איז גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ אַ גוט קאַריערע דרך? אויב איר אַרבעט אין די פינאַנצן פעלד, איר מיסטאָמע געהערט וועגן די גראָוינג גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסט (REIT). עס איז אַ גראָוינג אָפּשניט פון די יו. עס. פינאַנציעל אינדוסטריע ווייַל עס טראגט האַכנאָסע-אָריענטיד גרונטייגנס.
אָבער די פאַקטיש קשיא איז, איז REITs אַ גוט קאַריערע דרך?
זינט 1960, גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ האָבן ווערן אַ גרויס קאַריערע ברירה רעכט צו זייער מערקווירדיק וווּקס. רעגאַרדלעסס פון דיין אָריגינעל פאַך, טשוזינג איינער וועט לייגן פאַרשיידנקייַט צו דיין פּאָרטפעל. איר וועט געפֿינען פאַרשידן אַרבעט אַפּערטונאַטיז אין דעם גרונטייגנס קאַריערע. אַדדיטיאָנאַללי, US REITs זענען אַ פּראַמאַסינג קאַריערע מיט אַ מאַרק קאַפּיטאַליזיישאַן פון $ 1.25 טריליאַן.
צי האָט איר וויסן אַז די מערסט מערקווירדיק געלעגנהייט פֿאַר REITs איז אויף דער מדרגה פון אַ מאַנידזשיריאַל שטעלע? נאָך אַלע, איר קענען מאַכן אַ גרויס חילוק אין דער וועלט פון געשעפט גרונטייגנס.
צו לערנען מער וועגן REITs, לייענען דעם אַרטיקל צו די סוף. אויב איר זענט אינטערעסירט צו נעמען גרונטייגנס קאָרסאַז, דער אַרטיקל אויף די 15 בעסטער גרונטייגנס קלאסן אָנליין: פריי און באַצאָלט קאָרסאַז וועט צושטעלן איר מיט די רעסורסן איר דאַרפֿן.
וואָס איז REITs?
גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ זענען פינאַנציעל וועהיקלעס וואָס לאָזן מענטשן צו פאַרמאָגן אַ טייל פון רעזידענטשאַל אָדער געשעפט גרונטייגנס אין זייער דייווערסאַפייד פּאָרטפעל. דאָס זענען קאָמפּאַניעס וואָס פאַרמאָגן, פירן אָדער פינאַנצן האַכנאָסע-פּראַדוסינג גרונטייגנס.
REITs זענען געלט אָדער סיקיוראַטיז וואָס ינוועסטירן אין פאַקטיש שטאַטן וואָס דזשענערייט אַ פּלאַץ פון האַכנאָסע.
עס איז אויך וויכטיק צו טאָן אַז ינוועסטערז ינוועסטירן זייער געלט אין פּראַדזשעקס ווי דייווערס ווי האָספּיטאַלס, האָטעלס, ווערכאַוסיז און שולן. די קעגנצייַטיק געלט באַקומען שטייַער ברייקס פון די רעגירונג און קענען צוזאָג העכער קערט צו ינוועסטערז.
אויך לייענען: Top 10 מאַרקאַטאַבאַל קאַריערע אין דער וועלט אין 2023
וואָס טייפּס פון REITs זענען דאָרט?
איידער דייווינג אין ענטפֿערן די קשיא, איז גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ אַ גוט קאַריערע דרך? זאל אונדז, ערשטער פון אַלע, רעדן אַ ביסל וועגן וואָס טייפּס פון REITs זענען דאָרט. דאָס איז אין אַ באַפעלן צו ברענגען אַ מער טיף פארשטאנד פון דעם פעלד איידער איר קלייַבן צו מאַכן אַ קאַריערע דערפון.
