En boliginspektør er en ekspert som vurderer boliger for kjøpere. Deres primære plikt er å sjekke eiendommene for å sikre at de er trygge og i god stand.
Hvis du er interessert i å bli eiendomsinspektør, er det trinn du kan ta for å gå inn i dette yrket.
For det første må du skaffe deg den nødvendige utdannelsen. Dette innebærer å fullføre vitnemål fra videregående skole eller tilsvarende. Deretter må du gjennomgå opplæring for å bli kjent med de ulike aspektene ved hjemmeinspeksjon.
Deretter er det viktig å få erfaring. Mange aspirerende inspektører jobber under erfarne fagfolk for å lære seg tauene. Denne praktiske erfaringen er uvurderlig for å forstå vanskelighetene ved jobben.
Etter å ha fått tilstrekkelig kunnskap og erfaring, må du få sertifisering. Ulike regioner har ulike krav, så det er viktig å undersøke og oppfylle kriteriene fastsatt av relevante myndigheter. Fortsett å lese for å lære mer.
Hvem er en boliginspektør?
En boliginspektør er en eiendomsmegler som er ansvarlig for å vurdere en eiendom på vegne av kjøperen og lage en detaljert rapport om dens tilstand.
Inspektøren undersøker eiendommen grundig og identifiserer både større og mindre problemer. Dette inkluderer vurdering av boligens struktur, elektriske anlegg, HVAC, rørleggerarbeid og taktekking for eventuelle problemer som kanskje ikke er umiddelbart synlige under en vanlig gjennomgang.
Selv om en boliginspeksjon ikke er obligatorisk, insisterer mange boliglån på at kjøpere gjennomgår en. Tilsynsrapporten spiller en avgjørende rolle i forhandlinger. Etter å ha gjennomgått funnene, kan potensielle huseiere forhandle med selgeren for å dekke reparasjonskostnader, be om en reduksjon i eiendomsprisen, eller til og med bestemme seg for ikke å fortsette med kjøpet.
Å bli en profesjonell hjemmeinspektør krever at enkeltpersoner fullfører relevante utdanningskurs og sertifiseringsprogrammer fra en akkreditert leverandør. Etter å ha fullført nødvendig utdanning, må de bestå en lisenseksamen for å demonstrere deres kvalifikasjoner og ekspertise i å inspisere boliger.
Hva gjør en boliginspektør?
Boliginspektører vurderer ulike aspekter ved en eiendom for å sikre dens sikkerhet og funksjonalitet. Et avgjørende element de inspiserer er asbest, sjekke krypkjeller og tak for dets tilstedeværelse, siden fjerning er avgjørende.
Strukturell integritet er også et fokus, med inspektører som undersøker fundamenter, støtter, tak, gulv og vegger for eventuelle problemer som vannskader eller kompromitterte strukturer som kan føre til betydelige problemer.
Det elektriske systemet blir grundig undersøkt, inkludert uttak og paneler, for å identifisere eventuelle feil på ledninger. Brannsikkerhet er et annet kritisk aspekt, med inspektører som bekrefter om en bygning overholder brannsikkerhetskodene ved å se etter flere utganger og fungerende røykvarslere.
Varme- og kjølesystemer inspiseres for riktig funksjonalitet, fravær av radonutslipp og overholdelse av byggeforskrifter.
Inspektører søker flittig etter angrep av tre-ødeleggende organismer som termitter, med sikte på å forhindre skade på eiendommen. Rørleggerarbeid blir ikke oversett, da inspektører vurderer rør, kraner, varmtvannsberedere, septiktanker, kloakkledninger og takrenner for å sikre at det generelle rørleggersystemet er i god stand.
Denne omfattende undersøkelsen sikrer at potensielle problemer blir identifisert tidlig, noe som fremmer den generelle sikkerheten og trivselen til eiendommen.
Les også: Er eiendomsinvesteringsfond en god karrierevei?
Hvordan bli en lisensiert boliginspektør
For å bli boliginspektør trenger du visse kvalifikasjoner og lisenser. Hvis du er interessert i en karriere som lisensiert boliginspektør, er det spesifikke trinn du bør følge.
1. Du trenger opplæring i hjemmeinspeksjon
Å begynne med hjemmeinspeksjonstrening er det første skrittet mot å bli en sertifisert hjemmeinspektør. Men før du kan få lisensen din, kan det hende du trenger mer utdanning. Hjemmeinspeksjon innebærer å forstå grunnleggende ingeniørfag og drive en kundeserviceorientert virksomhet. For å forbedre sjansene dine for å lykkes på dette feltet, er det viktig å ta forhåndslisensieringskurs på begge områdene.
Hvis du allerede har bakgrunn fra ingeniørfag, bør du vurdere å ta tilleggskurs. Disse kursene kan hjelpe deg å gå dypere inn i spesifikke aspekter ved boliginspeksjon, for eksempel å skille mellom bolig- og næringseiendommer. I tillegg kan du dra nytte av praktisk feltopplæring sammen med en sertifisert hjemmeinspektør.
