Na matsete a thekiso ea matlo le meaho ke tsela e ntle ea mosebetsi? Haeba u sebetsa lefapheng la lichelete, mohlomong u utloile ka Real Estate Investment Trust (REIT) e ntseng e hōla. Ke karolo e ntseng e hola ea indasteri ea lichelete ea US hobane e hlahisa meaho e shebaneng le chelete.
Empa potso ea 'nete ke hore, na li-REIT ke tsela e ntle ea mosebetsi?
Ho tloha ka 1960, li-trust tsa matsete a meaho e se e le khetho e ntle ea mosebetsi ka lebaka la kholo ea tsona e makatsang. Ho sa tsotelehe mosebetsi oa hau oa mantlha, ho khetha o le mong ho tla eketsa mefuta e mengata ho potefolio ea hau. U tla fumana menyetla e fapaneng ea mesebetsi mosebetsing ona oa thekiso ea matlo le meaho. Ho feta moo, li-REIT tsa US ke mosebetsi o tšepisang o nang le chelete ea 'maraka ea $1.25 trillion.
Na u ne u tseba hore monyetla o ikhethang oa li-REIT o boemong ba boemo ba botsamaisi? Ntle le moo, o ka etsa phapang e kholo lefats'eng la thekiso ea matlo le meaho.
Ho ithuta haholoanyane ka li-REIT, bala sengoloa sena ho fihlela qetellong. Haeba u thahasella ho nka lithuto tsa thekiso ea matlo ka nako eo sengoloa sena se mabapi le 15 Best Real Estate Classes Online: Lithuto tsa mahala le tse Lefshoang e tla u fa lisebelisoa tseo u li hlokang.
Li-REIT ke eng?
Real Estate Investment Trusts ke likoloi tsa lichelete tse lumellang batho ka bomong ho ba le karolo ea matlo a bolulo kapa a thekiso ea matlo le meaho liphaposing tsa bona tse fapaneng. Tsena ke lik'hamphani tse nang le litša, tse laolang kapa tse fanang ka lichelete tsa thekiso ea matlo le meaho.
Li-REIT ke lichelete kapa matšeliso a tsetelang linaheng tsa sebele tse hlahisang chelete e ngata.
Ho bohlokoa hape ho hlokomela hore batseteli ba tsetela chelete ea bona mererong e fapaneng joalo ka lipetlele, lihotele, matlo a polokelo le likolo. Lichelete tsena tse kopanetsoeng li fumana khefu ea lekhetho ho tsoa 'musong' me li ka tšepisa phaello e phahameng ho batseteli.
Hape Bala: Mesebetsi e kaholimo ho 10 e Rekoang Lefatšeng ka 2023
Ke mefuta efe ea li-REIT tse teng?
Pele o kenella ho araba potso, na matsete a thekiso ea matlo le meaho ke tsela e ntle ea mosebetsi? Pele ho tsohle, a re bueng hanyane ka hore na ke mefuta efe ea li-REIT tse teng. Sena ke sepheo sa ho tlisa kutloisiso e tebileng haholoanyane ea lefapha lena pele u khetha ho etsa mosebetsi oa boipheliso ho lona.
Chelete ea ho lekana
Equity e fana ka chelete ea thepa eo ba ka e laolang ka bobona kapa ea ho etsa tumellano le k'hamphani e 'ngoe. Likhamphani tsena li fumana chelete ho tsoa ho khiriso ea thepa eo ba nang le eona kapa ba e laolang le ho tsoa thekisong e hlahisang phaello ea chelete. Mofuteng ona oa li-REIT, ba nang le kabelo hangata ba fumana 100% ea meputso (kapa likhaello).
Li-REIT tsa mokoloto oa ntlo
Mortgage Real Estate Investment Trusts kapa mortgage fund e reka le ho laola mekoloto ea thekiso ea matlo le meaho. Chelete ea chelete ke phapang pakeng tsa chelete eo e e lefang bakeng sa kalimo le tsoala ea chelete eo e e sebelisang ho tšehetsa kalimo. Ho li-REIT tse joalo, ba nang le kabelo ba fumana bonyane liperesente tse 90 tsa moputso oa bona.
Hybrid REIT
Li-REIT tsa Hybrid li laola thekiso ea matlo le meaho, empa li tsamaisa lichelete tsa tsona ka mokoloto kapa setoko se ratoang. Sena se theola makhetho 'me se lumella lik'hamphani ho tsepamisa maikutlo khoebong ea tsona ea mantlha, e leng ho hlahisa chelete ea khiriso. Hybrid REITs le eona e ka lefa meputso, e kenyelletsang likabelo ho tsoa ho phaello ea chelete le lekeno.
Li-REIT li na le eng?
