Türkiyədə 2022-2023-cü illərdə əmlak qiymətlərində sürətli artım qeydə alınıb. Bəzi ekspertlər artan tələbin azalması səbəbindən bu il qiymətlərin düşəcəyini proqnozlaşdırırdılar. Bununla belə, Türkiyə Respublikası mənzil qiymətlərinin artımına görə dünya sıralamasında lider mövqeyini qoruyub saxlamaqda davam edir. 2024-cü ildə ölkədə proqnozlaşdırılan daşınmaz əmlakın dəyərini öyrənmək üçün müvafiq analitikaya daha yaxından nəzər salaq ki, bu da sizə kömək edəcək Türkiyədə yeni inkişaf layihələrində mənzil almaq.
2023 üçün nəticələr
Statistikaya görə, bir çox dünya reytinqlərində daşınmaz əmlak qiymət artımlarında Türkiyə Respublikası birinci yerdədir. Məsələn, ölkə məşhur daşınmaz əmlak saytlarından birinin reytinqində 41.70% mənzil qiymət artımı indeksi ilə birinci yeri tutub. İkinci yerdə 18.32 faizlə Şimali Makedoniya, üçüncü yerdə isə 14.56 faizlə BƏƏ qərarlaşıb. Göründüyü kimi, digər ölkələr bu göstəricidə xeyli geri qalır.
Daxili bazarı təhlil etsək, Türkiyədə əmlakın dəyərinin ən çox Ankara, İstanbul, İzmir kimi böyük şəhərlərdə artdığı açıq-aydın görünür. Belə böyük şəhərlərdə orta mənzil qiyməti keçən ilki həddi keçərək 3 milyon TL-yə (106,800 XNUMX dollar) çatıb.
Türkiyə bazarı
Yaşayış əmlakı satışının 2023-cü ilin sonuna qədər azalması gözlənilirdi ki, bu da qiymətlərin aşağı düşməsinə səbəb ola bilər. Lakin bu proqnoz özünü doğrultmadı. 2023-cü ildə Türkiyə bazarı orta hesabla 90% artım tempi ilə 150-ci ilin sonuna qədər 2028 milyard dollara çatacağı proqnozlaşdırılan 11.16 milyard dolları vurmağa yaxındır. Bu proqnozu təqdim edib İstanbul İnşaatçılar Dərnəyi (INDER).
Türkiyənin müstəsna nəqliyyat sistemi, əlverişli yer, çoxsaylı turistik yerlər və müasir infrastruktur yerli mülklərə sahib olmaq üçün çoxsaylı xarici investorları cəlb edir. Avropa və Asiyanın kəsişməsində yerləşən İstanbul investorlar üçün kifayət qədər cazibədar bir seçimə çevrilib. Şəhər mərkəzlərində torpaq az olduğundan, böyük tikinti layihələri şəhərətrafı ərazilərə köçürülür. Kütləvi mənzil tikintisi sürətlə inkişaf edir. Aztəminatlı ailələrin mənzil təminatına xüsusi diqqət yetirilir. Zəlzələyə davamlı yaşayış sahələrinə xüsusi tələbat var.
Türkiyədə daşınmaz əmlak almaq üçün TOP 5 şəhər
Analitik hesabatlara görə, Türkiyədə əmlak almaq üçün ən çox tələb olunan şəhərlər aşağıdakılardır:
- İstanbul – 416,000 XNUMX əməliyyat;
- Ankara – 214,000 XNUMX əqd;
- İzmir – 170,000 XNUMX əməliyyat;
- Antalya – 132,000 XNUMX əqd;
- Bursa – 132,000 əməliyyat.
Bundan əlavə, Alanyada 20% olan daşınmaz əmlak satışlarında sürətli artım var. Bu yüksək göstərici şəhərin sürətli inkişafına və yüksək investisiya potensialına həsr olunub.
2024-cü ildə Türkiyədə qiymətlər: ekspert proqnozları
Analitiklər, mənzil qiymətlərində davamlı artımın 2024-cü ildə də davam edəcəyini proqnozlaşdırırlar ki, bu da 2023-cü ilin ortalarına qədər 2024-cü il qiymətləri ilə ev almağı çətinləşdirir. Bu, aşağıdakı amillərdən təsirlənir:
- Tikinti materiallarının qiymətinin artması;
- Tikinti üçün torpaq çatışmazlığı;
- Ölkənin iri şəhərlərinin sürətli inkişafı və investisiya potensialının artırılması;
- Daşınmaz əmlak icarəsi bazarında yüksək tələb və qeyri-kafi təklif;
- Türkiyədə çoxlu mühüm tikinti layihələri.
Türkiyədə ev almağa dəyərmi?
