Пазарот на недвижности во Турција во 2024 година: прегледи и прогнози

Турција забележа брз пораст на цените на имотот во 2022-2023 година. Некои експерти предвидуваа пад на цените оваа година поради намалувањето на зголемената побарувачка. Сепак, Република Турција продолжува да одржува водечка позиција во светската ранг-листа за раст на цената на становите. Ајде внимателно да ја разгледаме релевантната анализа за да ја дознаеме предвидената вредност на недвижностите во земјата во 2024 година, што ќе ви помогне купи станови во нови развојни проекти во Турција.

Резултати за 2023

Според статистичките податоци, Република Турција е на прво место по поскапување на недвижностите во многу светски рејтинзи. На пример, земјата го зазеде првото место со индекс на раст на цената на становите од 41.70% во рангирањето на една од познатите веб-страници за недвижности. Северна Македонија е на второ место со 18.32%, а ОАЕ на третото место со 14.56%. Како што можете да видите, другите земји значително заостануваат во овој индикатор.

Анализирајќи го домашниот пазар, очигледно е дека вредноста на имотот во Турција најмногу се зголемила во големите градови како Анкара, Истанбул и Измир. Просечната цена на домувањето во толку големи градови го надмина минатогодишниот праг и достигна 3 милиони TL (106,800 долари).

пазарот во Турција

Продажбата на станбен имот се очекуваше да се намали до крајот на 2023 година, што може да доведе до пониски цени. Но, оваа прогноза не се оствари. Во 2023 година, турскиот пазар е блиску до достигнување од 90 милијарди долари, што се предвидува да достигне 150 милијарди долари до крајот на 2028 година, со просечна стапка на раст од 11.16%. Оваа прогноза беше понудена од страна на Здружение на градежници во Истанбул (ИНДЕР).

Исклучителниот транспортен систем на Турција, поволна локација, бројните туристички атракции и модерната инфраструктура привлекуваат бројни странски инвеститори да поседуваат локални имоти. Истанбул, кој се наоѓа на раскрсницата на Европа и Азија, стана прилично примамлива опција за инвеститорите. Бидејќи земјиштето во центрите на градовите е малку, големите градежни проекти се преместуваат во предградијата. Масовната изградба на станови се развива брзо. Посебно внимание се посветува на обезбедување домување за семејства со низок социјален приход. Посебна побарувачка се станбените области отпорни на земјотреси.

ТОП 5 градови за купување недвижен имот во Турција

Според аналитичките извештаи, следните градови имаат најголема побарувачка за купување имот во Турција:

• Истанбул – 416,000 трансакции;
• Анкара – 214,000 зделки;
• Измир – 170,000 трансакции;
• Анталија – 132,000 зделки;
• Бурса – 132,000 трансакции.

Дополнително, има брз раст на продажбата на недвижен имот во Аланија, кој изнесува 20%. Оваа висока изведба беше посветена на брзиот развој и високиот инвестициски потенцијал на градот.

Цените во Турција во 2024 година: експертски прогнози

Аналитичарите предвидуваат дека континуираниот пораст на цените на становите ќе продолжи во 2024 година, што го прави малку веројатно да се купи дом по цени од 2023 година до средината на 2024 година. Ова е под влијание на следниве фактори:

• Зголемување на трошоците за градежни материјали;
• Недостаток на земјиште за градење;
• Брзиот развој на големите градови во земјата и зголемување на нивниот инвестициски потенцијал;
• Висока побарувачка и недоволна понуда на пазарот за изнајмување на недвижности;
• Бројни важни градежни проекти во Турција.

Дали вреди да се купи дом во Турција?

Инвестирањето во турските случувања е попрофитабилно од кога било. Пред се, тоа се должи на фактот што во следните неколку години ќе има тенденција за натамошни поскапувања. Можно е растот да се организира. Сепак, совршените услови за инвестирање се развија во овој момент од следниве фактори:

• Профитабилна размена на пари. Националната валута на Турската Република паѓа многу години. Колку и да и штети на економијата на државата, ваквата состојба е од корист за странските инвеститори кои парите ги чуваат во долари или евра. Поради тоа, поевтинувањето на лирата дава финансиски придобивки и покрај брзиот пораст на цените на становите.
• Брзиот пораст на цените на недвижностите. Практично нема слободни парцели за развој во големите туристички градови. Според тоа, цените на земјиштето ќе се зголемат во 2024 година. Анкара е провинцијата со најбрз раст на цените на земјиштето, со пораст од 92%. На второ место е Анталија со индекс од 80%, а Бурса и Измир се трети со 74%.
• Соодносот на инвестициите. Инвестирањето во станови во Турција дефинитивно ќе донесе профит за странските инвеститори. Инвестицијата ќе достигне 1 милијарда долари следната година. Препродажба или изнајмување на различни имоти ќе донесе значителен профит на долг и среден рок.
• Современи градежни технологии. И достапните станови и опциите за домување од премиум класа се достапни на турскиот пазар. Во согласност со плановите на државните органи за следните години, Владата ќе продолжи да ги ажурира старите и да гради сосема нови урбани проекти и да го подобрува квалитетот на патиштата. Благодарение на ова, секој инвеститор ќе може да го избере совршениот станбен имот по најдобра цена и карактеристики.
• Примање пасивен приход. Инвеститорите можат да го издаваат својот имот на долг период или да соработуваат со компании за недвижнини за да обезбедат гарантиран закуп.
• Брз начин да добиете дозвола за престој. Сопствениците на имот во Турција лесно можат да добијат дозвола за туристички престој. Инвеститорите кои инвестирале над 400,000 долари во станови имаат можност да издадат „златен“ пасош според поедноставена шема. Дополнително, инвеститорите можат да имаат корист од многу стимулации од владини тела: даночни попусти, давачки и многу повеќе.
• Разумни цени. Европските и американските земји нудат многу повисоки цени на имотот и даночни стапки од Турција.
• Удобни услови за живеење. Турските граѓани имаат пристап до сите удобни услови за живеење: пријатна клима, живописен поглед, висококвалитетна храна, релативно ниски цени за потребите, поволна атмосфера и атрактивна клима за инвестирање.

Направете добар договор во Турција со експерт

Сумирајќи, вредноста на недвижностите во Турција продолжува да расте. Многу фактори придонесуваат за ова: зголемување на цените на земјиштето, атрактивна инвестициска клима, можност за добивање дозвола за престој и многу повеќе. Инвестирањето во турски станови е профитабилна инвестициска алатка. Секоја година станува сè потешко да се купи куќа во Турција, па можете да ја искористите можноста да ги инвестирате вашите пари профитабилно токму сега. Турк.Имот може да ви помогне - одете на официјалната веб-локација и откријте ги најдобрите жешки реклами директно од локални програмери и агенции со најповолни услови. Овој агрегатор ви нуди широка колекција на имот низ целата земја по конкурентни цени. Кликнете на врската и изберете го совршениот. Turk.Estate е вашиот верен и доверлив партнер за недвижнини.