Li-REIT li reka thepa ea khiriso ea nako e telele. Mehlala e meng e kenyelletsa meaho ea liofisi, lifolete, meaho ea bongaka, matlo a polokelo, litsi, le litsi tsa mabenkele. Boholo ba li-REIT li shebana le thepa e hlahisang chelete, empa li-REIT tse ling li reka thepa eo li e tšoereng bakeng sa phaello ea nako e telele.
Li-REIT li ka boleloa e le letsete la lebasetere ho feta ho ba beng ba matlo ka kotloloho hobane ha u na thepa e arohaneng ebile ha u amehe mesebetsing ea letsatsi le letsatsi. Ka lehlakoreng le leng, li-REIT li rekisa ka mokhoa oa li-stock, empa li na le litša tse hlahisang chelete.
Rlso Bala: Mesebetsi e 10 e Lefshoang ka ho Fetisisa ho Litšebeletso tsa Bareki tsa Lichelete tsa 2023
Ke mefuta efe ea mesebetsi e fumanehang ho Real State Investment Trusts?
Joalo ka tsela e kholo ea mosebetsi, ho na le mesebetsi e mengata e fumanehang litsing tsa matsete a matlo le meaho - e kenyelletsa Motsamaisi oa Thepa, Motsamaisi oa Karolo, Mopresidente, COO, Mookameli ea Lefshoang Liakhaonto, Motsamaisi oa Liakhaonto tse Amoheloang, Mohlahlobi oa REIT, Mookameli oa Lease, Motsamaisi oa Likamano tsa Batseteli, Mookameli oa Potefolio, Mohlahlobi oa Lichelete, Moakhaonto oa Lekhetho, Mohlahlobi oa Thepa ea Litša, Moemeli oa Tšebeletso ea Bareki, Mookameli oa Lebatooa, joalo-joalo.
Na Real Estate Investment Trusts ke Tsela e Ntle ea Mosebetsi?
Kahoo haeba u botsa hore na li-trust tsa matsete a thekiso ea matlo le meaho ke tsela e ntle ea mosebetsi, nka re e, REIT ke khetho e ntle ea mosebetsi ha feela u na le tjantjello ea lichelete le meaho.
Joaloka moemeli oa REIT, u ka fa batseteli monyetla oa ho ba le le ho rua molemo ho tsoa ho meaho ea bohlokoa. Ntle le moo, o ka fa bo-ramatsete ba mahlale monyetla oa ho fumana mefuta eohle ea lekeno la likarohano. Ka tsela ena, joalo ka moemeli, u na le monyetla oa ho thusa sechaba ho hola.
Khamphani e thathamisitsoeng eo u e sebeletsang e u fa menyetla e mengata ea ntlafatso ea mosebetsi. Ka lehlakoreng le leng, o eketsa talenta ea hau mme o e holisa menyetla ea ho thaotha.
'maloa liunivesithi tsa United States fana ka lithuto tse amanang le indasteri ea REIT. U ka fumana lengolo, joalo ka a lengolo la masters ho thekiso ea matlo, ho tsoa liunivesithing tsena le ho fumana menyetla ea mesebetsi libakeng tsa thekiso ea matlo. Tse ling tsa lithuto le mananeo ana li kenyelletsa tlaleho ea Property accounting, Moralo oa meaho ea khoebo, taolo ea Thepa, jj.
Lithuto tsena li ka u thusa ho kena indastering ntle le mathata. Leha ho le joalo, o hloka boiphihlelo ba thekiso ea matlo le meaho ntle le li-internship. Ka hona, o ka ba oa phethela lengolo la bachelor makaleng a latelang, Lichelete, Meaho, Lichelete le Lipalopalo.
Hobaneng ho sebetsa le li-REIT e le Mosebetsi o Molemo
Ho tsetela ka thekiso ea matlo ke tsela ea mosebetsi e tla u lumella ho ba mookameli oa hau, ka hona, ke tsela e ntle ea mosebetsi. Ho ho uena hore na u batla ho haha ho hong. U ka khetha sebaka seo u se ratang ebe u bonts'a litsebo tsohle tsa hau e le hore batho ba bone tsoelo-pele ea hau joaloka motseteli oa thekiso ea matlo.
Ke Mefuta efe e Tloaelehileng ka ho Fetisisa ea Thepa ka har'a Real Estate Investment Trust Portfolio?
E meng ea mefuta e tloaelehileng ea thepa sebakeng sa thekiso ea matlo le meaho ke Litsi tsa Mabenkele, Meaho ea lifolete, Meaho ea liofisi, Thepa ea Khoebo, Meaho e nang le malapa a mangata, Matlo a Bolulo, Matlo a thekiso ea matlo, Matlo a malapa a le mong a hiroang, Litsi tsa mabenkele, Boithati meaho ea polokelo, thepa ea tlhokomelo ea bophelo, Litsi tsa data, jj.