Türkiyə işlərinə investisiya qoymaq hər zamankından daha sərfəlidir. Bu, ilk növbədə, yaxın bir neçə ildə qiymətlərin daha da artması tendensiyası ilə əlaqədardır. Ola bilsin ki, artım mütəşəkkil olsun. Bununla belə, investisiya üçün mükəmməl şərtlər bu anda aşağıdakı amillərlə formalaşmışdır:
- Qazanclı pul mübadiləsi. Türkiyə Respublikasının milli valyutası uzun illərdir ki, düşür. Bu vəziyyət ölkə iqtisadiyyatına nə qədər ziyan vursa da, pulunu dollar və ya avroda saxlayan xarici investorlara sərf edir. Odur ki, lirənin ucuzlaşması mənzil qiymətlərinin sürətlə artmasına baxmayaraq, maddi fayda verir.
- Daşınmaz əmlak qiymətlərinin sürətlə artması. Böyük turizm şəhərlərində inkişaf üçün boş torpaq sahələri praktiki olaraq yoxdur. Buna uyğun olaraq 2024-cü ildə torpaq qiymətləri yüksələcək. Torpaq qiymətlərində ən sürətli artım 92% artımla Ankaradır. Antalya 80 faizlik indekslə ikinci, Bursa və İzmir isə 74 faizlə üçüncüdür.
- İnvestisiya nisbəti. Türkiyədə mənzilə investisiya qoymaq xarici investorlara mütləq qazanc gətirəcək. Gələn il sərmayə 1 milyard dollara çatacaq. Müxtəlif əmlakların yenidən satılması və ya icarəyə verilməsi uzun və orta müddətli perspektivdə əhəmiyyətli gəlir gətirəcək.
- Müasir tikinti texnologiyaları. Türkiyə bazarında həm sərfəli qiymətə mənzillər, həm də premium səviyyəli mənzil seçimləri mövcuddur. görə dövlət orqanlarının növbəti illər üçün planları, hökumət köhnəni yeniləməyə və tamamilə yeni şəhər layihələri tikməyə və yolların keyfiyyətini yaxşılaşdırmağa davam edəcək. Bunun sayəsində hər bir investor ən yaxşı qiymətə və xüsusiyyətlərə görə mükəmməl yaşayış sahəsini seçə biləcək.
- Passiv gəlir əldə etmək. İnvestorlar əmlaklarını uzun müddətə icarəyə verə və ya zəmanətli icarəni təmin etmək üçün daşınmaz əmlak şirkətləri ilə əməkdaşlıq edə bilərlər.
- Yaşayış icazəsi almağın sürətli yolu. Türkiyədə mülk sahibləri asanlıqla turistik yaşayış icazəsi ala bilərlər. Mənzilə 400,000 dollardan çox sərmayə qoyan investorlar sadələşdirilmiş sxem üzrə “qızıl” pasport vermək imkanı əldə edirlər. Bundan əlavə, investorlar bir çox təşviqlərdən faydalana bilərlər dövlət orqanları: vergi güzəştləri, rüsumlar və daha çox.
- Münasib qiymətlər. Avropa və ABŞ ölkələri Türkiyədən qat-qat yüksək əmlak qiymətləri və vergi dərəcələri təklif edir.
- Rahat yaşayış şəraiti. Türkiyə vətəndaşlarının bütün komfortlu yaşayış şəraiti var: xoş iqlim, mənzərəli mənzərə, yüksək keyfiyyətli qida, tələbat mallarının nisbətən aşağı qiymətləri, əlverişli atmosfer və cəlbedici investisiya mühiti.
Türkiyədə bir mütəxəssislə yaxşı razılaşma əldə edin
Nəticə olaraq, Türkiyədə daşınmaz əmlakların dəyəri artmaqda davam edir. Buna bir çox amillər kömək edir: torpaq qiymətlərinin artması, cəlbedici investisiya mühiti, yaşayış icazəsi almaq imkanı və s. Türk mənzillərinə investisiya qoymaq sərfəli bir investisiya vasitəsidir. Türkiyədə ev almaq ildən-ilə çətinləşir, ona görə də indi fürsətdən istifadə edərək pulunuzu sərfəli şəkildə yatıra bilərsiniz. Turk.Estate sizə kömək edə bilər — rəsmi vebsayta daxil olun və ən sərfəli şərtlərlə birbaşa yerli tərtibatçılar və agentliklərdən ən yaxşı isti reklamları kəşf edin. Bu aqreqator sizə ölkə daxilində rəqabətli qiymətlərlə geniş əmlak kolleksiyası təklif edir. Linkə klikləyin və mükəmməl olanı seçin. Turk.Estate sizin sadiq və etibarlı daşınmaz əmlak partnyorunuzdur.
Cavab yaz