Ko te kaitirotiro kaainga he tohunga ki te arotake i nga kaainga mo nga kaihoko. Ko ta ratou mahi tuatahi ko te tirotiro i nga rawa kia pai ai te noho haumaru.
Mena kei te pirangi koe ki te noho hei kaitirotiro whare, kei reira etahi huarahi ka taea e koe te uru ki tenei umanga.
Tuatahi, me whiwhi koe i te matauranga e tika ana. Kei roto i tenei ko te whakaoti i tetahi tohu paetahi kura tuarua, he rite ranei. Na, me whakangungu koe kia mohio koe ki nga ahuatanga o te tirotiro kaainga.
I muri mai, he mea nui te whai wheako. He maha nga kaitirotiro e hiahia ana ki te mahi i raro i nga tohunga mohio ki te ako i nga taura. He mea utu nui tenei wheako-a-ringa ki te mohio ki nga uauatanga o te mahi.
I muri i to whiwhinga matauranga me te wheako, me whiwhi tohu tiwhikete koe. He rereke nga whakaritenga o nga rohe rereke, no reira he mea nui ki te rangahau me te whakatutuki i nga paearu kua whakaritea e nga mana whakahaere. Haere tonu te panui ki te ako atu.
Ko wai te Kaitirotiro Whare?
Ko te kaitirotiro kaainga he tohunga ngaio rawa mo te arotake i tetahi rawa mo te kaihoko me te hanga ripoata mo tona ahuatanga.
Ka ata tirotirohia e te kaitirotiro nga rawa, ka tohu i nga take nui me nga take iti. Kei roto i tenei ko te aromatawai i te hanganga o te kaainga, nga punaha hiko, HVAC, paipa, me te tuanui mo nga raru karekau pea e kitea i te wa o te hikoi haere tonu.
Ahakoa ehara i te mea whakahau te tirotiro whare, he maha nga kaituku mokete e tohe ana kia uru nga kaihoko ki tetahi. Ka whai wāhi nui te purongo tirotiro i roto i nga whiriwhiringa. I runga i te arotake i nga kitenga, ka taea e nga rangatira o te kaainga te whiriwhiri me te kaihoko ki te utu i nga utu whakatikatika, ki te tono kia whakahekehia te utu o nga rawa, ki te whakatau ranei kia kaua e haere tonu ki te hoko.
Ko te noho hei kaitirotiro whare ngaio me mahi nga tangata takitahi ki te whakaoti i nga akoranga maatauranga me nga kaupapa tiwhikete mai i tetahi kaiwhakarato whaimana. I muri i te whakaotinga o te matauranga e tika ana, me tuku he whakamatautau raihana hei whakaatu i o raatau tohu me o raatau tohungatanga ki te tirotiro i nga kaainga.
He aha te mahi a te Kaitirotiro Whare?
Ka aromatawaihia e nga kaitirotiro kaainga nga momo ahuatanga o tetahi rawa hei whakarite i te haumaru me te mahi. Ko tetahi mea nui ka tirohia e ratou ko te asbestos, te tirotiro i nga waahi ngoki me nga tuanui mo te noho mai, na te mea he mea nui te tango.
Ko te tapatahi o te hanganga he aronga ano, me nga kaitirotiro e tirotiro ana i nga turanga, nga tautoko, nga tuanui, nga papa, me nga pakitara mo nga take penei i te pakaru o te wai, i nga hanganga taupatupatu ranei ka raru pea.
Ka ata tirohia te punaha hiko, tae atu ki nga putanga me nga panui, kia mohio ai he waea hapa. Ko te haumaru ahi tetahi atu waahanga nui, me nga kaitirotiro e manatoko ana mena ka piri tetahi whare ki nga ture haumaru ahi ma te tirotiro mo nga putanga maha me nga kaitirotiro auahi mahi.
Ka tirotirohia nga punaha whakamahana me te whakamahana mo te mahi tika, te kore o te tuku radon, me te ū ki nga ture hanga whare.