Seo u ka se Lebellang ho Tsoa Tseleng ea Mosebetsi ea Matsete a Matlo a Matlo?
The Essential Roadmap bakeng sa REIT Career e u nka leetong la hau la lichelete. Hape, tsela ena e tla u isa ntlo-kholo.
Ha u fetoha moemeli ea netefalitsoeng tšimong ena, u na le boikarabello ba ho beha leihlo ts'ebetso le ho fumana thepa ho latela boleng. U ka ba ua khetha mesebetsi e meng ea boemo ba ho kena tšimong ena.
Haeba u sebeletsa k'hamphani e sebeletsang barekisi ba ikemetseng, u emela thepa ea bona le ho shebella bahiri ba ka bang teng. Kahoo o ka lebella mesebetsi joalo ka molaoli oa thepa le moemeli oa bareki le moemeli oa khiriso.
US, setifikeiti ke tsela e ntle ea ho kena khoebong ea REIT. O tlameha ho ba le laesense ea ho rekisa thekiso ea matlo joalo ka k'hamphani kapa morekisi. Setho se netefalitsoeng sa Matsete a Khoebo ke tlhoko ea setifikeiti e hlokahalang hore na u sebetsa u le motho kapa k'hamphani. Setifikeiti sena se ngolisitsoe ka molao ke Setsi sa CCIM.
Na ho Tsetela ho REIT ho ka U Ruisa?
Karabo ke e, empa hopola hore hoa khoneha ho lahleheloa ke chelete hape. U ke ke ua tiisa hore matsete a tla ba le bonnete ba 100%. Sebaka se khanyang sa li-REIT ke hore ha ho hlokahale hore u tsetele chelete e ngata ho reka likarolo tsa k'hamphani. Ho e-na le hoo, u qala ka lichelete tse nyenyane tseo u ka li eketsang ho fihlela u fihla chelete e lakatsehang eo u batlang ho e tsetela.
Hape Bala: Return on Investment (ROI) ke eng? Sohle seo o hlokang ho se tseba
Melemo le Mathata a Matsete a Matlo a Matlo
Mona re sheba melemo le bofokoli ba ho sebetsa le ho tsetela le ho batla tsela ea mosebetsi oa ho tsetela matlong a matlo.
Melemo ea li-REIT
Melemo e latelang ke e ikhethang ea trust ea matsete a matlo le meaho:
Ho pepesa thepa ntle le ho reka thepa
Ntle le boiphihlelo bo nepahetseng, ho ka ba thata ho batho ho fapanyetsana li-portfolio tsa bona tsa thekiso ea matlo. Sena se ka ba bothata haholo hobane mahe a hau kaofela a ka basketeng e le 'ngoe mme ho sa tsotellehe hore na u rutehile hakae, u lula u le kotsing ea ho lefa ho feta kapa ho fumana thepa e sa boleng.
Ho li-trust tsa matsete a thekiso ea matlo u lumelloa ho tsetela ho meaho eo u neng u ke ke ua khona ho e lefella u le mong.
Kotulo e phahameng ntle le mathata a tsamaiso ea thepa
Batho ba bangata ba tsetelang ho REITs ba etsa joalo bakeng sa meputso e phahameng, eseng bakeng sa meputso. Leha ho le joalo, kaha lik'hamphani tsena li hira lik'hamphani tsa tsamaiso ea kantle, boholo ba meputso ea tsona e khutlisetsoa lik'hamphaning ho atolosa li-portfolio tsa tsona. Sena se ka ba molemo haholo kaha boholo ba likabelo tsa hau e tla ba chelete e kenang ka holim'a moputso oa hau oa hajoale.
U ka reka likarolo tsa likarolo tsa likarolo tsa REIT
Boholo ba li-REIT ke lik'hamphani tse kholo tse jang libilione tsa lidolara. Kahoo le haeba u na le $ 100, e kanna ea se lekane ho fumana boleng bo felletseng ba setoko. Ka lehlohonolo, li-trust tse ngata tsa matsete a thekiso ea matlo li u lumella ho reka li-fractional unit shares, e ka ba khetho e ntle ea matsete bakeng sa batseteli ba banyenyane le ba pele.
Phapang ka mefuta ea thepa le libaka
Hobane lik'hamphani tsena li na le thepa e mengata libakeng tse fapaneng, li fapane haholo. Ha ho mohla ba lahleheloang ke boleng ba bohlokoa ntle le haeba ho na le mathata a moruo a amang thepa eohle.