יוישער געלט
עקוויטי געלט פאַרמאָגן פּראָפּערטיעס וואָס זיי קענען פירן זיך אָדער סאַבקאַנטראַקט צו אן אנדער פירמע. די קאָמפּאַניעס פאַרדינען האַכנאָסע פון די פּראָקאַט פון פאַרמאָג זיי פאַרמאָגן אָדער פירן און פון פארקויפונג וואָס דזשענערייט קאַפּיטאַל גיינז. אין דעם טיפּ פון REIT שערכאָולדערז יוזשאַוואַלי באַקומען 100% פון די פאַרדינסט (אָדער דיווידענדז).
היפּאָטעק רעיטס
היפּאָטעק גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ אָדער היפּאָטעק פאָנד בייז און מאַנידזשיז געשעפט גרונטייגנס מאָרגידזשיז. די נעץ האַכנאָסע איז דער חילוק צווישן די געלט וואָס עס באַצאָלט פֿאַר די אַנטלייַען און די אינטערעס אויף די געלט וואָס זי נוצט צו פינאַנצן די אַנטלייַען. אין אַזאַ REITs, די שערכאָולדערז באַקומען בייַ מינדסטער 90 פּראָצענט פון זיין ערנינג.
היבריד REIT
היבריד REITs פירן גרונטייגנס, אָבער קאַנאַל זייער פינאַנסינג דורך כויוו אָדער בילכער לאַגער. דאָס לאָוערד טאַקסיז און אַלאַוז קאָמפּאַניעס צו פאָקוס אויף זייער האַרץ געשעפט, ד"ה דזשענערייטינג פּראָקאַט האַכנאָסע. היבריד REITs קען אויך באַצאָלן דיווידענדז, וואָס אַרייַננעמען דיווידענדז פון קאַפּיטאַל גיינז און האַכנאָסע.
וואָס פאַרמאָגן REITs?
REITs קויפן אַ לאַנג-טערמין פּראָקאַט פאַרמאָג. עטלעכע ביישפילן אַרייַננעמען אָפיס בנינים, אַפּאַרטמאַנץ, מעדיציניש בנינים, ווערכאַוזיז, מאַללס און שאַפּינג מאַללס. רובֿ REITs פאָקוס אויף האַכנאָסע פּראַדוסינג פּראָפּערטיעס, אָבער עטלעכע REITs קויפן פּראָפּערטיעס זיי האַלטן פֿאַר לאַנג-טערמין קאַפּיטאַל גיינז.
REITs קענען זיין געזאגט צו זיין אַ כייבריד ינוועסמאַנט ווי דירעקט גרונטייגנס אָונערשיפּ ווייַל איר טאָן ניט פאַרמאָגן באַזונדער פאַרמאָג און זענען נישט ינוואַלווד אין די טאָג-צו-טאָג אַפּעריישאַנז. אין קאַנטראַסט, REITs האַנדל אין פאָרעם פון סטאַקס, אָבער זיי פאַרמאָגן האַכנאָסע-פּראַדוסינג גרונטייגנס.
לייענען אויך: 10 בעסטער פּייינג דזשאָבס אין פינאַנצן קאָנסומער באַדינונגס 2023
וואָס טייפּס פון דזשאָבס זענען בנימצא אין רעאַל שטאַט ינוועסטמענט טראַסץ?
ווי אַ וואַסט קאַריערע דרך, עס זענען אַ פּלאַץ פון דזשאָבס בנימצא אין גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ - זיי אַרייַננעמען פאַרמאָג מאַנאַגער, דיוויזשאַנאַל דירעקטאָר, פרעזידענט, COO, אַקאַונץ פּייַאַבלע מאַנאַגער, אַקקאָונץ ריסיוואַבאַל מאַנאַגער, REIT אַנאַליסט, דינגען אַדמיניסטראַטאָר, ינוועסטער רעלאַטיאָנס מאַנאַגער, פּאָרטפעל מאַנאַגער, פינאַנציעל אַנאַליסט, שטייַער אַקאַונטאַנט, גרונטייגנס פּראָפּערטי אַפּפּראַיסער, קונה סערוויס פארשטייער, רעגיאָנאַל דירעקטאָר, עטק.
