Turchia hà registratu un rapidu aumentu di i prezzi di i pruprietà in 2022-2023. Certi sperti anu previstu una calata di i prezzi questu annu per una diminuzione di a dumanda aumentata. Tuttavia, a Republica di Turchia cuntinueghja à mantene una pusizione di punta in u ranking mundiale per a crescita di u prezzu di l'abitazione. Fighjemu più attente à l'analitiche pertinenti per sapè u valore immubiliare prughjettatu in u paese in 2024, chì vi aiuterà. cumprà appartamenti in novi prughjetti di sviluppu in Turchia.
Risultati per 2023
Sicondu statistiche, a Republica di Turchia hè u primu postu in l'aumentu di i prezzi immubiliarii in parechje valutazioni mundiali. Per esempiu, u paese hà pigliatu u primu postu cun un indice di crescita di u prezzu di l'abitazione di 41.70% in u ranking di unu di i famosi siti immubiliarii. Macedònia di u Nordu si trova in a seconda posizione cù 18.32%, è l'UAE hè terzu cù 14.56%. Comu pudete vede, altri paesi sò significativamente in daretu in questu indicatore.
Analizendu u mercatu domesticu, hè ovvi chì u valore di a pruprietà in Turchia hà aumentatu u più in cità maiò cum'è Ankara, Istanbul è Izmir. U prezzu mediu di l'abitazione in cità cusì grande hà superatu u limitu di l'annu passatu è hà righjuntu 3 milioni di TL ($ 106,800).
U mercatu di Turchia
A vendita di pruprietà residenziale era prevista per calà à a fine di u 2023, chì puderia purtà à i prezzi più bassi. Ma sta previsione ùn hè micca stata vera. In 2023, u mercatu turcu hè vicinu à chjappà $ 90 miliardi prughjetti di ghjunghje à $ 150 miliardi à a fine di u 2028, cù una crescita media di 11.16%. Questa previsione hè stata offerta da u Associazione di costruttori di Istanbul (INDER).
U sistema di trasportu eccezziunale di Turchia, locu vantaghju, numerose attrazioni turistiche è infrastruttura muderna attrae numerosi investitori d'oltremare à pussede pruprietà lucali. Istanbul, situata à l'incrociu di l'Europa è l'Asia, hè diventata una opzione assai tentativa per l'investituri. Siccomu a terra in i centri di a cità hè scarsa, i grandi prughjetti di custruzzione si trasladenu in i suburbii. A custruzzione di l'abitazioni di massa si sviluppa rapidamente. Una attenzione speciale hè pagata à furnisce l'alloghju per e famiglie cù un redditu suciale bassu. E zone residenziali resistenti à i terremoti sò in particulare dumanda.
TOP 5 cità per cumprà immubiliare in Turchia
Sicondu i rapporti analitici, e cità seguenti sò in a più grande dumanda per cumprà pruprietà in Turchia:
- Istanbul - 416,000 XNUMX transazzioni;
- Ankara - 214,000 XNUMX tratti;
- Izmir - 170,000 XNUMX transacciones;
- Antalya - 132,000 XNUMX tratti;
- Bursa - 132,000 XNUMX transazzioni.
Inoltre, ci hè un rapidu crescita in vendita immubiliare in Alanya, chì hè 20%. Questa alta prestazione hè stata dedicata à u sviluppu rapidu è u potenziale d'investimentu altu di a cità.
Prezzi in Turchia in 2024: previsioni di l'esperti
L'analisti predicanu chì l'aumentu cuntinuu di i prezzi di l'abitazioni cuntinueghja in u 2024, chì rende improbabile di cumprà una casa à i prezzi di u 2023 à a mità di u 2024. Questu hè influenzatu da i seguenti fatturi:
- L'aumentu di u costu di i materiali di custruzzione;
- Mancanza di terreni per custruisce;
- Sviluppu rapidu di e grande cità di u paese è aumentendu u so potenziale d'investimentu;
- Alta dumanda è offerta insufficiente in u mercatu di affittu immubiliare;
- Numerosi prughjetti di custruzzione impurtanti in Turchia.
Vale a pena cumprà una casa in Turchia?