Ka ata rapu nga kaitirotiro i nga whiunga o nga rauropi kai rakau pera i te anai, me te whai kia kore e pakaru te rawa. Kare e warewarehia te paipa, i te mea ka tirohia e nga kaitirotiro nga paipa, nga whaucet, nga whakamahana wai, nga taika septic, nga raina parapara, me nga awaawa kia pai ai te mahi o te punaha paipa katoa.
Ko tenei whakamatautau matawhānui ka whakarite kia kitea wawe nga take ka taea, e whakatairanga ana i te haumaru me te oranga o te whare.
Ano hoki: He Tikanga Mahi Pai Nga Kaitiakitanga Whakangao Taonga Rawa?
Me pehea te noho hei Kaitirotiro Whare Raihana
Kia noho hei kaitirotiro kaainga, me whai tohu tohu me etahi raihana. Mena kei te pirangi koe ki te mahi hei kaitirotiro kaainga whai raihana, kei reira etahi huarahi motuhake me whai koe.
1. Me Whakangungu Tirotiro Whare
Ko te tiimata me te whakangungu tirotiro kaainga te mahi tuatahi kia noho hei kaitirotiro kaainga whaimana. Heoi, i mua i to whiwhi raihana, ka hiahia koe ki te ako ake. Ko te tirotiro i te kaainga ko te maarama ki nga kaupapa miihini me te whakahaere i tetahi pakihi e pa ana ki nga ratonga kaihoko. Hei whakapai ake i to tupono ki te angitu i roto i tenei mara, he mea nui ki te whai i nga akoranga raihana o mua i nga waahi e rua.
Mena kei a koe etahi korero mo te mahi miihini, me whakaaro koe ki te tango i etahi atu akoranga whakangungu. Ka taea e enei akoranga te awhina i a koe ki te ruku hohonu ki nga ahuatanga motuhake o te tirotiro kaainga, penei i te wehewehe i waenga i nga whare noho me nga rawa arumoni. Hei taapiri, ka whai hua pea koe mai i nga whakangungu-a-ringa i te taha o te kaitirotiro kaainga whaimana.
He mea tika kia mohio koe ki etahi o nga whenua, kare pea nga akoranga ipurangi e whakaaetia hei whakatutuki i nga whakaritenga whakangungu kaitirotiro kaainga. No reira, he mea nui ki te whakauru ki nga akoranga a-tangata mo o haora whakangungu.
Ma te whakapau i te wa me te whakapau kaha ki te whakangungu whanui me te maatauranga, ka taea e koe te whakarei ake i o pukenga me o mohiotanga, i te mutunga ka riro koe hei kaitirotiro kaainga rongonui me te angitu.
2. Me mohio koe ki nga whakaritenga a te kawanatanga mo nga kaitirotiro kaainga
Kei ia kawanatanga ona ake ture mo te noho hei kaitirotiro kaainga. Ko nga ture e kiia ana ko nga whakaritenga raihana. Ka korero ratou ki a koe me mahi koe hei kaitirotiro whare ngaio.
Me ako koe mo etahi haora kia noho hei kaitirotiro kaainga. I etahi whenua, me ono tekau noa nga haora o te maatauranga. Engari ki etahi atu whenua, ka hiahia koe ki te 400 haora.
He rereke nga whakamatautau o nga kawanatanga rereke. Ko etahi o nga kawanatanga e kii ana kia puta koe i tetahi whakamatautau-a-motu. Ko etahi atu he whakamatautau a rohe. Ko te tuku i enei whakamatautau ka awhina koe ki te whai tohu hei kaitirotiro kaainga.
I mua i to tiimata ki te ako ipurangi, me mohio koe ki nga whakaritenga a to kawanatanga. He mea nui tenei kia kore koe e moumou taima ki te ako i nga mea he. Kia mohio koe ki nga mahi hei mahi hei kaitirotiro kaainga i to rohe.