איז גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ אַ גוט קאַריערע דרך?
אויב איר פרעגן אויב גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ איז אַ גוט קאַריערע דרך, איך וואָלט זאָגן יאָ, REIT איז אַ גוט קאַריערע ברירה בלויז אויב איר האָבן אַ לייַדנשאַפט פֿאַר פינאַנצן און גרונטייגנס.
ווי אַ REIT אַגענט, איר קענען פאָרשלאָגן ינוועסטערז די געלעגנהייט צו פאַרמאָגן און נוץ פון ווערטפול גרונטייגנס. אין אַדישאַן, איר קענען געבן ליבהאָבער ינוועסטערז אַקסעס צו אַלע מינים פון דיווידענד האַכנאָסע. דעם וועג, ווי אַן אַגענט, איר האָבן די געלעגנהייט צו העלפן די קהל וואַקסן.
די ליסטעד פירמע איר אַרבעט פֿאַר אָפפערס איר אַ פּלאַץ פון קאַריערע אַנטוויקלונג אַפּערטונאַטיז. אין צוריקקומען, איר פאַרגרעסערן דיין פּאָטענציעל טאַלאַנט און יקספּאַנד דיין רעקרוטינג אַפּערטונאַטיז.
עטלעכע אוניווערסיטעטן אין די יו. עס פאָרשלאָגן קאָרסאַז שייַכות צו די REIT אינדוסטריע. איר קענען פאַרדינען אַ גראַד, אַזאַ ווי אַ מאַסטערס גראַד אין גרונטייגנס, פון די אוניווערסיטעטן און געפֿינען אַרבעט אַפּערטונאַטיז אין גרונטייגנס. עטלעכע פון די קאָרסאַז און מגילה אַרייַננעמען פאַרמאָג אַקאַונטינג, פּלאַן פון געשעפט בנינים, פאַרמאָג פאַרוואַלטונג, עטק.
די קאָרסאַז קענען העלפֿן איר אַרייַן די אינדוסטריע אָן קיין פראבלעמען. אָבער, איר דאַרפֿן גרונטייגנס דערפאַרונג אין אַדישאַן צו ינטערנשיפּס. דעריבער, איר קענען אפילו פאַרענדיקן אַ באָכער ס 'דיגרי אין די פאלגענדע פעלדער, פינאַנצן, גרונטייגנס, אַקאַונטינג און סטאַטיסטיק
פארוואס ארבעטן מיט REITs איז אַ גוטע קאַריערע
גרונטייגנס ינוועסטינג איז אַ קאַריערע דרך וואָס וועט לאָזן איר צו ווערן דיין אייגענע באַלעבאָס, דעריבער עס איז אַ גרויס קאַריערע דרך. עס איז אַרויף צו איר אויב איר ווילן צו בויען עפּעס. איר קענען קלייַבן אַ שטח פון אינטערעס און דאַן וויטרינע אַלע דיין סקילז אַזוי מענטשן קענען זען דיין פּראָגרעס ווי אַ גרונטייגנס ינוועסטער.
וואָס זענען די מערסט פּראָסט פאַרמאָג טייפּס אין אַ גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסט פּאָרטפעל?
עטלעכע פון די פּראָסט פאַרמאָג טייפּס אין אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט צוטרוי פּאָרטפעל זענען שאַפּינג סענטערס, וווינונג בנינים, אָפיס בנינים, געשעפט פּראָפּערטיעס, מולטי-משפּחה בנינים, רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס, געשעפט גרונטייגנס, איין-משפּחה האָמעס פֿאַר דינגען, שאַפּינג מאַללס, זיך-משפּחה סטאָרידזש בנינים, געזונט זאָרגן פּראָפּערטיעס, דאַטאַ סענטערס, עטק.
