung Ihrer Ausgaben oder vielleicht der Zusatz, da dies die Gehälter der Hausverwaltung erhöhen kann. Wenn Sie den Geldbetrag, den Sie für den Betrieb der Immobilie benötigen, reduzieren können, können Sie mehr Geld sparen. Beginnen Sie damit, unnötige Ausgaben zu eliminieren, die Ihrem Team oder den Bewohnern keinen Mehrwert bringen. Bezahlen Sie zum Beispiel gerade für ein Zeitungsmagazin, das niemand liest? Wenn ja, warum nicht kündigen und ein paar Dollar pro Monat sparen?
Eine weitere Möglichkeit, Ihre Ausgaben zu senken, ist die Priorisierung der Wartung. Die Instandhaltung macht einen großen Teil der Kosten der meisten Immobilien aus, sodass Sie Ihren Ertrag steigern können, wenn Sie einen Weg finden, ihn zu reduzieren. Wenn Sie Ihre Fläche an gut erzogene Mieter vermieten und routinemäßige Inspektionen durchführen, können Sie die Notwendigkeit von Reparaturen reduzieren.
Neben der Kürzung und Priorisierung der Wartung können Sie auch Upgrades vornehmen. Das klingt zwar kontraaktiv, aber einige Upgrades helfen Ihnen, langfristig Geld zu sparen. Der Umstieg auf Energiesparlampen senkt beispielsweise Ihre Nebenkosten.
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Stellen besetzen
Leerstände sind ein weit verbreitetes Phänomen in der Immobilienbranche. Die meisten Experten empfehlen, mindestens zwei Monate freie Stellen im Jahr einzuplanen, wenn Sie nicht mit Verlusten rechnen wollen. Proaktiv zu sein ist zwar für den Erfolg unerlässlich, aber Sie müssen diese Entschlossenheit nicht akzeptieren. Also krempeln Sie die Ärmel hoch und finden Sie einen Weg, Ihre Mietverträge zu erhöhen, da dies dazu beitragen kann, die Gehälter der Immobilienverwaltung zu erhöhen.
Technologie ist zweifellos ein großer Helfer. Nutzen Sie Tools wie Video-Editoren, um fantasievolle Aufnahmen zu machen und sich darauf zu stützen Online-Websites um Ihre Angebote zu bewerben. Vergessen Sie nicht, die Macht der sozialen Medien mit gut getimten Posts und relevanten Hashtags zu Ihrem Vorteil zu nutzen.
Fördern Sie Ihre berufliche Entwicklung
Wie bereits erwähnt, beeinflussen mehrere Faktoren das Einkommen eines Immobilienverwalters. Während Sie möglicherweise nicht viel für Ihren Standort tun, können Sie Ihre Ausbildung, Zertifizierung und Ihr Erfahrungsniveau leicht verbessern. Sie können einen College-Abschluss in Immobilienverwaltung erwerben oder sich für einen kurzen professionellen Zertifizierungskurs entscheiden. Sie könnten sich sicherer fühlen, wenn Sie in den Verhandlungsraum gehen, wenn Sie mehr Wissen und einen dickeren Lebenslauf haben, der dies unterstützt.
Vermieter werden
Wenn Sie schließlich mehr Geld verdienen möchten, sollten Sie über den Besitz von Immobilien nachdenken. Schließlich ist es ein weiterer profitabler Immobilienweg, Vermieter zu werden, und mit Ihrer Erfahrung wäre die Verwaltung Ihrer Immobilie ein Kinderspiel. Außerdem können Sie 100 % des Gewinns nach Abzug von Steuern und sonstigen Kosten behalten.
Zusammenfassung
Es ist schwer, die Gehälter und das Einkommen der Immobilienverwalter genau zu bestimmen, aber sie haben eine der lukrativsten Karrieren in der Branche. Wenn man bedenkt, wie profitabel Immobilien sind, wird Ihnen eine Karriere in diesem Bereich zweifellos etwas Brot einbringen.
Trotz dieser Zusicherung können Sie immer einen Weg finden, Ihr Einkommen zu steigern. Es könnte sein, dass Sie Ihre Immobilien effizienter verwalten und mehr Erfahrung sammeln, während Sie für einen Top arbeiten Immobilienverwaltungsgesellschaft in Washington DCoder Vermieter werden.
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