Turkije registrearre in rappe stiging yn eigendomsprizen yn 2022-2023. Guon saakkundigen foarsei in daling yn prizen dit jier fanwege in ôfnimming fan tanommen fraach. De Republyk Turkije bliuwt lykwols in liedende posysje yn 'e wrâldranglist foar groei fan wenningprizen. Litte wy de relevante analytiken tichterby besjen om de projekteare wearde fan unreplik guod yn it lân yn 2024 út te finen, wat jo sil helpe keapje apparteminten yn nije ûntwikkeling projekten yn Turkije.
Resultaten foar 2023
Neffens statistiken stiet de Republyk Turkije as earste yn priisferhegingen foar unreplik guod yn in protte wrâldwurdearrings. Bygelyks, it lân naam it earste plak mei in yndeks fan wenningpriis groei fan 41.70% yn 'e ranglist fan ien fan' e ferneamde ûnreplik guod websiden. Noard-Masedoanje stiet twadde mei 18.32%, en de UAE stiet tredde mei 14.56%. Sa't jo sjen kinne, bliuwe oare lannen signifikant efter yn dizze yndikator.
It analysearjen fan 'e ynlânske merk is dúdlik dat de wearde fan eigendom yn Turkije it meast is tanommen yn sokke grutte stêden as Ankara, Istanbûl en Izmir. De gemiddelde húsfestingpriis yn sokke grutte stêden gie boppe de drompel fan ferline jier en berikte 3 miljoen TL ($ 106,800).
Turkije syn merk
Ferkeap fan wenningeigendom waard ferwachte te ferminderjen oan 'e ein fan 2023, wat koe liede ta legere prizen. Mar dizze foarsizzing kaam net út. Yn 2023 is de Turkske merk tichtby $ 90 miljard te berikken, ferwachte om $ 150 miljard te berikken troch it sluten fan 2028, mei in gemiddelde groei fan 11.16%. Dizze prognose waard oanbean troch de Istanbul Builders Association (INDER).
Turkije syn útsûnderlike ferfier systeem, foardielige lokaasje, tal fan toeristyske attraksjes en moderne ynfrastruktuer lûke tal fan bûtenlânske ynvestearders nei eigen lokale eigenskippen. Istanbûl, leit op it krúspunt fan Jeropa en Aazje, is in nochal ferliedlike opsje wurden foar ynvestearders. Omdat grûn yn stedssintra min is, ferhúzje grutte bouprojekten nei de bûtenwiken. De massale wenningbou ûntwikkelet hurd. Spesjaal omtinken wurdt jûn oan húsfesting foar gesinnen mei in leech sosjaal ynkommen. Ierdbevingsbestindige wenwiken binne benammen fraach.
TOP 5 stêden om unreplik guod te keapjen yn Turkije
Neffens analytyske rapporten binne de folgjende stêden yn 'e grutste fraach nei it keapjen fan eigenskippen yn Turkije:
- Istanbûl - 416,000 transaksjes;
- Ankara - 214,000 deals;
- Izmir - 170,000 transaksjes;
- Antalya - 132,000 deals;
- Bursa - 132,000 transaksjes.
Derneist is d'r in rappe groei yn ferkeap fan unreplik guod yn Alanya, dat is 20%. Dizze hege prestaasjes wiene wijd oan 'e rappe ûntwikkeling en hege ynvestearringspotensiaal fan' e stêd.
Prizen yn Turkije yn 2024: saakkundige prognoazes
Analysten foarsizze dat de oanhâldende stiging fan wenningprizen sil trochgean yn 2024, wat it ûnwierskynlik makket om mids 2023 in hûs te keapjen tsjin 2024 prizen. Dit wurdt beynfloede troch de folgjende faktoaren:
- Ferheging fan de kosten fan boumaterialen;
- tekoart oan lân foar bouwen;
- Snelle ûntwikkeling fan 'e grutte stêden fan it lân en it fergrutsjen fan har ynvestearringspotensiaal;
- Hege fraach en net genôch oanbod yn 'e merk foar ferhier fan unreplik guod;
- Tal fan wichtige bouprojekten yn Turkije.
Is it de muoite wurdich om in hûs yn Turkije te keapjen?