וואָס צו דערוואַרטן פון אַ גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ קאַריערע דרך?
די יקערדיק ראָאַדמאַפּ פֿאַר אַ REIT קאַריערע נעמט איר אויף דיין פינאַנציעל נסיעה. דער וועג וועט אויך נעמען איר צו די הויפּטקוואַרטיר.
ווען איר ווערן אַ סערטאַפייד אַגענט אין דעם פעלד, איר זענט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר מאָניטאָרינג אַפּעריישאַנז און אַקוויירינג פּראָפּערטיעס באזירט אויף ווערט. איר קענען אפילו קלייַבן אנדערע פּאָזיציע-מדרגה דזשאָבס אין דעם פעלד.
אויב איר אַרבעט פֿאַר אַ פירמע וואָס אַרבעט פֿאַר פרייַ בראָקערס, איר פאָרשטעלן זייער פּראָפּערטיעס און פאַרשטעלן פּאָטענציעל טענאַנץ. אַזוי איר קענען דערוואַרטן דזשאָבס ווי אַ פאַרמאָג פאַרוואַלטער און קונה פארשטייער און ליסינג אַגענט.
עס., סערטאַפאַקיישאַן איז אַ גרויס וועג צו באַקומען אין די REIT געשעפט. איר מוזן האָבן אַ דערלויבעניש צו פאַרקויפן גרונטייגנס ווי אַ פירמע אָדער מעקלער. סערטאַפייד קאַמערשאַל ינוועסטמענט מיטגליד איז אַ סערטאַפאַקיישאַן פאָדערונג צי איר אַרבעט ווי אַ יחיד אָדער אַ פירמע. די סערטאַפאַקיישאַן איז אַקרעדיטיד דורך די CCIM אינסטיטוט.
קענען ינוועסטינג אין REITs מאַכן איר רייַך?
דער ענטפער איז יאָ, אָבער האַלטן אין מיינונג אַז עס איז מעגלעך צו פאַרלירן געלט אויך. איר קענען נישט גאַראַנטירן ינוועסמאַנט צו זיין 100% זיכער. די העל אָרט פון REITs איז אַז איר טאָן ניט האָבן צו ינוועסטירן גרויס סאַמז פון געלט צו קויפן די פירמע 'ס שאַרעס. אַנשטאָט, איר אָנהייבן מיט קליין ינוועסטמאַנץ וואָס איר קענען פאַרגרעסערן ביז איר דערגרייכן די געוואלט סומע וואָס איר ווילן צו ינוועסטירן.
אויך לייענען: וואָס איז צוריקקומען אויף ינוועסמאַנט (ROI)? אַלע איר דאַרפֿן צו וויסן
אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז פון גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ
דאָ מיר קוקן אין די אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַפּערייטינג און ינוועסטינג און גיין פֿאַר אַ קאַריערע דרך אין גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ.
אַדוואַנטאַגעס פון REITs
די פאלגענדע זענען די יינציק אַדוואַנטידזשיז פון אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ:
פאַרמאָג ויסשטעלן אָן פּערטשאַסינג פאַרמאָג
אָן די רעכט דערפאַרונג, עס קען זיין שווער פֿאַר מענטשן צו דיווערסאַפיי זייער גרונטייגנס פּאָרטפעל. דאָס קען זיין זייער פּראָבלעמאַטיק ווייַל אַלע דיין עגגס זענען אין איין קאָרב און קיין ענין ווי געבילדעט איר זענט, איר זענט שטענדיק אין ריזיקירן פון אָוווערפּייינג אָדער געפֿינען אַן אַנדערוואַליוד פאַרמאָג.
אין גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ איר זענען ערלויבט צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס וואָס איר קען קיינמאָל פאַרגינענ זיך אַליין.