Mefuta e fapaneng ea mefuta e sa tšoaneng
Li-trust tsa matsete a thekiso ea matlo le meaho li fa batho monyetla oa ho fapanyetsana potefolio ea bona ea matsete ka mefuta e fapaneng ea meaho. Ka mohlala, sebakeng sa ho reka thepa e le 'ngoe, u ka reka li-REIT tse ngata tse shebaneng le thepa ea khoebo, ea bolulo le ea ntlafatso.
Sena se tla etsa hore potefolio ea hau e tsitsa hobane u na le mefuta e mengata e fapaneng ea thepa e tsoang k'hamphaning e le 'ngoe.
Mefokolo ea ho ba le Mosebetsi ho Real Estate Investment Trusts
Tsena ke bofokoli bo ikhethang ba ho tsetela le ho nka tsela ea mosebetsi ho trust trust ea matsete a matlo.
Ke ba inahaneloang haholo
Kaha boholo ba li-REIT ha li nke sehlooho sa thepa ea bona (boholo ba sebelisa likoloto tsa matlo), ha li khone ho rekisa thepa haeba li hloka chelete. Kahoo ba itšetleha ka sekoloto ho tšehetsa kholo ea lichelete le ho lefa meputso ho batseteli.
Haeba thepa ea REIT e le ea bohlokoa ho feta sekoloto sa eona, ha se hakaalo hore ke ntho e mpe. Leha ho le joalo, haeba karolo ea thepa ea k'hamphani e senyeha, k'hamphani e ka 'na ea ba mothating oa ho putlama.
Ka lebaka la tsoala e phahameng ea mokoloto, ho ka ba bonolo ho fetoha sekgahla sa tsoala.
Joalo ka ha o tseba ho tsoa lithutong tsa nalane, sekhahla sa tsoala se ntse se theoha butle ho tloha lilemong tsa bo-1980. Seo se ka ba mpe bakeng sa libanka le likalimo, empa se molemo bakeng sa li-REIT hobane lihlahisoa tsa tsona li hola ka theko e tlase. Ha litefiso tsa phaello li fetola tataiso 'me li qala ho phahama, ho etsahala se fapaneng, se fokolisa liphello tsa bona.
Ba sebetsa ka tahlehelo ea letlooa
Re boletse hore li-trust tsa matsete a thekiso ea matlo le meaho li sebelisa sekoloto ho tšehetsa kholo ea lichelete, empa ho etsa joalo ho bitsa chelete e ngata. Ka kakaretso, li-REIT li na le likoloto tse ngata (ho phaella ho litefiso tse phahameng tsa phaello).
Ha e na pepeneneng ho feta lik'hamphani tsa setso
Joalo ka ha bohle re tseba hore li-trust tsa matsete a thekiso ea matlo le meaho ha li na thepa ea tsona, ntho e 'ngoe le e 'ngoe eo ba nang le eona e rekisitsoe. Ke ka lebaka leo u ke keng ua fumana leseli mabapi le thepa ea lik'hamphani tsena. Ho e-na le hoo, u bona feela chelete e kenang, litšenyehelo tse entsoeng ka lebaka la ts'ebetso le chelete e kenang.
Ho hloka pepenene hona ho ka ba kotsi ho batseteli ka bomong hobane ba ke ke ba tseba hantle hore na ke thepa efe eo lik'hamphani tsena li nang le eona le hore na li bohlokoa hakae.
fihlela qeto e
Mokhoa oa mosebetsi oa ho tsetela li-trust tsa thekiso ea matlo le meaho e ka ba o putsang haholo, joalo ka ha re bone ho theosa le lilemo kamoo matsete a thekiso ea matlo a hlahisitseng batho ba limilione tse ngata. Leha ho le joalo, taba ena ea boikitlaetso e ke ke ea khahla motho e mong le e mong.
Re buisane ka lintlha tse ling tsa bohlokoa sehloohong sena tse tla thusa mang kapa mang ea batlang ho kena tseleng ena ea mosebetsi ka menyetla e fapaneng.
Seo u se hlokang feela ke ho sebelisa tlhaiso-leseling le ho etsa qeto ea hore na ona ke mosebetsi oo u tla batla ho o phehella hore na u le motho ea sebeletsang k'hamphani ea thekiso ea matlo le meaho kapa ho ba motseteli ka bouena.
Litlhahiso:
- Na Theknoloji ke Tsela e Ntle ea Mosebetsi ho Uena?
- Meputso ea Tsamaiso ea Thepa: Sohle Seo U Lokelang ho se Tseba
- Na Liindasteri tsa Motheo ke Tsela e Ntle ea Mosebetsi?
- Mefuta ea Mesebetsi ea Boenjiniere / Tšimo, Moputso ka 2023
- Mesebetsi e 10 ea Marang-rang bakeng sa Liithuti eo U ka e Fetolang Mosebetsi ho tloha Lapeng
References:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
Leave a Reply