L'investimentu in i sviluppi turchi hè più prufittu chì mai. Prima di tuttu, questu hè duvuta à u fattu chì ci sarà una tendenza per più aumenti di prezzu in i prossimi anni. Hè pussibule chì a crescita serà urganizata. Tuttavia, e cundizioni perfetti per l'investimentu sò sviluppati in questu mumentu da i seguenti fatturi:
- Un scambiu prufittu di soldi. A munita naziunale di a Republica Turca hè cascatu per parechji anni. Ùn importa micca quantu dannu l'ecunumia di u paese, sta situazione benefiziu l'investituri stranieri chì mantenenu i so soldi in dollari o euro. Dunque, a deprezzazione di a lira furnisce benefizii finanziarii, malgradu a rapida crescita di i prezzi di l'abitazioni.
- A rapida crescita di i prezzi immubiliarii. Ùn ci hè praticamente micca terreni vacanti per u sviluppu in e grande cità turistiche. In cunsiquenza, i prezzi di a terra aumenteranu in 2024. Ankara hè a pruvincia cù a crescita più veloce di i prezzi di a terra, cù un aumentu di 92%. Antalya hè seconda cù un indice di 80%, è Bursa è Izmir sò terzu cù 74%.
- U rapportu d'investimentu. L'investimentu in l'abitazione in Turchia darà sicuramente prufittu à l'investituri stranieri. L'investimentu ghjunghjerà à $ 1 miliardi l'annu prossimu. A rivendita o l'affittu di diverse proprietà portaranu prufitti sustanziali à longu è mediu termine.
- Tecnulugii muderni di custruzzione. Sia l'appartamenti à prezzi accessibili è l'opzioni di l'alloghju di prima classe sò dispunibili in u mercatu turcu. Sicondu u piani di l'autorità statali per i prossimi anni, u guvernu hà da cuntinuà à aghjurnà vechji è custruisce prughjetti urbani novi, è migliurà a qualità di e strade. Grazie à questu, ogni investitore puderà sceglie a pruprietà residenziale perfetta à u megliu prezzu è caratteristiche.
- Riceve ingressu passivu. L'investituri ponu allughjà a so prupietà per un longu periodu o cooperà cù cumpagnie immubiliarii per assicurà un affittu garantitu.
- Un modu rapidu per uttene un permessu di residenza. I pruprietarii in Turchia ponu facilmente ottene un permessu di residenza turistica. L'investituri chì anu investitu più di $ 400,000 in l'abitazione anu l'uppurtunità di issuà un passaportu "d'oru" sottu un schema simplificatu. Inoltre, l'investituri ponu prufittà di parechji incentivi urganisimi di u guvernu: sconti fiscali, duveri, è assai di più.
- Prezzi ragiunevuli. I paesi europei è americani offrenu prezzi di pruprietà è tassi fiscali assai più alti cà Turchia.
- Cundizioni di vita cunfortu. I citadini turchi anu accessu à tutte e cundizioni di vita cunfortu: un clima piacevule, vedute pittoresche, alimentariu d'alta qualità, prezzi relativamente bassi per i bisogni, una atmosfera favorevule è un clima d'investimentu attraente.
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In sintesi, u valore di e pruprietà immubiliarii in Turchia cuntinueghja à cresce. Parechji fattori cuntribuiscenu à questu: l'aumentu di i prezzi di a terra, un clima d'investimentu attraente, l'uppurtunità di ottene un permessu di residenza, è assai più. L'investimentu in l'alloghju turcu hè un strumentu d'investimentu prufittu. Hè diventatu più è più difficiule di cumprà una casa in Turchia ogni annu, cusì pudete prufittà di l'uppurtunità di invistisce i vostri soldi prufittuamente avà. Turcu.Estatu pò aiutà vi - andate à u situ ufficiale è scopre i migliori annunci caldi direttamente da sviluppatori è agenzie lucali in i termini più benefizii. Questu aggregatore vi offre una vasta cullizzioni di pruprietà in tuttu u paese à prezzi competitivi. Cliccate u ligame è pigliate u perfettu. Turk.Estate hè u vostru cumpagnu immubiliare fidu è affidabile.
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