הויך טראָגן אָן פאַרמאָג פאַרוואַלטונג פּראָבלעמס
רובֿ מענטשן וואָס ינוועסטירן אין REITs טאָן דאָס פֿאַר די הויך קערט, נישט פֿאַר די דיווידענדז. אָבער, זינט די קאָמפּאַניעס ניצן פונדרויסנדיק פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס, רובֿ פון זייער פאַרדינסט זענען ינוועסטאַד צוריק אין די קאָמפּאַניעס צו יקספּאַנד זייער פּאָרטפאָוליאָוז. דאָס קען זיין זייער רעוועכדיק ווייַל רובֿ פון דיין דיווידענדז וועט זיין האַכנאָסע אויף שפּיץ פון דיין קראַנט האַכנאָסע.
איר קענען קויפן פראַקשאַנאַל שאַרעס פון REIT שאַרעס
רובֿ REITs זענען גרויס קאָמפּאַניעס ווערט ביליאַנז פון דאָללאַרס. אַזוי אפילו אויב איר האָבן $ 100, עס קען נישט זיין גענוג צו באַקומען די פול ווערט פון דעם לאַגער. צומ גליק, רובֿ גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ לאָזן איר צו קויפן פראַקשאַנאַל אַפּאַראַט שאַרעס, וואָס קענען זיין אַ גרויס ינוועסמאַנט אָפּציע פֿאַר קליין און ערשטער-צייַט ינוועסטערז.
דיווערסאַפאַקיישאַן אין פאַרמאָג טייפּס און מקומות
ווייַל די קאָמפּאַניעס פאַרמאָגן קייפל פּראָפּערטיעס אין פאַרשידענע לאָוקיישאַנז, זיי זענען העכסט דיווערסאַפייד. זיי קיינמאָל פאַרלירן באַטייטיק ווערט סייַדן עס איז אַן עקאָנאָמיש קריזיס וואָס אַפעקץ אַלע פּראָפּערטיעס.
פאַרשידן פארמען פון פאַרמאָג טייפּס
גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ געבן מענטשן די געלעגנהייט צו דיווערסאַפיי זייער ינוועסמאַנט פּאָרטפעל דורך פאַרשידענע טייפּס פון גרונטייגנס. פֿאַר בייַשפּיל, אַנשטאָט פון בייינג אַ איין פאַרמאָג, איר קענען קויפן קייפל REITs פאָוקיסינג אויף געשעפט, רעזידענטשאַל און אַנטוויקלונג פּראָפּערטיעס.
דאָס וועט מאַכן דיין פּאָרטפעל מער סטאַביל ווייַל איר פאַרמאָגן עטלעכע פאַרשידענע טייפּס פון פּראָפּערטיעס פון דער זעלביקער פירמע.
דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ קאַריערע אין גרונטייגנס ינוועסטמענט טראַסץ
דאָס זענען די יינציק דיסאַדוואַנטידזשיז פון ינוועסטינג און נעמען אַ קאַריערע דרך אין גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ.
זיי זענען העכסט ספּעקולאַטיווע
זינט רובֿ REITs טאָן ניט נעמען טיטל צו זייער פּראָפּערטיעס (רובֿ נוצן מאָרגידזשיז), זיי קענען נישט פאַרקויפן די פאַרמאָג אויב זיי דאַרפֿן געלט. אַזוי זיי פאַרלאָזנ זיך כויוו צו פינאַנצן וווּקס און באַצאָלן דיווידענדז צו ינוועסטערז.
אויב די אַסעץ פון אַ REIT זענען ווערט מער ווי זיין כויוו, דאָס איז נישט דאַווקע אַ שלעכט זאַך. אָבער, אויב טייל פון די פירמע 'ס אַסעץ דיטיריערייטיד, די פירמע קען זיין אויף דער גרענעץ פון באַנקראָט.
רעכט צו דער הויך כויוו אינטערעס, עס איז סאַסעפּטאַבאַל צו ענדערונגען אין די אינטערעס קורס.