3. Me whiwhi koe i to Tiwhikete hei Kaitirotiro Whare
Ki te noho hei kaitirotiro kaainga whaimana, me tutuki koe i nga whakaritenga matauranga katahi ka tango i te Whakamātautau Kaitirotiro Kāinga ā-motu (NHIE). Ka aromatawaihia e tenei whakamatautau to mohiotanga ki nga paerewa mahi, te tirotiro rawa, nga kawenga ngaio, me nga tikanga matatika.
He mea nui kia mahara kaore nga kawanatanga katoa e whakahau ana i te NHIE kia whiwhi raihana kaitirotiro kaainga; ko etahi he whakamatautau motuhake mo te kawanatanga.
Ko te whakatutuki i nga tikanga o te maatauranga te mahi tuatahi ki te whai tohu. Kia oti, ka taea e koe te haere ki te tango i te NHIE. I hangaia tenei whakamatautau ki te arotake i to maaramatanga ki nga momo ahuatanga penei i nga paerewa mahi, nga tikanga tirotiro rawa, nga kawenga ngaio, me te piri ki tetahi tikanga matatika.
He mea nui ki te mohio ehara te NHIE i te whakaritenga i nga kawanatanga katoa mo te whiwhi raihana kaitirotiro kaainga. Ko etahi o nga kawanatanga he whakamatautau takitahi, no reira he mea nui kia mohio me te whakatutuki i nga whakaritenga motuhake o te kawanatanga e whakamahere ana koe ki te mahi hei kaitirotiro kaainga whaimana.
Ano hoki: 15 Ko nga Akoranga Whare Taonga Koreutu Pai i runga ipurangi me te Tiwhikete
4. Tiakina To Mahi Tirotiro Whare me te Inihua
Hei kaitirotiro kaainga, he mea nui kia whai inihua. Ma tenei ka tiaki koe i nga hapa me nga raru ohorere. Me whai inihua koe ki te pupuri i to tiwhikete. E rua nga momo inihua matua me whakaaro koe: Inihua taunahatanga Whanui me nga Hapa me te Whakakore (E&O) Inihua.
Ka awhina te inihua taunahatanga ki te whara tetahi, ka pakaru ranei ana rawa i a koe e mahi ana. Hei tauira, ki te pakaru noa koe i tetahi mea i te kainga o te kaihoko, ka taea e tenei inihua te utu i nga utu.
Nga Hapa me nga Whakakore (E&O) Inihua he mea nui hei tiaki i nga hapa ka mahia e koe i nga wa tirotiro. Mēnā ka hamene koe e te kiritaki mo te ngaro o tetahi raru nui ki te kainga, ka taea e tenei inihua te awhina ki te utu i nga utu ture me nga mate ka tukuna.
Ki te kore he inihua, ka raru pea koe ki te raru moni mena ka he. Ka taea e nga kaitirotiro tino tupato te he, ka taea e nga kaihoko te mahi ture mena ka mahara ratou kua ngaro koe i tetahi mea nui.
Ma te haumi i roto i te inihua, kei te tiaki koe i to pakihi me to oranga. He whakapaunga e tika ana kia tau te ngakau me te whakarite ka taea e koe te mahi tonu me te kore e awangawanga mo nga take ture.
5. Tīmatahia To Mahi hei Kaitirotiro Whare
Ko te noho hei kaitirotiro kaainga whaimana ka whakatuwhera i nga huarahi matua e rua: te tiimata i to ake pakihi, ka uru atu ranei ki tetahi o naianei. Ka tae mai ia whiringa me ona painga motuhake. Mena ka whiriwhiri koe ki te whakauru atu ki tetahi umanga tirotiro kaainga kua pumau, ka uru atu koe ki o raatau turanga kaihoko me te hanga hononga ki nga kaihoko whare. Ko te tikanga tenei ko te mahi tonu me te iti o te hikaka ki te kimi kiritaki.
I tetahi atu taha, ko te tiimata i to ake pakihi ka whai waahi koe ki te hanga hononga ki nga tohunga ngaio rawa me te whakarite i o haora mahi. Ka whaiwari koe ki te whakahaere i te pakihi i runga i o hiahia me te waarangi.
Waiho i te Reply