Ynvestearje yn Turkske ûntjouwings is rendabeler dan ea. Dat komt foarearst trochdat der de kommende jierren in oanstriid is op fierdere priisferheging. It is mooglik dat de groei organisearre wurdt. De perfekte betingsten foar ynvestearjen binne lykwols op dit stuit ûntwikkele troch de folgjende faktoaren:
- In rendabele útwikseling fan jild. De nasjonale munt fan 'e Turkske Republyk is al in protte jierren fallen. Hoefolle it ek skea docht oan 'e ekonomy fan it lân, dizze situaasje profitearret bûtenlânske ynvestearders dy't har jild yn dollars of euro's hâlde. Dêrom leveret de ôfskriuwing fan 'e lira finansjele foardielen, nettsjinsteande de rappe opkomst fan wenningprizen.
- De rappe stiging fan ûnreplik guod prizen. D'r binne praktysk gjin leechsteande kavels foar ûntwikkeling yn grutte toeristyske stêden. Dêrtroch sille de grûnprizen omheech gean yn 2024. Ankara is de provinsje mei de fluchste groei fan grûnprizen, mei in stiging fan 92%. Antalya stiet twadde mei in yndeks fan 80%, en Bursa en Izmir binne tredde mei 74%.
- De ynvestearring ratio. Ynvestearje yn húsfesting yn Turkije sil grif winst bringe oan bûtenlânske ynvestearders. De ynvestearring sil takom jier $ 1 miljard berikke. Wederferkeap of ferhier fan ferskate eigendommen sil op lange en middellange termyn substansjele winsten bringe.
- Moderne bou technologyen. Sawol betelbere apparteminten as premium-klasse wenningopsjes binne te krijen yn 'e Turkske merk. Neffens de plannen fan de steatsautoriteiten foar de kommende jierren, it regear sil trochgean mei it bywurkjen fan âlde en bouwe gloednije stedske projekten, en ferbetterje de kwaliteit fan diken. Hjirmei sil elke ynvestearder it perfekte wenhûs kinne kieze foar de bêste priis en funksjes.
- Ûntfange passive ynkommen. Ynvestearders kinne har pân foar in lange perioade ferhiere of gearwurkje mei unreplik guodbedriuwen om in garandearre lease te garandearjen.
- In flugge manier om in ferbliuwsfergunning te krijen. Eigeners fan eigendom yn Turkije kinne maklik in ferbliuwsfergunning foar toeristyske krije. Ynvestearders dy't mear as $ 400,000 yn húsfesting hawwe ynvestearre, hawwe de kâns om in "gouden" paspoart út te jaan ûnder in ferienfâldige skema. Derneist kinne ynvestearders profitearje fan in protte stimulâns fan oerheidsorganen: belesting rebats, plichten, en folle mear.
- Redelike prizen. Jeropeeske en Amerikaanske lannen biede folle hegere eigendomsprizen en belestingtariven dan Turkije.
- Komfortabele libbensomstannichheden. Turkske boargers hawwe tagong ta alle noflike libbensomstannichheden: in noflik klimaat, pittoreske útsichten, iten fan hege kwaliteit, relatyf lege prizen foar needsaak, in geunstige sfear, en in oantreklik ynvestearringsklimaat.
Meitsje in goede deal yn Turkije mei in ekspert
Gearfetsjend, de wearde fan ûnreplik guod yn Turkije bliuwt tanimme. In protte faktoaren drage dêrby by: tanimmende grûnprizen, in oantreklik ynvestearringsklimaat, de mooglikheid om in ferbliuwsfergunning te krijen en noch folle mear. Ynvestearje yn Turkske húsfesting is in rendabel ynvestearringsark. It wurdt hieltyd dreger om elk jier in hûs te keapjen yn Turkije, dus jo kinne profitearje fan 'e kâns om jo jild no profitabel te ynvestearjen. Turk. Estate kin jo helpe - gean nei de offisjele webside en ûntdek de bêste hot advertinsjes direkt fan pleatslike ûntwikkelders en ynstânsjes op de meast foardielige betingsten. Dizze aggregator biedt jo in brede kolleksje fan eigenskippen yn it heule lân tsjin konkurrearjende prizen. Klikje op de keppeling en nim de perfekte op. Turk.Estate is jo trouwe en betroubere partner foar unreplik guod.
Leave a Reply