ווי איר מיסטאָמע וויסן פון די לעקציעס פון געשיכטע, די אינטערעס ראַטעס זענען סטאַביל פאַלינג זינט די 1980 ס. דאָס קען זיין שלעכט פֿאַר באַנקס און לאָונז, אָבער גוט פֿאַר REITs ווייַל זייער ייעלדס וואַקסן צו אַ נידעריקער פּרייַז. ווען אינטערעס ראַטעס טוישן ריכטונג און אָנהייבן צו העכערונג, די פאַרקערט כאַפּאַנז, וויקאַנינג זייער רעזולטאַטן.
זיי אַרבעטן מיט אַ נעץ אָנווער
מיר האָבן דערמאנט אַז גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ נוצן כויוו צו פינאַנצן וווּקס, אָבער דאָס איז טייַער. אין אַלגעמיין, REITs האָבן אַ פּלאַץ פון כויוו (אין דערצו צו הויך-אינטערעס ראַטעס).
ווייניקער טראַנספּעראַנט ווי בעקאַבאָלעדיק קאָמפּאַניעס
ווי מיר אַלע וויסן אַז גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ טאָן ניט פאַרמאָגן זייער אייגענע אַסעץ, אַלץ זיי פאַרמאָגן איז מאָרגידזשד. אַז ס וואָס איר וועט ניט געפֿינען אינפֿאָרמאַציע וועגן פּראָפּערטיעס אָונד דורך די קאָמפּאַניעס. אַנשטאָט, איר נאָר זען זייער גראָב האַכנאָסע, הוצאות געמאכט רעכט צו אַפּעריישאַנז און נעץ האַכנאָסע.
דער פעלן פון דורכזעיקייַט קען זיין זייער אַפאָרדאַבאַל פֿאַר יחיד ינוועסטערז ווייַל זיי קענען נישט וויסן פּונקט וואָס אַסעץ די קאָמפּאַניעס פאַרמאָגן און וואָס זיי זענען ווערט.
סאָף
א קאַריערע דרך אין גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ קענען זיין זייער ריוואָרדינג, ווי מיר האָבן געזען איבער די יאָרן ווי גרונטייגנס ינוועסמאַנט האט געשאפן פילע מיליאַנערז. אָבער, דעם פעלד פון ינדעווערז וועט נישט פייווערד אַלעמען.
מיר האָבן דיסקאַסט עטלעכע וויכטיק פונקטן אין דעם אַרטיקל וואָס וועט זיין פון הילף פֿאַר ווער עס יז וואס וויל צו פירנעם אין דעם קאַריערע דרך אין פאַרשידענע קייפּאַבילאַטיז.
כל איר דאַרפֿן איז צו נוצן די אינפֿאָרמאַציע און באַשליסן אויב דאָס איז אַ קאַריערע איר ווילן צו נאָכגיין צי ווי אַ יחיד ארבעטן פֿאַר אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט טראַסץ פירמע אָדער ווערן אַן ינוועסטער זיך.
רעקאָממענדאַטיאָנס:
- איז טעכנאָלאָגיע אַ גוט קאַריערע דרך פֿאַר איר?
- פאַרמאָג פאַרוואַלטונג סאַלעריז: אַלע איר דאַרפֿן וויסן
- איז באַסיק ינדאַסטריז אַ גוט קאַריערע דרך?
- טייפּס פון ינזשעניעריע קאַריערע / פעלד, געצאָלט אין 2023
- 10 אָנליין דזשאָבס פֿאַר סטודענטן וואָס איר קענען ווענדן אין אַ קאַריערע פֿון שטוב
רעפֿערענצן:
- https://www.mytechmag.com/is-real-estate-investment-trusts-a-good-career-path/
- https://totempool.com/blog/real-estate-investments-career-path/
- https://arrestyourdebt.com/real-estate-investment-trusts/
לאָזן אַ ענטפֿערן