Det er verdt å merke seg at i enkelte stater kan det hende at nettkurs ikke aksepteres som gyldige for å oppfylle kravene til opplæring av hjemmeinspektører. Derfor er det avgjørende å melde seg på personlige kurs for treningstimene dine.
Ved å investere tid og krefter i omfattende opplæring og utdanning, kan du forbedre dine ferdigheter og kunnskaper, og til slutt bli en anerkjent og vellykket hjemmeinspektør.
2. Du må kjenne statens krav til hjemmeinspektører
Hver stat har sine egne regler for å bli hjemmeinspektør. Reglene kalles konsesjonskrav. De forteller deg hva du må gjøre for å bli en profesjonell boliginspektør.
Du må studere et visst antall timer for å bli boliginspektør. I noen stater trenger du bare seksti timers utdanning. Men i andre stater kan du trenge opptil 400 timer.
Ulike stater har forskjellige eksamener. Noen stater krever at du består en nasjonal eksamen. Andre kan ha en lokal eksamen. Å bestå disse eksamenene hjelper deg med å bli sertifisert som hjemmeinspektør.
Før du begynner å studere på nettet, bør du kjenne til statens krav. Dette er viktig slik at du ikke kaster bort tid på å studere feil ting. Sørg for at du forstår hva du trenger å gjøre for å bli en hjemmeinspektør i staten din.
3. Du må få din sertifisering som hjemmeinspektør
For å bli sertifisert boliginspektør må du oppfylle utdanningskravene og deretter ta National Home Inspector Examination (NHIE). Denne eksamenen vurderer din kunnskap om standarder for praksis, eiendomsinspeksjon, faglig ansvar og etiske retningslinjer.
Det er viktig å merke seg at ikke alle stater gir NHIE mandat for å få en hjemmeinspektørlisens; noen har sin statsspesifikke eksamen.
Å oppfylle de pedagogiske forutsetningene er det første skrittet mot sertifisering. Når du er ferdig, kan du fortsette å ta NHIE. Denne undersøkelsen er utformet for å evaluere din forståelse av ulike aspekter som standarder for praksis, teknikker for eiendomsinspeksjon, faglig ansvar og overholdelse av etiske retningslinjer.
Det er avgjørende å erkjenne at NHIE ikke er et krav i alle stater for å skaffe en hjemmeinspektørlisens. Noen stater har sine individuelle eksamener, så det er viktig å være klar over og oppfylle de spesifikke kravene til staten der du planlegger å praktisere som sertifisert hjemmeinspektør.
Les også: 15 beste gratis eiendomskurs på nett med sertifisering
4. Beskytt din hjemmeinspeksjonskarriere med forsikring
Som boliginspektør er det viktig å ha forsikring. Dette beskytter deg mot å gjøre feil og uventede problemer. Du må være forsikret for å beholde sertifiseringen din. Det er to hovedtyper av forsikringer du bør vurdere: Generell ansvarsforsikring og feil og utelatelser (E&O) forsikring.
Generell ansvarsforsikring hjelper hvis noen blir skadet eller eiendommen deres blir skadet mens du jobber. For eksempel, hvis du ved et uhell ødelegger noe i en kundes hjem, kan denne forsikringen dekke kostnadene.
Feil og utelatelser (E&O) forsikring er avgjørende for å beskytte mot feil du kan gjøre under inspeksjoner. Hvis en klient saksøker deg for å ha gått glipp av et kritisk problem med et hjem, kan denne forsikringen hjelpe deg med å dekke saksomkostninger og eventuelle erstatninger.
Uten forsikring kan du få alvorlige økonomiske problemer hvis noe går galt. Selv de mest forsiktige inspektørene kan gjøre feil, og klienter kan ta rettslige skritt hvis de føler at du har gått glipp av noe viktig.
Ved å investere i forsikring, ivaretar du din virksomhet og ditt levebrød. Det er en nødvendig utgift som gir trygghet og sikrer at du kan fortsette å jobbe uten å bekymre deg for potensielle juridiske problemer.
5. Start din karriere som hjemmeinspektør
Å bli en sertifisert boliginspektør åpner for to hovedveier: starte din egen bedrift eller bli med i en eksisterende. Hvert alternativ kommer med sine spesielle fordeler. Hvis du velger å bli med i et etablert boliginspeksjonsfirma, vil du benytte deg av deres eksisterende kundebase og bygge relasjoner med eiendomsmeglere. Dette kan bety umiddelbar arbeid og mindre stress med å finne kunder.
På den annen side gir det å starte din egen virksomhet deg friheten til å bygge dine forbindelser med eiendomsmeglere og bestemme arbeidstiden din. Du vil ha fleksibiliteten til å drive virksomheten i henhold til dine preferanser og tidsplan.
Legg igjen en kommentar